Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как получить земельный участок от государства бесплатно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.
Обычно у земельного участка или один владелец, или арендатор по соглашению аренды на долговременный период. Кроме того, участки земли не по всем параметрам могут подходить застройщикам. Россия воистину необъятная страна. Во владении государства имеются большие площади запасов пригодных для облагораживания и использования в целях народного хозяйства земельных участков. Большинство из них находится в ведении муниципалитетов. К сожалению более 70 % таких участков являются бесхозными и находятся в неухоженном состоянии. К тому же, в пределах поселений имеются запасы земельного фонда, который предназначен для бесплатного предоставления в пользование лицам, имеющим льготы по закону.
Содержание:
Как выиграть аукцион у местных властей на землю?
Сегодня подать заявку можно в электронном виде можно на портале гос. услуг. На рассмотрение ходатайства отводится 30 дней, после чего гражданину будет выдано распоряжение о предоставлении или отказе земельного участка.
Заметьте! Процедура безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан в 2018 году возможна при соблюдении следующих аспектов:
- это может быть исключительно муниципальная земля или участок, находящийся в пользовании региональных властей;
- подобные права даруются лишь один раз;
- на земельном участке возможно только осуществление индивидуального жилищного строительства, ведение бизнес-проекта или подсобного хозяйства;
- после официальной передачи участка в собственность гражданина последнему придется подождать своей очереди примерно год;
- ввиду отсутствия необходимого участка государство вправе отказать в приобретении участка;
- при условии приобретения земельного участка, не отвечающего государственным критериям качества, Вы вправе отказаться от предоставления земли.
Он касается большинства граждан, желающих получить бесплатно надел в собственность. Необходимо подать в органы местного самоуправления соответствующее заявление. В таком случае земля в собственность предоставляется бесплатно, однако заявитель будет обязан оплатить государственную регистрацию участка, составление кадастрового паспорта, межевого плана.
Осуществляется на основании действия права на льготное приобретение участка (например, если речь идет о многодетной семье).
Кто может рассчитывать на бесплатную землю?
Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.
Сегодня законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений по выдаче бесплатной земли гражданам. Брошенных участков и бесхозных земель в отдаленных регионах достаточно. Главное, пройти в последующем процедуру межевания и гос. регистрацию, оформить кадастровый при желании приобрести землю в собственность.
Размер выдаваемых участков напрямую зависит от:
- распоряжения каждой конкретной администрацией в регионах
- степени развития региона
- активности заселения участков
- семейного положения людей
- степень нуждаемости в участке
- наличия числа детей в семье, инвалидов и ветеранов, имеющих право на получение земли на льготных условиях.
Участок выдается только раз и его величина не должна быть больше 15 соток, не зависимо от нахождения на территории России.
Гражданин РФ вправе бесплатно получить в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.
Как бесплатно получить землю? Законные схемы
При этом у граждан должно быть подписано соглашение с муниципалитетом о предоставлении в бесплатное пользование необходимого участка под индивидуальное строительство. Такие участки можно получить в собственность по истечении пяти лет с периода получения в бесплатное пользование.
ЗК РФ предусмотрен ряд категорий граждан, которые имеют право на бесплатное оформление земельного участка. К ним относятся ветераны войны и труда, военнослужащие, лица, проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности не менее 5 лет, многодетные семьи, в которых есть дети-инвалиды, семьи, потерявшие кормильца в результате боевых действий.
Такой вариант следует рассматривать, когда речь идет об аренде земельного участка, например, для осуществления строительства собственного жилого дома.
Важно! Рассмотрим эти категории ниже:
- граждане, обладающие правами собственника на земельные участки, приобретенные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года. Основным критерием получения права владения на такой участок является наличие жилого строения в его пределах и регистрация до 25 октября 2001 года. В эту категорию также попадает наследование участка, зафиксированное уже после принятия Земельного кодекса РФ. Более простой алгоритм имеет свою силу в случае и с другими участками;
- многодетные семьи. Под эту категорию граждан подпадают семейные группы с тремя и более несовершеннолетними детьми. Семья автоматически перестает пользоваться льготами по достижении возраста совершеннолетия хотя бы одного ребенка;
- молодые семьи. Эта категория граждан может рассчитывать на льготные условия исключительно при соответствии всем государственным критериям: наличие документов, удостоверяющих подданство гражданина Российской Федерации и подтверждающих брачный статус молодоженов, отсутствие недвижимого имущества во владении, постоянном или временном, при условии наличия недвижимости объем жилищной площади не должен превышать квоту 15 квадратных метров на одного человека, а с момента регистрации прописки не должно пройти более 5 лет, индивидуальный возраст молодоженов не должен превышать планку в 35 лет (планку в 30 лет, исходя из местного регионального законодательства);
- граждане, являющиеся лауреатами государственных наград и званий. Герои СССР, Российской Федерации, Социалистического труда, Труда РФ, орденов Трудовой Славы могут подать кандидатуру на получение недвижимого имущества в населенных пунктах в объеме 8 соток и более в городской черте и 25 и более — в сельской;
- участники фронтовых действий, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, а также семьи бойцов, погибших в ходе выполнения боевого задания;
- инвалиды 1 и 2 группы претендуют на приобретение участка для садового хозяйства в городе;
- прочие граждане, право претендования на бесплатные земельные участки которых обосновывается региональным законодательством.
Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.
Однако льготники – это не исключительные лица, имеющие права на бесплатные земли. Даже обычные граждане при соблюдении условий законодательства могут получить землю от государства, не платя за них деньги.
При выборе бесхозной земли рекомендуется сразу же без промедления заняться строительством, чтобы власти уже не смогли пойти в отказ, а отрицательный вердикт был быстрее пересмотрен вновь.
Законодательная база по земельным вопросам
Основным нормативным источником, который определяет права граждан на получение земельных владений от государства ничего не заплатив, является земельный кодекс. В статье 39.5 указанного НПА предоставлен полный перечень категорий земельных наделов, которые могут быть переданы частным лицам бесплатно.
Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.
Получение земли на безвозмездной основе от государства может осуществляться несколькими способами, каждый из которых зафиксирован в Земельном Кодексе.
Подготавливая проект по строительству, застройщики обязаны решить много проблем в области оформления прав на недвижимость.
Основные требования к заявителям
В этом случае земельный участок предоставляется бесплатно семье, подавшей весь необходимый пакет документов. При этом, его возможно сразу оформить в собственность.
Какие документы необходимо собрать, и куда обратиться, чтобы оформить землю в собственность, рассмотрим подробнее в нашей статье.
К тому же, в особом положении находятся земельные владения на территории Крыма, ведь до недавних пор они находились под другим правовым режимом, а теперь перешли под регламентацию законодательства РФ.
После того, как личность гражданина будет интерпретирована, а документы проверены, то уполномоченный сотрудник примет заявление на рассмотрение, равно как и поданные документы с указанием даты приемки документов, форма принятия: в письменном или электронном виде.
Особенности получения земли по программе переселения на Дальний Восток
Бесплатная земля – это огромная экономия для бюджета отдельной семьи. Нет нужды думать, можно ли получить земельный участок бесплатно, нужно просто пойти и воспользоваться своими правами.
Обратиться нужно в органы местного самоуправления по месту жительства, написать ходатайство при желании получения земли в безвозмездное бесплатное пользование. После чего будет создана комиссия по рассмотрению заявления и вынесению постановления.
Вот список действий, необходимых для безвозмездного поиска и передачи земельных участков в собственность владельца:
- зайти на официальный ресурс и выбрать на общепользовательской кадастровой карте земельный участок, в большинстве случаев официальные источники предоставляют гражданам необходимую информацию по угодьям;
- в обязательном порядке потребуйте выписку из ЕГРН. Чтобы узнать информацию о том, не является ли этот участок чьей-либо собственностью, необходимо зайти в раздел “Меню”, выбрать вкладку “Информация по объектам недвижимости”, сформулировать ключевой вопрос и кликнуть по иконке “Сформировать запрос”, также запросить выписку можно в Миграционном Федеральном центре, данная услуга обойдется гражданину в 250-300руб;
- составить и подать заявку на получение земельного участка через Миграционный Федеральный центр, через портал “Государственные услуги” или местные органы административной власти;
- пройти процедуру заключения договорного соглашения с властями. На начальном этапе можно оформить угодье на срок до 3, 5, 10 или 49 лет, но при соблюдении ряда критериев можно заполучить его навсегда. Как это сделать, можно узнать из документа соглашения.
Кроме того, регулирование вопросов безвозмездной передачи земли происходит на уровне регионального законодательства, которое принимается в каждом субъекте федерации.
Когда земля выдается бесплатно
После решения о выделении участка земли многодетной семье, земля разделяется одинаковыми частями между всеми членами семьи.
Согласно вышеупомянутой информации, на получение земельных угодий на безвозмездной основе от правительства Российской Федерации могут рассчитывать исключительно люди, подпадающие под определенные льготные условия.
Порядок бесплатного получения земельного участка, случаи, в которых его получение возможно, установлены в ст. 39.5 ЗК РФ. В соответствии с нормами данной статьи предоставление надела, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в следующих случаях:
- образования земельного участка в границах территории застройки, если в ее отношении заключен договор о развитии;
- религиозная организация имеет в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на земельном участке;
- происходит раздел участка, принадлежащего, некоммерческой садоводческой организации;
- гражданину был предоставлен в бесплатное пользование надел на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет;
- гражданину был предоставлен в бесплатное пользование земельный участок на основании пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет, при условии, что гражданин использовал такой участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и трудился по основному месту работы в муниципальном образовании;
- гражданин имеет трех и более детей;
- религиозная организация имеет намерения заниматься сельским хозяйством;
- гражданин желает получить участок в собственность на Дальнем Востоке либо иных территориях приоритетного развития;
- предусмотренных в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ.
Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.