Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Госрегистрация прав на земельный участок по наследству перечень документов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Фактическое или документальное вступление в права наследования обязательно должно происходить в сроки, установленные законом, иначе в дальнейшем обращаться за реализацией этого права придется в суд.
Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.
Список документов на регистрацию Одного свидетельства на право наследования недостаточно, чтобы получить земельный участок.
Содержание:
Принятие в наследство земельного участка
В реальности на все процедуры (с межеванием и получением кадастрового паспорта) уходит полгода. Следующий шаг – регистрация права собственности на общий земельный участок, на которую уходит до 30 дней. На последнем этапе каждый владелец земельного участка оформляет его в индивидуальную собственность.
Право собственности граждан на земельные участки возникает на основании сделок (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением), актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности.
В зависимости от вида земельного имущества и его разрешенного использования возможно расширение списка документов для регистрации сделки о переходе права собственности на землю. Особенности установлены в отношении определенных видов недвижимости на основании гл.6 ФЗ РФ №128.
В ст. 1181 ГК РФ содержится важное положение, которое касается наличия у наследодателя определенных прав на участок, при которых он может передавать данное имущество другому лицу.
Несмотря на то, что земля является объектом особого регулирования, право собственности на нее, как и право пожизненного владения, может передаваться по наследству. Вместе с ним наследник получает права на почвенный слой, растения и водные объекты.
После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства.
В каких случаях возникает право собственности на земельный участок? Как осуществляется регистрация? Сколько ждать получения документов?
Право на наследование земельного участка
Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту. При этом нужно учитывать тот факт, что МФЦ является не регистрирующим органом, а посредником между заявителем и Росреестром.
Регистрация перехода права собственности на земельный участок в Росреестре производится при наличии свидетельства о принятии наследства, полученного в нотариальной конторе по последнему месту жительства умершего.
ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь.
Как происходит наследование если участок не оформлен в право собственности
Данное право предоставляет его обладателю наиболее широкие права и полномочия относительно распоряжения и использования его имущества.
Если такое заявление подано по истечении шести месяцев, право на получение части надела утрачивается, а восстановление пропущенного срока допускается только по уважительным причинам. Если на земельный участок претендуют несколько наследников, он будет распределен в равных долях.
Дополнительно общество предоставляет в территориальную администрацию уставные документы, выписку из ЕГРЮЛ, а также свидетельство о госрегистрации общества.
Вступление в наследство на земельный участок
Очередность наследования определяется родственными узами, между наследодателем и наследующими лицами. Существуют восемь очередностей наследования. В первую включается круг ближайших родственников, а в последующих очередях родственные отношения расширяются, и получателями наследства могут выступать уже и двоюродные дяди, племянник, прабабушки прадедушки.
Стоит учесть, что данные основания обязательно должны иметь документальное подтверждение (в частности, соответствующее решение суда ).
Что они из себя представляют и как составить заявление на регистрацию, как проходит процедура оформления, сколько составляет государственная пошлина и насколько важно обращаться к помощи специалистов в области недвижимости — риелторов и юристов, которые помогут провести сделку безопасно, в подробностях в этом материале. Если есть наследники по закону, но после смерти наследодателя выяснилось, что он составил завещание, в процессе наследования оно будет в приоритете.
При внесении сведений в единую государственную базу госрегистратор может запросить дополнительные документы при определении особенностей правового статуса земельного участка.
Вне зависимости от того, куда решите обратиться, документы на право собственности земельного участка вам придется подавать одни и те же. Сумма госпошлины также одинакова.
Эту работу выполняет профессиональный кадастровый специалист – инженер, а готовый межевой план будет являться основанием для последующей регистрации прав. Наследование земли по завещанию При оформлении завещательного бланка гражданин заблаговременно определяет круг лиц, которые смогут получить землю.
Администрация обязана за 30 дней вынести распоряжение о выделении земли и утвердить план границ общественной собственности.
Изменения размера долей может происходить только путем оформления соглашения между наследниками. Если на момент возбуждения наследственного производства земельный участок не был поставлен на учет в кадастровых органах Росреестра, наследникам предстоит заказать межевой план.
В процессе землеустроительных работ по межеванию иногда выясняется, что фактический размер участка и тот, что указан в документах, не совпадают. Причины такого явления в том, что в недалеком прошлом не особенно беспокоились о точности измерений, вот и выходило из шести соток у одного пять с половиной, у другого ─ шесть с половиной. Иногда и сам владелец, устанавливая забор, резервировал лишнее или присваивал за домом бесхозный пустырь. Неучтенные земли легализовывают одновременно с законным участком, но лишь тогда, когда у соседей по этому поводу претензий нет. Если участок увеличился за счет соседних владений, то соседу надо дать письменное подтверждение о том, что он не против таких корректировок. В противном случае проблему может решить только суд.
Права на земельный участок вступают в силу с момента проведения государственной регистрации, то есть внесения сведений об объекте недвижимости в единый реестр. В результате проведения процедуры сведения о владельце надела вносятся в базу и становятся доступными в открытом режиме. Для регистрации права собственности на земельный участок потребуется собрать правоустанавливающие документы — бумаги, на основании которых произошел переход на другого владельца.
Документы на наследство земельного участка
Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.
При невозможности раздела с учетом таких нормативов либо участок получает наследник, обладающий преимущественным правом на него, либо все наследники получают его в рамках общей долевой собственности. Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им. Независимо от этого, право собственности на землю требует обязательной государственной регистрации.
Обратите внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины разные: если вы оплатили госпошлину в Росреестр, то у вас не примут документы в МФЦ, и наоборот. Пошлину можно оплатить через терминал, расположенный в МФЦ. Зато в Росреестре, если каких-либо документов не достает, вам дадут квалифицированную консультацию по вопросам регистрации права собственности на земельный участок. После оформления этого права он становится полноправным собственником участка и может распоряжаться им по своему усмотрению.