Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Почему начисляется одн на водоотведение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Да правомерно. В случае неисправности или отсутствия общедомового прибора учета, расходы на ОДН распределяются на все квартиры, независимо от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета 1 раз в месяц пропорционально площади всех квартир в доме. Т.е площадь квартиры разделить на площадь дома умножить на общедомовые нужды и тариф. При расчете используют утвержденный норматив потребления.
Вместе с тем, те управляющие компании, которые не сумеют наладить должной работы по сбору данных по потреблению (расходу) ресурсов, идущих на общедомовые нужды, вынуждены будут указывать в квитанциях суммы, рассчитанные на основе установленных в регионе нормативов. А поскольку поставщики коммунальных услуг по-прежнему будут ориентироваться на показания своих счётчиков, показывающих, какие объёмы ресурсов поставляются объекту, оплата разницы снова будет производиться из кармана УК.
Ваш вопрос на самом деле является спорным. т.к. 344 Постановлением были отменены начисления отрицательной ОДН за стоки (п.47). Также отменены какие-либо нормативы на ОДН стоки в 306 Постановлении. В силу совокупности 306го Постановления и 354 начисление производится за одн стоки не может. т.к. п.44 обязывает не превышать норматив. а норматива нет (равен 0), поэтому начисление равно 0. Однако в 44 пункте есть 2 исключения: 1.когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация 2. когда собственниками принято решение об оплате одн по показаниям общедомового прибора учета. Поэтому, чисто теоретически (я бы даже сказал. что это мое личное мнение), ОДН стоки существует в указанных выше исключениях.
Содержание:
Пройдите социологический опрос!
Некоторые из них по-прежнему актуальны и регулируют, например, требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и сбрасываемой в природные резервуары, а также тарифы на ее использование.
Предметом одного из серьёзных разногласий между ресурсоснабжающими и управляющими организациями стал порядок расчёта стоимости коммунальной услуги «водоотведение» на общедомовые нужды. Непонятно также, откуда берется графа “ОДН водоотведение”. Никто воду с улицы не приносит и в канализацию не сливает. Наоборот, после мытья подъездов воду выливают на улицу.
Подскажите пожалуйста, как написать претензию в МУП, и в суд, и в чьей компетенции данное разбирательство(судья мировой?)? Что можно предъявить МУПу в данной ситуации. Т.к.это не в первый раз, и постоянно ходить к приставу нет возможности. Что бы попасть к нему мне пришлось отпрашиваться на работе.
В квитанцию на оплату коммунальных услуг жильцов многоквартирных домов (МКД) в РФ включается поле «Водоотведение». С 2013 г. его дополняет строка «Водоотведение ОДН». Под этой аббревиатурой скрывается термин «общедомовые нужды». Он включает не только сброс в канализацию воды, использованной жильцами квартиры, но широкий диапазон других услуг, связанных с водопотреблением. Как следует из поправок, внесенных в нормативные документы, водоотведение на общедомовые нужды в 2019 году имеет свои нюансы.
Но рано или поздно тайное становится явным. Так, УК «Жилинвест» (название изменено) из сибирского города-миллионника Красноярска на протяжении многих лет «перекрывала» платежи теплоснабжающим организациям из средств собственников МКД, собранных по статье «на капитальный ремонт». В итоге, УК обанкротилась. Конкурсный управляющий, проведя аудит деятельности УК, обнаружил, что за несколько лет компания потратила не по назначению 2 млрд рублей, собранных «на капитальный ремонт». Теперь с ситуацией разбираются уже не аудиторы, а прокуратура и следственный комитет. Управляющие и ресурсоснабжающие организации имеют естественный конфликт интересов в рамках своей деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Задача поставщика энергоресурса – довести ресурса до дома, а задача обслуживающей организации (управляющей компании) – преобразовать ресурс в коммунальную услугу и предоставить услугу жителям. В настоящее время поставщик энергоресурса стремится максимизировать потребленный ресурс, предъявляя в управляющую организацию счета на оплату ресурса с максимально возможными суммами.
Разницей между результатами, полученными этими двумя методами, как раз и является объём водоотведения на ОДН. И по вопросу правомерности взимания стоимости этого объёма с исполнителей коммунальных услуг уже складывается судебная практика, причём довольно-таки противоречивая.
Конечно же, в основном разногласия касаются случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учёта горячего и холодного водоснабжения, но не оборудован специализированным общедомовым прибором учёта коммунальной услуги по водоотведению. А таких домов в РФ – огромное количество.
Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду (за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем). Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает – читать и вникать некогда, и не хочется.
Вновь принятые документы и поправки к действующим правилам призваны упорядочить оплату за ОДН. При установлении размера оплаты принимаются во внимание такие значимые факторы, как:
- наличие централизованного водоснабжения и водоотведения;
- объем и тип установленных ванн и прочее.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Необходимо своевременно исполнять решения суда об исполнении обязательства, желательно до начала возбуждения исполнительного производства. Если исполнительное производство все же было возбуждено в отношении гражданина, необходимо после исполнения требований получить копию постановления о прекращении исполнительного производства! Там должны содержаться условия об отмене мер принудительного исполнения. С копией постановления о прекращении исполнительного производства и копиями платежных документов, подтверждающими погашение задолженности, Вам нужно обратиться с заявлением в расчетный центр ресурсоснабжающей организации, которая выставляет задолженность.
Никакие «акты о фактическом проживании» и т. п. действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только Вы сами добровольно с ними не согласитесь и не захотите оплатить.
Начислили, значит, так оно и есть. И ленивый, в этом смысле, добропорядочный гражданин, идет и оплачивает все по списку, называя это одним общим словом – «коммуналка». А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать.
Несколько лет назад в многоквартирных домах нашего города были установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии и тепла.
Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты холодной воды по другому адресу.
Так почему же теперь эта разница не связана с показаниями счетчиков в квартирах, а определяется исходя из площади квартир? Ведь это абсолютно разные величины, не связанные друг с другом.
Подпункт «в» п.21 Правил №124, определяет формулу, по которой рассчитывается объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета.
Расчет стоимости водоотведения на ОДН
Мы попросили прокомментировать письмо начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веру КУЗЬМИНУ.
Необходимо уточнить, что основные разногласия возникают, конечно же, в определении объема потребления коммунальной услуги «водоотведение на ОДН».
Таким образом, отсутствуют правовые основания для начисления платы за потребление коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Учитывая положения постановлений Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 и от 06 мая 2011 г. № 354, РСО вправе выставлять счета на оплату за оказанные услуги по водоотведению только в объеме, потребленном на индивидуальные нужды, то есть как сумму показаний индивидуальных приборов учета и (или) соответствующих нормативов потребления холодной и горячей воды.
Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного. Начиная от капитального ремонта подъезда (к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует), и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить. Но что они означают, и за что мы платим на самом деле?
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2019 года, перенос в ЖУ
Порядок расчёта объема коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды, при отсутствии приборов учета бытовых сточных вод в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 отсутствует. Согласно Постановлению Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов», расходы по таким коммунальным услугам возлагаются на всех жильцов дома и распределяются поровну между ними.
Например, в Ставропольском крае официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН колеблются в пределах 0,029-0,067 кубометра на 1 м2. В основе их расчета лежал анализ факторов, позволяющих поддерживать надлежащее санитарно-гигиеническое и эксплуатационное состояние МКД.
Неоднократно разъясняли, что разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных (к которым к тому же прибавляют нормативы потребления для квартир без счетчиков) распределяется пропорционально потреблению ресурса в квартире.
Можно ли не платить за водоотведение
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Если речь идет о холодном водоснабжении, к ОДН относят следующие затраты:
- мытье лестниц и лестничных площадок;
- промывание сетевых коммуникаций;
- полив палисадников и газонов;
- внутридомовые потери в водосетях и пр.
Как известно, Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее — ПП 354). В частности, из пп. «в» п.4 Правил исключено водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 с 27.04.2013 из п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп. «в» п.7 того же документа.
При этом может возникать некоторая разница между суммой объемов индивидуальных «водоотведений» помещений МКД и общедомовым объемом водоотведения. Такую разницу иначе как «водоотведением на ОДН» назвать затруднительно.