Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец заявления на продажу комнаты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вариант В (если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в комнате, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с регистрационного учета.
Данная статья подробно объяснит все возникающие вопросы и тонкости при осуществлении этого вида сделок, обозначит, как правильно действовать в этой ситуации. Социальная защита, опека, здравоохранение, образование, молодежная политика, культура, спорт, секции, перечень социальных учреждений.
Содержание:
Как направлять уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире?
Собственник жилого помещения — комнаты N 2 не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.
Чтобы реализовать объект недвижимости, конкретного согласия, как такового, не нужно. Достаточно только оформить отказ от покупки предлагаемой комнаты, или же просто не направлять ответ в течение одного месяца.
Мы с мужем продаем комнату в коммунальной квартире, но не хотим говорить соседям цену продажи. Ее обязательно указывать в уведомлении? Ответ: Да, цена комнаты считается существенным условием купли-продажи, поэтому, во избежание споров, указывать ее в уведомлении обязательно.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно.
Сложность реализации комнаты в коммунальной квартире состоит в присутствии обеспеченного законом другим жильцам преимущественного права ее приобретения.
Предложить купить комнату в первую очередь необходимо соседям. Именно эти лица в соответствии с действующим законодательством имеют на это преимущественное право покупки. Если их несколько – они имеют равные права между собой в вопросе приобретения жилья.
Т.е. перед тем как продать свою недвижимость (или долю), Вы должны предложить этим сособственникам купить продаваемую комнату (долю) у Вас по той цене и на тех же условиях, на которых Вы продаете ее постороннему лицу. Только после отказа сособственников приобрести Вашу комнату (долю) в квартире, Вы имеете право продать ее любому другому лицу. Отказ должен быть документально оформлен. Эти документы потребуют в регистрационной палате при регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
Некоторые люди до сих пор проживают в коммуналках, и нередко сталкиваются с трудностями при осуществлении сделок с ним. Продажа комнаты в коммунальной квартире многих ставит в тупик, так как не все знают, как это юридически грамотно осуществить сделку.
Пенза, проспект Строителей, дом 20, кв. 16, паспорт 56 01 111222 выдан ОВД Октябрьского района г. Пензы 27.12.2002 г., продаю принадлежащую мне комнату № 3 площадью 17,0 (Семнадцать) кв.м. в квартире, состоящей из семи комнат, расположенную по адресу: г. Пенза, улица Рахманинова, дом 5, кв. 4 за 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.
С **********2003 г. я проживаю в комнате № 2 двухкомнатной квартиры коммунального заселения № ***, расположенной в д.**, корп.*** по ул. Кантемировской (далее- «комната №2»). В данную комнату я въехал в результате обмена с гражданкой ************* на основании ордера №********* от *****2003 г. (приложение №2).
Направление предложения производится в письменной форме, рекомендовано отправлять его почтовой корреспонденцией – письмом с описью вложения.
Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Муниципальное имущество и предоставление участков, наружная реклама, правила застройки и землепользования, требования к архитектурному облику.
Покупатель приобретает право собственности на указанную комнату и долю в праве на места общего пользования квартиры коммунального заселения после государственной регистрации перехода права собственности на комнату, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем по договору и оформления сторонами передаточного акта.С ********** 2011 г. я являюсь собственником данной комнаты. Право собственности на комнату № 2 подтверждается договором передачи № ************* от *******.2011 г. и свидетельством о государственной регистрации права ************* от *******.2011 г. (приложения №№ 3,4).
Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире
Указываете любую ценность, по своему усмотрению, например, 10 рублей Это относиться к обще долевой собственности, если же у Вас не доля а именно комната (не долевая, а полная собственность) просто скорректируйте текст. Собственнику(кам) комнаты, в праве общей долевой собственности на квартиру. о намерении продать комнату в квартире Уважаемый собственник комнаты!
Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты и участвует в расходах по эксплуатации и ремонту место общего пользования квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
Собираюсь продать комнату в коммуналке, но мои соседи там не живут, и я не знаю, кого вообще надо уведомлять о продаже. Ответ: Вам нужно обратиться в Росреестр и получить сведения обо всех правообладателях комнат. Если окажется, что соседние комнаты приватизированы, потребуется направить письменные уведомления по адресу местонахождения соседей.
Как показывает существующая практика среди всех возможных операций с недвижимостью этот процесс один из самых сложных. Связано это необходимостью обязательного соблюдения ряда правовых формальностей, о которых далеко не все проинформированы.
Кантемировской (далее- «комната №2»). В данную комнату я въехал в результате обмена с гражданкой ************* на основании ордера №********* от *****2003 г. (приложение №2). С ********** 2011 г. я являюсь собственником данной комнаты.
Нужно отметить, что с моменты отправки заказных писем, в течение 30-и календарных дней, остальные сособственники квартиры могут воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Поэтому, если Вы во время этого периода подадите документы о продаже комнаты в регистрационную палату, то регистрация сделки будет приостановлена до истечения этого времени. Вероятность того, что своим преимущественным правом покупки собственники остальных комнат (доли) воспользуются, очень мала. Это связано с тем, что многим сособственникам до Вашей недвижимости просто нет дела, у кого-то нет таких денег, а кто-то просто не получил Ваших извещений ввиду того, что сами не проживают в этой квартире. Но все-таки эта вероятность существует.
Для тех, кто хочет продать свою комнату (долю) в квартире или коммуналке, напоминаю, что согласно действующему законодательству,согласно статьи 250, у собственников других долей или собственников других комнат в квартире есть преимущественное право покупки. Согласно пункту 2 статьи 250. На почте вы должны на каждое письмо составить опись в двух экземплярах, один из которых остается у Вас (отправителя).
Москвы в Южном административном округе (ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы) с предложением продать мне по рыночной цене комнату № 1, расположенную в спорной квартире (приложение № 5). 15 августа 2011 г. письмом за исх. № ************ в реализации права выкупа мне было отказано (приложение №6).
Противодействие коррупции, террору и экстремизму, охрана труда, методические материалы, дружины, гражданская оборона и защита от ЧС, персональные данные.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием комнаты и мест общего пользования, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Чтобы реализовать комнату в подобной квартире, требуется знать действующие законодательные нормы и соблюсти законное преимущественное право приобретения, направив соответствующее уведомление своим соседям. Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником комнаты, в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: г.Казань, ул. Космонавтов, д.19 кв.9(9) В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне комнату в вышеуказанной квартире за 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей. В соответствии со ст.250 Гражданского Кодекса РФ, Вы как участник общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру имеете преимущественное право покупки продаваемой мною комнаты по вышеуказанной цене.
Как продать комнату в коммунальной квартире 2017 г.
Что собой представляет жилое помещение – комната в коммунальной квартире? Это разновидность недвижимости, в которой проживают несколько жильцов (собственников) имеющих в своем распоряжении по одной (иногда по две) отдельной комнате, без удобств.
При этом места общего пользования – кухня, коридор, санузел и ванная, кладовки, подсобки – эксплуатируются жильцами совместно. Ими может пользоваться каждый исходя из принципа равенства.
Это весьма неудобно, когда в коммуналке живут несколько семей. Нередко люди, подкопив денег, либо взяв займ в финансовом учреждении, стараются продать это неликвидное жилье и переехать в отдельную квартиру или дом.
Как известно сделки по купле-продаже могут быть заключены в простой письменной форме, а могут быть заверены нотариально.
Что говорит закон относительно того, если есть необходимость продать комнату в коммунальной квартире?
Когда нужен нотариус, а когда нет:
- собственник жилья один – нотариальное заверение не требуется;
- если у комнаты, несколько владельцев, распоряжающихся ей на праве общей долевой или совместной собственности – сделка оформляется у нотариуса;
- когда каждому из супругов принадлежит в ней четко обозначенная и выделенная часть – заверение не нужно.
Наличие подобного права диктует законодательную обязанность продавца такого жилья, перед отчуждением комнаты третьим лицам, в первую очередь, направить предложение о покупке своим соседям. Ключевой момент – предъявляемые условия продажи не должны отличаться.
Подавать документы в регистрационную палату сразу после отправки писем или ждать целый месяц, решайте сами. На практике мы обычно делали это через две недели после отправки извещений. Как правило, этого времени достаточно, чтобы адресаты получили письма и приняли решение.
Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.