Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как проверить кто прописан в доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возможны разного рода особые случаи, например, наличие договора купли-продажи жилой недвижимости. Но в этом случае нужно будет конкретно объяснить, почему заявитель имеет право на получение указанной информации.
Предварительная проверка юридического статуса объекта начинается с телефонного звонка продавцу. Во время разговора надо не только назначить время встречи и осмотра участка и дома, но и узнать кадастровый номер участка или точный адрес (если участку/дому присвоен адрес). Это не секретная информация, продавцу нет смысла её скрывать. Зная адрес или кадастровый номер, можно получить информацию об участке и доме на сайте Росреестра. Правда, стоит учесть, что поиск по адресу здесь работает не всегда. Надёжнее искать по кадастровому номеру. Если покупатель объекта этот номер не знает, он может уточнить его через ресурс kadastr.ktotam.pro. Здесь можно бесплатно узнать кадастровый номер, если ввести адрес объекта.
Это выписка из карточки, по которой начисляются коммунальные платежи и выписка из домовой книги, которая хранится в данной организации.
Содержание:
Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах
Але і правдиві сервіси теж є. Вони дозволяють зрозуміти, хто прописаний за адресою. В інтернеті, правда, подібних пропозицій (реальних) не так вже й багато. І вони зазвичай не вимагають оплати. Просто заходьте на сайт, вводите дані про квартирі (адреса, кадастровий номер) і чекаєте результату. На екрані з’являться відомості про мешканців.
Управляющая компания выдает справки только тем, кто лично обратится в офис, предъявит свой паспорт с пропиской и заполнит соответствующее заявление.
Чаще всего возникает необходимость проверки количества прописанных лиц у потенциального покупателя перед приобретением квартиры.
Когда бывает необходимо найти жильцов?
Если владелец решил: “Хочу получить информацию о моей квартире”, ему необходимо будет указать:
- Свои паспортные данные.
- Адрес и кадастровый номер жилья.
- Данные о своей регистрации.
Сведения относительно того, кто прописан в квартире или в частном доме, может получить не только собственник, но и любой человек при соблюдении ряда условий. Стоит отметить, что подобные данные можно получить при помощи сети интернет.
У продавца частного дома по умолчанию на руках должны быть документы, подтверждающие его право собственности на землю, правоустанавливающий документ на дом и паспорт. Эти документы покупатель сможет изучить при первом знакомстве. Кроме того, следует попросить продавца (например, во время предварительного разговора по телефону), чтобы он имел при себе выписку из ЕГРН о переходе прав, архивную справку из паспортного стола и квитанции подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным и иным платежам. Скорее всего, на момент встречи этих бумаг у продавца на руках не будет (для проведения сделки они не нужны и продавцы обычно не заботятся об их сборе). Тогда стоит договориться с продавцом о повторной встрече через несколько дней, когда недостающие документы будут готовы.
Это связано с необходимостью работников организации получить у всех лиц, указанных в бумаге, согласие на разглашение их персональных данных.
В глазах значительной части покупателей именно незарегистрированный частный дом – более интересен для покупки. Он дешевле по цене. Кроме того, пока дом не поставлен на кадастровый учёт, за него не надо платить налог (обычно это более 10 тыс. руб. в год). Тем не менее, даже покупая такой «неофициальный» объект, надо быть уверенным, что он построен в соответствии со строительными и пожарными нормами, и его можно будет зарегистрировать, если возникнет такая необходимость (для оформления страховки, включение в завещание и т.д.).
Портал государственных услуг предоставляет возможность пользователям получить выписку из домовой книги посредством сети интернет.
Причем значение не имеет, является ли гражданин собственником. Можно попытаться выселить таких жильцов по суду, но имеющиеся решения в данной сфере весьма неоднозначны.
Данный способ является единственным бесплатным методом, с помощью которого можно получить определенные сведения относительно людей, прописанных на территории жилплощади.
Шаг 1. Предварительная проверка в режиме online
Дело в том, что без особой причины такая информация предоставляться не будет. Для её получения нужно иметь для этого право. Однако, в некоторых случаях могут просто пойти навстречу.
Запись обо всех прописанных в частное домовладение есть в домовой книге. Без записи в домовую книгу прописку не производят.
Як дізнатися, хто прописаний за адресою? Тепер це не така вже й проблема! Ви легко можете вирішити питання самостійно або за допомогою звернення у відповідні органи. Не так вже важко, як здається! Если приборы учета в квартире отсутствуют, то в этом случае оплата услуг осуществляется по нормативам. И здесь также учитывается количество всех прописанных в квартире человек.
В домовую книгу вносятся все изменения о составе лиц, проживающих в жилом доме. Именно домовая книга, которая содержит всю хронологию и историю вселения граждан в жилой дом, сможет предоставить максимально точную и достоверную информацию тем, кто собирается приобретать квартиру по возмездной сделке.
Однако это незаконно, и вы имеете право написать вышестоящему лицу жалобу на сотрудника, отказавшего вам в предоставлении справки. Вернуться ○ Получение сведений в ФМС. Еще один удобный способ получения справки о прописанных лицах – отделение Федеральной миграционной службы. Здесь надо представить:
- Личный паспорт.
- Свидетельство о праве собственности.
- Выписку из домовой книги (если заявитель проживает в частном доме).
Таким образом, проверка количества уже прописанных жильцов важна при определении того, сколько еще человек может быть прописано. Но существуют и иные основания.
Покупатель обычно проводит юридическую проверку чистоты приобретаемого объекта уже после того, как лично осмотрел все заинтересовавшие его предложения и сделал выбор. Однако достаточно важную информацию о выставленных на продажу участках с домами можно получить ещё до выезда на «смотрины» и встречи с продавцом. Это позволит убрать из списка для осмотра объекты с юридическими проблемами и не тратить время на личное знакомство с ними.
Правоприменительная практика знает случаи, когда собственник спустя многие годы владения узнает о наличии в своей квартире прописанных посторонних лиц. Информация о зарегистрированных в квартире лицах доступна только собственнику жилого помещения или лицу, проживающему по указанному адресу.
Случается, что собственник жилья просто не знает о жильцах, прописанных на его квадратных метрах. Это возможно, если перед покупкой не была проведена проверка объекта на юридическую чистоту.
На жаль, такого роду прийом не завжди успішний. В мережі повно обману на дану тему. Адже найчастіше від вас зажадають сплатити послугу надання інформації. Якщо ви зіткнулися з шахраями, то після внесення грошових коштів ніяких даних ви так і не отримаєте. Виходить, не так просто зрозуміти, хто прописаний за адресою. Дізнатися в інтернеті це не настільки легко, як здається!
Останній варіант, який має місце, — це звичайний перегляд рахунків на ту чи іншу квартиру подобово. У всіх платіжках за «комуналку» зазначаються зареєстровані на житлоплощі особи. Тому найпростішим методом буде просто «підглянути» рахунки і витягти звідти необхідну вам інформацію.
Сюда же должны быть внесены их персональные данные. Чтобы узнать о количестве прописанных человек, вполне достаточно просмотреть обыкновенную выписку, но многие люди заказывают расширенный вариант, где будут данные, касающиеся людей, прописанных в ней ранее;
- Паспортный стол или отделение миграционной службы. В распоряжении этой организации находится огромная база данных, где точно имеются все необходимые сведения;
- Управляющая компания может предоставить все необходимые сведения на основании данных из домовой книги;
- Органы Росреестра. В них находятся сведения, касающиеся оформленной и приватизированной недвижимости. Однако выписка из этого органа будет содержать в себе очень большое количество сведений, касающихся в том числе и тех людей, кто прописан на данной жилплощади.
Две описанные выше категории, разумеется, обращаясь в инстанции, преследуют свои цели. Но, как показывает практика, сотрудники этих органов не интересуются целью получения сведений. Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует.
Кто может получить сведения о прописанных?
Здесь можно узнать адрес, кадастровую стоимость объекта, площадь участка и дома, дату регистрации права собственности, а также наличие ограничений – находится ли объект в ипотеке, залоге или под арестом. Правда, форма ограничения не будет указана – только отметка, что существует ограничение на распоряжение объектом. Покупатель должен понимать, что пока ограничение не будет снято, купля-продажа объекта невозможна.
К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может получиться далеко не самым эффективным.
Третьи лица вправе получить эту информацию, заказав справку о переходе прав на недвижимость или бумагу о наличии ограничений на конкретный объект. Они выдаются любому заинтересованному лицу после уплаты госпошлины в Росреестре. Для обращения в государственные органы, необходимо доказать, что у гражданина есть такое право. Это возможно в тех случаях, когда это владелец квартиры, или он там зарегистрирован.