Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость квартиры при оформлении дарственной». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если человек собирается передать кому-либо квартиру в дар, либо, наоборот, собирается получить жилье как подарок, необходимо знать некоторые особенности оформления договора дарения квартиры.
Разберемся, в чем хлопоты и риски. Первое, на что стоит обратить внимание, это оформление договора без нотариуса и полностью самостоятельно. Именно в этом часто состоит причина всевозможных рисков при дарении недвижимости близкому родственнику. Именно в таком случае закон позволяет сделать это без нотариуса (а значит, сэкономить на сделке), и именно это обстоятельство и содержит в себе массу опасностей для обеих сторон. Особенно остро стоит вопрос оформления документов на квартиру, в частности, оформления дарения квартиры. Неправильно заполнив документы или доверив вопрос непрофессионалам, можно серьезно усложнить процесс, поэтому перед началом сделки следует тщательно все изучить. Какие документы нужны для оформления дарения квартиры?
Содержание:
Подводные камни процесса дарения квартиры близкому родственнику
Допускается составление договора в обычной письменной форме, удовлетворяющего нормам ГК России. Однако многим гражданам такие подробности неизвестны. Они действуют по стандартной схеме, обращаясь к услугам нотариальных контор. Это обходится дороже и сопровождается дополнительными трудностями.
ХОТИМ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ. КВАРТИРА НА ОФОРМЛЕНА ПОПОЛАМ НА МЕНЯ И НА ОТЦА. ОТЕЦ ХОЧЕТ СВОЮ ЧАСТЬ ОФОРМИТЬ НА МЕНЯ КАК ДАРЕНИЕ. К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ?СКОЛЬКО ПО ВРЕМЕНИ ЭТО ЗАЙМЕТ?СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ОФОРМЛЕНИЕ?
Стоит заметить, что договор дарения заключается как между близкими родственниками, так и с посторонним человеком. Статус того, кто получает подарок, имеет определенное юридическое значение.
Во сколько обойдется дарственная
Договор дарения (или дарственная) – сделка, по которой одно лицо передает в дар имущество другому лицу. Дарителем выступает владелец имущества. А тот, кто получает его, является одаряемым.
Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.
Дело в том, что при описанной схеме Росреестр сам способен определить, числится ли за дарителем указанное имущество, нет ли причин для запрета заключения такого договора, есть ли супруг, от которого требуется согласие.
Сколько будет стоить оформить дарственную на однокомнатное жилье 33,7 м. кв в селе Ильятино Бологовского р-она, Тверской обл.?
Что собой представляет дарение?
Вся процедура обойдется минимум в 2000 руб. (если согласие супруга не потребуется, например, если даритель не в браке). Процесс оформления обычно занимает около 9 рабочих дней.
А родные где находятся? В общем надо, чтобы все стороны были на одной территории. И оформлять документ необходимо в другом государстве.
Обязательного заверения требует только договор дарения на долю квартиры. Если предметом дарения является квартира целиком, вы можете подписать дарственную без участия нотариуса. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.
Заключение договора без нотариуса
Сделка оформляется при условии, что в документе не указывается какая-либо компенсация за подаренное имущество. Если указано денежное вознаграждение или какие-либо другие условия за передачу недвижимости, то судом сделка может признаться неправомерной и тогда в лучшем случае может быть расторгнута, а в худшем, привести к имущественным или денежным утратам.
Внимание! В случае возникновения сомнений относительно дальнейшего оспаривания дарственной, договор лучше все-таки заверить нотариально.
Процесс оформления дарственной является справедливой процедурой, которая предусматривает возможность развития различных ситуаций.
Важно: Одариваемый обязан задекларировать полученный доход и заплатить за него налог государству. Объем государственной пошлины будет зависеть от наличия кровного родства между сторонами.
Особенности договора дарения. Договор дарения (или дарственная) – сделка, по которой одно лицо передает в дар имущество другому лицу. Дарителем выступает владелец имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Этого будет достаточно, чтобы зарегистрировать сделку. Описан самый простой с точки зрения процедуры и самый дешевый способ оформления договора дарения квартиры близкому родственнику. Однако, не самый безопасный и, возможно, самый хлопотный.
Особенности дарения квартиры дальним родственникам
Остальные члены семьи не включены в это понятие, поэтому не имеют льгот. Оформление дарственной на квартиру между родственниками, стоимость которой указана ниже, зависит именно от этого термина.
Оформлять нотариально дарственную на жилье не обязательно в вашем случае. Но если вы хотите, то в отношении своей собственности вы вправе обратиться за нотариальными услугами там, где проживаете — важно именно ваше личное присутствие.
Важно: В процессе оформления следует помнить, что договор не должен содержать упоминаний о каких-либо компенсациях: возможности владения движимым или недвижимым имуществом, деньгах или других обязательствах. Если данный пункт все-таки будет, суд признает договор притворной сделкой и расторгнет его.
Регистрация любых сделок с имуществом – обязательное условие. Процесс осуществляется через МФЦ или регистрационную палату путем представления полного перечня документов. Такой порядок появился в 1992 году. Передачу всей площади квартиры у нотариуса подтверждать необязательно.
Дарение квартиры чужому человеку
Договор дарения на квартиру вступает в силу только после подписания его всеми сторонами и регистрации в уполномоченных инстанциях.
Эти нормы не относятся к соглашениям, подразумевающим долевое дарение права собственности, как и при передаче имущества несовершеннолетним лицам. Здесь нотариальное подтверждение неукоснительно, согласно новым постановлениям законодательства.
Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной. Реалии современного мира таковы, что большинство важных действий необходимо подкреплять юридическим документом. Если говорить о недвижимости, то правильное оформление бумаг имеет первостепенное значение.
Например, вопрос, указывать ли в договоре дарения стоимость квартиры, если указывать, то какую и как ее определять, уже многих введет в замешательство.
Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:
- Паспорта;
- Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
- Документы на недвижимость;
- Выписка из домовой книги;
- Согласие супруга/и в письменной форме;
- Доверенность (если действует представитель);
- Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
В статье выше вполне подробно и ясно описана процедура оформления дарственной между родственниками. Ничего особо сложного там нет, простая письменная форма — образцы в сети есть, привлечение нотариуса не обязательно.
При соблюдении этих базовых принципов, дарение недвижимости – это отличный вариант, если, к примеру, дед хочет отдать квартиру внуку или мать своему сыну. Именно в случае оформления дарственной, стоимость и процедура оформления сделки по передаче недвижимости между близкими родственниками существенно упрощается и связана с минимальными денежными затратами.