Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Новое правление ТСЖ обвиняет меня в мошенничестве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нарушают права граждан и строительные фирмы, которые организуют собственные товарищества и управляющие компании в новых домах.
Но доказать это невозможно. Помещение взламывали в отсутствии председателя, когда он был в отпуске. Вопрос в том, что долг существенно увеличился. По данным прокуратуры, ТСЖ «Подвойского-48, к. 1» с 2007 года выставляло квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и собирало деньги с жильцов. Однако средства на счета ресурсоснабжающих организаций не поступали.
Содержание:
Привлечение к ответственности председателя ТСЖ
Вправе ли ТСЖ осуществлять от имени и за счет собственников помещений застройку прилегающих к многоквартирному дому выделенных земельных участков? Узнайте из материала «Полномочия ТСЖ» в «Домашней правовой энциклопедии» интернет-версии системы ГАРАНТ.
Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на признаки преступления, предусмотренного ч.3 ст. 160 УК РФ, руководствуясь ст. 140,145,146(147) и частью первой ст. 156 УПК РФ, Постановил: Возбудить уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3ст. 160 УК РФ. Возбудить уголовное дело, в отношении Петрова Андрея Игоревича, в деяниях которого усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч.3 ст. 160 УК РФ. Копия настоящего постановления отправлена прокурору г.Сочи 31 октября 2013 года, в 15часов 00 минут».
И, прежде, чем пытаться претворять свое грёзы в реальность, нужно что-то почитать про данный способ управления домом. И вот тогда станет ясно, что ТСН-ТСЖ — это прекрасная кормушка для мошенников. Ведь практически председателя ТСЖ невозможно контролировать. Он всегда может предъявить подложные документы и сказать, что жители со всем согласны и за все проголосовали сами.Доводы защиты о том, что в материалах уголовного дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие между В. и Тимофеевым трудовых отношений, не соответствуют действительным обстоятельствам дела.
Можно ли привлечь к уголовной ответственности председателя правления ТСЖ
Конечно, после того как объект введен в строй, собственники могут переизбрать правление товарищества (если оно создано) и управляющую компанию, назначенную застройщиком. Однако для этого потребуется менять множество документов — далеко не все собственники решаются тратить время на переоформление нужных бумаг. Обвиняют во всем что смогли насочинять, грозятся судом. Как мне поступать? Мне посоветовали с ними не встречаться и на связь не выходить. Еще замечу, что состав нового Правления и раньше обвиняли управляющих, председателей, подавали в суды о мошенничестве (суды, правда) все проигрывали. У нас маленький городок, сплетни быстро распространяются. Ладно со сплетнями, но как мне правильно поступать в данной ситуации? Заранее благодарю.
Полагаю, что в действиях Вашего председателя отсутствуют признаки уголовно наказуемого деяния. Проверить количество поступивших денежных средств на счета ресурсоснабжающих организаций от имени Вашего ТСЖ все-таки возможно путем соответствующего запроса в ту или иную организацию о количестве перечисленных на их счета денежных средств от ТСЖ а вот сопоставить эти суммы с суммой собранных с жильцов денежных средств представляется маловероятным, поскольку первичная бухгалтерская документация похищена. Можно попытаться привлечь председателя к административной ответственности по ст. 15.1 КоАП РФ за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, но это не решает проблем с задолженностью.
Среди собственников многоквартирных домов нередко можно встретить мнение, что хорошо бы создать свое товарищество собственников недвижимости (по-старому ТСЖ, то есть жильцов) и тогда, думают они, заживем: платить станем меньше, качество услуг станет лучше. Но это все мечты от непонимания, что же такое ТСН-ТСЖ.
Уголовное дело №13161074 возбуждено при наличии повода и основания, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.140 (Поводы и основания для возбуждения уголовного дела) Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Постановление о возбуждении уголовного дела прокурором в порядке Ч.4 ст. 146 (Возбуждение уголовного дела публичного обвинения) Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации не отменялось».
И если управляющие компании государство поставило под свой контроль с помощью лицензирования, то ТСН-ТСЖ фактически остаются в тени. Государственные чиновники по-прежнему считают, что раз жители решили самостоятельно управлять своим домом, то и флаг им в руки, не будем им мешать. Но на деле ТСН-ТСЖ нередко напоминает секту заговорщиков, состоящую из председателя, бухгалтера, инженера и нескольких человек правления. Вот они-то и решают, как и куда расходовать народные миллионы. И при этом не стесняются заявлять, что все это делают по воле жителей.
Две недели назад редакция газеты встречалась с сотрудником Чкаловской администрации, который также упомянул несколько домов в нашем районе, где председатели «проворовались», и что администрация ничего поделать не может, кроме как обращаться в правоохранительные органы, т. к. жители сами выбирают себе правление и председателя, при этом не прислушиваясь к рекомендациям работать с крупным управляющими компаниями, для которых репутация прежде всего. Серьезная проблема товариществ связана с тем, что очень многое зависит от личности председателя. Старший следователь по ОВД СУ УВД г.Сочи ………, 31 октября 2013 года, в 15часов 00 минут, постановлением №13161074 установил, что согласно заключению эксперта ООО «Альянс-Аудит» за период времени 2008-2012 года, расходы на сумму 967 589рублей 49 коп. не имеют документального основания, не подтверждены наличием оправдательных документов – из них 522 676 рублей 32 копейки выданных наличными деньгами или перечислены на личный счет Петрова А.И. на хозрасходы, также не подтверждены наличием оправдательных документов расходования.
Чаще всего речь идет о некачественно выполненных электромонтажных работах. Причем огрехи обнаруживаются значительно позже, когда заключается договор со сбытовой компанией.
Таким образом, руководство ТСЖ «Подвойского-48, к. 1», обманывая собственников, выставляют счета и получают деньги граждан, которыми распоряжается по собственному усмотрению.
Товарищества собственников жилья, как любые организации, аккумулирующие немалые денежные потоки, становятся объектами для различного рода злоупотреблений и даже мошенничеств.
Основным документом ТСЖ – его законом, является Устав, в котором и прописаны основные права и обязанности органов управления ТСЖ и председателя. Каждый собственник жилья имеет право ознакомиться с этим документом.
Отсутствуют основания и для переквалификации действий Тимофеева В.Е. на ст.330 УК РФ, поскольку не установлено, что подсудимый действовал в целях осуществления своего действительного или предполагаемого права на это имущество. Какие-либо долговые обязательства у ТСЖ перед Тимофеевым отсутствовали. Согласно заключению бухгалтерской экспертизы, заработная плата ему выплачена в полном объеме, задолженности не имелось. Доказательств того, что Тимофеев тратил на нужды ТСЖ собственные средства, суду не представлено. Следовательно, законных прав на денежные средства ТСЖ, у Тимофеева не было. Отсутствовали у Тимофеева основания полагать, что право на денежные средства ТСЖ в сумме 15 тысяч рублей у него имеется, ввиду того, что он взял на себя вину ТСЖ в нарушении правил пожарной безопасности.
По мнению экспертов, в последнее время злоупотреблений при создании и работе товариществ собственников жилья становится все больше.
При этом доводы защиты о том, что в обвинении содержится ссылка на недействующий трудовой договор, суд не может считать состоятельной, поскольку трудовой договор от +++ по сути идентичен трудовому договору от +++, отличается только датами.
Ситуация следующая…Несколько лет назад нынешний председатель ТСЖ принял дом с долгами. На тот момент долг составлял около трех миллионов перед ресурсными организациями. Затем долг вырос до 10 млн. За счет неплательщиков. С расчетного счета председатель деньги не снимал, так как счет практически всегда находился на картотеке по исполнит листам. То есть там ограничение на снятие денег по счету. Соответственно, все деньги уходили ресурсникам. Но председатель собирал наличку. Собирал для того, что бы платить за общедомовыми нужды по вывозу мусора, за лифт и т.д. Жильцам выдавал корешки от приходников. Лифтовая компания и другие подтверждают, что он платил от своего имени за дом через их кассу.
На неё были возложены обязанности по ведению первичной документации, сдаче отчетов, расчета и выдачи заработной платы и т.д. При этом Тимофеев давал обязательные для исполнения указания и распоряжения, в частности, по перечислению денежных средств. При приеме на работу был издан соответствующий приказ.
Случаи мошенничества в ТСН-ТСЖ происходят с завидной регулярностью. Еще бы! Ведь это такой простой способ быстро обогатиться. Почти такой же, как финансовая пирамида. Не случайно, пару лет тому назад в Самаре ТСЖ создал бывший директор рухнувшей финансовой пирамиды. И, естественно, как только в его руках оказались деньги жителей, он стал искать способы, как их потратить на себя любимого. Правда, «недолго музыка играла», и он снова получил срок за мошенничество.
По результатам рассмотрения указанной проверки следственным управлением УМВД по Невскому району Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (Мошенничество, совершенное в особо крупном размере).
В Уставе должен быть прописан кворум – это количество собственников, присутствующих на общем собрании, необходимое для того, чтобы решение собрания считалось законным.
Председателей ТСЖ начали судить за незаконные траты
В связи с выявленными прокуратурой района нарушениями материалы проверки направлены в СУ УМВД по Невскому району Санкт-Петербурга для решения вопроса об уголовном преследовании руководства ТСЖ «Подвойского-48, к. 1» по ст. 159 (мошенничество) УК РФ.
Из постановления: «Таким образом, в период времени 2008-2012 года, Петров А.И. являясь председателем ТСЖ «Садовая-5» похитил путем присвоения вверенных ему денежных средств принадлежащих ТСЖ «Садовая-5», полученных от жильцов дома №5 по ул. Садовая Адлерского района г. Сочи, для оплаты коммунальных услуг и текущий ремонт вышеуказанного дома, чем причинил ущерб ТСЖ «Садовая-5» в сумме 967 589рублей 49 копеек, являющийся крупным размером.
Доводы защиты об отсутствии умысла у Тимофеева на совершение растраты суд не может признать обоснованными, поскольку действия подсудимого явно носили противоправный, безвозмездный характер, были совершены с целью распоряжения вверенным имуществом как своим собственным путем передачи его в обладание других лиц, то есть преследовали корыстную цель.
Если первичная бухгалтерия украдена, тем более при наличии заявления в полицию, председателя ТСЖ привлечь к уголовной ответственности не имеется возможным, только если выяснится, что вышеуказанную бухгалтерию не украл сам председатель, да и то, весьма все спорно. Как правило, председателя ТСЖ можно привлечь за мошенничество (ст. 159 СК РФ), присвоение и растрату (ст. 160 УК РФ), редко – злоупотребление полномочий (ст. 201 УК РФ). Также о том, как он же «честно избранный председатель» ТСЖ «Садовая-5» Петров Андрей Игоревич похитил путем присвоения денежных средств принадлежащих ТСЖ «Садовая-5», полученных от жильцов нашего дома для оплаты коммунальных услуг и текущий ремонт дома. И как распоряжался этот «руководитель полетов ТСЖ» совместно со своим «экипажем» бюджетными денежными средствами отпущенных на капремонт нашего дома.
Или вот свежая история. Сегодня в Санкт-Петербурге директоршу бухгалтерской фирмы подозревают в хищении более миллиона рублей. По версии следствия, в марте 2010 года она заключила договор на оказание услуг с представителями ТСЖ. Под предлогом того, что хочет упростить процедуру расчетов с поставщиками услуг, она попросила передать ей электронный ключ для управления деньгами. Жильцы, как послушные барашки, как это часто и бывает в случае ТСН-ТСЖ, согласились. И что в итоге? Как считают в ГУ МВД, почти весь прошлый год она незаконно перечислила деньги ТСЖ на счет компании, где она является гендиректором. Женщина задержана на основании статьи за мошенничество.
Россияне пытаются заработать, кто как может, особенно в сегодняшнее непростое время. И винить их не в чем, ведь ждать помощи от государства не приходится. Но некоторые способы заработать денег – это самое настоящее мошенничество. В частности, это касается некоторых Товариществ собственников жилья (ТСЖ), в которых руководство нередко наживается на жильцах многоквартирных домов множеством способов. Мы расскажем вам о том, что такое ТСЖ, как действуют мошенники в таких товариществах, как уберечься от них, стоит ли обращаться в суд в поиске справедливости, а также какие прецеденты уже были в РФ.