Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ценовой эквивалент недвижимости является важным аспектом проведения сделок с таким имуществом. Земельный участок и его целевое использование так же обладает стоимостью, которую нелегко точно определить.
Различные сведения об объекте недвижимого имущества, которые могут быть доступны неограниченному кругу лиц, отображаются в кадастровой выписке.
По ст. 62 гл.8 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года выписку из ЕГРН по любому объекту может получить гражданин РФ без согласия собственника этого объекта. В справке отсутствуют сведения, составляющие персональные данные, поэтому она доступна всем.
Содержание:
Определение кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая стоимость – цена недвижимого объекта (земельный участок, квартира, дом и другие постройки), которая определяется путем расчета и фиксируется специальным государственным органом – Федеральной службой кадастровой регистрации и картографии (Росреестром). Кадастровая стоимость объекта устанавливается в ходе государственного изучения и оценки, согласно порядку, изложенному в ФЗ №135 от 29.
Кроме этого она пригодится при выборе объекта. Например, покупке. Оценка, в данном случае, проводится путем сравнения рыночной цены и учетной. Важно!
Также на указанный вами адрес электронной почты будет направлена квитанция на оплату государственной пошлины за предоставление выписки.
Сведения, обозначенные в заявлении, выдаются одним документом как копия бумаги, послужившей основанием для внесения информации в ЕГРН, либо выпиской. Независимо от формы предоставления (на бумаге либо через интернет) они будут действующими на день выдачи, а если это происходит посредством ФГИС, то согласно последним обновлениям.
Перечень документов для получения справки
Документ, информирующий о цене на землю, требуется в следующих случаях:
- При продаже или покупке недвижимости. Кадастровая справка поможет обеим сторонам: покупатель на законных основаниях сможет устанавливать цену участка, а продавец будет понимать соответствие характеристик приобретаемого объекта его стоимости.
- При страховании собственности. Размер страхового взноса напрямую зависит от оценочной стоимости объекта, на которую влияет наличие коммуникаций и строений, степень их изношенности, состояние самого участка.
- При оформлении земли в качестве залога по кредиту. Размер суммы, которую банк дает в кредит, также зависит от оценочной стоимости вносимого залога.
- При заключении договора дарения. Человек, приобретающий недвижимость в дар, обязан заплатить госпошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости получаемой собственности.
- При восстановлении утерянных документов на объект недвижимости.
- При проведении любых строительных или ремонтных работ на участке, прокладывании коммуникаций.
После проставления отметки в поле: «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» станет доступна кнопка перехода к третьему шагу заполнения формы.
Если выписка нужна вам на бумажном носителе, то по завершению срока, который отводится на ее предоставление, вы сможете получить данный документ в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в многофункциональном центре по оказанию государственных услуг.
Именно там вы сможете получить данный документ, скрепленный подписью уполномоченного лица и синей печатью. Если же выписка нужна вам в формате электронного документа, то он будет направлен на указанный вами адрес электронной почты. Данный документ будет подписан электронно-цифровой подписью уполномоченного лица.
Порядок получения бумаги представим в виде небольшой инструкции. Любое дело начинается с того, что определяется цель. А потом для выполнения поставленной задачи и подбираются средства.
Кадастровой стоимостью называют государственную цену объекта, которая зафиксирована на дату постановки его на учет в едином реестре (ЕГРН).
Заявление будет зарегистрировано в день его получения. В электронном формате приём осуществляется круглосуточно за исключением технологических перерывов. Если поступление выпало на выходной день, срок рассмотрения начнётся с идущего за ним рабочего.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Главное предназначение этого документа — дать возможность проанализировать стоимость объекта недвижимости в зависимости от его инфраструктуры и состояния. А также сравнить цену рассматриваемого участка с другими. Кадастровой оценке подлежат дачи, участки земли, дома, квартиры, недостроенные объекты, комнаты, гаражи. Доли этих объектов, принадлежащие гражданам, тоже имеют кадастровую цену.
Главным ее назначением является структурирование всех данных о российской недвижимости и закрепление ее за определенным участком земли на конкретной территории.
Внести оплату гражданину можно в момент обращения и после того, как запрос был предоставлен. Во втором варианте это должно быть сделано не позднее месячного срока со дня подачи заявления.
Как заказать в Росреестре онлайн
Справка же может быть заказана любым интересующимся лицом, сделать это можно несколько раз. Содержащаяся информация ограничена сведениями о стоимости объекта и реквизитами самой бумаги.
Многие из нас сталкивались с тем, откуда ведётся расчёт стоимости налога на земельный участок. Согласно новым требованиям законодательства, расчёт стоимости осуществляется на основании кадастровой оценки имущественного права, и Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка позволит вам узнать, как оценило государство ваше имущественное права, а также за какую цену вы можете продать или купить земельный участок.
Законом в России установлено, что любой интересующийся гражданин может получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Обратите внимание на то, что все документы, оформляет и выдает Росреестр, иначе говоря, в итоге, к кому бы вы ни обратились, документ все равно будет готовить эта организация.
Если справка берётся в целях оспаривания госоценки, то необходимо указать, что информация требуется на момент, когда сведения были внесены, иначе она будет соответствовать дню подачи заявления.
Ее рассчитывают один раз в каждые три или пять лет бюджетные оценщики при очередной государственной кадастровой переоценке. Внеочередная оценка проводится по инициативе собственника или органов власти. Выдачей справок занимается Росреестр.
Паспорт выступает важнейшим документом при заключении сделок с землей, обладая полной юридической силой. Паспорт, на каждую единицу недвижимости, занесенную в ГКН, существует лишь один.
Если плата не была произведена при посещении, обратившемуся выдаётся документ для оплаты с необходимыми реквизитами. При получении электронного запроса отправляется сообщение, где указывается номер, полученный при регистрации, и счёт для перевода денежных средств.
Выписка может содержать в себе информацию, которая не была внесена в паспорт. Это уточненная кадастровая стоимость, площадь и другие. Зависит наполнение выписки напрямую от запроса заявителя, ее заказавшего. Данный документ не участвует в сделках с недвижимостью.
Справка, содержащая информацию о стоимости участка земли согласно данным Государственного кадастра недвижимости, является своего рода выпиской из последнего, и содержит полные и официально подтвержденные данные о земельном участке. Систематизированная база данных об официально зарегистрированной недвижимости называется Государственным кадастром недвижимости.
Обратите внимание, что переоценка (ревизия) проводится раз в три года, не чаще. Но не реже одного раза в 5 лет. При этом за собственником оставлено право самому внести изменения в запись, в случае, когда на это имеются веские причины.
Так, справка — это лишь ознакомительная бумага, с краткой информацией о цене недвижимости. Тогда как паспорт — это полноценный, имеющий юридическую силу документ, удостоверяющий лицо в собственности на объект и содержащий всю полноту его характеристик.
Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Затем внизу открывшейся вам страницы, выберите раздел «Электронные услуги». Зайдя в него, выберете подраздел «Получение сведений из ЕГРН».
По завершению проверки введенных данных заявителем (третьего шага заполнения формы) необходимо отправить запрос в орган кадастрового учета путем нажатия на соответствующую кнопку.
С 01.01.2018 года порядок расчета государственной цены объектов регулирует № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Выписка из ЕГРН отражает цену объекта, зафиксированную на дату проведения последней оценки. Справкой подтверждается информация о том, что объект состоит на учете в Росреестре и на дату последней переоценки имеет определенную стоимость.
Кроме того, в документе указываются следующие данные:
- наименование органа, выдавшего справку;
- дата формирования документа. Этот пункт может иметь важное значение, если планируется переоценка кадастровой стоимости объекта;
- кадастровый номер надела;
- все кадастровые номера, которые были присвоены участку ранее;
- адрес объекта, а в случае его отсутствия подробное описание;
- стоимость недвижимости, указанная в кадастре;
- наименование документа, послужившего основанием для занесения данных о рассматриваемом объекте в кадастр.