Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Перечень документов для регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При составлении документа понадобятся:
- Паспорта сторон.
- Документ, подтверждающий родство сторон
- Свидетельство на объект.
- Техническая документация объекта.
- Акт оценки помещения.
- Разрешение органов опеки (если кто-либо из участников сделки несовершеннолетний).
- Выписка из ЕГРП.
- Выписка из домовой книги.
- Согласие супруга.
- Свидетельство о браке(при наличии).
- Квитанция на оплату услуг юриста. Для сделок с участием близких родственников плата составляет 3000 рублей плюс 0,2 % от стоимости квартиры, но не больше 50 тысяч рублей. Если нотариус оказывал услуги по составлению дарственной, их нужно будет оплатить отдельно, по тарифам нотариальной конторы.
Но если речь идет о совершении подобной сделки между родственниками, у этого договора есть несколько немаловажных преимуществ.
Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым. Согласно законодательству Российской Федерации, дарить недвижимость не могут: Более никаких ограничений к дарителям закон не предъявляет.
Содержание:
Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику 2018
Однако следует иметь в виду, что если установить размер доли дарителя в праве общей собственности не представляется возможным, пройти процедуру выделения все же придется. Она осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ и подразумевает общее согласие всех совладельцев. Согласие на отчуждение части жилья, полученное в письменной форме, следует заверить у нотариуса.
Скачать образец договор дарения комнаты Чтобы провести дарение, требуется подготовить:
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт квартиры;
- удостоверения личности сторон;
- квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.
Исключением являются случаи, когда второй супруг сможет предоставить документальные подтверждения своего участия в ремонте или реставрации такой квартиры.
Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются со стороны Гражданского Кодекса Российской Федерации. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу.
Какие нужны документы для регистрации договора дарения квартиры
Чтобы снизить риск последующего оспаривания сделки родственниками дарителя, ему желательно пройти медицинское освидетельствование на предмет нервных и психических расстройств. Справку о том, что в момент совершения сделки даритель находился во вменяемом состоянии, также нужно приложить к пакету документов.
Хочу подарить квартиру своей дочери, которая в ней живет с двумя несовершеннолетними сыновьями, прописаны они все трое. При дарении этот факт может как-то повлиять на сделку?
Однако, сам факт наличия родственных отношений не влечет автоматически освобождение от налога. Законодатель сделал поблажку только для родственников, находящихся в близких отношениях.
Договор может послужить защитой имущества в ходе весьма вероятных семейных конфликтов. Переданное безвозмездно имущество оформляется только на одаряемого и как объект недвижимости принадлежит только ему.
Какие документы нужны для дарения квартиры?
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности Где оформлять сделку Сделка может быть оформлена несколькими способами.
Важно, чтобы условие соответствия прав и/или обязанностей было максимально точно соблюдено. Предмет наследования может переходить из рук в руки либо по закону, либо по желанию самого наследодателя.
От его имени и в его интересах действуют родители или иные граждане, на попечении которых он находится. Именно они должны подписывать договор.
Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.
Гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых. Получить по дарственной недвижимость не могут: Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам.
Дарение объекта недвижимости – популярный способ передачи прав на помещение другому лицу. Чтобы сделка была оформлена юридически грамотно, нужно со всей ответственностью подойти к процессу сбора документов для договора дарения квартиры родственнику. Он может являться и самостоятельным участником сделки, если соответствующее согласие дали в письменном виде родители либо лица, их замещающие.
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?
Предлагаем рассмотреть тему: «оформление дарственной на квартиру родственнику» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.
Договор дарения объекта недвижимости можно заключить в простой письменной форме. В настоящее время строгого требования заверения сделки нотариусом не существует. Однако для соблюдения всех юридических требований и для обеспечения безопасности одариваемого в случае подачи иска об отмене или оспаривании договора, лучше обратиться к уполномоченному государством лицу.
Но, как и любая другая процедура, дарение имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению.
При этом могут быть привлечены юрист, нотариус. Подавать документы на регистрацию прав разрешено как в Росреестр, так и Многофункциональный центр.
Так, многие пытаются замаскировать под договор дарения другие сделки. Например, указывают сумму, которую одаряемый должен передать дарителю за подарок. Это считается сделкой купли-продажи и не регистрируется в качестве договора дарения. Ситуации, в которых может понадобиться установить родство, бывают разными, в том числе такая процедура необходима и для установления прав наследования.
В договоре дарения указываются следующие сведения об объекте: Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах – два остаются сторонам, один – Росреестру.
Отечественное законодательство допускает передачу в дар части объекта недвижимости. Например, можно подарить половину квартиры. Дарению части жилплощади близкому родственнику присущи следующие особенности:
- для совершения таких сделок нет необходимости получать согласие иных ее собственников на передачу в дар доли квартиры;
- уведомлять об этом совладельцев жилья также не обязательно;
- чаще всего выделение отчуждаемой доли жилого помещения не требуется.
Налог с дарения квартиры близкому родственнику. новый закон в 2018
В договоре следует детально описать объект дарения – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации.
В общем случае величина доли определяется с учетом оснований приобретения жилья в общую собственность и внесенных всеми совладельцами изменений в период владения недвижимостью. Если явные преимущества отдельных собственников долей не выявлены, доли считаются равными для всех.
Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению. Какие документы нужны для регистрации договора дарения После утверждения дарственной у сотрудника нотариата необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода прав на жилплощадь.Если вы собираетесь подарить квартиру близкому родственнику, то это самый удобный способ передачи имущества, поскольку не придется уплачивать налог.
Договор дарения квартиры через мфц в 2018 году
Если получатель недвижимости в ответ одновременно передает что-либо дарителю, такой договор не может считаться сделкой дарения.
Можно ли офорить дарственную на квартиру на супруга и зарегистрировать ее из другого года,т.е. в МФЦ города где мы проживаем, а не где находится квартира?
Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре: Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.
Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней. Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу.