Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Первая волна сноса пятиэтажек». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мэр столицы Сергей Собянин на встрече с президентом РФ в феврале сообщил, что власти города готовы разработать закон для новой крупномасштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек. По оценке столичных властей, в программу сноса могут быть включены 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек.
Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать. На освободившихся после сноса пятиэтажек площадках строят современные жилые дома, объекты социальной сферы (детские сады, школы, поликлиники и др.) или просто благоустраивают территорию. В эту программу попали не все, а только наиболее изношенные хрущевки — 1722 здания общей площадью 6,3 млн «квадратов».
Содержание:
Пожалуйста, авторизуйтесь для отправки сообщения!
Сущенко подчеркнул, что благодаря реализации программы жилищные условия улучшили порядка 450 тысяч человек. Первый период планируется завершить в 2018 году.
В Юго-Западном округе Москвы завершен снос последнего пятиэтажного дома первого периода индустриального домостроения на Профсоюзной улице, дом 98, корпус 7, говорится в сообщении пресс-службы департамента строительства столицы.
Вопрос был поднят из-за того, что при ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960-х годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.
Чем объясняют риелторы такой спад интереса участников рынка вторичной недвижимости к на первый взгляд благородной и похвальной инициативе? Ведь в свое время очень многие граждане благодаря сейчас уже заканчивающейся программе сноса ветхих домов смогли улучшить свои жилищные условия, разъехавшись с родственниками. И даже, чего скрывать, имели место быть и злоупотребления — узнавали всеми правдами и неправдами инсайдерскую информацию о сносе того или иного строения, приобретали квартиру, вписывались туда, что называется, всей толпой. Причины, оказывается, предельно просты.
Cамое читаемое за последние 48 часов
Законопроект, регулирующий порядок сноса ветхих пятиэтажек и переселения москвичей в новые дома, внесен в Госдуму 10 марта. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять законопроект в первом чтении с учетом некоторых доработок. Планируется, что первые предварительные списки домов, попадающих в программу реновации, могут появиться к 1 мая.
По его словам, площадь этих жилых зданий составляет 164,3 тыс. кв. м. Они входят в программу реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, принятую еще в конце 1990-х годов.
Жители соседних пятиэтажек на улице Коштоянца заявили, что желают строительства нового жилья на месте снесенного. Туда они могли бы переехать, если бы их дома попали в программу реновации. Жители собираются голосовать, чтобы появилась возможность переезда в новые квартиры.
Люди утверждают, что новые дома в любом случае будут лучше нынешних. Есть жалобы на отсутствие лифта, что особенно неудобно для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Ремонт в данном случае не имеет смысла, отмечают жители.
На сегодняшний день в столице осталось демонтировать 33 пятиэтажных дома первого периода индустриального домостроения, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.
Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города. Сергей Собянин заявил, что московские власти готовы разработать закон о сносе ветхих пятиэтажек и решить все финансовые вопросы самостоятельно.
Он напомнил, что первая волна сноса так называемых хрущевок была запущена в 90-е годы прошлого века. Общая площадь домов, подлежащих сносу, превысила 6,3 млн. кв. метров.
Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов.
Монтаж пластиковых окон — обзор недостатков
По новым домам пр. Буденного 51ххх — пока известно, что переселенцев не будут селить в новый строящийся коммерческий комплекс «Звезда» . Новые дома будут строить за Звездой — в сторону окружного проезда.
Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.
В нем добавляется, что из них в первом квартале 2017 года уже демонтированы 11 домов: это 9 домов за счет средств горбюджета, и два — по инвестиционным контрактам.
Как отметил первый заместитель главы департамента градостроительной политики столицы Сергей Сущенко, на северо-востоке и западе города программа близка к завершению.
Так, по оценкам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в первую же неделю после анонсирования московской мэрией своих намерений, количество обращений к риелторам по вопросам, связанным с приобретением или продажей подобного жилья резко возросло (+25%). При этом многие собственники, констатируют специалисты «Метриум Групп», воспользовались ситуацией, чтобы поднять стоимость своих «хрущевских» владений. В среднем диапазон повышения колебался в пределах 3−10%.
Общий объем подлежащих сносу пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения с начала программы составлял 1722 дома, площадью 6 миллионов 339,6 тысячи квадратных метров.
Кстати, нечто похожее, свидетельствуют специалисты по продажам недвижимости, имело место быть сразу же после принятия решения о расширении столичных границ. Тогда на присоединенных территориях хозяева вторичного жилья подняли цены на свою недвижимость, обосновывая этот шаг возможностью получения пресловутой «московской прописки». И, стоит отметить, что в первые два-три месяца эта тема стимулировала повышенный интерес к квартирам в этих районах со стороны потенциальных покупателей. Но потом он практически сошел на нет по одной простой причине: для комфортной жизни на новом месте людям, кроме паспортного штампа о регистрации, крайне необходимы еще и развитая инфраструктура, хорошие дороги и актуальные рабочие места.
Программа сноса домов первого периода индустриального домостроения началась в 1999 году, и предполагала демонтаж 1 722 зданий общей площадью около 6,3 млн. кв. м.
Чтобы восстановить пароль укажите вашу электронную почту, использованную при регистрации. Вам будет отправлена ссылка, перейдя по которой, вы сможете ввести новый пароль.
В настоящее время в столице осталось демонтировать 34 дома первой волны, общая площадь которых составляет 151,6 тыс. «квадратов», уточнил Бочкарев. По его словам, некоторые из этих зданий снесут уже в текущем году.
Впечатление, которое произвело на рынок жилья заявление столичных властей о сносе всех пятиэтажек, пожалуй, можно сравнить с эффектом брошенного в стоячее болото увесистого камня.
В Москве программа сноса пятиэтажек первой волны почти полностью выполнена. По словам первого заместителя руководителя департамента градостроительной политики столицы Сергея Сущенко, из 1722 домов осталось снести 57 зданий.
Снос дома проходит за счёт средств городского бюджета
Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.
Утвержден график их сноса на 2017 год. В него включено 63 жилых дома “сносимых” серий, из них за счет средств горбюджета – 49 домов, по инвестиционным контрактам — 14 домов”, — отмечается в пресс-релизе.
За время действия программы из 1722 домов, подлежащих сносу, уже демонтировано 1689 домов площадью более 6,19 млн. кв.м, то есть 97,7% от плана.
Однако вскорости этот не слишком здоровый ажиотаж сменился апатией, если не сказать больше. Владельцы квартир в потенциально подлежащих сносу домах стали отменять сделки и снимать объекты с продажи. Причем последний процесс протекает, как говорится, в темпе вальса. Если раньше в среднем с реализации снималось ежедневно до полусотни квартир, то примерно с конца февраля, говорят эксперты, этот объем увеличился более чем в три раза. А срок экспозиции сохранившего свой «продажный» статус жилья увеличился на полторы недели (в среднем 92 дня сейчас против 81 дня до заявления Сергея Собянина).
Обновление пользовательского соглашения
Одну из хрущевок разбирают на улице Коштоянца, дом готов к сносу. Все 30 семей уже живут в новых квартирах в том же районе. Всего со старта первой волны сноса из хрущевок переехали 160 тысяч семей. Сейчас решается судьба освободившихся территорий.
В прошлом году разобрали 42 «хрущевки»: 34 – за счет средств города и восемь – по инвестиционным контрактам.
За счет бюджета города демонтируют 14 домов площадью 43,2 тыс. кв. м, отметил чиновник. Он подчеркнул, что остальные здания площадью 108,4 тыс. «квадратов» будут снесены по инвестконтрактам.
Я предполагаю, что этажность будет выше 17 этажей. Потому что задача властей — максимальное уплотнение и повышение «экономики проекта». Чем больше площадок освободится от хрущевок, тем вся программа рентабельнее. Надеемся на лучшее, но что-то мне подсказывает, что это будут «курятники» в 32 этажа, как комплекс «Звезда».