Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Соглашение об определении долей с учетом норм действующего законодательства земльного паевого участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Представитель истца Васильева Е.П. в уточнение заявленных исковых требований просила суд определить местоположение выделяемого Федоровым Вадимом Юрьевичем в счет земельных долей в праве обшей совместной собственности на землю земельного участка с кадастровым номером 22:48:040101:9 в количестве 3157 баллогектаров земельного участка на рабочем участке №, расположенного на юго-запад от <адрес>; на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме. Считает, что ответчиками не представлено в суд никаких доказательств в счет выдвинутых ими возражений.
Если надел имеет одного владельца, то ему не нужно заботиться о том, где он будет строить дом, все вопросы он решает самостоятельно. Ситуация совместной долевой собственности возникает, если земля переходит в наследство, или супруги разводятся.
Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
Содержание:
Определение порядка пользования
Федеральным законом «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» дополнительно установлены следующие обязанности лиц, использующих участки земель сельскохозяйственного назначения: – осуществлять производство сельскохозяйственной продукции…
Юридическая помощь гражданам в урегулировании земельных споров, определении порядка пользования земельным участком, регистрации земли, приватизации, при разделе земельного участка, комплексное сопровождение сделок с недвижимостью, разрешение споров по ипотеке и другие вопросы.
При этом, суд не определил доли в выделенном в собственность ФИО3 и муниципального образования земельном участке, что препятствует регистрации прав на земельный участок. Земельный участок, выделенный ФИО3 и муниципальному образованию (в пользовании ФИО4 и ФИО1) фактически разделен на 2 самостоятельных, по границам которых проходит забор, у каждого из участков устроен отдельный вход, что подтверждается схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Кадастровый центр Дона». В пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 181 кв.м., в пользовании ФИО4 и ФИО1 находится земельный участок площадью 96 кв.м.
Ответчики Боровков С.И., Кропп А.В., Дерябин А.Н., Шереметьев В.А. с иском не согласны, указав, что они являются владельцами земельных паев, выделенных им при приватизации земель совхоза «Труд» в 1992 году, в настоящее время как работники ОАО «Труд» обрабатывают свою землю (земельные паи), в том числе и рабочий участок №- это поле, которое участвует в кормовом севообороте ОАО «Труд».
О признании незаконным и отмене соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решение от 11 января 2012 года № .
В собственность ФИО2 выделены жилые дома Литер «А», площадью 46,3 кв.м., жилой 28,8 кв.м., литер «П», площадью 66,4 кв.м., жилой 48,8 кв.м., гараж Литер «Р», — площадью-32, 7 кв.м., целый земельный участок площадью 440 кв.м. В собственность ФИО3 выделены жилые дома Литер «Г», площадью 29,3 кв.м., жилой 12,5 кв.м., «Ц», площадью 60 кв.м. — 1 (целое). В общую долевую собственность ФИО4 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли выделен жилой дом Литер «В», площадью 31,2 кв.м., жилой 16,6 кв.м. В общую долевую собственность ФИО3 и муниципального образования (в пользовании ФИО4, ФИО1) выделен земельный участок площадью 277 кв.м.
Также, суд прекратил право общей долевой собственности ФИО2 — 5/32 доли, ФИО3 – 11/16 доли, ФИО4 — 5/64 доли, ФИО1 – 5/64 доли на строения жилые дома Литер «А,В,Г,П,Ц,», гараж Литер «Р» и земельный участок КН 61:44:0062360:6, общей площадью 717 кв.м. Поскольку ФИО4 и ФИО1 свое право собственности на спорный земельный участок не оформили в установленном законом порядке, постольку причитающаяся им доля находится в собственности муниципального образования.
Российское законодательство позволяет гражданам владеть землей, использовать ее, покупать и продавать. Однако в ряде случаев процесс использования затруднен тем, что у участка несколько совладельцев, или иными ограничениями. Невозможность корректно определить порядок пользования вынуждает заинтересованные стороны обращаться в суд.
Соответственно, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок составляет 181/277 доли, доля муниципального образования (в пользовании ФИО4, ФИО1) — 96/277 доли. Следовательно, доля муниципального образования (в пользовании ФИО4) составляет 48/277 долей, доля муниципального образования (в пользовании ФИО1) — 48/277 долей.
В качестве отдельной категории земель выделяются земли сельскохозяйственного назначения. В п. 1 ст. 77 ЗК РФ содержится определение понятия земель сельскохозяйственного назначения.
Лапин *.*. , Енгалычев *.*. ; о признании незаконным и отмене землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании законным землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок гр. Курбакова *.*.
Долевая собственность сторон на указанный на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п.2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в ________. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.
Компенсация не предусмотрена. Через газету «Алтайская правда» №336-338 от 29.10.2010г. известил участников долевой собственности о своем намерении. Через эту же газету №356 от 18.11.2010г. на данное извещение были поданы возражения от дольщиков ОАО «Труд» Тогульского района Боровкова С.И., Кропп А.В., Дерябина Е.А., Дерябина А.Н., Шереметьева В.А., Шереметьева А.В. Считает возражения ответчиков необоснованными, так как никто из дольщиков не выразил намерения выделить земельные участки в счет своих долей; решения общего собрания участников долевой собственности по утверждению границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей до настоящего времени не имеется. Теоретические и практические проблемы использования и охраны земель, прежде всего земель сельскохозяйственного назначения, определяются состоянием земельных ресурсов России. Общая площадь РФ составляет 17 млн км2; из них 10,5 млн, или 60%, – вечная мерзлота; 3,7 млн, или 22%, – болота и заболоченные…
Основание пользования участком
В судебное заседание истец Федоров *.*. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, телефонограммой просит рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет свои интересы (по доверенности) в суде представлять его представителю- Васильевой *.*.
В судебное заседание истец Федоров В.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, телефонограммой просит рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет свои интересы (по доверенности) в суде представлять его представителю- Васильевой Е.П.
Ответчики Дерябин *.*. , Шереметьев *.*. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, Дерябин *.*. о причинах неявки не сообщил, Шереметьев *.*. телефонограммой просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Определить порядок пользования участком бывает необходимо для устранения потенциальных или реальных конфликтов между владельцами.
Каков же порядок выделения реального земельного участка в счет земельной доли?
Считает, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Федоров *.*. должен был сначала инициировать проведение общего собрания по вопросу определения местоположения выделяемого им в счет земельных долей земельного участка, в случае не достижения результатов- только после этого он должен был письменно через газету уведомлять остальных участников долевой собственности о своем намерении выделить земельный участок в счет своих долей.
В судебном заседании истица и ее представитель ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
Земли сельскохозяйственного назначения, т.е. земли за границей населенных пунктов, предназначенные для нужд сельского хозяйства, а также предоставленные для этих целей, имеют приоритет в охране. Их можно использовать для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских,…
Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
В составе земель сельскохозяйственного назначения, т.е. сельскохозяйственных земель, выделяются сельскохозяйственные угодья – это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, занятые многолетними насаждениями земли (сады, виноградники и др.), они подлежат особой охране. С каждым годом их площади на Земле и в нашей…
По протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Курбакова *.*. была выделена 1/314 земельная доля, что составило 34880 кв.м., из которых в поле № 24331кв.м. пашни и 10549 кв.м. сенокосов, пастбищ в полях №. Такие же доли были выделены и другим пайщикам: ФИО1, Котикова *.*. , ФИО2, ФИО, Плошкина *.*. , Троицкая *.*. .
Выделение истцу указанного земельного участка нарушит сложившийся кормовой севооборот хозяйства, создаст неудобство в пользовании земельными участками другими дольщиками, так как через поле рабочего участка № проходит дорога к другим рабочим участкам, которые обрабатывает ОАО «Труд»; выделение спорного рабочего участка истцу нарушит экономические интересы дольщиков в виде экономических потерь для ОАО «Труд» и Тогульского района в целом. Последние три года между ответчиками и ОАО «Труд» ежегодно сроком на 11 месяцев заключаются договоры аренды земельных долей. При этом земельные участки для сдачи в аренду ответчиками и другими дольщиками не отмежеваны и не выделены из общего массива, который находится в общей долевой собственности.
Судебное определение порядка пользования
Когда у владельца половина или треть земельного участка, на котором есть строения и посадки, возникает вопрос: где границы части каждого владельца? Собственники должны договориться о правилах использования земли таким образом, чтобы соблюдались интересы каждого.
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов *.*. , при секретаре Елизаровой *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Курбакова *.*. к Котикова *.*. , Салина *.*. , Ревягина *.*. , Плошкина *.*. , Троицкая *.*. , Лапин *.*. , Лапин *.*. , Енгалычев *.*. о признании незаконным и отмене соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; о признании незаконными и отмене свидетельств государственной регистрации прав на имущество Абросимовой *.*. , ФИО. ФИО2.
Земельный участок площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _____, предоставленный для _______, расположенный по адресу _____, принадлежит гр. __________ и гр. ___________ на праве общей собственности (без определения долей) на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_____ от ______.