Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке: получить возврат 13 процентов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Теперь перейдите на вкладку имущественного вычета. Напишите вид приобретения недвижимости (как правило, это договор купли-продажи, реже – инвестирование). Укажите вид жилья (дом, квартира, комната, доля в них). Впишите вид собственности. Если собственность долевая, совместная, каждым дольщиком составляется декларация, предоставляется вычет соразмерно части доли владельца жилого помещения.
Например, вы приобрели квартиру с улучшенной черновой отделкой. В ней выравнены стены и пол, но отсутствуют межкомнатные дверные блоки и сантехника. В этом случае вычет будет предоставлен только на приобретение обоев, чистового полового покрытия, дверей и на проведение отделочных и монтажных работ. Приобретение и установку сантехнических приборов никто компенсировать не будет, равно как и наливные полы с венецианской штукатуркой.
Возврат налогового вычета возможен при самых различных жизненных ситуациях. Сюда входит не только приобретение квартиры, оплата затрат на медицину и обучение, но также и проведение ремонтных работ. Для того, чтобы у вас имелась возможность оформить возврат налога, вам необходимо собирать товарные чеки, которые остаются у вас после приобретения вещей, нужных для строительства. По окончанию ремонта вам необходимо будет отнести их в налоговую инспекцию. Далее мы поговорим о том, как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке.
Содержание:
Когда целесообразно включать расходы на отделку квартиры в налоговый вычет
При покупке недвижимости вы, скорее всего, будете производить ремонт новой квартиры, дома. На это тратится немалая сумма. В настоящее время можно вернуть не только часть денег, ушедших на приобретение жилья, но и средства на ремонт. Для этого заполняется декларация, к которой прилагаются документы, подтверждающие факт оплаты материалов, строительных работ.
Законодательство предполагает возможность использования этой налоговой льготы только при выполнении ряда требований. При этом они относятся как к самому покупателю, так и к жилому имуществу, которое приобретается.
Помимо официального трудоустройства, человек обязательно должен выплачивать подоходный налог со всех своих имеющихся заработков.
СОТРУДНИЧЕСТВО И РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Получить возврат налога на ремонту квартиры можно в том случае, если в договоре купли-продажи или акте приема-передачи жилья четко указано, что жилье передается вам как покупателю без отделки (или с черновой отделкой, или нуждается в отделке). То есть из текста должно быть четко понятно, что жилье нуждается в ремонте и не возможно без осуществления отделочных работ для проживания покупателя.
Если вы решили полностью изменить свою купленную квартиру, тогда помните, что вы вправе получить налоговый вычет за ремонт в новостройке.
В подавляющем большинстве случаев жилье на вторичном рынке продается уже с отделкой. Нравится она новому хозяину или нет, значения не имеет. Налоговая однозначно откажется включать расходы на ремонт в имущественный вычет. Однако в некоторых случаях это возможно. Речь идет о приобретении квартиры в недостроенном доме либо уже в сданной новостройке, но без отделки.
Право на выдачу компенсации имеет гражданин РФ, работающий на основе трудового договора, то есть получающий заработную плату.
Что такое имущественный налоговый вычет
Чтобы не остаться без денег, нужно тщательно собирать все чеки на приобретение отделочных материалов, а также заключать официальные договоры с бригадами отделочников.
Нужно понимать, что осуществить вычет НДФЛ можно только лишь один раз за всю жизнь (если объект недвижимости был куплен до 2014 года).
Женщины, потратившие материнский капитал на улучшение жилищных условий не имеют шанса вернуть ремонтные траты. Отказ получат граждане, получавшие соответствующий вычет по ремонту квартиры.
О том, как вернуть деньги за ремонт квартиры, в каких случаях это возможно, какие документы для этого понадобятся, мы поговорим в данной статье.
Все расходы должны быть подтверждены договором и платежными документами. Если на какой-то вид работ нет документов – их вы не можете включать в сумму налогового вычета. Налоговое законодательство предусматривает возможность получения налогового вычета за ремонт и отделку квартиры, а также отделку частного дома при строительстве. Но данный вид налогового вычета имеет свои особенности, о которых должен знать налогоплательщик, для того, чтобы получить вычет.
Заполните декларацию. На вкладке задания условий укажите номер налогового органа, тип декларации, которая при получении вычетов соответствует 3-НДФЛ. Подтвердите имеющиеся доходы справкой 2-НДФЛ с места вашей работы. После этого введите свои персональные данные, затем впишите реквизиты паспорта, включая его номер, серию, код подразделения. Напишите адрес прописки, в том числе почтовый индекс, номер телефона (домашнего, мобильного).
Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, установка водонагревателя, сантехники, счетчиков потребления воды, сплит-систем, встроенной кухонной техники в вычет не включается.
Имущественный вычет по расходам на ремонт квартиры не является самостоятельным, а включен в основной имущественный вычет при покупке квартиры и ограничен суммой в 260 тыс. рублей.
Напишите на вкладке доходов наименование организации, где вы работаете. Укажите ИНН, КПП фирмы. После нажатия кнопки «+» впишите суммы вашего заработка в соответствии со справкой за каждый месяц полугодового периода.
Налоговый кодекс осуществляет регламентирование процедур, связанных со всеми видами получения вычетов. Нюансы денежных льгот встречаются в письмах Министерства Финансов.
Этот вариант осложнен тем, что налоговый инспектор должен четко видеть, какая стадия отделки была в квартире на момент ее передачи от застройщика собственнику. Ведь та отделка, которая была выполнена застройщиком, не подлежит компенсации, даже если собственник решил что-то переделать по своему усмотрению.
Обладатели квартир, домов имеют право получить налоговый вычет за проведение ремонтных работ. Существуют необходимые условия, благодаря которым процедура успешно состоится.
Это важно! Если опираться на статью 220 НК РФ, налоговая база (полная сумма учета) определяется размером фактически затраченных средств на ремонт, которые собственник может подтвердить документально, предоставив чеки и выписки. В данном случае существуют ограничения: сумма не должна превышать двух миллионов рублей.
Например, если квартира куплена в новостройке без отделки за 1,8 млн рублей, то налогоплательщик к основному имущественному вычету при покупке квартиры, может включить расходы по отделке квартиры. Общая сумма данного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей (13% от этой суммы). Поэтому 1,8 млн рублей – основной вычет от стоимости квартиры, а 200 тыс. можно добавить на расходы по отделке квартиры, но данные расходы обязательно должны быть подтверждены в налоговой инспекции.
Состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1), в группе 45.4 которого детализируются виды работ, относящихся к отделочным.
Налоговый вычет на ремонт квартиры
Важно знать, что возврат налогов за ремонт и отделку квартиры входит в основной имущественный вычет при покупке, строительстве, а также ремонте новой квартиры, ограничен суммой в 260 тыс. рублей. Расходы по ремонту и отделке квартиры могут учитываться для налогового вычета только если приобретается квартира в новостройке и в договоре прямо указано, что квартира продана без отделки.
Учтите, что имущественный вычет может быть предоставлен только один раз в год на сумму, не превышающую 130 000 рублей. Еще одно условие, которое нужно соблюсти, это уплата НДФЛ. То есть человек, претендующий на возврат части денег, должен официально трудиться, уплачивать 13% со своего дохода. Как правило, подоходный налог удерживается работодателем. Запросите с фирмы, где вы исполняете свои обязанности, согласно трудовому договору, справку. В ней прописываются суммы заработной платы за предшествующие шесть месяцев. Документ заверяется печатью организации, подписью директора, главного бухгалтера.
Приобретение жилья — это ощутимые огромные траты. Финансовые расходы покупкой недвижимости не ограничиваются. Существенные денежные вливания заберет дополнительно облагораживание приобретенного имущества. Законодательством установлен порядок и правила, чтобы оформить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке.
В имущественный вычет без проблем можно включать только документально подтвержденные затраты на отделку, которая была произведена собственником. Те работы, которые выполнил застройщик, даже если они не устраивают владельца квартиры, во внимание не берутся.
Однако, в данном вопросе есть множество «подводных камней», которые скрыты от глаз юридически не подкованного жителя. Именно потому, что не все граждане знают о своих правах и возможностях, возникает множество спорных ситуаций.
Давайте теперь определимся, из чего складывается имущественный вычет, какие расходы можно включить в указанный лимит. В его состав могут входить:
- Непосредственные затраты на приобретение жилья. Это та сумма, которая прописана в договоре (к примеру, долевого строительства или купли-продажи);
- Расходы на дополнительные отделочные работы, если была покупка недостроенного жилья;
- Приобретение земельного участка, если речь идет о строительстве на нем жилого дома;
- Ипотечный кредит, который используется для покупки данного объекта недвижимости.
Для получения возврата налога необходимо иметь официальную заработную плату с отчислением 13% налога. Также необходимо не использовать ранее право на возврат подоходного налога при покупке или ремонте иной недвижимости.