Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Список документов ддя вычета за квартиру по долям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возврат налога при покупке квартиры составляет максимум 260 000 руб. Это 13% от максимального имущественного налогового вычета по жилой недвижимости, равного 2 млн. рублей, не считая процентов по кредиту.
Оформить его можно исключительно в ситуации, когда квартира приобретена по условиям договора долевого участия. При этом, при покупке недвижимости в договоре обязательно указывается, что на конкретном объекте недвижимости не осуществлен ремонт, отсутствует чистовая отделка.
Вернуть налог можно не всегда. К примеру, не допускается возврат средств, если квартира покупалась у близкого родственника. Налоговое законодательство причисляет к таким родственникам:
- детей и родителей, в том числе опекунов и усыновленных детей;
- мужа/жену;
- братьев и сестер, в том числе не полнородных.
Содержание:
Как заверить копии документов?
Если квартира куплена супругами, то она будет считаться их совместным имуществом. С 2014 года вычет между супругами делится и на него претендовать может каждый.
В случае покупки квартиры на ребенка на свои личные средства родители, опекуны или усыновители также имеют право на льготу.
Надо сказать, что пакет документов, который необходим для получения налогового вычета небольшой. Но, не зная этого перечня, собственнику новой квартиры будет затруднительно провести процедуру оформления возврата.
Возврат может быть осуществлен через налоговую службу (по месту регистрации), либо через руководство организации, в которой работает гражданин.
Особенности получения имущественного вычета
Как известно, при покупке квартиры сумма налогового вычета в 2017 году имеет свой лимит. Причем он зависит не только от ограничения, установленного законом, но и сложившихся у конкретного человека обстоятельств приобретения жилья.
В зависимости от обстоятельств, при которых приобретали недвижимость, к перечню документов для налогового вычета за квартиру нужно будет подготовить еще несколько бумаг.
Если квартира приобретена до 01.01.2014 года, вычет предоставляется один раз в течении жизни. Сумма затраченных средств в расчет не берется.
Если гражданин РФ приобрел квартиру, то он имеет законное право на возврат 13% от ее стоимости при соблюдении некоторых условий. Возврат такого процента от приобретаемого жилья называется налоговый вычет.
Список документов для оформления вычета
Налоговый вычет при покупке квартиры 2019 представляет собой денежную сумму, которую государство компенсирует собственникам, которые приобрели недвижимость. При некоторых условиях законодатель готов вернуть часть суммы, уплаченной гражданином в качестве налога при покупке квадратных метров.
Владелец квартиры имеет полное право на получение налогового вычета до полного его применения. Однако, здесь существует некий нюанс – давность вычета подоходного налога составляет три года, когда можно обращаться в ФНС и сдавать документы на налоговый вычет с покупки квартиры за три года.
Другое условие: покупка недвижимости должна быть осуществлена без привлечения государственных программ (материнский капитал, «молодая семья» и т.д.) и участия работодателя (когда организация компенсирует часть расходов на покупку жилья).
Официально утвержденной формы заявления нет, оформляют его произвольно. В нем указывают, какая сумма потрачена каждым из супругов. Расходы можно разделить поровну или в разных долях. Образец заявления представлен ниже.
Проверяющие обычно отслеживают, какая сумма налогового вычета при покупке квартиры заявлена в декларации 3-НДФЛ – 2 млн рублей или меньшая.
Максимально можно вернуть 13 % от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей. Это разовая возможность. Если квартира стоила дешевле 2 000 000 рублей, вернуть остаток можно с последующих покупок.
Вычеты предоставляются в размере 13% от двух миллионов рублей и 13% от трёх миллионов рублей на оплату процентов по кредиту.
Все бумаги предоставляются в территориальную налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Лучше заполнить 3-НДФЛ заранее. Если вы не знаете, как это сделать, обращайтесь за помощью к специалистам.
Вы можете осуществить возврат денежных средств, уплаченных государству в виде подоходного налога — 13%, в случае покупки квартиры или приобретения другой жилой недвижимости, например садового домика.
По обновленному законодательству каждый резидент РФ с официальным трудоустройством имеет право получить налоговый вычет (до 13% от расходов) при приобретении недвижимого имущества.
Право получения имущественного вычета при покупке квартиры строго регламентировано различными нормативными актами. Законодатель устанавливает определенные правила, которые для всех граждан являются обязательными к исполнению.
Данная процедура регулируется статьей 220 НК РФ. В ней сказано, что право на вычет имеют только официально (по ТК или трудовому договору) устроенные граждане, перечисляющие в казну взнос по НДФЛ. Осуществить возврат 13% от суммы купленной квартиры можно в любое время. Например, если квартира была куплена в 2014 году, а гражданин решил вернуть НВ только в 2017 году, то ни с какими ограничениями он не столкнется. Ему вернут сумму уплаченного подоходного налога за 2016, 2015 и 2014 годы.
Чтобы получить вычет потребуются следующие бумаги:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- справка из бухгалтерии работодателя по форме 2-НДФЛ;
- правоподтверждающая документация на квартиру – договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН с 2018 года;
- договор ипотеки, график погашения и перечисления процентов – если жилье приобреталось в ипотеку;
- бумаги, подтверждающие перечисление средств за покупку недвижимости – квитанции, банковские выписки с лицевых счетов, чеки, справки из банка-кредитора);
- свидетельство о регистрации брака, заявление о распределении имущественного налогового вычета между мужем и женой – если квартира приобреталась в совместную собственность.
Если гражданин не использовал всю сумму компенсации, то её можно дополучить в следующих налоговых периодах при покупке другого имущества.
Способы получения имущественного вычета
Имущественный вычет может быть оформлен в территориальном отделении ФНС или через работодателя. Во втором случае возврат будет осуществляться ежемесячно, так как 13 % с заработной платы не вычитается.
Сроки сдачи законодательством не оговариваются. Обратиться за предоставлением налога можно только в периоде, следующем году после покупки. К примеру, вы купили квартиру в мае 2015 года. Получить вычет в данном случае можно не раньше мая следующего года. При этом возврат оформляется за весь год, то есть я января месяца по декабрь.
Если один из супругов во время приобретения другого жилья применил право на льготу полностью, то ее предоставят только второму. Если использована часть налоговой скидки, остаток он может оформить сам или передать его своему супругу.
В 2017 году в законодательстве РФ произошли нововведения касательно налогообложения продаваемой недвижимости. Эти изменения касаются всех категорий имущества (от хоз. построек до частных домов). Далее рассмотрим, какие нужны документы для получения налогового вычета при покупке квартиры.
СОТРУДНИЧЕСТВО И РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Эксперты рекомендуют в акте приема-передачи квартиры указывать процент готовности жилья, а также расширенный перечень доработок и необходимых ремонтных операций, которые доведут состояние квартиры до статуса полной готовности к проживанию. Если факт отсутствия ремонта и отделки в договоре не обозначен, с высокой долей вероятности ФНС откажет в предоставлении вычета. Использовать льготу может любой из супругов, даже если он не вкладывал свои средства. Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, нажитое в браке имущество всегда считают совместной собственностью, если иное не определено договором между ними. Поэтому оба супруга получить налоговую скидку вправе. От того, на кого оформлена квартира, это не зависит.
Рассмотрим далее, какой список документов нужно предоставить в налоговую инспекцию, чтобы получить 13% от стоимости покупки недвижимости, а также на что необходимо обратить внимание при оформлении возврата подоходного налога.
Поэтому на практике покупатель обычно стремится, чтобы цена жилого объекта в договоре была не меньше 2 млн рублей. Это дает возможность полностью использовать налоговый вычет.