Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира на балансе организации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подготовьте документы, подтверждающие окончание строительства (КС-11) и подтверждение обо всех выполненных работах (КС-2, КС-3). Соберите все счета-фактуры. 3 Узаконьте здание. Эту процедуру лучше всего оформить таким образом, как будто вы приобрели здание у стороннего человека, то есть купили его.
Договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, что следует из ст. 550 ГК РФ. На балансе ОАО «предприятия» находятся 2 квартиры республиканского жилищного фонда. Обычно заселяли туда стоявших на очереди граждан, на основании «решения профкома и администрации», заключали договор найма и регистрировали в исполкоме. Сейчас у нас в очереди нуждающихся в улучшении жил. условий несколько семей, однако, в настоящее время в квартирах временно проживает бригада строителей (которые производят ремонт нашей организации). Договор найма жилого помещения с ними не заключался. Будут проживать ещё около 3 месяцев.
Содержание:
Налог на имущество организаций по квартирам и домам, не учитываемым в составе ОС
В соответствии с подпунктом 1.11 пункта 1 статьи 94 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — Налоговый кодекс) от налога на добавленную стоимость (далее — НДС) освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь.
Следует отметить, что на сегодняшний день 81,3 процента жилья находится в частной собственности. Такие данные приведены в Концепции Федеральной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010 — 2020 годы», утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2010 г. N 102-р. Оставшаяся часть жилого фонда находится в государственной и муниципальной собственности.
В соответствии с общеправовым принципом никто не может передать прав больше, чем имеет сам. Поэтому, пока организация не имеет права собственности (права не зарегистрированы), организация не может передать право собственности работнику.
Должна ли организация представлять декларацию по налогу на имущество, если на балансе у нее учитывается одно основное средство (движимое имущество), приобретенное после 1 января 2013 года и включенное в 3 амортизационную группу?
Налог на имущество организаций в отношении квартир
Так как при строительстве затраты никак не отражались в инвестиционной деятельности предприятия и не капитализировались, оформить (зарегистрировать) такое здание сразу будет просто невозможно, так как требуемого перечня документов у вас не будет. В случае если здание покупалось, вам следует взять договор купли-продажи, заключенный между вами и продавцом.
На каком счете отразить стоимость квартиры? Нужно ли начислять амортизацию по квартире в бухгалтерском учете и в целях налогообложения прибыли? Можно ли учесть стоимость квартиры в расходах при применении организацией УСН?
Квартира состоит на балансе, но право собственности не оформлено. Наша организация готова уступить оформление права собственности работнику.
Наша организация предоставляет квартиру работнику. Квартира состоит на балансе, но право собственности не оформлено. Наша организация готова уступить оформление права собственности работнику. Возможно ли оформить право собственности на работника?
Прежде рассмотрим правовые основы приобретения организацией жилого помещения в собственность. Обратимся к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее — ЖК РФ). Согласно ст.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом жилым помещением признается предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Квартира, отражаемая организацией в составе основных средств, облагается налогом на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости. Данная квартира не признается объектом кадастрового налогообложения.
В тексте Вашего вопроса обнаружены контактные данные. Размещение контактной информации в вопросе запрещено правилами сайта!
Инвентарная карточка должна быть закрыта, а на выделенные объекты открыты новые карточки с присвоением им новых инвентарных номеров.В Инвентарной карточке*(1) объекта «Административное здание» в таблице движения следует в графе «Причина выбытия» сделать запись «В результате разделения на новые инвентарные объекты» с указанием номеров новых объектов.
Организации могут содержать на своем балансе жилые дома, общежития, которые используются для проживания сотрудников данной организации либо работников иных предприятий.
Налог на имущество организаций
Всем доброго вечера! Уважаемые бухгалтера, подскажите, а какая нынче ставка по налогу на прибыль? И как идет распределение между бюджетами. Я слышал, что сейчас вроде бы появилась возможность уменьшить ставку налога. Так ли это. У меня ООО, занимаемся продажей продуктов.
В инвентарных карточках при постановке на учет новых объектов нужно дать ссылку на инвентарный номер выбывшего объекта («Административное здание»).В случае, если указанные в вопросе объекты (или какой-либо из них) не будут отвечать критериям «самостоятельности» и, соответственно, не смогут быть приняты к учету в качестве отдельных инвентарных объектов после разукомплектации единого объекта, данные о них следует отразить в разделе «Краткая индивидуальная характеристика объекта» Инвентарной карточки объекта «Административное здание».2.
Помимо движимого имущества на балансе организации, применяющей УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», продолжительное время в качестве товаров учитывались квартиры, последняя из которых выбыла в 2017 году. Должна ли была организация уплачивать налог на имущество.
Для приобретения жилого помещения в собственность необходимо заключить договор купли-продажи. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) согласно ст. 549 ГК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Попутно напомним, что ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — Жилищный кодекс) жилищный фонд — совокупность жилых помещений государственного и частного жилищных фондов.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Доброе время суток. Все ли я правильно понимаю? Если автомобили попадают под движимое имущество, то с 2018г. на автомобили двойное налогообложение: налог на имущество и транспортный налог? Налоговым законодательством установлен ряд особенностей налогообложения организаций, имеющих на своем балансе жилищный фонд, которые и рассматриваются в настоящей статье.
Интересные обсуждения по теме «Налог на имущество организаций»
Вообщем мне нужен обоснованный ответ. Правомерно ли в моей ситуации проживание строителей? Или нужно в квартиры республиканского жилфонда вселять только по очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Приобретенная организацией квартира соответствует условиям признания в качестве объектов основных средств (п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»).
Как можно подтвердить факт сдачи налоговых деклараций и уплаты соответствующих сумм налога на имущество организаций за периоды с 1994-2002гг. если в архиве организации они не сохранились?
Комментарии к документам доступны только платным подписчикам
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
Организация приобрела квартиру, в которой будет проживать молодая семья – работники организации (с ними планируется заключить долгосрочный договор аренды квартиры). На каком счете отразить стоимость квартиры? Нужно ли начислять амортизацию по квартире в бухгалтерском учете и в целях налогообложения прибыли? Можно ли учесть стоимость квартиры в расходах при применении организацией УСН?
Прежде рассмотрим правовые основы приобретения организацией жилого помещения в собственность. Обратимся к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее — ЖК РФ).
Чтобы проверить документы на квартиру и полномочия продавца нужно понимать юридическое значение написанного в документах. В договор купли-продажи, составляемый нотариусом, необходимо вносить пункты соответствующие Вашим интересам. Сделку важно провести надёжно, а не просто отдать деньги в обмен на бумаги. От того, как Вы это сумеете сделать зависит степень Вашего риска. Чтобы риски свести к минимуму оплачивают юридическое сопровождение сделки.