Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Право собствености при пожертвовании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
По аналогии с благотворительным организациями, дары получают и религиозные организации. Механизм передачи средств и составления договора в данном случае точно такой же.
Прежде, чем перейти к рассмотрению налогообложения пожертвований остановимся на значении понятия «пожертвование» и «благотворительное пожертвование», а также на том, как правильно оформить передачу пожертвования (благотворительного пожертвования). Квалификация передаваемого объекта гражданских прав в качестве пожертвования (благотворительного пожертвования) имеет существенное значение для обоснованного применения налоговых льгот.
Содержание:
Договор дарения регулируется законом
Как и в предыдущей статье, давая рекомендации, мы будем использовать алгоритмы, предлагаемые программой «Конструктор договоров», представляемой правовой системой КонсультантПлюс.
В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.
Текущая рыночная стоимость в целях принятия к бухгалтерскому учету объекта нефинансового актива (объекта основного средства) определяется на основе цены, действующей на дату принятия к учету (оприходования) имущества, полученного безвозмездно, на данный или аналогичный вид имущества. Сведения о действующей цене должны быть подтверждены документально, а в случаях невозможности документального подтверждения — экспертным путем.
Когда происходит переход права собственности на недвижимое имущество
В соответствии со ст. 729 ГК Украины, пожертвованием является дарение недвижимых и движимых вещей, в частности, денег и ценных бумаг, лицам, установленным п. 1 ст. 720 ГК Украины, для достижения ими определенной, заведомо оговоренной цели. Таким образом, законодательство утверждает только целевое использование предмета договора пожертвования.
Пожертвование: Гражданское законодательство выделяет особый вид дарения — пожертвование. Его правовому регулированию посвящена ст. 582 ГК РФ. Согласно ст. 582 ГК РФ пожертвование представляет собой дарение вещи или права в общеполезных целях.
Поэтому в случаях, когда переданных финансов хватило на указанные в договоре цели и осталось ещё, то дальнейшее их использование должно быть обязательно дополнительно согласовано письменно.
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования).
Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
Для сбора средств они проводят различные акции и флэш-мобы, благотворительные концерты и ужины, размещают ящики-копилки и привлекают к проблемам, требующим материальной помощи различные СМИ.
Приватизация жилья осуществляется только физическими лицами (гражданами) на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» путем бесплатной передачи в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых (забронированных) ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Практика показывает, что не все названное в договоре пожертвованием является им на самом деле. Обратимся к Постановлению ФАС МО от 05.08.2014 N Ф05-8166/2014, в котором сказано, что полученные фондом денежные средства не отвечают признакам пожертвования. Так, в заключенном на перечисление денег соглашении предусмотрены порядок и условия возврата средств, а также прекращения и приостановки самого соглашения. Довод получателя о том, что перечисление средств осуществлялось в общеполезных целях, судом не принят, поскольку одним из основных условий прекращения соглашения является субъективное решение дарителя о том, что финансирование не будет отвечать национальным интересам иностранной державы.
Пожертвование также поступает в адрес конкретных лиц, однако используется оно в общеполезных целях. Общеполезными следует считать цели, связанные с удовлетворением материальных и духовных потребностей социальных групп, социальных слоев, общественных движений, с научным, культурным, образовательным развитием граждан и др.
Более того, п. 1 ст. 730 ГК закрепляет право пожертвователя осуществлять контроль за использованием пожертвования согласно цели, установленной договором о пожертвовании. В том случае, если использование пожертвования по назначению оказалось невозможным, использование его по другому назначению возможно лишь по согласию жертвователя, а в случае его смерти или ликвидации юридического лица – по решению суда (п. 2 ст. 730 ГК). Понятие «пожертвование». Гражданский кодекс РФ рассматривает пожертвование как особый вид дарения. Понятие «пожертвование» раскрывается в п. 1 ст. 582 ГК РФ.
Договор пожертвования представляет собой частный случай дарения. Соответственно, данный договор предполагает безвозмездную передачу имущества одним субъектом — другому.
В результате судами установлено, что перечисление денежных средств в адрес фонда не может рассматриваться как произведенное на общеполезные цели и квалифицироваться для целей освобождения от налогообложения в как пожертвование.
Словарь Ожегова С.И. представляет пожертвование, как приношение в дар, безвозмездно деньги, ценности на что-нибудь, безвозмездный вклад куда-нибудь[9]. Пожертвование, в толковании юридической энциклопедии, – это дарение вещи или права в общеполезных целях, на принятие которого не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению.
Согласно п. 25 Инструкции N 157н <5> первоначальной (фактической) стоимостью объектов нефинансовых активов (в том числе движимого имущества), полученных учреждением по договору дарения, признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету, увеличенная на стоимость услуг, связанных с их доставкой, регистрацией и приведением их в состояние, пригодное для использования. Под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи указанных активов на дату принятия к учету.
Несмотря на то, что договор с этими учреждениями может быть устным, поступившие средства учитываются с помощью приходного ордера или акта приёма-передачи.
При определении текущей рыночной стоимости в целях принятия к бухгалтерскому учету объекта нефинансового актива комиссией по поступлению и выбытию активов, созданной в учреждении на постоянной основе, используются данные о ценах на аналогичные материальные ценности, полученные в письменной форме от организаций-изготовителей, сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, а также в СМИ и специальной литературе, экспертные заключения о стоимости отдельных (аналогичных) нефинансовых активов (п. 25 Инструкции N 157н).
При оформлении приватизации необходимо добровольное согласие (суд обязать не может) всех совместно проживающих совершеннолетних лиц, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет получить занимаемое помещение в собственность.
Судом рассматривалась ситуация, при которой неким Фондом заключено с Агентством международного развития (АМР) США Соглашение, цель Соглашения определена как поддержка программы мониторинга выборов в Российской Федерации. В ходе судебного заседания рассмотрены комментарии официального представителя МИД России о прекращении деятельности жертвователя в России по причине того, что характер работы представителей Агентства в нашей стране далеко не всегда отвечал заявленным целям содействия развитию двустороннего гуманитарного сотрудничества. Речь идет о попытках влиять через распределение грантов на политические процессы….
Обратите внимание, что договор пожертвования, если он предполагает передачу дара в будущем, должен быть составлен в письменной форме. При несоблюдении данного условия договор считается незаключенным, а значит — у жертвователя обязанность передать дар не возникает.
Необходимость составления договора пожертвования
Вещью признаются объекты гражданских прав, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права (ст. 128 ГК РФ).
Наиболее важным является запрет на заключение договора дарения между коммерческими организациями. Он вполне логичен. Предполагается, что безвозмездное получение имущества не свойственно лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Несмотря на критические замечания, высказываемые в отношении данного запрета, законодатель не спешит от него избавляться. Таким образом, при заключении договора пожертвования убедитесь, что данный запрет не был нарушен. Нужно учитывать, что коммерческая организация может быть как одаряемым, так и выступать в качестве жертвователя.
Возникает вопрос: по какой стоимости отражать пожертвованное имущество? Ведь на нем вряд ли есть ценник (если принять во внимание бескорыстный характер операции). Обратимся к Письму Минфина России N 02-06-10/17029.
Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы
Это обусловлено тем, что полученные средства или имущество должны быть использованы на определённые цели. Если же жертвователь решит, что это условие не выполняется, он имеет право отозвать пожертвования, т.е. потребовать их полного возврата. Если предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, то при пожертвовании передаются только вещи или права. Чаще всего это — денежные средства. Освобождение от имущественной обязанности не может составлять предмет пожертвования.
Каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации жилья только один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право однократной приватизации иного жилья, которое они будут занимать после достижения совершеннолетия (ст. 11 Закона). Право собственности на жилье при его приватизации возникает с момента государственной регистрации договора передачи (ст. 7 Закона).
С целью обеспечения основного положения – целевого использования пожертвования, законодательство устанавливает также право пожертвователя или его правопреемников истребовать расторжения договора, если пожертвование используется не по назначению.