Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Справка из бти для продажи квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.
При себе необходимо иметь правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, приватизация, дарение или др), техпаспотр на квартиру, паспорт, идентификационный код и копии всех этих документов. Вообще со всех документов стоит сделать по нескольку копий.
Статья обновлена: 26 января 2018 г. Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру.
Содержание:
Оформление документов бти. регистрация и срок действия документов.
Документы для бти регистрация права собственности квартиры, подготовка документов для контролирующих органов – это ответственная, сложная и востребованная в Москве работа.
Через обозначенный срок надо подойти в юстицию с паспортом или с паспортом и нотариально заверенной доверенностью и получить свидетельство.
С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве). Вместе с тем, местные ТБТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями. Подробнее о нем – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры».
Какими документами занимется бти
Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки.
Неточность или недостаточность документов, подаваемых в юстицию для государственной регистрации, может затянуть регистрацию или привести к отказу в ней.
Специалист, под расписку, забирает документы о прааве собственности на квартиру, нотариально-заверенную копию этого документа и технический паспорт на квартиру.
Разделить их можно на основной и дополнительный пакеты. Основной пакет Для продажи квартиры в 2018 году за наличные деньги необходимы паспорта всех владельцев жилья, если оно является совместно нажитым. Затем необходимо посетить паспортный стол для изготовления справки обо всех зарегистрированных в недвижимости жильцах. Обратиться должны именно собственники.
Это потребует значительно больше времени, по сравнению с услугами посредников, но выигрыш будет в стоимости. А самое главное, в таком случае, риск мошенничества сводится к минимуму. Затраты, с учетом, что владелец квартиры один, на момент написания стаьи составляют около 400 грн. Чем больше владельцев, тем больше (незначительно) стоимость. По времени, процедура получения справки-характеристики, занимает полтора месяца. Есть вполне законный вариант ускорения процесса — сообщить специалисту, что «вытяг» нужен срочно, но в этом случае, стоимость (оплачивается официально, через банк) будет заметно выше.
Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры. Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.
Но фактически, эту норму никто не соблюдает. В органы БТИ за получением нового технического паспорта граждане обращаются исключительно в случаях, когда планируется провести какую либо сделку с конкретным объектом недвижимости, то есть когда без актуального технического паспорта просто невозможно обойтись.
Сбор документов риелтором может занять от 5 до 20 дней, в зависимости от количества имеющихся на руках продавца готовых документов.
Какие нужны документы для продажи квартиры в 2019 году
Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие – она должна быть обязательно заверена нотариально.
Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки.
Без документов БТИ на помещение невозможна регистрация любой сделки, объектом которой является это помещение, в том числе, и провести перепланировку помещения или его приватизацию.
В обоих случаях для проведения замеров помещений, вызываются специалисты-техники из БТИ, которые проводят обмеры площадей и запись технических изменений (если таковые присутствуют).
В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять.
Если недвижимость была куплена в браке, но владельцем является только один из супругов, необходимо разрешение второго на реализацию и свидетельство о браке. Важно учесть, что согласие необходимо даже тогда, если брак, в котором покупалась квартира, уже расторгнут.
Для начала необходимо подойти в БТИ и получить талон к специалисту, который занимается необходимым вопросом. Адрес БТИ в Киеве: ул. Трехсвятительская 4-в. Талон выдается в так называемой «справочной» БТИ, и туда, обычно, стоит одна из самых длинных очередей. Также, стоит учесть, что все талоны выдаются на определенное время, и если опоздать, прийдется заново стоять в длинной очереди, чтобы получить новый талон.
Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.
Основной пакет документов Для заключения сделки, касающейся продажи жилплощади, требуется конкретный пакет документов. Без них продажа не будет считаться действительной, поэтому важно заранее позаботиться о получении нужной документации с учетом срока действия каждой полученной справки или документа.
Первичная (производится впервые) – подразумевает снятие замеров помещений и постановку на технический учет квартир в новых, только что построенных домах. Вторичная (инвентаризация изменений) – подразумевает учет внесенных изменений в техническое состояние квартиры (при перепланировке, переоборудовании).
Компания «БТИ-Срочно 24» выполняет все виды работ, срочное оформление и получение документов бти в Москве входит в этот список.
Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2018 год. В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели или их банк могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту». Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.
Мы работаем с физическими и юридическими лицами, собственниками объектов недвижимости, арендаторами, выполняем также сопровождение «проблемных документов».
Эта бумага получается в Едином информационно — расчетном центре по заявлению (адрес можно найти в интернете) бесплатно и выдается в день запроса при наличии паспорта или доверенности на получение документа.
После посещения специалиста БТИ, он выдает квитанции на оплату. Стоимость услуг около 130 грн. Оплатить можно в самом здании БТИ — в нем располагается филиал банка Крещатик. Оплатив по квитанциям, снова идете к специалисту, выясняете, когда прийдет мастер из БТИ для осмотра квартиры и на какую дату назначена следующая встреча со специалистом. Обычно мастер приходит через несколько дней, после посещения БТИ. Время ожидания следующего посещения специалиста зависит от срочности, и соответственно, стоимости услуг БТИ — максимум 1 месяц. Мастер приходит в течении назначенного дня — задержки бывают редко, но в этот день нужно быть все время в квартире.
Главным регулирующим куплю — продажу квартиры документом являются нормы о договоре купли — продажи недвижимого имущества Гражданского кодекса РФ (параграф 7, ст. 549–558).
Как получить справку Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ. Также может потребоваться свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если он также является собственником части.
Для получения документа потребуется представить: Паспорт с гражданством РФ Оригинал + копия Копию правоустанавливающих документов На жилье Заявление на выдачу справки С указанием организацию, принимающей обращение Доверенность от собственника жилья Если справку получает представитель Документы, подтверждающие полномочия Когда запрос подается от сторонних структур Действующие нормативы Выдача справки о составе семьи являет собой муниципальную услугу, и предоставление ее регламентируется законодательством.