Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Кчто такое сооружения на придомовой территории». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Эта территория призвана обеспечить безопасность при выполнении каких-либо работ или предоставлении услуг управляющей организацией.
Нам повезло с придомовой территорией ,хотя правильнее сказать с соседями и руководством нашего ТСЖ . На общем собрании жильцов решаются все вопросы по благоустройству придомовой территории ,которая официально оформлена в собственность ТСЖ . Руководство товарищества организовывает субботники и жильцы довольно активно принимают в них участие , так у нас появилась детская площадка , клумбы . За уборку территории и вывоз мусора мы платим отдельно.
То, что человек обеспечивает сохранность и уход своему личному имуществу — неоспоримый факт. Но существуют ситуации, когда личное имущество тесно связано с общественным.
Содержание:
Проект градостроительного межевания
Вместе с тем, следует сосредоточить внимание на практическом понимании придомовой территории. Фактически, этот прилегающий к дому земельный участок используется для размещения детских или спортивных площадок, обустройства автостоянок для жителей многоквартирного дома, высадки зеленых насаждений и т. п. В пределах придомовой территории вокруг современных жилых комплексов размещают также пропускные и охранные пункты, что повышает уровень защищенности жителей дома.
Распоряжаться своей землей жильцы должны разумно в соответствии с требованиями закона. Следует иметь в виду, что они не вправе ограничивать движение иных лиц по придомовому участку.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Основными факторами в решении этого вопроса выступают следующие:
- Наличие дорог с общим пользованием.
- Количество этажей в здании.
- Показатель плотности для окрестной застройки.
По обустройству территории есть два нюанса
Как правило, это вся совокупность многоквартирных или отдельных сооружений и прилегающих к ним территорий, которые обслуживает одна и так же управляющая организация.
Непосредственно мероприятия по уходу за придомовой землей осуществляют сами жильцы, ТСЖ либо выбранная ими управляющая организация. В их задачу входит поддержание ее чистоты, уборка мусора, озеленение, благоустройство.
Очень много всяких нюансов в жизни. Вы говорите о многоэтажках. Мне пришлось 15 лет жить в частном доме на окраине города. Вообщем то понятие придомовой территории это то что за забором? Так вот. Был случай,что нас оштрафовали за непокошенную траву с улицы. Оказывается это тоже наша территория. Сейчас живу в многоэтажки и,вот честно, я не вникаю ни во что, я оплачиваю свои счета и считаю, что весь сервис услуг должен обеспечивать тот, кто владеет домом , кооператив,Жэс и т.д. В конце концов, сложно нанять дворника? Или я не права?
Собственники квартир в многоэтажном доме часто не знают, какая же именно территория относится к придомовой. Поддержание порядка, требует от владельцев жилья определенных затрат, в том числе и материальных.
Очень познавательная статья. Мне стало немного понятно, что такое придомовая территория. У нас дом построен я 1968 году и относится к ЖКХ (я живу в Беларуси) Очень часто идёт спор кто должен убирать во дворе, мол нужно устроить субботник и так далее. Меня всегда это удивляло. И не зря. Я ведь оплачиваю все пунктик их счетов, почему должна ещё убираться во дворе. И оказывается я была права!
Помимо самого жилого дома, на этом участке земли могут располагаться сооружения, являющиеся общими для всех жильцов, проживающих в этом дворе. Здесь также могут быть установлены здания, которые обслуживают дом.
Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления.
Согласно нормам гражданского и жилищного законодательства, они наделены правом использования, владения и распоряжения своим имуществом. Поскольку собственность является общей, то и принимать решения по вопросам распоряжения ею нужно совместно.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Многих собственников частных домов интересует вопрос: есть ли в частном секторе придомовая территория? Какое расстояние от дома считается придомовой территорией? Будем разбираться в этих вопросах в статье.
Законодательство дает ей определение. Под придомовой территорией понимается территория вокруг дома, которая, согласно землеустроительной документации, расположена по границам соответствующего участка, на котором находится многоквартирный дом и все здания, которые входят в его комплекс. Правовой режим земель жилой и общественной застройки определен главой 6 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины).
Нормативы по придомовым территориям подробно описаны в СНиПах. В них указывается, где именно должны располагаться конкретные объекты на этой земле. В них даже описывают, на каком расстоянии один объект должен находиться от другого.
Существует определенный критерий, согласно которому площадь придомовой территории не может и не должна быть меньше площади технического обслуживания данного участка.
Формирование документа проходит на основании СНиПов. Запросить документ легко, для этого обращаются к специалистам управляющей компании.
И как я помню у нас было общая территория дома в распоряжении 7 метров от дома по всему периметру. Этим пользовались многие жильцы у кого есть свой автомобиль. Ставили железные гаражи взади дома и с форточки протягивали удлинитель ставили электро обогреватель и вот тебе теплый гараж у дома красота да и только!
Допустимо проведение ломанных линий, если та или иная территория не подчиняется общим правилам из-за определённых нюансов.
Обязанность в поддержании порядка и чистоты на площадке около дома, полностью лежит на жильцах, проживающих в многоэтажном доме, поскольку места общего пользования предназначены для всех.
Существует ряд ограничений на действия на такой площади. На ней запрещено жечь костры, мусор, возводить столбы и вешать дорожные знаки, захламлять ее.
Аналогичный подход к определению придомовой территории закреплен в Налоговом кодексе Украины, что обусловлено исчислением платы за землю.
Нормативы для общей площади по жилищному кодексу
Тем не менее, придомовая территория частного дома определяется как участок, прилегающий к объекту недвижимости, необходимый для его обслуживания. То есть это участок земли, прилегающий к границе собственного владения. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации (ч. 4 ст. 42 ЗК Украины).
С отдельными участками недопустимо проводить операции вроде продажи с выделением. Такие территории всегда относятся к общему имуществу.
Как узнать было ли межевое дело?
У меня возник вопрос подскажите пожалуйста. У свекрови старый двухэтажный дом. Когда-то давно, еще в советские времена, жильцы распределили себе придомовую территорию, сделав там себе не большие огородики, да еще построили гараж. На сколько это законно и может ли государство наложить штраф за незаконное использование земли?
Состояние придомового участка земли не должно нарушать требования санитарных, градостроительных и иных законодательных норм.
Придомовая территория, переданная в пользование жильцам, должна быть облажена налогом, который будет зависеть от количества квартир и прочих показателей.
У каждого многоквартирного дома имеется придомовая территория, обслуживание которой ежемесячно оплачивает собственник жилья.