Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Возврат Ндфл При Покупке Квартиры В 2019 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ранее власти России не предоставляли гражданам страны таких налоговых льгот, однако 2014 год стал переломным в этом плане, потому что именно тогда были внесены изменения в НК РФ и возможность приобретения недвижимости для многих россиян буквально открылась с новой стороны.
В 2014 году в России стал действовать новый проект, в соответствии с которым льготники могут вернуть часть денег с приобретенного жилья. Размер компенсации составлял 13% (сумма НДФЛ).
В буквальном смысле новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году стал отдушиной для многих ещё и в плане бумажной волокиты.
Содержание:
Количество объектов недвижимости, в отношении которых предоставляется ИНВ
Как мы указали выше, ИНВ считается просто – нужно сложить все расходы, связанные с покупкой недвижимости, и умножить это значение на 13 %. Но что включается в эти самые расходы?
Итак, давайте рассмотрим основные вопросы: кто и в каком случае имеет право на имущественный налоговый вычет, каковы сроки и сумма возврата подоходного налога и какие документы нужны для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ. 1. Работающий гражданин, то есть тот, кто работает в каком-либо учреждении, получает официальную зарплату, а, главное, платит с нее подоходный налог в размере 13%, если им была приобретена какая-либо недвижимость. Мартынов Н.Д. оформил право собственности на жильё в марте 2019 года, если он хочет вернуть НДФЛ в налоговой, то он сможет обратиться не раньше, чем в январе 2020 г. (как только получит все справки о доходах), а к работодателю он может обратиться сразу же и с него перестанут удерживать налог на доходы физических лиц.
Сумма современной льготы варьирует в зависимости от стоимости покупки, но его размер в процентах не превышает 13 единиц. В качестве примера нужно сказать, что если человек приобретает недвижимость стоимостью 1,2 миллиона рублей, то размер данной льготы конкретно для него может ставить 156 тыс. рублей. Имущественный налоговый вычет (далее – ИНВ) позволяет налогоплательщику, осуществляющему официальную трудовую деятельность в РФ, вернуть себе часть уплаченных в виде налога на доходы физлиц денежных средств.
Возврат денежной величины возможен не только с одного объекта, а с нескольких видов жилья. Однако общая величина не должна быть больше установленного лимита. В действующем законодательстве существует несколько нюансов, создающих ограничения для проведения расчетов. В частности, возврат налога производится за счет отчислений работающего человека. Прочие порядки прописаны в статье 220 Налогового кодекса Российской федерации.
Просто в силу обстоятельств у налогоплательщика отсутствуют доходы, облагаемые по ставке 13%. Добавим, что вычеты принимаются только по доходам, облагаемым по ставке 13% на основании п.1 ст.
Покупка квартиры – ответственный шаг. В РФ в течение длительного времени действует специальный проект, обеспечивающий помощь льготным категориям лиц в процессе возврата денег с приобретения жилья.
Это интересно! Если же гражданин уплачивает еще меньше налогов, то деньги с покупки квартиры ему все равно вернут. Срок возвращения государственным регламентом не установлен, поэтому выплаты будут производиться до полного возвращения всех средств, уплаченных по НДФЛ, даже если для этого потребуется несколько десятилетий.
России внесены изменения — независимо от стоимости недвижимости, возврат НДФЛ можно было получить только по одному объекту, перенести вычет на будущие расходы по другим объектам было нельзя.
Размер ИНВ составляет 13 % от суммы фактически потраченных денежных средств на покупку недвижимости (п. 1 ч. 3 ст. 220 НК).
Причем рассчитывать на вышеописанные льготы можно не только в случае покупки квартиры, а во время постройки недвижимости или даже проведения ее капитального ремонта. Рассмотрение пакета документов со стороны налоговой службы занимает до 4х месяцев. Как правило, проходит быстрее, но не раньше, чем через два месяца.
Как водится, есть нюансы. Если вычеты на образование и лечение в рамках определенной суммы можно просить хоть каждый год, то при покупке или строительстве жилья — не так. Вы вправе выбрать полагающиеся 2 миллиона только один раз. Можно в несколько приемов. Допустим, если, купив квартиру, вы уложились в миллион, можете через какое-то время купить еще одну — и попросить вычет еще с миллиона. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос.
Как видите, всё предельно просто и при желании все расчёты можно произвести самостоятельно. Желаем Вам удачи с возвратом налога. Уверены, у Вас всё получится!
Однако сразу нужно сделать оговорку на том, что получить данный вычет может тот человек, который получит квартиру в собственность или вступил в программу его покупки по долевому участию.
РФ прописан чёткий перечень документов, требуемых в налоговых органах для подтверждения права на вычет. Весь список, с подробными разъяснениями смотрите здесь. Воспользоваться правом получения вычета может далеко не каждый россиянин. Список лиц, имеющих данное полномочие, указан в ст. 220 НК РФ. Граждане, получающие официальный доход и честно отчисляющие взносы в адрес государства, смогут вернуть часть денег, принадлежащих им по закону. Пенсионеры, которые не ходят на работу, в этот перечень не входят. Что касается работающих лиц пенсионного возраста, закон предоставляет им такую возможность.
C 2018 года в связи с отменой выдачи свидетельств о регистрации, при подаче документов на налоговый вычет, в качестве документа подтверждающего право собственности на квартиру нужно предоставить только выписку из ЕГРП, ранее можно было предоставить либо выписку, либо свидетельство на выбор.
Последние изменения вступили в силу в 2014 году. До 2014 года резидент мог рассчитывать на получение только одного налогового вычета в размере 260 000 или менее. То есть раньше, если сумма была меньше 260 000, резидент мог получить только ее, остальная, не возвращенная часть, аннулировалась. После наступления 2014 возврат налога с квартиры (с покупки квартиры) можно осуществлять неограниченное количество раз, но не более 260 000 руб. в сумме.
Чтобы рассчитать правильно Вы должны учесть следующие факторы:
- Подходите ли Вы под заявителя (то есть человека, которому данный вычет полагается законодательно);
- Пользовались ли субсидиями со стороны государства, приобретая недвижимое имущество;
- Сколько официально зарабатываете на данном месте работы (информация за последний год);
- Приобреталось ли имуществом посредством привлечения заемных средств (ипотеки).
При покупке квартиры или дома вам вернут 13% (ставка налога на доходы физических лиц) от подтвержденных документами расходов — в пределах до 2 миллионов рублей. То есть до 260 тысяч. Новостройка у вас или вторичное жилье — значения не имеет.
Как получить вычет в стандартном порядке, то есть через ФНС
Подача заявления доступна следующими способами:
- Посредством личного посещения налоговой.
- Посредством личного кабинета налогоплательщика.
- Посредством сайта ru
Если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов — с суммы до 3 миллионов, то есть до 390 тысяч рублей.
Под понятием налоговый вычет за квартиру согласно законам РФ, в сфере налогообложения, подразумевается государственная льгота, предоставляемая гражданину и налоговому резиденту России при приобретении квартиры.
Дополнительные условия и ограничения получения ИНВ
Многие граждане в момент выхода закона неправильно его поняли. Поэтому не пользовались такой возможностью. Рассчитать сумму компенсации можно самостоятельно. Для этого общая стоимость покупки квартиры делится на 13%. Полученная величина в 2019 году не должна превышать отметку в 260 000 руб. (при ипотечном займе – 320 000 руб.).
К примеру, гражданин получает зарплату 20000 рублей. Соответственно, он ежемесячно через налогового агента перечисляет в бюджет 13 % от этой суммы, то есть 2600 рублей.
Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.
Относительно ФСН стоит сказать о том, что после подачи заявления на вычет, представители налоговой службы проводят проверки данных, указанных налогоплательщиком. И при отсутствии проблем перечисляют денежные средства на счет, который указывается в заявлении. Размер вычета зависит еще и от доходов, поэтому за ним стоит обращаться в начале года, чтобы иметь возможность подтвердить свои доходы.