Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дуплекс дом с одним входом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В расположенном видео руководитель строительной компании АРТСТРОЙ Андрей Игнатов знакомит нас с одним из таких Дуплексов. Он презентует каркасник 8Х13 м на двух хозяев, который построен в Парголово (территория г. Санкт-Петербурга).
Соответственно все входы и выходы, коммуникации установлены для каждой части дома отдельно. К дуплексу прилегает приусадебный участок небольших размеров, который зачастую не превышает 8 соток. Две дружащие семьи и желания два – построить свое жилье. Хорошо когда под строительство уже накопленная сумма лежит, только осталось что достать и возвести мечту на участке. Создание – процесс длительный, без больших вложений не обойтись. Как сэкономить и построить добротное жилье загородом, но по доступной цене?
Содержание:
Особенности строительных работ
В отличии от столь модных ныне многоуровневых квартир, расположенных в многоквартирных элитных жилых домах, каждая блок-секция таунхауса имеет свой индивидуальный вход и земельный участок. В таунхаусе во всех блок-секциях ориентация двухсторонняя, за исключением боковых.
Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи. При желании можно заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья как эконом, так и премиум класса. Однако сама идея проживания двух семей на одной территории, вплотную друг к другу, чаще всего предполагает рациональное использование средств как на возведение постройки, так и на последующее ее обслуживание.
Хотя такое определение звучит не совсем понятно и загадочно, из-за чего становится все более манящим, но хочется понять что такое «дуплекс» и к каким именно домам применяется это понятие. В статье пойдет речь как раз об этом.
Само слово «дуплекс» в переводе с английского означает «двойной», «двухсторонний». Можно сказать, что дуплексный дом — это два коттеджа, объединенные одной крышей и общей боковой стеной.
Дуплекс и таунхаус – в чем сходство?
Тем, кто подыскивает для себя дуплекс-дома, проекты разных подрядчиков демонстрируют отдельное сооружение, поделенное на две секции. Конструктивно оно обеспечивает автономное существование двух хозяев, проживающих под одной крышей. Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных, и зеркально расположенных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом с собственным входом. По планировке, габаритам, этажности и дизайну фасадов, разнообразие дуплексов не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на возведение распределяются на двух владельцев, плюс некоторую экономию на отделке и «инженерке», то чтобы построить дуплекс можно обойтись минимальным бюджетом, тем более, что всегда можно найти проект эконом класса.
Основным недостатком сдвоенного коттеджа может стать нежелательное соседство. Но этого можно легко избежать, если познакомиться с будущими соседями непосредственно до покупки дома.
Мечта о собственном доме за чертой города – это вполне привычное явление для обычного обывателя. Чаще всего такие дома называют в народе дачами, а в последнее время такие домики стали именовать «коттеджами» или «таунхаусами». Но самое современное и модное определение этих домов – «дуплекс».
Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок
На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит своим разнообразием выбора типов домов. Все большей популярностью пользуются дома типа дуплекс. Впервые такие дома были возведены в Великобритании, а сейчас распространились на территорию западноевропейских стран и встречаются также на постсоветском пространстве.
Дуплексом обычно называют загородный дом, который рассчитан на две семьи и имеет соответствующую планировку. В чем особенности планировки дуплексов?
История появления дуплексов берет свое начало в XIX веке в Англии — это были дома с пристройками, позволявшие подросшим детям со своими семьями жить в непосредственной близости от родителей. При этом у каждой хозяйки имелась обособленная кухня, и бытовые вопросы не пересекались. Идея сдвоенных семейных домов пришлась по вкусу и в Европе — семьи со средним достатком оценили возможность бюджетного строительства домовладения для семейного проживания, причем секции дома не были одинаковыми по строению и планировке. По прошествии времени укоренилась зеркальная планировка, то есть дуплексы стали проектировать с симметричными друг другу секциями, с отдельными входами. Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном здании, получив при этом недорогое в строительстве и эксплуатации частное жилье.
И имеет также право на существование проект дуплекса дома на две семьи, в котором предусмотрено разделение не на равные секции. А в Америке, например, востребованы трехсекционные коттеджи, в одной из частей которого обустраивается прачечная, спортзал и другие помещения общего пользования. Две семьи, которые дружат и отдыхают в обществе друг друга, могут существенно сэкономить на постройке. Согласно расчетам, при строительстве жилья по проектам дуплексов семья экономит до четверти средств.
Сблокированные одно-, двух- и трехэтажные жилые дома — альтернатива привычным индивидуальным жилым домам-коттеджам. В плане затрат на приобретение жилья и его последующее обслуживание они значительно превосходят отдельно стоящие особняки.
Особенности возведения дуплексов
Хорошие соседи – это друзья поблизости. На общей детской площадке будут играть дети. Совместный мангал и сообща установленная беседка объединит семьи. В тени винограда под арками можно установить шезлонги и наслаждаться пением птиц.
Дуплекс-дом – особый тип жилья, рассчитанный на две семьи. Это определенный компромисс между индивидуальным коттеджем и таунхаусом.
В последние годы такие слова, как «дуплекcы», «таунхаусы» все чаще фигурируют в объявлениях о продаже жилой недвижимости и на сайтах застройщиков. В этой статье мы выясним, что обозначают эти новомодные названия, и чем такие жилые строения отличаются друг от друга.
Дома типа дуплекс – это своего рода два отдельных дома, соединенных в один коттедж. Строительство такого дома предполагает проживание в нем двух семей.
Проекты дуплексов: в чем экономия?
Каждая независимая часть дуплекса считается индивидуальным жилым домом. В каждой половине имеются все необходимые коммуникации, отдельный вход и небольшая (до 8 соток) приусадебная территория. В целом, это бюджетный вариант уютного загородного жилья.
Основное – это расположение дуплекса. Как правило, такие дома стоят отдельно от других домов и имеют две секции, которые размещены под одной кровлей. Поскольку дом рассчитан на две семьи, он имеет минимум два отдельных входа. Своим внешним видом дуплекс сильно напоминает загородные коттеджи или таунхаусы.
Одна совместная с соседями стена – это не только меньше строительных материалов. Жилье с одной стороны всегда защищено от холода, уменьшаются затраты на обогрев.
Простейший и наиболее распространенный способ блокировки малоэтажных домов заключается в совмещении боковых стен каждого блока друг с другом, при этом все секции имеют индивидуальные входы и собственные земельные участки.
Планировка и расположение комнат
Удобно попросить за домом посмотреть, вместе лужайки разбить и цветами вход в здание украсить. Хорошие друзья всегда поблизости и помогут. Даже общий гараж на две семьи и лестницу совместную построить можно. Удобно и не затратно.
Состоит из двух квартир с отдельными входами. В дуплексе, в отличии от других видов сблокированных домов, всего одна общая стена, что способствует максимальной изоляции секций друг от друга.
Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей.
Дуплекс и таунхаус – в чем разница?
Они на четверть дешевле, нежели аналогичные дома других типов. Такие дома позволяют жить под одной крышей одной большой семьей нескольким поколениям, и в то же время семьи могут жить отдельно друг от друга, не нарушая покой соседей.
Часто дуплексы проектируются двухэтажными, при этом часть первого этажа отводится под пристроенный гараж. Планировка соседних домовладений практически всегда зеркальна. Перед входом предусматривается как минимум небольшой индивидуальный дворик.
Своим появлением в нашей стране дуплексы обязаны США, где они пользуются большим успехом и популярностью. В той местности, родственники часто живут в одном доме и это не создает никаких трудностей в отношениях. В нашей же местности дуплексы сродни таунхаусам, где могут проживать совершенно незнакомые друг другу семьи, что часто создает серьезные проблемы. В других странах такое жилье выбирают для себя люди среднего достатка, а эконом-варианты доступны даже беднякам. В России же двойные коттеджи первоначально относились исключительно к элитному классу. Сейчас ситуация меняется, и стать обладателем доступного по цене каркасника на две семьи могут многие.