Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «В Какие Сроки Можно Использовать Материнский Капитал На Покупку Жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На 2017 год индексация средств маткапитала не производилась, и сегодня он составляет сумму в 453 026 руб. Понятно, что за такие деньги купить жилое помещение, удовлетворяющее требованиям нормального проживания семьи, имеющей детей, просто невозможно, учитывая нынешний уровень цен на рынке.
Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.
Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.
Содержание:
Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет
Если владельцы документа решат использовать материнский капитал, им придется снова обращаться в ПФ, который переведет деньги на нужный счет. Но не все родители знают, когда именно можно воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры, так по закону существуют определенные ограничения по срокам.
В случае, когда суммы сертификата и личных накоплений у родителей недостаточно для единовременной покупки жилого помещения, выходом из положения также является оформление кредита или займа.
Согласно существующей статистики, можно сделать вывод о том, что уже около 95% людей, которые решили воспользоваться средствами МК, хотят направить их именно на приобретение нового жилья.Если ранее средства материнского капитала (далее СМК) можно было направить только на улучшение условий проживания, оплату обучения детей и формирование накопительной части пенсионных выплат мамы, то сейчас есть возможность погасить кредит, ипотеку, внести первый взнос по кредиту/ ипотеке, направить средства на проведение реабилитационных работ, необходимых детям-инвалидам.
Основные изменения 2016 и 2018 годов
Использование материнского капитала на покупку жилья возможно в нынешних условиях лишь в качестве частичного погашения его стоимости. Оставшуюся же сумму необходимо будет изыскать из собственных накоплений или взять взаймы в банке.
Жилищный кодекс РФ признает в качестве жилого изолированное, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам, помещение.
Если же жилье еще не имеет таких документов, то семье необходимо предоставить заверенное у нотариуса обязательство, что в дальнейшем с площадью поступят именно так: ее оформят на всех.
Материнский капитал разрешается использовать на различные нужды, а именно: на покупку жилья, лечение, обучение детей и пр. Об одной из этих целей поговорим подробнее в данной статье.
Какую недвижимость можно купить на материнский капитал?
Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2016 и 2018 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку.
Причем, если семья решила воспользоваться вторым либо третьим методом использования МК, ей не нужно ждать, когда ребенку будет больше трех лет.
Таким образом, денежные средства, выделенные государством, по желанию родителей могут храниться на счете до определенного возраста детей, например до поступления в институт, или могут быть получены на удовлетворение жилищных или других законодательно предусмотренных нужд после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Таким образом, «простой договор» предусматривает отсрочку платежа, и имеет форму стандартного договора купли-продажи, который содержит условие об отсрочке платежа и пункт о полной или частичной уплате стоимости жилья по материнскому сертификату.
Какое жилье разрешено покупать на МК?
Остаётся в силе и требование о том, что можно употребить маткапитал на приобретение жилья лишь по достижению ребенком, по факту рождения которого он был оформлен, возраста трёх лет. То есть, доплатить недостающую до полной стоимости квартиры сумму из личного или семейного капитала будет возможно, когда ребёнку исполнится три года, а до этого времени использовать выделенные государством деньги допускается только на погашение кредитных обязательств, на покупку квартиры. К самому жилью тоже предъявляются определённые требования:
- обязательное нахождение его в границах территории РФ;
- оно является отдельным объектом, либо право собственности на него переходит в результате проведенной сделки на приобретение отдельной части;
- приобретаемое жилое помещение обязано иметь определённый уровень комфорта, соответствующий стандартам проживания семей с детьми;
- сделка может проводиться в любой форме, предусмотренной законом;
- объект нужно оформлять в общую долевую собственность родителей и детей, в равных долях.
Что касается банковских учреждений, то мат. капитал раньше срока можно использовать как первоначальный взнос, оплату процентов и т. д.
Не все родители знают, когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры, поэтому терпеливо ждут, пока ребенку не исполнится 3 года. Но в особых случаях законодательство РФ разрешает использовать эти деньги раньше.
Условия покупки жилья на материнский капитал в 2018 году
На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее 2 месяцев.
Улучшение жилищных условий является самым распространённым методом использования финансовых ресурсов, выделяемых в качестве государственной дотации семьям, имеющим более одного ребёнка, в форме маткапитала (МК). Семьи, с двумя и более детьми, не воспользовавшиеся ещё выделенной им суммой, имеют право потратить её на приобретение жилья. Сертификат материнского капитала, может быть потрачен на погашение стоимости жилой недвижимости, включая приобретение её в ипотеку.
Поэтому многие родители задаются вопросом: если получили материнский капитал, когда можно воспользоваться этим сертификатом и на что его можно направить? На такую государственную поддержку могут рассчитывать семьи, имеющие двух и более детей, дата рождения второго и последующих должна быть не ранее 2007 года.
Согласно последнему решению депутатов Госдумы, программа будет работать минимум до 2023 года. Она признана эффективным средством поддержки семей. Сумма капитала осталась прежней – 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году ее индексировать не будут, однако в следующие годы к вопросу индексации депутаты обещали вернуться, возможно, что сумма капитала еще вырастет.
Порядок покупки жилья на материнский капитал
Положительным моментом также является наличие таких фактов, как возможность отсрочки выплаты средств государственной поддержки и возможность частичного использования предоставленной суммы. Поэтому сроки, для тех, кто получил материнский капитал, когда можно воспользоваться им, различны. И зависят от целей его использования.
Кроме того, у родителей, обладающих правом на МК, есть возможность отсрочить оформление его использования и по другим направлениям на неограниченный срок. Например, выплатить его ВУЗу в качестве платы за обучение, когда ребенок вырастет, приобрести ему квартиру после его совершеннолетия.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.
Материнский капитал – это государственная помощь, предоставляемая родителям после рождения второго ребенка. Эти деньги можно потратить только на нужды ребенка или всей семьи. Для получения мат. капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление и документы. После проверки на руки будет выдан сертификат, который нельзя обналичить.
Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.
По закону воспользоваться материнским капиталом можно только после того, как ребенок достигнет возраста 3 лет. Но предусмотрены случаи, когда родителям разрешено использовать государственную помощь раньше установленного срока.
С момента появления государственной поддержки семей с двумя и более детьми принципы ее предоставления претерпели ряд изменений.
Покупка жилья у родственников на мат капитал
Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен – на мать или на отца.
При этом в любом случае приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи — родителей (супругов) и всех детей.
В действующем законодательстве сказано, что это изолированное помещение, в котором можно постоянно жить. Кроме этого, оно должно отвечать техническим и санитарным требованиям.
Ранее программа предоставления МК была рассчитана по 2016 год, но, учитывая её положительные результаты, Правительство РФ продлило её до конца 2018. Поэтому в текущем году правила предоставления и пользования этим видом господдержки продолжают действовать.