Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как получить субсидию на жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если перевести это слово с латыни, то оно обозначает «помощь», а жилищная субсидия – это денежная безвозмездная помощь государства для приобретения жилья. Но субсидию нельзя получить наличными средствами, вместо них выдается сертификат, который и служит подтверждением государственной поддержки.
Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
Содержание:
Куда обращаться за сертификатом
Чтобы поддержать россиян, которые действительно нуждаются в изменении жилищных условий, в федеральный бюджет каждый год закладывается некоторая сумма, которая впоследствии распределяется между претендентами. Конечно, денежные средства нельзя получить налом. Они могут быть перечислены строительной компании, продавцу недвижимости, а также компенсировать расходы на постройку дома. Подобное субсидирование производится на безвозмездной основе.
Получение субсидии на приобретение жилья в рамках такого проекта предполагает дополнительные условия. К ним относится использование материнских денег на погашение долга. Кроме того, часть кредита покрывается государством при рождении ребенка (детей).
Полученные средства можно потратить на покупку квартиры, дома, участие в долевом строительстве, получение ипотеки или погашение взятой ранее.
Если у вас есть жилье – вы можете его продать и внести эту сумму как часть погашения кредита. Если же у вас нет жилья, то дотация может стать первым взносом, а затем уже вы гасите оставшийся долг ежемесячными платежами.
Размер субсидии на покупку жилья
Использовать помощь государства можно только в течение полугода от срока ее получения, и если жилье не куплено, то придется вновь оформлять субсидию. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред.
На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.
При обращении необходимо предоставить следующий перечень документов:
- паспорт;
- справка о составе семьи;
- свидетельства о браке, рождении детей;
- справка о наличии или отсутствии другой недвижимости в личной собственности;
- акт проверки жилищных условий и вывод о том, что гражданин нуждается в их улучшении;
- документ, подтверждающий статус ветерана ВОВ или лица, приравненного к нему.
Как определяются нуждающиеся в жилье
Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий.
Инвалиды, которые не передвигаются самостоятельно – «колясочники» — имеют преимущество при получении денежных средств. Однако, в любом случае должно быть засвидетельствовано непригодное для проживания состояние квартиры или дома.
Каждой молодой семье рано или поздно приходится задумываться о своем будущем жилье. Хорошо, конечно, с мамой и папой, но так хочется жить самостоятельно, а денег на покупку квартиры нет. Скитаться по съемным квартирам не лучший выход. А чем государство может помочь молодой семье?
Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свои льготы. Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа.
Получить жилищный сертификат для покупки жилья можно на основании Федеральной целевой Программы «Жилье», действующей в 2011 — 2015 годах, и одобренной Правительством РФ от 21.03. 2006 года за номером 153.
Тем же, кто уже ранее имел возможность получить сертификат, ждать субсидию нет необходимости, она предоставлена не будет. На использования полученного документа, актуального на приобретения жилья для различных категорий населения, отводится законодательством всего полгода. Те же из граждан, кто решил, как взять субсидию, но не воспользовался ей в указанный срок, предстоит второй раз становиться в очередь, на общих основаниях.
Прежде всего – это участие в федеральной программе «Молодой семье – доступное жилье». Суть программы в том, что органом местного самоуправления, с привлечением средств областного и федерального бюджета, оказывается помощь в виде субсидии. Ее можно потратить только с одной целью — покупка или строительство жилья, погашение ипотечного кредита. В каждом регионе различаются условия предоставления такой помощи.
Сколько ждать обещанной помощи со стороны государства? Конкретные данные значительно разнятся в зависимости от регламента предоставления помощи, установленного местными органами власти. В целом, что в Муроме, что в Челябинске и других городах, сроки установлены из расчета очередности, определенного количества граждан, которые требуют материальной помощи в получении субсидии. По этой причине, сколько ждать обещанных ресурсов зависит от количества претендующих на получение субсидии.
Прежде чем подать документы на получение жилищной субсидии, необходимо удостовериться в том, что улучшение условий проживания действительно необходимо. Это можно сделать, опираясь на следующие критерии:
- Квартира или дом непригодны для жилья по причине аварийности или обветшалости;
- Имеющаяся квадратура не отвечает установленным нормативам, то есть на одного жильца приходятся менее 18 квадратов.
Если признали – начинается второй этап ожидания. Вас поставят в очередь таких же «молодых семей» и вам придется ждать, когда она до вас дойдет.
Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.
- Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
- Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
- Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.
Оставляйте как можно больше своих контактных телефонов. Время от времени звоните в соответствующую инстанцию и узнавайте о своем номере очереди.
Помимо нехватки квадратных метров на человека также принимаются во внимание такие факторы:
- жилье находится в ветхом состоянии или не отвечает санитарным нормам;
- наличие в семье тяжелобольных людей;
- проживание в неизолированных комнатах нескольких семей;
- проживание не в собственной квартире, а в общежитии, домах госфонда или арендованном жилье.
Важно дать определение, кому положены субсидии на покупку жилья и какими привилегиями они могут пользоваться. Принимая во внимания, что субсидии от государства выдаются из ресурсов местных органов, следовательно, на их уровне определяется и перечень льготных категорий населения, семьям, матерям, нуждающимся в жилье.
Как можно получить такую субсидию? Воспользоваться ею есть возможность у каждого россиянина, зарегистрированного в очереди, то есть доказавшего свою нужду в улучшении условий проживания. Разумеется, государство не сможет полностью компенсировать стоимость жилья, но, величина субсидии может составлять 30-90% цены недвижимого имущества.
Субсидия на покупку жилья многодетным
Важно помнить один из ключевых правовых аспектов предоставления ипотеки для жилья молодым, согласно которому используется выданная помощь только на приобретение «чистого» жилья. Это предусматривает отсутствие нахождения недвижимости в залоге, под арестом за финансовые долги или любому другому случаю.
В самом выгодном положении оказываются претенденты, проживающие в коммунальных квартирах, а также заключившие договор аренды жилья по программе социального найма. Субсидии для них дополняют имеющееся жильё, либо выдаются взамен него. Если же у гражданина уже есть приватизированное жильё, то величина субсидии покроет лишь затраты на приобретение недостающих по нормативу квадратов. Говоря иначе, имеющаяся квартира должна быть продана, и с учётом жилищной субсидии, приобретено новое жильё, увеличенной квадратуры.
Каждый проект нацелен на обеспечение дотациями определенной группы граждан. Из этих соображений определяются условия приема участников.
Чтобы получить субсидию необходимо в обязательном порядке предоставить заявление, соответствующий нормативным требованиям пакет документов, передать его в установленные органы власти. Помимо стандартного заявления от пользователя необходимо предоставить следующие данные:
- Паспорт, согласно которому устанавливается личность заявителя, можно осуществить проверку на корректность регистрации.
- Обязательную выписку из соответствующей домовой книги, которая позволит указать конкретное количество граждан, проживающих в объекте недвижимости.
- Копия лицевого счета, финансового документа, предоставленного налоговой службой.
- В случае если помощь выдается на семью, актуальным станет предоставление свидетельства о браке существующего образца. Лицам, проживающим совместно в гражданском браке, субсидии не выдаются.
- Свидетельства о рождении на всех детей в семье, если они имеют место, а также их подготовленные копии, утвержденные в установленном порядке.
- Если с заявителем на получение нового жилья проживают прочие люди, являющиеся родственниками, на них также необходимо предоставить документы, удостоверяющие личности.
- Требуется документ, имеющийся в распоряжении и доказывающий отношение гражданина к льготной категории. Это будет трудовая книжка.
- Если в настоящее время имеется в распоряжении жилье, на него установлены права собственности, потребуется предоставить их, либо же договор социального найма, полный комплект копий всех подаваемых данных.
- Предоставляются и документы, их копии, которые подтверждают и устанавливают право на дополнительную площадь.
Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.
Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.
Для этого полный пакет документов, который разнится в зависимости от региона и статуса заявителя, необходимо предоставить в государственный орган вашего города, занимающийся формированием очереди.
Во-первых, нужно относиться к одной из вышеперечисленных категорий, а во-вторых, вашу семью должны признать нуждавшейся в улучшении жилищных условий проживания.