Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Процедура вступления в наследство на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.
Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе. Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди. К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего. Наиболее сложным и затратным этапом вступления в наследство является сбор документов. В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.
Содержание:
Как распределяются доли при наследовании?
В число наследников первой очереди входят ближайшие родственники: дети, супруги и родители. Квартира делится между ними в равных долях. Если наследники из указанных категорий отсутствуют, то на имущество вправе претендовать наследники второй очереди (бабушки, сестры и пр.).
Оформление в собственность жилья при вступлении в наследство связано с выполнением формальных процедур в установленные сроки. Их несоблюдение может повлечь лишение права на квартиру или открытие судебного дела.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Сроки оформления квартиры по наследству.
Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.
Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.
Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.
В наше агентство обратилась женщина с вопросом: «Как принять квартиру в наследство от отца?» Итак, расскажем все по порядку.
Документация для принятия квартиры и другого имущества в наследство
Чтобы получить возможность распоряжаться полученной в наследство квартирой, необходимо оформить на нее право собственности. Эта процедура имеет некоторые тонкости, с которыми лучше ознакомиться перед тем, как отнести документы нотариусу, так как наличие каких-либо ошибок в документации может значительно усложнить и замедлить этот процесс.
Принятие наследства – недвижимости осуществляется на основании ст.1153 Гражданского кодекса РФ. Юридически, чтобы принять наследство следует обратится к нотариусу. Наследное дело открывается по заявлению первого обратившегося наследника. Сделать это следует лично или через официального представителя. Если заявление о принятии наследства направляется почтой, подпись наследника должна быть заверена нотариально.
После выдачи свидетельства сонаследники должны заключить Соглашение о разделе наследства на доли, где оговариваются все изменения, которые могут быть произведены с наследуемой долей, ее размером и порядком выкупа части наследства.
Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.
Некоторые люди оставляют после себя завещание, другие уходят, не позаботившись о своем имуществе. Если являющееся наследством имущество не было никем востребовано, то оно отходить в собственность государства.
Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности.
Размер госпошлины за нотариальные услуги определяет налоговое законодательство. Так, оглашение завещания будет стоит 300 р., удостоверение подлинности подписи или принятие скрытого завещания – 100 р.
Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя – это процедура переоформления недвижимости умершего в пользу наследников. В России предусмотрено два варианта наследования квартиры: по закону или завещанию.
Куда обращаться за принятием наследства?
Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него.
Квартира в наследство что нужно знать. Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?
Наследование — способ, который обезопасит передачу имущества после смерти. Перед тем как распорядиться своей квартирой, необходимо правильно оценить и исследовать способы оформления передачи недвижимости своим близким и подводные камни квартиры по наследству.
Можно попытаться разобраться во всех особенностях самостоятельно, но лучше обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет максимально быстро и правильно оформить заявление, чтобы стать полноправным владельцем унаследованного имущества.
При принятии наследства сразу нескольким претендентами встает вопрос оценки квартиры для наследства доли. Нужно узнать стоимость недвижимости. Можно рассчитать ее самостоятельно.
Наследное дело может открыть исключительно нотариус нотариального округа по последнему месту жительства умершего или, если оно не определено, по месту нахождения большей части наследства, обычно это недвижимость. Исключение сделано только для города Москвы, где разрешается обращаться в любую нотариальную контору. Поэтому перед принятием наследства в Москве следует выяснить, не было ли уже открыто наследное дело в другой нотариальной конторе. Какой нотариальной конторой ведется дело об открытии наследства можно уточнить по телефону или на сайте Нотариальной Палаты РФ. Для этого нужно сказать фамилию и последний адрес проживания наследодателя.
Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда. Завещание – это документ, в котором излагается последняя воля умершего. Наследодатель вправе самостоятельно решать, каким образом будет распределено наследуемое имущество. При этом российским законодательством предусмотрен ряд категорий, которые вправе рассчитывать на определенную долю в наследстве, независимо от завещания. Обязательная доля в наследстве положена нетрудоспособным (пенсионерам или инвалидам); детям, не достигшим 18 лет; иждивенцам покойного.
Что делать, если пропущены сроки при наследовании квартиры
Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело.
Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.
А перед этим стоит решить, что выгоднее: дарственная или завещание? Каковы подводные камни вступления во владение жильем? Для чего проводится оценка жилья?
Необходимые документы для оформления квартиры в наследство
При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.
После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.
Однако не следует путать понятия и считать, что такие действия дают какие-либо права ненадлежащему наследнику. Закон определяет их только как подтверждение того, что наследник не отказался от наследства.
Законодательными актами учреждены правила вступления в наследство, которые необходимо следовать наследникам, принявшим решение принять наследственное имущество.