Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как подарить квартиру администрации города». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Также даритель обязан получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
При обладании доли имущества в коммунальной квартире по законодательству преимущественным правом на покупку части квартиры имеют остальные жильцы этой недвижимости. Нередко данная норма используется ими для шантажа. Нормы действующего российского законодательства предусматривают тот факт, что дарственную разрешается оформлять как на имя физического, так и на имя юридического лица. Для них установлены одинаковые правила и требования при вступлении в свои права. Однако важно не забывать учитывать некоторые нюансы, связанные с правом собственности на квартиру.
Содержание:
Как подарить квартиру близкому родственнику
Причем — в собственности. Муниципальное жилье дарить нельзя. Если квартира приобреталась в браке, подарить ее можно только с согласия второго супруга. Кстати, на подаренную квартиру не распространяется правило общей собственности супругов, т.е. в случае развода делить подарок не придется.
Тем не менее деприватизация стала явлением во всех отношениях радикальным. Обратной силы она не имеет – возвратив жилье государству, гражданин теряет возможность приватизировать его вновь. Разумеется, бывший собственник уже не будет иметь никаких имущественных прав на возвращенное государству жилье – разве что жить в нем по договору социального найма. Жилые помещения, передаваемые гражданами городу в собственность, затем предоставляются им в пользование на основании договоров социального найма. Эти процессы регулируются Гражданским кодексом РФ, законами о дарении и о приватизации.
Данный договор подлежит государственной регистрации в регистрационной палате (Цельном государственном реестре прав на недвижимое собственность и сделок с ним). Процедура регистрации непременна и предусмотрена законом. Вам придется оплатить квитанцию на 1000 рублей за регистрацию договора в любом отделении банка. Это предусмотренная законом государственная пошлина. Документы, предоставленные на регистрацию сделки, рассматриваются экспертами в течение одного месяца. Позже этого выдается свидетельство о праве собственности на жену.
Как оформить дарение квартиры в москве: документы, образец договора, адреса
Заключите нотариальный или простой письменный договор дарения. Если вы заключаете договор в простой письменной форме, то должны учитывать требования статьи 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ГК РФ.
Есть возможность деприватизации (расприватизации). Принять такое жильё — обязанность муниципалитета. Нотариус не понадобится, администрация всё оформит.
Если договор дарения оформлялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-й пункт — нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.
Поправки в Жилищный кодекс дали полную свободу в распоряжении недвижимостью: людям разрешили передавать свою недвижимость государству и заключать с ним договор социального найма.
Дарение — самый простой способ передать во владение часть имущества. Например, если вы владеете только определенной долей недвижимости, вы ее не можете продать без согласия остальных собственников. Хорошо, если с ними нормальные отношения, и они проживают неподалеку.
В деприватизации может быть отказано из-за несогласия одного из сособственников либо в случае наложенного на жилье обременения (к примеру, квартира заложена по кредиту).
Как грамотно подарить квартиру, чтобы впоследствии не пожалеть? Об этом говорим с Натальей Костроминой, начальником отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Хабаровскому краю. Кроме того, нужно предоставить документ, подтверждающий, что передаваемая государству квартира или комната является единственным жильем.
Как подарить квартиру в 2018 году
То, что человек чувствует по отношению к другим людям, для закона не имеет почти никакой роли. Де-юре понятие родства имеет сложное толкование, далекое от позиции обывателя.
Если вам кто-то хочет подарить квартиру, то вы должны оформить договор дарения в нотариальной или простой письменной форме и зарегистрировать его в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Как и любые сделки с недвижимостью, а дарение относится именно к сделке, оно подлежит государственной регистрации (Федеральный закон 122-Ф3, статья 131 ГК РФ). Ваш даритель должен собрать все необходимые документы для осуществления безвозмездной передачи квартиры в дар. Вы можете принять дар или отказаться от него. Никаких обязанностей у вас по отношению к дарителю не возникнет. То есть передача имущества будет осуществляться на добровольной основе, по желанию дарителя и совершенно безвозмездно.
Сразу скажу: сюрприза не получится. Одаряемого придется поставить в известность о готовящемся подарке, ведь договор дарения основан на взаимном соглашении. То есть, одна сторона — даритель — обязуется безвозмездно передать другой — одаряемому — недвижимость в собственность, а одаряемый согласен принять этот дар.
Заключив договор купли-продажи и имея свидетельство о праве собственности на руках, вы можете делать всякие сделки с принадлежащей вам недвижимостью. В частности, подарить, продать, передать в порядке наследования. Даритель должен получить нотариальное согласие всех сособственников квартиры для осуществления дарения (статья 244 ГК РФ). Если право собственности на долю в квартире имеют несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, то дарителю потребуется постановление органов опеки и попечительства (статья 26 30 ГК РФ).
В документе прописывается стоимость квартиры, права и обязанности сторон, срок действия договора, порядок разрешения споров и другие моменты. Так, скажем, дозволено оговорить конфиденциальность сделки еще на стадии ее совершения.
Для разрешения спорных вопросов между детьми-наследниками. Например, если у матери есть дочь и пьющий сын-инвалид, то после ее смерти 2/3 жилья отойдет в собственность к сыну-алкоголику с ограниченными возможностями.
Совершение сделок с недвижимостью требует от человека внимательности, ответственности и некоторого запаса юридических знаний, ведь порой в этих самых квадратных метрах заключено все его материальное богатство.
Договор дарения, оформляемый на жилую квартиру, так же, как и любая сделка с недвижимостью, является серьезной процедурой, которая сопряжена с множеством нюансов, о которых необходимо знать до того, как подписывать данный документ. Составляется дарственная не в произвольном порядке, а в соответствии с законодательными требованиями и условиями, обязательно заверяется нотариально и может оспариваться в суде при возникновении конфликтов. Как показывает практика, частота судебных исков не зависит от наличия или отсутствия родственных связей. Ни один из случаев не застрахован от рисков полностью.
Позднее, регистрируя брак, некоторые мужчины прописывают жену в своей квартире либо переоформляют ? права собственности на нее.
Достаточно составить его в трех экземплярах и сдать на регистрацию в регистрирующий орган вместе с остальными необходимыми документами. Пакет документов примут в любом офисе МФЦ или Кадастровой палаты, расположенном в удобном для вас месте. Процедура эта недолгая и несложная, но прежде чем решиться на такой шаг, надо хорошо взвесить все «за» и «против».
Дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу, оформляемая договором. Данное действие относится к юридически значимым, может осуществляться только собственником недвижимости и регулируется статьей 572 Гражданского кодекса РФ. Квартиру можно получить в дар от любого лица, готового подарить ее.
Каждый владелец недвижимости хочет, чтобы впоследствии ее обладателем стал самый близкий и родной наследник. Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности — дарение, купля-продажа и наследование. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант. Документ, подтверждающий ваши намерения, именуется договор дарения. Данное правоотношение регулируется правом и требует соблюдения ряда условий и требований закона.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году
Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то подписать при нотариусе, потому что потом он удостоверит эти подписи.
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Перед тем, как подарить квартиру, следует помнить, что такое право имеется исключительно у совершеннолетних и дееспособных граждан, имеющих государственное свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимый объект или его долю. Ограничений относительно категории лиц, которые могут быть одарены, не существует. Это может быть человек любого возраста, гражданства и национальности, независимо от наличия родства с дарителем. Причина дарения также не указывается в договоре и нигде документально не упоминается, поскольку каждый человек имеет право свободно распоряжаться личным имуществом.
Существует несколько нормативно-правовых актов, которые определяют понятие близкого родства в юридическом поле. При этом не все они соотносятся друг с другом и обычно используются отдельно.