Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов.
Если земля не имеет этого уникального кода, то производить с ней какие-то правовые операции невозможно. Гражданин, даже владея участком, не сможет заключить договор сделки или составить соглашение о дарении.
Примечание! Чтобы получить этот номер на землю, собственник должен написать заявление в кадастровое учреждение и предоставить документацию, подтверждающую, что участок в собственности. После этого код будет присвоен и местоположение участка, а также его границу, можно будет узнать по уникальному номеру.
Если имеется адрес земельного участка эту процедуру можно осуществить с помощью сайта Росреестра. Данный портал хранит данные обо всей недвижимости, которая расположена на территории РФ.
Гражданин, для розыска кадастрового номера может воспользоваться следующим алгоритмом:
- Открыть интернет и вбить в поисковую строку адрес Росреестра.
- Найти ссылку «Информация в режиме online» и заполнить появившуюся форму.
- Если участок нужно найти по карте, то воспользуйтесь клавишей «Публичная кадастровая карта». В форму слева вносится уже известный кадастровый код и появиться местоположение объекта с полным описанием.
По числам определяется расположение всех земельных участков, это позволит с большей достоверностью и точностью осуществить операцию с необходимым имуществом.
Содержание:
Как проверить землю по кадастровому номеру?
Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации.
Кадастровый номер – непременно уникальное число, не существует двух территорий с одинаковыми идентификаторами. При слиянии или разделении участков каждому образованному объекту присваивается новое индивидуальное значение.
Правильный идентификатор кадастра – блок из 4 чисел, разделенных символом «:». Каждый блок несет свою информацию:
- Регион, в котором находится территория. Совпадают с числами на автомобильных знаках, например, 54 – Новосибирская область, 03 – республика Бурятия.
- Округ, соответствующий муниципальному делению в регионе.
- 6 цифр, определяющие квартал, массив или определенную зону.
- Кодр конкретного участка, выданный местной службой кадастра.
Узнать кадастровый номер земельного участка бывает необходимо в разных ситуациях. Официальное оформление личной собственности на земельный участок осуществляется его законным владельцем посредством юридической регистрации соответствующего права в уполномоченных органах власти. Данная процедура в обязательном порядке сопровождается присвоением наделу земли уникального регистрационного номера и внесением сведений о нем в специальный реестр, с помощью которого государство ведет учет всех объектов недвижимости. Без государственной регистрации собственник земли не сможет надлежащим образом удостоверить свои права на неё, а также распоряжаться ею, совершая сделки, предусматривающие отчуждение данного имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Сервис для проверки земельного участка по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце.
Земли одного квартала должны иметь общее зональное распределение или находиться в одном некоммерческом партнерстве.
Последние три цифры указывают на номер конкретного з/у.
Данный формат был введен с 2007 года. Старый формат включал в себя также сведения о постройках в границах надела и записывался следующим образом:
ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:Х:Х,
где последние два раздела обозначают номера строений на участке. В настоящее время зданиям присваиваются отдельные полноценные КН.
Чтобы узнать новый номер по старому номеру, нужно просто отбросить последние два раздела, следующие за номером участка.
Под кадастровым условным номером может пониматься:
- старый номер,
- номер участка, расположенного на смежных территориях.
Если надел располагается одновременно на 2-х или более кадастровых округах, кварталах или районах, то соответствующему смежному разделу присваивается условный знак «0», а весь номер участка называется условным.
Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу
Мы видим, что значение в базе кадастра однозначно определяет местонахождение участка на территории России. Например, значение 24:50:0300090:17 сообщает, что соответствующая ей зона с кодом 17 находится в Красноярском крае, городе Красноярске, в квартале 0300090.
Также по коду вы узнаете:
- собственника надела – эта информация не даст приобрести землю у арендатора, временно занимающего муниципальную территорию;
- наличие судебных и исполнительных ограничений;
- размеры и точные границы, включая план-схему расположения;
- конкретную категорию земель – возможно ли на ней индивидуальное строительство или ведение сельского хозяйства;
- кадастровую стоимость, по которой рассчитывается налог на имущество.
Проверить кадастровый номер земельного участка может каждый гражданин РФ. Он является идентификатором после назначения закона о Кадастре.
Любому объекту недвижимости, зачисляемому на государственный учет посредством внесения информации о нем в специальный реестр, обязательно назначается персональный номер, то есть уникальный код, с помощью которого этот актив однозначно идентифицируется в кадастровой базе. Кадастровый номер, обладающий свойством уникальности и содержащий определенные сведения о зарегистрированной недвижимости, присваивается как земельным наделам, так и всевозможным капитальным строениям.
Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.
Как получить кадастровый номер
Кадастровый номер может понадобится вам во время оформления новых документов на квартиру, дарения вашей собственности, вступления в наследство и прочее.
Кадастровый номерной знак является уникальным, который дается при становлении на учет физическим лицом, по нему можно определить, находится ли участок во владении у продавца, есть ли права на совершение сделок по договору.
Следует знать, что неограниченная смена собственников земли в результате совершения с нею всевозможных сделок не является основанием для изменения её кадастрового номера.
Как узнать кадастровый номер земельного участка
Кадастровый план выдают в органе Росреестра. Для этого нужно обратиться туда с заявлением, в котором необходимо указать какие данные о земельном участке интересуют.
Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.
В некоторых случаях человеку может понадобиться не кадастровый план территории, а топографический или ситуационный. Давайте рассмотрим можно ли получить их по кадастровому номеру? Номер участка по кадастру – это кодовое значение, уникальный набор цифр, по которому определяется и страна, и город, и местоположение земельного участка. Подобная нумерация земли позволяет объединить все земли в одну структуру и вести учет.
Зачисление земельного надела на государственный учет завершается предоставлением его обладателю специальной бумаги – выписки из официального реестра (ЕГРН), содержащей подробные сведения о зарегистрированной недвижимости и её уникальном номере (числовом коде) в кадастровой базе. Значимость этого идентификатора при совершении каких-либо юридических действий с принятой на учет землей сложно переоценить. Как узнать кадастровый номер земельного участка, если данной выписки у владельца надела нет под рукой именно в тот момент, когда она очень нужна?
Первый блок обозначает сведения о регионе, где зарегистрирован и находится земельный участок, второй обозначается территориальным округом, третий блок — коды зон расположения, последние числа говорят об объектной нумерации.
Процесс получения плана надела по адресу в режиме онлайн аналогичен описанному выше. Единственное, что отличается, в окошке поиска придется ввести не номер участка, а его точный адрес. Присваивая конкретному наделу земли уникальное числовое обозначение, государство официально закрепляет соответствующий участок за четко определенным собственником. Посредством кадастрового номера уточняются территориальное расположение, географические координаты и строгие границы земельного владения, принадлежащего по итогам проведенной регистрации идентифицированному субъекту. Наличие у взятого на учет земельного надела своего номера в кадастре гарантирует его владельцу неприкосновенность недвижимой собственности, юридическая защита которой по умолчанию обеспечивается органами власти, а также констатирует отсутствие у каких-либо третьих лиц законного права претендовать на обладание данным имуществом.
Интересующий участок появится на карте. Слева в окошке откроется вся информация о нем, к примеру, по какому адресу он расположен. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Причем, при личном обращении с заявлением в территориальный орган Росреестра заплатить придется больше. Один экземпляр выписки будет стоить 400 рублей плюс банковская комиссия.
По сути, кадастровый номер − это число, разделенное на несколько отдельных частей. Каждая из них обозначает определенный регион или район. Кадастровый номер здания или другого объекта легко найти по адресу. Для этого его необходимо ввести в специальное поле кадастровой карты. Когда объект появится на экране, можно кликнуть по нему, чтобы получить данные.
Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо узнать ФИО владельца, проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам ЕГРН, ФССП, ФНП, то закажите полную выписку об участке.
Структура кадастрового номера легко расшифровывается. Номерной знак по кадастру земельного участка всегда состоит из одного набора чисел и знаков, благодаря которым можно расшифровать зарегистрированный объект, окружной масштаб, район, квартал и номерной знак участка в искомом квартале.
Необходимость узнать кадастровый номер может быть самой разной. Один из самых простых способов узнать его – это просмотреть документы регистрации и техпаспорта.