Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Досудебное предупреждение по неупоате за капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В настоящее время довольно часто встречаются прямо-таки мошеннические действия управляющих компаний по подделке документов общих собраний, в том числе о порядке сбора платежей за капремонт и установлении повышенного размера данного взноса. Увы, но попытки оспорить данные решения пока не приводят к положительному результату. А следствие по делам о таких подделках часто просто «забуксовывает», а потом и вовсе «рассыпается». И таких случаев немало. Например, знаменитая афера АТСЖ в Саратове <3>. Подобные примеры из жизни, увы, тоже оказываются одной из причин отказа собственников жилья уплачивать взносы на капремонт.
А кто не платит — с того через суд взыщут!! Плюс пени за неоказанную услугу! Я, может, сдохну уже, когда подойдет очередь моего дома на капиталку! И какого хрена я покупал НОВОЕ жилье, а не барак-бичевник в общаге? Чтобы потом оплачивать этим маргинальным полубомжам-полубичам или понаехавшим лицам без гражданства евроремонт (судя по смете) домов, которые через год сносят — и все шито-крыто?
Cвидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-55851 от 30 октября 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Содержание:
Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»
Ну, пока хватит о политике, так как нового ничего и не сказал Далее одна из многих практик — реальная ситуация с капремонтом дома, законом и судом.
Перейдем к самой претензии. Она не имеет строгой формы, установленной государством, так что каждый фонд составляет свой единый образец. Но это не значит, то претензия должна быть какой угодно – в правильно составленном обращении к неплательщику обязательно должны быть:
- Сведения о подающем жалобу фонде с указанием наименования, адреса, контактов для связи. Так же должны быть указаны и другие реквизиты, такие как юридический адрес, ИНН, КПП и прочие;
- Полные данные по тому, к кому претензия подается, включая ФИО должника, адрес, номер договора и иные сведения, имеющие отношение к долгу;
- Сведения о самом долге: полностью расписанный размер, указание штрафов, пени, сумма к погашению, реквизиты для оплаты или указание банка, через который долг можно погасить;
- Обоснование долга и штрафов: ссылки на законодательство (статьи 155, 169 и 171 Жилищного Кодекса РФ, а так же иные дополнительные нормы, выдержки из договора и прочее;
- Указание требований и возможных последствий их невыполнения;
- Печати самого жилищного фонда и подписи ответственных лиц.
Человек каждый месяц платит за воду, свет и прочие коммунальные услуги. Но кроме этих необходимых платежей приходится перечислять деньги ещё и в фонд капитального ремонта, который следит за состоянием дома и делает ремонт при необходимости.
Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?
Независимо от того, по каким причинам собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают взнос в фонд капремонта при наличии у них обязанности платить, с них приходится этот взнос взыскивать. Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений.
Пошел ты, шкура ЖКХшная со своей ахинеей. Всем наплевать, как их грабят, по закону или нет. Вас, дармоедов, кормить никто не хочет. И поступят с вами соответствующим путем, когда у народа терпенье лопнет. Вопрос времени.
Если вам пришла претензия из фонда капитального ремонта и вам неизвестно что делать в этой ситуации, данная статья поможет разобраться с вашими вопросами.
Должники по капремонту начнут получать претензионные письма
Сам ты такой! У нас в доме был проведён капитальный ремонт. Для этого я выходила в 2008 году аж на мэра и добилась ремонта Он был произведён нашему дому, одному из первых домов в нашем посёлке. у нас было заменено всё — отопление (стояки и лёжки, система водоснабжения, ремонт крыши, ремонт в подъезда и многое другое. Да, многое было не выполнено и смета была завешена в более, чем в 10 раз. Но ремонт был произведён! И мы его оплатили в полном объёме.Так какого лешего мы сейчас опять должны платить взносы за капительный ремонт, который нам обещаю через 30 ! лет? В этом году наш дом исчерпал свой эксплуатационный ресурс. То есть, фактически, дом должен быть снесён. А нас заставляют платить за рухлядь, которая должна быть снесена. Разве это законно?
Некоторые предпочитают не оплачивать капитальный ремонт. В этом случае приходит письмо, в котором написано о задолженности. Если человек отказывается ликвидировать долг, ему приходит повестка в суд. Статья поможет разобраться как вести себя в этой ситуации.
Долг может повлечь за собой и другие последствия в виде лишения гражданина права на получение воды, света, газа и др. Это происходит путем перекрытия труб, шлюзов, света и др.
Как видите, порядок очень простой, но требующий внимательного изучения всех документов. Так что если вы испытываете какие – то трудности, то лучше сразу обратиться к юристу.
Взносы в фонд капремонта: правомерен ли отказ от уплаты?
Рассмотрим несколько причин, по которым собственники не платят взносы на капремонт, что приводят в качестве аргументов своей позиции и как суд на это смотрит.
Что же касается согласия на уплату взносов, то в этом вопросе вообще все просто. Статья 169 Жилищного кодекса РФ однозначно говорит об обязанности собственником помещений платить за капитальный ремонт.
Гражданин обязан ежемесячно уплачивать взносы за пользование жилищными услугами, за капитальный ремонт инженерных инфраструктур, индивидуального имущества многоквартирного дома и др.
Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?
Иски подавались гражданами, инициативными группами и некоммерческими организациями с целью получения разъяснений по следующим вопросам:
- статус фондов (кап. ремонта) как НКО и при этом возможность с их стороны налагать обременения по обязательным выплатам, не предусмотренные законом по отношению к возможностям НКО;
- обязательность взносов и право фондов тратить ресурсы из общего котла на ремонт иных домов;
- защищенность средств на капремонт и возможности региональных операторов распоряжаться этими средствами.
А согласно статье 170 взносы предназначены для формирования фонда капитального ремонта конкретного дома. С неплательщиками же Фонд капитального ремонта намерен судиться и уже начал эту работу.
Долговые обязательства могут возникать в различных сферах жизни общества, в том числе и в сфере жилищного коммунального хозяйства. Поэтому нужно более детально разобраться в том, как вести себя в случае долга и что может выполнить управляющая компания.
Если вам на рынке подсовывают гнилые помидоры и требуют плату, как за свежие, вы платить будете? Если будете, то вы придурок и есть!
14.06.2017 / мифы жкх: отменял ли вс рф взносы на капремонт?
Долг по коммунальным платежам может возникать при наличии следующих обстоятельств:
- несвоевременная оплата услуг ЖКХ;
- полная неоплата;
- представление ложных документах о праве на жилищную субсидию и др.
При наличии вопросов по поводу выплат, обращайтесь в управляющую компанию или в сам фонд капитального ремонта. Если требования компании не противоречат закону, квитанция в порядке, вы обязаны заплатить. Но при наличии ошибок, можно подать претензию в сам фонд или в госслужбы.
Законно ли требования оплаты капитального ремонта Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам. Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.
Уже раньше писал, что система сбора взносов за капитальный ремонт является незаконной и противоречит конституции. Но это лишь моё частное мнение. Немного расскажу о конкретном примере вызова в суд за неуплату взносов за капремонт. Сам при этом присутствовал, но не был участником. Основное — вы всё равно в суде проиграете! В нынешней России нет честного и справедливого суда. Судьи — это каста неприкасаемых. Они могут принять любое решение, которое противоречит законам, конституции, здравому смыслу и им за это ничего не будет. Если вы судитесь с государством, чиновниками, монополистами, то будет прав тот, у кого больше денег или за кем силовые структуры. Судьи — это высоко оплачиваемая прислуга правящего класса.
На самом деле, это не так! Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома законная. Ее можно назвать своеобразным налогом, который обязан заплатить каждый собственник жилья. Помимо ответственности за свою квартиру, собственники несут полную ответственность за состояние общего имущества дома.
Многие, получая претензии от фонда капитального строительства, забывают о том, что и у него есть обязанности перед жильцами. Так что если вы получили счета за работы, которые не проводились или были выполнены некачественно, то у вас есть возможность подавать встречные претензии. При этом если вы обнаружили случай явного мошенничества, то у вас так же имеется возможность обращаться напрямую в правоохранительные органы. Так что если вы обнаружили в своем почтовом ящике претензию от фонда капитального ремонта, то это еще не значит, что вы во всем виноваты и не можете представлять свои интересы – жаловаться на вас могут только в том случае, если сам фонд справляется со своими задачами и следует договору.
Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация. Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.
- При отсутствии активности администрации в отношении сбора жильцов, посвященного капремонту, даже в случае просрочки решения о выборе спецсчет/котел (если таковое в необходимый период не принято – средства по квитанциям оплачиваются в котел), граждане имеют возможность оспорить выбор формы выплат через суд, и, по желанию, изменить ее на удобную.
- Суд обеспечил для граждан внесудебный порядок перехода с общего котла на спецсчет раз в два года.
- Капремонт в отношении аварийного жилья, которое было переведено на обеспечение ремонта из средств собственников (по закону – почти любой МКД), обязано взять на себя государство, но после устранения аварийного состояния последующие кап.
Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
Сам то в шикарном доме на наши бабки живешь. Таким как ты ВОРАМ позор, а не простым гражданам, которые любят страну, но не вас уродов. Мы хотим, чтобы все что мы отдаем, возвращалось нам, а не государству в виде таких варюг как ты. Идиоты говоришь, эти идиоты тебя кормят.
Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо – претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья.
Если ваш фонд капитального ремонта ничего не отремонтировал, или ремонт произведён некачественно, есть видимые недостатки, вы имеете право подать на него жалобу.
Довольно распространенной является ситуация, когда у одной квартиры (с одним входом, не поделенной на два разных жилых помещения) есть несколько собственников. В такой ситуации на квартиру заводится один лицевой счет, на который управляющая организация (сборщик взносов) и ждет поступления от всех сособственников квартиры. И ей (управляющей компании), в общем-то, все равно, кто будет вносить денежные средства, лишь бы в полном объеме и регулярно. Однако нередко сособственники ссорятся, разъезжаются (фактически), супруги — разводятся и т.д. И в этом случае интересы сособственников могут оказаться разными.