Есть ли срок давности по наследству на недвижимость
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Есть ли срок давности по наследству на недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если между наследниками или иными заинтересованными лицами возник спор, они могут разрешить его по взаимной договоренности. При отсутствии компромисса, конфликт будет разбираться судом. Именно для этих целей в ГК РФ предусмотрено понятие давности обращения за судебной защитой. Пока этот срок действует, судебная инстанция обязана принять документы, разобрать спор с вынесением решения.
В какой срок можно подать иск по наследству
Для рассмотрения наследственных споров применяются общие и специальные сроки исковой давности по ГК РФ. Например, для оспаривания завещательных бланков применяется правила недействительности сделок. Поэтому срок давности может составить 1 год для оспоримой сделки, 3 года для ничтожной сделки. Также будут применяться следующие сроки давности:
- при восстановлении срока на принятие наследства можно подать иск не позднее 6 месяцев после устранения уважительных причин, либо с момента, когда истец узнал о своих правах на имущество покойного;
- иск о фактическом вступлении в наследство можно подать в любое время, в том числе после завершения наследственного дела, однако действует максимально возможный срок давности 10 лет;
- кредиторы вправе взыскать долги покойного с наследников в течение 3 лет с момента нарушения обязательств (если у покойного уже была просрочка по долгам на дату смерти, весь этот период зачтется в срок давности);
- подать в суд о признании наследника недостойным можно в срок до 3 лет с момента, когда был установлен факт противоправных действий.
Если срок давности пропущен, суд не имеет право рассматривать дело. По уважительным причинам такие сроки могут восстанавливаться. Однако действует и правило ГК о максимально возможном сроке обращения в суд – не позднее 10 лет. Для наследственных дел такой максимальный срок отсчитывается с момента смерти правообладателя.
Для покупателя приобретение наследственной квартиры нередко сопряжено с рисками. Стоит понимать, что квартиры могут наследоваться несколькими способами. Во-первых, согласно законодательству, в зависимости от степени родства, во-вторых — по завещанию. Перед продажей квартиры свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано в Росреесте, но некоторые продавцы забывают это сделать, говорит руководитель офиса «Митино» департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.
Главный риск при покупке наследуемой квартиры — возможное наличие скрытых, неучтенных наследников, которые могут претендовать на имущество. «Проверить круг потенциальных наследников довольно сложно, и приобретение такого жилья может быть потенциально опасным», — отмечает она. В таком случае наследник может оспорить свое право через суд, а покупатель рискует остаться без квартиры и в лучшем случае вернуть потраченные деньги. В худшем — остаться без них.
Срок исковой давности по наследству
Полгода – достаточный срок для вступления в наследство, если нет никаких тому препятствий. То есть, если между наследниками не возникает спорных моментов, все документы оформлены юридически правильно, раздел недвижимого имущества происходит в полном согласии заинтересованных лиц.
Однако так бывает не всегда. Если возникают споры и разногласия вследствие чего требуется вмешательство судебных органов, полугода становится недостаточно для решения всех вопросов.
Для таких ситуаций законодательно предусмотрен срок исковой давности по наследству. В течение этого периода наследник может написать заявление в суд для рассмотрения дела и восстановления или признания его прав на имущество. Возможно два результата судебного разбирательства:
- Наследство будет перераспределено между наследниками или возвращено истцу.
- Претензии истца признают необоснованными.
Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности по наследству в общем случае составляет три года. В этом же нормативном акте есть указание о десятилетнем сроке давности в некоторых случаях.
Судебная практика показывает, что в случае раздела недвижимого имущества между наследниками действует срок, равный 10 лет. Известны случаи, когда наследники заявляли о своих правах в то время, как причитавшаяся им недвижимость была уже продана или подарена третьим лицам. В этом случае суд был на стороне добросовестных покупателей. Именно для предупреждения подобных ситуаций законодательно определен десятилетний период, который является максимальным ограничением для решения вопросов по наследственным делам.
Как рассчитывается срок
В большинстве случаев срок исчисляется со дня, когда наследнику стало известно о нарушении его прав. Например, если вам нужно признать право собственности на недвижимость в порядке наследования, обратиться в суд нужно в течение трех лет с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.
Какие еще особенности нужно учитывать:
- Признать оспоримое завещание недействительным и вернуть имущество можно в течение одного года со дня, когда стало известно о нарушении прав.
- Разделить наследственное имущество можно в течение трех лет со дня смерти наследодателя, если между наследниками есть споры.
- Течение сроков не зависит от основания вступления в наследство: они актуальны и при наследовании по закону, и по завещанию.
- Если речь идет о разделе имущества, которое изначально было скрыто и не вошло в наследственную массу, такой спор можно разрешить в суде в течение трех лет со дня, когда стало известно о таком имуществе.
- Если супругам нужно поделить имущество, которое не было поделено при разводе и один из них умер, второй может обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении его прав.
Как восстановить пропущенный срок
Если вы пропустили срок и не успели принять наследство, восстановить его можно в судебном порядке. Но попытайтесь сначала договориться с другими наследниками: если они не против и дадут письменные согласия, срок восстановит нотариус. Если же наследников нет или кто-то один против, придется обращаться в суд.
Что нужно сделать:
- Составить исковое заявление, отправить по экземпляру для каждого ответчика заказными письмами с уведомлением о вручении.
- Когда все получат иски – собрать документы и подать их в районный суд.
- Судья назначит предварительное заседание. Оно проводится в формате беседы. Там он уточнит, можно ли урегулировать спор мирным путем, может запросить дополнительные документы.
- Судебные разбирательства. Здесь уже представленные документы тщательно изучаются, заслушиваются свидетели и доводы сторон.
Срок исковой давности
Если происходит оспаривание наследства по закону, срок исковой давности будет равен трем годам. Это ограничение используется, когда распределение материальных благ стало основанием конфликтов. Такое может происходить в таких случаях:
- нотариус уведомил не всех претендентов о необходимости заявить свои права на собственность;
- не была выделена обязательная доля или ее размер не соответствует законным требованиям;
- материальные блага были разделены между всеми претендентами, но некоторые считают, что получили меньшую часть, чем положена по закону.
Кроме того срок исковой давности по уже закрытым наследственным делам может составлять 10 лет. Такое ограничение применяется в следующих случаях:
- потенциальные Наследники оформили отказ от своей доли не добровольно, а на основании угроз и насилия;
- претенденты на имущество не знали о смерти родственника, а потому не могли обратиться с обращением;
- если передается квартира в наследство без завещания (то есть проведение операций с недвижимостью).
Причины пропуска сроков
Основные причины несвоевременного принятия наследства
| № п/п | Причина | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | Отсутствие прямого контакта с наследодателем | Часто родственники не общаются между собой из-за давних обид или личной неприязни. Иногда причиной отсутствия контакта является расстояние – проживание в разных регионах или разных странах. |
| 2 | Проживание или учеба за границей | Одним из вариантов является зарубежная командировка. Длительное пребывание за пределами страны не всегда позволяет своевременно узнать или предпринять необходимые действия по принятию имущества. |
| 3 | Продолжительное лечение | Наследник может проходить длительное стационарное лечение. Например, при открытой форме туберкулеза или в психиатрическом диспансере. |
| 4 | Отбывание наказания в местах лишения свободы | Это довольно частая причина пропуска сроков. Однако иногда суды отказывают истицам в удовлетворении требований. |
| 5 | Принятие наследства по факту | Часто родственники наследодателя подают заявление по истечении отведенного срока. Если они не смогут представить неопровержимые доказательства фактического принятия собственности, то им придется обращаться в суд. Один из пунктов иска – просьба о продлении сроков. |
| 6 | Сокрытие родственниками завещания | Наследодатель может лишить имущества членов семьи и отписать его третьему лицу. Однако если он не передаст завещание при жизни, то родственники могут скрыть впоследствии документ от претендента. |
| 7 | На день смерти наследодателя претендент был несовершеннолетним | Обычно в интересах детей действуют законные представители. Однако они не всегда могут знать о наличии наследства. Если ребенку после достижения совершеннолетия станет известно о нарушении его прав, то восстановить их можно через суд. Исключение составляет ситуация, когда гражданин намеренно не вступил в наследство с целью получения других материальных благ. |
| 8 | Прохождение военной службы | Суд примет в качестве уважительной причины прохождение воинской службы, если гражданин служил в другом городе и не мог передать полномочия представителю. |
Полный перечень оснований для отказа в принятии искового заявления содержит статья 134 ГПК РФ. При этом среди них нет основания, связанного с истечением срока давности. Таким образом, пропуск соответствующего периода не является причиной для возврата иска заявителю и препятствием для рассмотрения дела по существу.
Однако об истечении срока исковой давности вправе заявить ответчики, выдвинув ходатайство или указав об этом в возражении на исковое заявление. При поступлении соответствующего ходатайства судья прекращает производство без удовлетворения исковых требований.
Внимание! Заявить ходатайство о применении сроков исковой давности можно на любом этапе судебного процесса.
Срок оформления наследства
Далеко не всем известно о требованиях закона к процедуре оформления наследства. Одни обращаются к нотариусу в 6месячный срок.
Другие полагают, что принимать наследство нужно спустя полгода после смерти физического лица. Чтобы избежать путаницы рассмотрим существующие способы вступления в права – закон/распоряжение.
Наличие завещания дает определенное преимущество наследникам. Обычно распоряжение содержит список имущества, круг претендентов и размеры их долей.
Распоряжение составляется на одного или нескольких претендентов. Причем необязательно из числа родственников. Выгодополучателем может быть физическое лицо, предприятие, орган власти. Распоряжение может быть открытым или закрытым, простым или с условием. Однако независимо от формы и сути распорядительного документа срок принятия наследства по завещанию составляет 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Иначе наследники лишатся своего преимущества.
Иногда получатели могут принять имущество одновременно по завещанию и по закону. Например, при отказе других претендентов или схождению наследника по завещанию в состав наследующей очереди.
Смещение базовых сроков
Помимо базовых ситуаций, закон содержит описание нестандартных случаев.
Основания для смещения установленных сроков
| № п/п | Основание | Комментарии |
| 1 | Смерть наследника | Если в процессе оформления бумаг наследник скончается, то правопреемство переходит членам его семьи. Срок для подачи заявления нотариусу будет рассчитываться исходя из оставшегося времени до завершения 6 месяцев с момента смерти собственника. |
| 2 | Наличие зачатого ребенка | Фактически срок выдачи свидетельства смещается не более чем на 3 месяца. Рождение ребенка является основанием для включения его в состав наследников. Даже если наследодатель отписал собственность иным лицам, малолетнему ребенку полагается обязательная часть. |
| 3 | Фактическое принятие собственности | Выгодополучатель может подать бумаги в любое время. Единственное условие – претендент должен предоставить бумаги, которые бесспорно подтверждают принятие имущества. Если он не сможет обосновать фактическое вступление в наследство, то нотариус не выдаст свидетельство. Претенденту придется доказывать свою правоту в суде. |
| 4 | Договоренность наследников | Закон не устанавливает фиксированные сроки. Если претендент сможет договориться с родственниками о включении его в состав получателей, то закон позволяет аннулировать свидетельство, произвести перерасчет долей и выдать участникам новые бумаги. Основание для возобновления наследственного дела – письменное согласие наследников. |
Пример. Если претендент умер через 2 месяца, то его наследники подают заявление в течение оставшегося срока. Если претендент скончался через 4 месяца, то сроки для оформления наследства увеличиваются. Родственникам наследника дается еще 3 месяца.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость
Существенных отличий по видам имущества закон не содержит. При подаче заявления учитывается общий/специальный срок давности.
Выбор правовой нормы зависит от жизненных обстоятельств наследника. Если претендент пропустил срок из-за продолжительной болезни или командировки, то подать бумаги нужно в течение 6 месяцев после выздоровления или окончания командировки.
Если получателю стало известно о нарушении его прав, то подать иск можно в течение 3 лет. Например, если родственники умершего субъекта скрыли от претендента информацию о наличии завещания и приняли наследство вместо него. Наличие доказательств является основанием для восстановления сроков и отмены выданного им свидетельства.
Срок исковой давности по долгам наследодателя
К наследникам переходят не только активы (недвижимость, деньги, ценные бумаги и пр.), но и долги наследодателя. Однако долговое бремя они несут в размере, не превышающем стоимости полученных им ценностей, и лишь в пределах срока исковой давности.
Течение срока по взысканию средств начинается с момента вступления наследника в права на имущество. Его продолжительность определяется общим правилом, установленным п. 1 ст. 196 ГК РФ, и составляет 3 года. Если кредиторы не предъявили требований по выплате долга в течение этого времени, он считается погашенным. Однако следует учитывать, что исковая давность применяется исключительно по заявлению ответчика. Соответственно, если он не заявил о том, что срок давности пропущен, то права на судебную защиту истец не лишается.
Срок вступления в наследство
Одним из основных юридических понятий, играющих немаловажную роль во всех правовых вопросах, считают исковую давность. Последним обозначают конкретный отрезок времени, законодательно предусмотренный с целью предоставления гражданам возможности восстановить свои нарушенные законные права.
На протяжении этого обозначенного времени, лицо, ущемленное в определенных своих правах, или не знавшее о возникновении у него подобного права, приобретает шанс исправить положение.
Определение срока исковой давности содержится в Гражданском Кодексе РФ. Общий порядок предусматривает в наследственных правоотношениях трехлетний срок на предъявление претензий.
Однако это не мешает, ввиду специфики некоторых случаев, рассматривать в суде и ряд вопросов, связанных с наследованием по прошествии не одного десятилетия, с момента как было открыто наследство.
Проблемы, связанные со своевременным вступлением в наследство возникают часто. Их появление связано вероятнее всего с несколькими фактами:
- Несвоевременное оповещение всех наследников, имеющих право наследства по случайному стечению обстоятельств или злому умыслу;
- Оповещение наследника по адресу, по которому он не проживает. Ситуация, часто возникающая по причине частых переездов наследника или по злому умыслу других участников дела о наследстве;
- Несвоевременное обращение наследника к нотариусу с заявлением об оформлении свидетельства, которое подтверждает право на наследство;
- Несвоевременное оформление любых документов, подтверждающих законность распоряжения наследством.
Именно подтверждение вступления в наследство соответствующим свидетельством, полученным у нотариуса, является обязательным. Когда этот документ не оформлен своевременно, доказывать свои права придется через суд.
В суде рассматриваются заявления и иски по делам наследования в течение 3 лет со дня наступления юридически значимого события. Если речь идет об оспаривании права вступления в наследство или доказательстве этого права, таким событием признается смерть наследодателя или признание его умершим судом. Отсчет срока исковой давности начинается, отталкиваясь от этого момента.
Если же наследник не был оповещен вовремя о смерти наследодателя, а затем узнал об этом, исходным событием выступает дата получения извещения о праве на принятие наследства.
Когда можно увеличить срок давности?
Не каждый получатель имущества по наследству может изменить период исковой давности. Понадобятся весомые аргументы, которые убедят судью в правомерности выдвигаемых требований истца.
Нет точного указания ситуаций, которые считаются приемлемыми для изменения срока давности.
Исходя из примеров судебной практики выделяют следующие причины:
- потенциальный наследник долгое время проживал в другом государстве, его не поставили в известность о смерти завещателя;
- гражданин не был официально уведомлен о возможном праве наследования в принятые законом сроки;
- причиной стало состояние здоровья (коматозное состояние, тяжелые заболевания);
- длительная служебная командировка в другом городе или стране;
- гражданин проходил срочную службу в рядах Российской Армии;
- наследник отбывал наказание в местах заключения.
Если гражданин подает исковое заявление, он должен прописать в нем уважительную причину. Для того чтобы дело было рассмотрено в суде, необходимо представить подтверждающую документацию.
В дальнейшем суд уведомит заявителя о времени слушания дела и о продлении сроков давности по завещанию.
Следующие документы могут считаться доказательной базой:
- справка из военкомата;
- документ, подтверждающий, что гражданин в течение долгого времени проживал на территории другого государства;
- медицинское заключение от врача;
- справка с работы для подтверждения факта длительной командировки;
- документ из службы исполнения наказаний.
Заявление в суд должно включать следующие данные:
- время, когда заявитель узнал о смерти наследодателя;
- уважительные причины отсутствия истца на момент смерти завещателя;
- обоснование причин, по которым истец ранее не предъявил свои наследственные права;
- основания для изменения сроков давности по наследству;
- ссылки на действующее законодательство.
При составлении и подаче подобной документации советуют проконсультироваться с опытным юристом, чтобы убедиться в грамотности оформления всех необходимых бумаг.
Законодательством установлен максимальный срок, в течение которого заинтересованные лица могут предъявить свои права. Он составит 10 лет с момента смерти гражданина.
Уведомлением об открытии наследства занимается нотариус, а он не всегда может поставить в известность всех имеющихся наследников. Последние, в свою очередь, не могут повлиять на данную ситуацию.
На основании ст. 1072 ГК РФ допустимо восстановление исковой давности, а истец причисляется к категории наследников при следующих условиях:
- приведены объективные причины пропуска установленных сроков;
- представлена весомая доказательная база;
- претендент обратился за судебной помощью не позднее, чем через полгода после того, как узнал о возможном получении наследства.
При необходимости судья заслушает показания свидетелей. Если суд удовлетворит исковые требования, то все документы, выданные ранее, автоматически признаются недействительными. Имущество считается общей наследственной массой.
После признания заявителя наследником суд устанавливает размер долей для каждого из преемников.
Когда можно оспорить наследство по завещанию?
Завещание может быть признано недействительным по общим и специальным основаниям.
- полная или частичная недееспособность завещателя на момент подписания документа;
- неспособность или невозможность наследодателя руководить своими действиями;
- цель достигнута обманным путем или с применением противозаконных действий к завещателю (запугивание, шантаж, физическое насилие);
- наследник признан недостойным.
Наследодатель может в любой момент простить провинившегося правопреемника и включить его в завещание.
- отсутствие завещания в письменном виде;
- несоблюдение требований к составлению, оформлению и удостоверению документа;
- присутствие в ходе написания, подписания, удостоверения и передачи завещания неподобающих свидетелей;
- отсутствие свидетелей, когда они необходимы;
- включение в завещание имущества, на которое у завещателя отсутствует или ограничено владение.