Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как снять с кадастрового учета снесенный или сгоревший дом?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Одного желания собственника для прекращения кадастрового мало. Причин, которые могут служить основанием для снятия с ГКУ может быть несколько: Обобщенно можно сказать, что для прекращения ГКУ фактически прежний объект недвижимости должен перестать существовать в том виде, в котором был внесен в кадастровый реестр.
Перед тем как снять дом с кадастрового учета, следует пригласить специалиста для оформления акта. Акт обследования оформляется инженером кадастровой палаты.
Бланк заявления можно скачать здесь: Образец заявления о снятии с учета объекта недвижимости Акт обследования Для получения акта обследования надо обратиться в специализированную организацию, где в штате работают кадастровые инженеры, которые имеют требуемую по закону квалификацию, подтверждаемую аттестатом.
Содержание:
Снятие с кадастрового учета дома и объектов недвижимости
Эти процессы обязывают собственников подать соответствующие документы для внесения соответствующих изменений в государственном реестре. Процедура снятия с учета объекта недвижимости производится довольно быстро, если знать свои права и тонкости оформления всей документации. При возникновении вопросов, проконсультируйтесь с юристом.
В этих целях необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который по результатам осмотра места нахождения дома и с учетом имеющихся сведений в ЕГРН подготовит акт обследования. Также в состав приложения к этому акту должны войти иные документы, подтверждающие прекращение существования дома или являющиеся основанием для его сноса.
В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с?
При составлении документа специалист имеет право воспользоваться актами о сносе строения, документацией от МЧС при стихийном бедствии, пожаре.
Требования по оформлению акта утверждены Минэконом РФ от 31.12.10 год. В документе инженер обязан подтвердить, что здание погибло или его часть достроена, снесена и т. д. Начали новый строить, а нам сказали, что старый сначала с кадастра надо снять. Он до сих пор числится на учете. Но ведь по сути мы на том же месте строим дом. Что изменилось? Обязательно ли старый дом с учета снимать?» Валерий, г.
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?
Причины для снятия объекта указываются в заявлении, на основании которого и производится процедура:
- разрушение (гибель) объекта;
- реконструкция, при которой происходит изменение площади (дострой или частичный снос);
- объединение (например, совмещение жилого дома и пристройки, таким образом, что в итоге получается единое здание);
- переход коммунальной квартиры в единоличное (долевое) пользование, что меняет статус жилых помещений;
- разделение дома или здания на 2 отдельных объекта;
- разделение земельного участка на несколько обособленных или объединение нескольких в одно целое, как по целевому назначению, так и по сути;
- прекращение временного учета с целью регистрации постоянного для незавершенного строительства;
- другие случаи, рассматриваемые в индивидуальном порядке.
В случае гибели объекта недвижимости в результате стихийного бедствия (пожар, наводнения и др.) еще должны быть представлены документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие данные факты.
Например, может возникнуть земельный спор с соседями, если вы захватили метры от их участков при постройке забора и поставили свой участок на учет в таком вот преувеличенном виде.
Существует несколько причин для отказа в процедуре:
- отсутствие при оформлении полного перечня необходимых документов;
- срок решения о приостановке учета истек;
- поданное заявление не имеет силы: у заявителя нет прав на объект или у уполномоченного лица отсутствует доверенность на выполнение любых действий;
- снятие заявленного объекта с учета запрещено по иным причинам.
Как убрать с кадастрового учета дом хозяин умер
Снятие с учета объекта недвижимости является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости. Объект недвижимого имущества можно снять с учета исключительно в случае вынесения органом соответствующего решения.
С заявлением, которое следует заполнить в соответствии с требованиями, которые утверждены Приказом Минэкономразвития России № 529 от 30 сентября 2011 года «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», может подать не только собственник имущества, но и доверенное лицо, если оно действует по доверенности, заверенной нотариусом.
Каждый собственник недвижимого имущества твердо знает, что недвижимость необходимо поставить на кадастровый учет. Вместе с тем, есть ли необходимость снимать объект с учета, понимают не все.
Заявитель имеет возможность исправить все ошибки и недочеты и подать заявление повторно. Если данные в Акте соответствуют информации в заявлении, то повторно заказывать выезд кадастрового инженера не придется.
С собой представляются следующие документы: Государственная пошлина и иная плата за снятие недвижимости с учета не взимается. По факту принятия документов специалист представляет заявителю расписку.
Строение, постройка, дом независимо от первоначального назначения по истечении определенного времени становится ветхим, устаревшим. Перед владельцем стоит задача: либо принимать меры к возврату в первоначальное состояние, либо демонтировать. В последнем случае сведения о строении подлежат исключению из госреестра. Заявление заполняется по установленной форме, утвержденной Минэконом РФ от 30.09.11. Оно может быть подано не самим пользователем, а его законным представителем, действующим по нотариально заверенной доверенности. В статье 25 ФЗ » О государственном кадастре недвижимости» указаны исключения, когда снятие с учета недвижимого имущества не требуется.
Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. При этом необходимо отметить, что составление кадастровым инженером соответствующего акта возможно лишь в случае, если объект недвижимости полностью уничтожен. Ведь пожар еще не означает полной гибели дома. В случае, если он подлежит восстановлению — снять его с кадастрового учета не получится. За включение в акт обследования заведомо ложных сведений сотрудник, осуществляющий кадастровую деятельность, несет административную ответственность.
Во-вторых, пока разрушенный дом значится на государственном кадастровом учете, новый или преобразованный объект поставить на учет будет невозможно.
Снятие с учета предусмотрено в том случае, если объект недвижимости был уничтожен, либо старая недвижимость была реставрирована или переоборудована в новый объект.
Вместе с тем, статья 25 Федерального закона » О государственном кадастре недвижимости» предусматривает исключения из общих правил, когда нет необходимости в снятии с учета объекта недвижимого имущества.
Если кадастровый орган отказывается выполнить услугу, в соответствии с ГК РФ вы можете обратиться в суд с иском о снятии объекта с кадастра. За данную процедуру взимается государственная пошлина. Исковое заявление подлежит рассмотрению в течение 30 дней со дня его подачи, затем будет назначено судебное заседание. Срок для принятия решения кадастровой палатой 18 календарных дней с момента подачи заявления. Заявителю вручается кадастровая выписка с указанием даты изъятия объекта из реестра либо документ с информацией об отказе. Отказ должен быть обязательно представлен в письменной форме с перечислением причин для отклонения запроса.
По согласованию с подателем заявления он направляется на обследование участка или другого недвижимого имущества. Он должен документально подтвердить, что обозначенный в заявлении объект уже фактически не существует.
После регистрации учетного дела заявителя специалистами Росреестра, оно выносится на рассмотрение, после чего выносится соответствующее решение. Заявитель получает выписку с результатом обращения.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Сообщения и комментарии пользователей на сайте размещаются без предварительного редактирования.
Результатом станет получение выписки из кадастра, что подтвердит выполненное действие по снятию с учета. палата предоставляет возможность предварительной записи на подачу заявления, что сокращает срок ожидания в очереди. Можно воспользоваться услугами МФЦ, что несколько продлит время исполнения.