Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Документы прилагаемые к декларации 3 ндфл при продаже квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как уже было отмечено, при декларировании доходов налоговое законодательство не обязывает лиц, сдающих 3-НДФЛ, еще и прикладывать к ней документы. Такое действие — дело добровольное. Однако если налогоплательщик намеревается оформить один или несколько видов вычетов, то подтверждающие документы надо готовить и подавать в налоговую инспекцию обязательно.
Данный перечень является закрытым, следовательно, в любых иных ситуациях, налоговая инспекция не имеет права требовать подтверждающие документы. То есть это является правом налогоплательщика, а не его обязанностью.
Если коротко, ты вы можете воспользоваться вычетом на выбор: либо в размере 1 000 000, либо в размере затрат, понесенных при приобретении данного имущества.
Содержание:
Какие документы нужны для 3 ндфл при продаже квартиры?
Возврат средств путем подачи налоговой декларации может быть осуществлен, в том числе, в случае, когда недвижимость приобретается в ипотеку.
Ниже указано, какие дополнительные документы нужны при подаче декларации 3-НДФЛ в случае использования заемных средств:
- кредитный договор (договор ипотеки, договор займа);
- график(и) платежей;
- справка о выплаченных процентах по кредитам, полученным для приобретения квартиры, — тогда к возвращаемой сумме добавится вычет за уплаченные проценты.
Вместо использования налогового вычета при продаже имущества, в декларации можно оформить уменьшение своих доходов на сумму произведенных расходов на покупку данного имущества. Таким образом, налогом облагается прибыль от продажи: доходы за вычетом расходов.
Образец заполнения 3-ндфл при продаже квартиры менее 3 лет
ФНС РФ по этому поводу выпустила отдельное письмо от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630@, где приводит список требующихся для оформления такого вычета бумаг.
Налоговый вычет — это сумма снижающая размер налога на прибыль физического лица. Вычет оформляется декларацией по форме 3-НДФЛ. Чтобы уменьшить налоговые выплаты и вернуть часть удержанного налога, необходимо собрать и направить документы для подачи 3-НДФЛ в налоговую.
Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!
Сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданного жилья укажите в подпункте 1.3.2 Листа Д2 декларации по форме 3-НДФЛ.
Обязательные документы, прикладываемые к 3-ндфл
Как правило, при подаче налоговой декларации, налогоплательщики также прикладывают дополнительные документы, подтверждающие доходы или расходы. Вправе ли налоговая инспекция требовать эти документы и отказать в приемке декларации в случае их отсутствия?
Копии документов заверьте собственноручно. Для этого поставьте отметку «Верно», свою подпись, ее расшифровку (инициалы, фамилию), а также дату заверения вами копии.
Вопрос о необходимость подачи налоговой декларации возникает как при покупке, так и при продаже квартиры или дома. Порядок подачи налоговой отчетности в этих ситуациях и сопутствующие нюансы подробно разбираются в данной статье.
Особенность этого вида вычета заключается в том, что он предоставляется однократно на один или несколько объектов собственности. Сумма не должна превышать 2 000 000 рублей. То есть если приобретаемые квартира или дом стоят 5 миллионов, при подаче декларации можно рассчитывать на возврат вычета, исходя из налоговой базы лишь в 2 миллиона.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Документы для заполнения декларации 3-НДФЛ, если имеется в виду обучение, непременно должны содержать лицензию на такую деятельность. В крайнем случае налоговая инспекция примет устав учреждения, в котором есть указание на его образовательный профиль.
Дополнительных документов для подачи декларации 3-НДФЛ не требуется, если отчетность, кроме намерения показать размер соответствующих доходов, иной цели не преследует. Налоговое законодательство не предусматривает такой обязанности для налогоплательщиков. Но отчитывающиеся лица могут в добровольном порядке подать, например, справку 2-НДФЛ, договор купли-продажи имущества или иные бумаги, способные подтвердить получение дохода.
Однако заполнение декларации для определенных категорий граждан, безусловно, имеет смысл, так как покупатель жилой недвижимости может вернуть часть уплаченной суммы, то есть получить имущественный вычет.
Вот и все, жмите на просмотр и проверьте ключевые поля — адрес, паспорт, ФИО. Декларация выходит на 6 листах, сумма налога должна быть на 3-ей странице внизу в 12 строке и на 4 странице в строке 040.
Если желание приложить к отчету дополнительные сведения все-таки возникло, то список документов при подаче декларации 3-НДФЛ желательно сформировать на отдельном листе, чтобы подтвердить факт их сдачи налоговикам.
При продаже прочего имущества (автомобиля, мотоцикла, гаража, нежилого имущества и пр.) необлагаемая налогом сумма составляет 250 000 руб. в год.
После подачи налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, наступает так называемый период камеральной проверки, максимальная продолжительность которого не может превышать трех месяцев. В это время инспекторы проверяют декларацию, правильность ее заполнения, расчеты и прочее на основании представленной декларации, приложенных к ней документов, а также документов, которые имеются у налоговой инспекции.
Что и как прикладывать к 3-ндфл
Обращаем внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями cтатьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Документы можно отправить в налоговую инспекцию по почте. В этом случае к декларации нужно приложить копии документов, заверенные записью «Копия верна».
Далее заполняем код вычета. Если вы хотите воспользоваться вычетом в 1 000 000, то выбирайте код 901. Если вы хотите воспользоваться вычетом в размере произведенных расходов — выбирайте код 903. Обращаю ваше внимание, что при выборе кода 903, у вас должны быть на руках подтверждающие документы. Я ставлю код 903 и вписываю сумму, за которую я купила эту квартиру, например, 2 года назад — 4 500 000. Правом на имущественный вычет наделяются не все граждане. Это право могут реализовать лица, уплачивающие НДФЛ в размере 13%. Получение вычета доступно только гражданам РФ при условии, что жилье приобретается ими на собственные средства.
Заполняем далее окошко, где указывается месяц дохода. Жмем плюсик и в выпавшем окне ставим код дохода 1510 «Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)», если у вас доля, то код 1511. Сумма дохода — это сумма, за которую вы продали свою квартиру.
Требования законодательства к составу документов при подаче формы 3-НДФЛ на имущественный вычет в явном виде отсутствуют из-за большого разнообразия вариантов приобретения недвижимости. Однако, согласно рекомендациям налоговых органов, помимо 2 и 3-НДФЛ, при оформлении вычета на квартиру требуется представить:
- договор, подтверждающий приобретение квартиры в форме купли-продажи, договор долевого участия (ДДУ) и т.п.;
- акт приема-передачи (в случае ДДУ);
- документ, подтверждающий право владения квартирой: свидетельство собственности (если объект оформлен до 15 июня 2016 г.) или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП);
- платежные документы, подтверждающие оплату.
При возникновении прибыли от продажи, на основании расчетов по декларации 3-НДФЛ, необходимо оплатить налог на доходы до 15 июля.
Список документов прилагаемых к декларации 3 ндфл для имущественного вычета
Если целью декларации является декларирование доходов, например, при продаже физлицом автомобиля, налоговая инспекция не вправе требовать договор купли-продажи от налогоплательщика.
Данный вычет также является социальным. Пакет документов для налоговой, прилагаемый к 3 НДФЛ, похож на описанный выше, только лицензия учреждения должна быть образовательной, а вместо рецептов при необходимости прикладывается подтверждение обучения на очной форме.
Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров. По поводу того, нужны ли оригиналы документов или достаточно их копий в НК точно не сказано. Потому лучше сдавать заверенные нотариусом копии, но при себе иметь оригиналы для сверки.