Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как известно, несовершеннолетние дети обладают определенным объемом прав. Государство пристально следит за соблюдением прав ребенка. И процесс приватизации не стал тому исключением. В данной статье мы разберем, какие же права у детей в приватизации?
Потому перед началом оформления в собственность подобного объекта следует ознакомиться с действующим законодательством. А также понять является ли конкретное сооружение недвижимостью или представляет собой движимое имущество. Недвижимость или нет Далеко не каждый гараж может считаться объектом недвижимости. Несовершеннолетние лица в возрасте до 18 лет имеют право вступить в приватизацию. Государство бесплатно предлагает оформить в собственность муниципальную квартиру путем передачи в собственность. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком до 14 лет проходит в автоматически режиме. Согласие родителей и опекунов не требуется. В возрасте от 14 до 18 лет, если ребенок отказывается от участия, он может написать письменный отказ.
Содержание:
Права несовершеннолетних граждан
Что будет в будущем — сказать не могу, так как способностями Нострадамуса не страдаю. Единственное, что, так это продать квартиру до исполнения ребёнкомвозраста 18-ти лет будет крайне и крайне затруднительно. Будут затруднения — обратитесь за консультационной помощью к сотрудникам отдела приватизации жиль ягосударственной адмирнистрации по месту проживания.
Приватизационная программа в нашей стране существует около двадцати лет. В России остается не зарегистрированной до третьей части жилищного фонда, поэтому действие постоянно продлевают. На сегодняшний день программа продолжает осуществляться по всей территории страны.
Но в настоящее время Государственная дума приняла ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», на основании которого россияне, проживающие без прописки, могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 3 тысяч рублей.
Как известно, право на приватизацию муниципального жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. При приватизации квартиры, ребенок должен быть наделен собственностью в это квартире. Данная обязательность не лишает ребенка права на повторную приватизацию уже после наступления совершеннолетия. Право сохраняется в полном объеме. При всем при этом, что в возрастной период с 14 до 18 лет согласие несовершеннолетнего на приватизацию становится обязательным условием. Т.е. в этот момент несовершеннолетний приобретает право голоса, без которого приватизация будет невозможна.
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.
Узнайте здесь. ГСК размещается на земле, которая на продолжительный срок арендована у местной власти. По этой причине владельцы гаражей в ГСК не являются собственниками земельного надела под ними. Участки под гаражными постройками представляют собой государственную собственность. Право собственности на участок земли можно получить, только приватизировав его.
То есть гараж должен быть возведен на земле, которая еще не приватизирована, но гражданин имеет на него полное право. Как взять в аренду Гараж, являющийся объектом недвижимости и собственностью гражданина можно сдать в аренду.
Нюансы получения прав собственности на жилую площадь
В любом возрасте ребенок имеет право на собственную долю в квартире. Это закреплено в его праве на собственность как гражданина РФ. Согласно закону РФ от 04.07.1991 № 1541- 1 любой прописанный гражданин в муниципальном жилье может получить долю собственности путем вступления в приватизационный процесс.
Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.
Даже совершеннолетний гражданин имеет право на приватизацию квартиры, в которой он прописан. Однако, эта процедура связана с множеством особенностей и отдельных дополнительных черт, о которых и пойдет речь ниже.
Стоимость оформления приватизации
Тем самым можно подвести итог. Право на приватизацию жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. И тот факт, что будучи несовершеннолетним он уже участвовал в приватизации ни один раз, никаким образом на это право не влияет по достижению им совершеннолетия. Пока ребенок несовершеннолетний, он может принимать участие в приватизации неограниченное количество раз.
Дети вправе участвовать в приватизации жилья, в котором они прописаны. Согласно другому закону, прописка детей до 14 лет должна совпадать с местом проживания их родителей.
Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние (до 14 лет) и несовершеннолетние (от 14 до 18 лет). Для каждого из этих возрастных периодов характерен разный объем дееспособности. Так, интересы малолетних детей представляют родители, если их нет — усыновители или опекуны. Дети старше 14 лет могут самостоятельно совершать ряд сделок, но чаще всего сделки совершаются все же с согласия родителей либо усыновителей (попечителей).
Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость.
В таком случае эмансипированный ребенок может участвовать в приватизации на общих основаниях, но право на повторную бесплатную квартиру от государства им утрачивается. Дети, достигшие 16 лет, могут быть объявлены полностью дееспособными, если они работают по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью (юридически это называется эмансипацией). Решение об этом принимается органом опеки и попечительства при согласии обоих родителей или законных представителей либо по решению суда, если родители или опекуны такого согласия не дают, а ребенок хочет, чтобы его признали полностью дееспособным и имеет для этого все основания.
Но если (когда) мать ребенка выселится из квартиры добровольно и вселится по другому месту жительства, она утратит право пользования данным жилым помещением.
Приватизация на несовершеннолетнего ребенка имеет множество нюансов, семья, имеющая детей, прежде чем начать процедуру оформления жилого помещения в собственность должна изучить все подводные камни, чтобы исключить отказ в приватизации или, в особых случаях, даже судебные разбирательства.
Регистрация в приватизированной квартире сама по себе не дает никаких определенных имущественных оснований. Поэтому если вы хотите прописать родственника или другое лицо, этот человек не будет иметь никаких прав на долю в жилом помещении. Приватизация квартиры свидетельствует о наличии имущественных прав только у собственников.
Вместе со взрослыми несовершеннолетние лица имеют полное право на получение своей доли собственности независимо от того прописаны они на данной территории или нет. Закон предусматривает выделение обязательной части прописанным детям. Даже в том случае, когда он прописан другом месте, а не с родителями он автоматически включается в число участников приватизации.
Дети до 14 лет считаются по российскому законодательству полностью недееспособными, а после – уже ограниченно дееспособными. Стоит отметить, что согласно общему правилу, после того как ребенку исполнится 18 лет, он считается полностью дееспособным.
Нам с мамой нужно приватизировать квартиру. В квартире прописаны я, мама и мой сын (ему 1,4 года). Подскажите пожалуйста как лучше приватизировать: только на маму, на меня и на маму, или на всех троих?
Но на детей это правило не распространяется: несовершеннолетние не вправе отказываться от положенной им доли (согласно ст.2 ФЗ-1541-1). А вот родители вправе отказаться от положенных им долей, и тогда квартира может быть оформлена в единоличное владение ребенка. При приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними детьми. Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг. По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью (способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их).
В первую очередь это связано с тем, что несовершеннолетний гражданин не может обеспечивать свои права самостоятельно. Кроме того его статус сильно зависит от состояния семьи и того где проживают родители. Когда ребенок лишился родителей, то он имеет право на приватизацию. Но ему требуется получить согласие на прохождение этой процедуры у органов опеки (ее представитель будет сопровождать всю сделку).
Не все ГСК возведены на земельных участках, приобретенных в соответствии с действующим законодательством, некоторые представляют собой самострой. В настоящее время ГСК — это некоммерческое объединение владельцев автомобилей. Члены кооператива своими силами решают возникающие проблемы, принимают в свои ряды и исключают из них граждан, взаимодействуют с местными властями. Какие необходимо собрать документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Как переоформить гараж без собственника?
Для приватизации недвижимого имущества нет особых условий и требований, но часто сам договор может отягощаться из-за ряда причин. Так, проживающие несовершеннолетние дети имеют право на свою долю в приватизированной квартире. Отказать ребенку в праве собственности на квартиру имеют право только попечительные органы после тщательной проверки и подтверждения того, что ребёнок в будущем не кажется на улице (например, регистрация ребёнка в другом жилье). В других случаях сделка о лишении доли несовершеннолетнего легко оспаривается и закон чаще всего встаёт на сторону ребёнка. Подробнее о процессе приватизации квартиры с детьми — далее в статье.
Как было сказано выше, любой несовершеннолетний ребенок, проживающий совместно с родителями, имеет законное вступление в приватизацию независимо от того где прописан. Существуют определенные нюансы вступления, рассмотрим их ниже.
Право несовершеннолетних на участие в приватизации является неотъемлемым, и подлежит обязательному соблюдению. При всем при этом, ребенок может и не жить на постоянной основе квартире которую хотят приватизировать. Достаточно лишь постоянной регистрации. ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» прямо предусматривает данное положение.