Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Покупка дачи на материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Самостоятельно разобраться в представленном вопросе не всегда легко, ведь надо хорошо знать основы действующего законодательства, следить за нововведениями и изменениями в отрасли. Более удобным решением в сложной правовой ситуации станет своевременная консультация у опытного юриста. Эксперт знает все особенности и нюансы существующей нормативно-правовой системы, поэтому легко ответит на вопросы и даст эффективные рекомендации.
Но сейчас, читателя интересует немного другой вопрос, можно ли приобрести дачу? Давайте разберемся по факту. Повышение общего уровня жизни семьи и наличие недвижимости, связанны неразрывно. Значит гипотетически можно, но есть ряд нюансов. Купить дачу на материнский капитал реально только при соблюдении ряда требований, основным из которых считается присвоение дому статуса жилого объекта недвижимости. В этом случае приобретение строения будет входить в перечень возможностей, направленных на улучшение условий проживания семьи, соответственно сделка сможет состояться. Существуют и дополнительные тонкости процедуры, в которых следует разбираться будущему покупателю.
Содержание:
Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?
Сроки: покупать недвижимое имущество разрешено после истечения 3 лет, как появилось на это право с момента рождения второго либо третьего ребёнка. Существует возможность истратить средства под целевой ипотечный заём на покупку жилья, не дожидаясь вышеуказанных сроков, в дачных посёлках. Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).
Дом, который вы покупаете за счет материнского капитала, должен быть с адресом и всеми условиями для круглогодичного проживания. Итак, семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим.
Они консультируют граждан из разных уголков РФ. Правовые эксперты тщательно изучают обстоятельства дела, личные характеристики и подробности ситуации. На основании полученной информации юристам удается разработать для каждого индивидуальный алгоритм действий, с помощью которого людям удастся провести покупку дачи или построить дом. Услуги профессионалов позволят подобрать оптимальное решение, сэкономив при этом личные ресурсы и время.
Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.
Главной особенностью здесь является то, что при покупке, необходимо указать, что земельный участок покупается на свои собственные деньги. Но все равно, звучит это довольно странно. По факту, ничего странного нет. Ведь все рассматривается в свете вопросов о ребенке. По факту, малыш не может принимать решение, а значит, за него их принимает государство.
Одним словом во время покупки дома на материнский капитал важно учитывать следующие условия:
- Недвижимость на территории РФ;
- Данное жилое помещение имеет документ права собственности и наделено статусом жилого помещения. Так как на данный момент можно регистрироваться в садовых и дачных домиках, то такая покупка реальна;
- Процент изношенности, в случае приобретения, а не строительства, должен быть около 50% – дом не в аварийном состоянии;
- Земельный участок под домом должен принадлежать семье, приобретенный за личные сбережения.
Что можно приобретать на средства МСК
Куда и как можно потратиться материнский капитал? Ответ на данный вопрос ищут многие, поэтому необходимо все разобрать по деталям.
В течение 6 месяцев необходимо оформить покупку долевой собственности на всех членов семьи. Началом данного мероприятия, является день перечисления средств на счет продавца.
В любом случае, даже если купить дачу или дом на капитал не получится, можно улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры. Также средства капитала можно направить на получение детьми образования или на формирование накопительной части пенсии матери.
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.
Материнский капитал в текущем году составляет 453 тысячи рублей. Сумма немалая, поэтому власти ограничили круг целей, на которые можно потратить деньги. Также средства нельзя обналичить и использовать в личных нуждах. Все эти меры приняты правительством, чтобы гарантировать, что пособие будет направлено исключительно на улучшение жизни всей семьи, а не отдельных ее представителей.
Материнский капитал в рамках одноименной программы предоставляется семьям с детьми в количестве больше одного. Получатели выплаты обладают правом использовать сертификат только по тем направлениям, что указаны в соответствующих законодательных актах. Одним из таких выступает улучшение условий жизни, проще говоря, приобретение недвижимости в кредит либо единовременно. Также возможна реконструкция имеющегося помещения либо возведение нового строения.
Гарантировано: возврат финансов со счетов Пенсионного фонда России при постройке загородной усадьбы при представлении документов — счетов, свидетельства на землю и собственность, доказывающих реализацию поданного проекта как возведение дачного дома. Как раз пришло время распорядиться помощью рационально, поэтому можно ли купить дачу на материнский капитал, вопрос нериторический. Такая постановка вопроса очевидна потому, что государство целенаправленно определило, куда можно использовать Сертификат и довольно чётко гарантировало трату средств. Российские семьи, имеющие двоих или троих детей, получили от государства финансовые преференции в форме материнского (семейного) капитала начиная с 2007 года.
Еще один важный момент – сам дом и участок под ним должны быть оформлены в собственность либо земля может быть взята в аренду.
Материнский капитал для многих российских семей является реальным шансом улучшить свое благосостояние, решить жилищный вопрос, купив квартиру или построив дом, заплатить за обучение детей и т. д. Проект действует в РФ с 2007 года. Планировалось, что его закрытие состоится в 2019 году, но программу в очередной раз пролонгировали, на этот раз до 2019 года. Это позволит еще нескольким миллионам семей получить государственную поддержку, поэтому многие задаются вопросом, можно ли купить дачу на материнский капитал?
По закону на средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение. Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на капитал.
В первую очередь разберемся с самим понятием. Что собой представляет материнский капитал. Материнский капитал – средства, который выделяет государство на поддержание семей. Подобные выплаты действуют с 2007 года, при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей.
Требования для присвоения дачному дому статуса «жилой»
Следует помнить, что, если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.
Некоторые нюансы приобретения недвижимости на МК:
- Недвижимость можно выкупить у ближайших родственников, родители не исключение, но покупатель не должен быть прописан в данном жилье и иметь там приватизационной доли;
- Совершать покупку у бывшего супруга нельзя, так как это расценивается, как фиктивный развод или мошенничество с целью получения средств;
- Тратить капитал на покупку или строительство недвижимости до 3-х летнего возраста ребенка без использования ипотеки невозможно;
- Семья может приобретать недвижимость даже при наличии жилых квадратных метров;
- Согласно законодательству, использовать сертификат на приобретение недостроенного дома невозможно;
- Обязательно необходимо выполнить процедуру долевой собственности в положенные термины, иначе вмешаются правоохранительные органы и в принудительном порядке выделят долю детям.
Стоит пояснить, что в общем смысле покупка дачи на средства материнского капитала не допускается. На законодательном уровне установлено, что использовать материальную дотацию от государства можно только в отношении жилого помещения. Поскольку дачные домики в большинстве случаев таким статусом не обладают, покупка их при помощи маткапитала невозможна. Однако, если предпринять ряд действий и оформить дачу как жилой дом, приобрести ее можно будет без проблем.
Никто, кроме государства со своими законодательными актами, не решает, каким образом могут быть использованы средства, которые оно гарантировало выплатить как материальное вознаграждение за рост демографии в стране. Поэтому существуют законы и постановления, которые регламентируют все эти вопросы.
Законодательный регламент разрешает приобрести дачу на материнский капитал в случае, если сооружение будет построено самостоятельно, потому что законодательно разрешено воспользоваться материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий на строительство домов.
Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива. Семьи, в которых появился второй или последующий малыш, наверняка рассчитывают на получение материнского капитала в качестве поддержки от государства. Многие семьи планируют покупку дачи на эти средства, но нужно знать, что купить дачу на материнский капитал нельзя.
Как осуществить строительство?
Но вот приобретать землю на материнский капитал нельзя. А какая дача без участка? Значит, возникает следующий вопрос, как обойти данное правило? Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.
Если возникают какие-либо сомнения или вопросы в ходе оформления, лучше еще до оформления документов проконсультироваться со специалистом с Пенсионного фонда, дабы не получить впоследствии отказ.
Покупая дом или квартиру, следует помнить, что закон обязывает родителей оформить по доле собственности на детей, т. е. каждый член семьи будет иметь законное право на распоряжение имуществом.