Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важно С уважением,Петр Петров Письмо #3:Уважаемый Иван Иванович, Прошу рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи упавшей покупательской способностью населения.
Российская Федерация, город без дорог Российская Федерация, Санкт-Петербург Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Если в договоре указано, что размер арендной платы может быть изменен, то размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Другими словами, при наличии такого условия, при продлении договора (а не при расторжении и заключении нового), в течение года еще раз арендная плата повышена быть не может.
Содержание:
Письмо арендодателю о снижении арендной платы в связи с уменьшением площади
Полагаю, что состояние помещения не изменилось и условия пользования тоже. Скорее всего, проходимость очень сильно снизилась из-за «вечного» ремонта торгового центра, отсутствия дорожных развязок и отсутствия рекламной компании. Чаще всего именно так и случается. А договор уже заключен и делать нечего. Только закидывать Арендодателя письмами с просьбой о снижении арендной платы. Мне жаль, Дарина! Сама в такой ситуации бывала не раз. Тем более, что крупные ТЦ диктуют свои условия и навязывают свою редакцию договора, при этом обещая золотые горы. Но договор есть договор, а если он ещё и зарегисрирован, то и расторгнуться будет сложнее. Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы торговой площади 100 кв. м. на 10% из-за финансовых трудностей, вызванных упавшей покупательской способностью населения. В течение всего периода сотрудничества наша компания всегда выполняла обязательства по оплате своевременно.
Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате. Если Вы пойдете нам на уступки, мы гарантируем своевременное выполнение обязательств, несмотря на условия кризиса.
Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей.
Необходимо точно знать, кто именно в организации-арендодателе имеет полномочия регулировать арендную плату. К письму следует приложить указание объективных обстоятельств, которые объясняют необходимость снижения арендной платы – уменьшение уровня продаж, общее кризисное положение, временные трудности, сезонность и т.п.
На основании вышеизложенного, прошу Вас рассмотреть возможность снижении арендной ставки, соответствующей торговой выручке. Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией.
Письмо от Арендатора с просьбой не увеличения арендной платы Генеральному директору Господину Уважаемый ! Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество. Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось. Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.
Образец письма о снижении арендной платы:
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Российская Федерация, Санкт-Петербург но все же.
Благодарю Вас за долгое сотрудничество, но прошу пересмотреть арендную плату в сторону уменьшения. В соседнем торговом центре подобные помещения такой же площади сдаются по цене на 20% ниже на таких же условиях. Проходимость около торговой точки такая же…». Торг Никогда не стоит забывать, что предупредить повышение оплаты за аренду намного проще.
Дополню: предложение к арендодателю о снижении размера арендной платы направьте арендодателю регистрируемым способом в порядке статьи 425 ГК РФ, со ссылкой на пункт 4 статьи 614 ГК РФ. Установите разумный (если не установлен договорной) срок на рассмотрение Вашей оферты. При отсутствии в установленный срок реакции арендодателя в порядке статьи 428 ГК РФ, у Вас возникают основания для обращения в арбитражный суд с этими же требованиями.
В связи со сложившейся экономической ситуацией в нашей отрасли, просим Вас снизить размер арендной платы на 5%. Выражаем надежду на взаимовыгодное сотрудничество и впредь.
Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы Письмо о снижении арендной платы может составляться в целях экономии средств.
Письмо #1: Уважаемый Иван Иванович, Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с тяжелым материальным положением предприятия, связанное с кризисом.
Уважаемая Дарина! Если в договоре аренды указан размер арендной платы, подлежащий ежемесячной уплате, то законодательно надавить на Арендодателя не представляется возможным в связи с тем, что договор — это соглашение двух сторон. Соответственно Вы согласились с таким размером арендной платы за арендуемое помещение. Однако в письме можно уазать, что условия, оговариваемые при заключении договора арендодателем существенно изменились, в связи с чем Вы не можете больше расчитывать на то, что предполагали при заключении договора аренды.
Но в какой-то момент стоимость аренды становится бременем — как говорится, и бросить жалко, и тащить дальше нет возможности.
Внимание С уважением,Петр Петров Письмо #2:Уважаемый Иван Иванович, В связи с трудным финансовым положением организации ООО «Делопись.ру», просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до [сумма] руб.
Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.
Чем занимаетесь? Если торговлей то так и пишите, что упала покупательская способность населения.Поднялись закупочные цены на товар. Ну а если другой вид деятельности, можно придумать Пишите поможем!
Обращаем Ваше внимание, что в связи с условиями кризиса в стране, выполнение пункта №3 Договора №671 для нас является нерентабельным. Просим Вас пересмотреть сумму арендной платы в меньшую сторону.
Скорее всего, что в договоре предусмотрено условие, при котором арендодатель вправе пересматривать арендную ставку 1 раз в год, раз в квартал или в полгода. Арендатору в такой ситуации не стоит молчать, а до даты, когда арендодатель может выступить с предложением о повышении, написать собственное «жалобное» письмо. Образец письма о снижении арендной платы в этом случае может выглядеть следующим образом: «… В связи со сложной экономической ситуацией в стране и снижением покупательской способности прошу Вас снизить аренду на 10%.
В большинстве случаев предпринимательская деятельность строится на аренде помещения торгового или промышленного назначения.
На моей практике ни один Арендодатель — Торговый центр не снижал арендную плату, В Вашем случае, возможно, лучше ходатайствовать о досрочном расторжении договора аренды. Возможно, арендодатель пойдёт Вам на уступки и предложит подождать, пока не найдётся другой арендатор на Ваше помещение и тогда Вы можете съехать без уплаты всевозможных неустоек и штрафов, обычно прописываемых в договорах аренды с крупными торговыми центрами.
Письмо арендодателю о снижении аренды
Тем не менее перечитайте весь договор, возможно, все-таки там предусмотрены условия, которые позволят повлиять на арендодателя.
Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.
Российская Федерация, Санкт-Петербург Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей. Российская Федерация, Тольятти Так же хочу уточнить, что мы принимаем все возможные меры по повышению объема продаж.
Просим Вас рассмотреть вопрос о снижении арендной платы на 5% в связи с тяжелым материальным положением предприятия, вызванным уменьшением объёма продаж.
Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.
Как уменьшить арендную плату Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.