Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Для заключения брачного договора требуется ли оценка автомобиля». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В данном документе можно обговаривать и жилищные вопросы – к примеру, в него можно включить, что муж может проживать в квартире жены только находясь в браке, а после развода ему следует немедленно выселиться. Любой брачный современный контракт составляется в письменной форме и обязательно должен быть заверен у нотариуса.
Прежде всего, в случае с брачным договором имущество распределяется только между супругами, дети стороной брачного договора не являются (хотя, конечно, если дети будут проживать с вами, то они могут пользоваться вашей квартирой, но это не создаёт у них права собственности). Если муж, например, согласен оставить вам квартиру только при условии, что в число собственников войдут и дети, то это уже не совсем брачный договор, и это требует заключение иной сделки. Что касается возможности передать право на заложенную квартиру, законодательство содержит определённые ограничения, защищающие интересы залогодержателя (банка). Пока квартира заложена банку, передать право собственности на неё, даже внутри одной семьи, можно только с согласия банка.
Согласно статье 48 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности, как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов.
Содержание:
Составление брачного договора у нотариуса: обзор цен
Другая важная цель заключения брачного контракта — уберечь, например жену и семейный капитал в целом, от возможных проблем с займами, долгами, другими обязательствами, которые изначально связаны с делами ее мужа. В этих случаях в брачном договоре изменяется режим общей совместной собственности супругов на режим раздельной собственности. В результате, имущество принадлежит тому из супругов, на чье имя оно было зарегистрировано, разделу оно не подлежит как в период брака, так и в случае его расторжения. Долги и обязательства по кредитам тоже становятся личной обязанностью того из супругов, кто их оформлял. Какие-либо взыскания кредитор сможет наложить лишь в адрес личного имущества должника. Второй супруг, который не брал долг или кредит, ничего выплачивать при этом не должен.
Поэтому, рассматриваем вариант заключения между нами договора, согласно которому, в случае нашего развода участок с будущим домом полностью переходит в её собственность, мне же с её стороны выплачивается 1/2 рыночной (на момент развода) стоимости участка с домом.
При этом они должны будут понести расходы по оформлению брачного договора — расходы по оплате госпошлины за нотариальное удостоверение договора и по оплате услуг нотариуса по оформлению договора.
Оценка для заключения брачного контракта
В данный документ нельзя включать условия, которые ограничивают правоспособность супругов. То есть в данном документе не могут содержаться положения, ограничивающие право любой стороны на выбор профессии, свободу передвижения, получение образования.
Конечно, никто не планирует развод до свадьбы, но статистика говорит о том, что желательно подстраховаться на будущее. Брачный договор Речь в бумаге может идти о таких моментах, как:
- принципы формирования семейного бюджета и накоплений (и разделении скопленного после расторжения брака);
- участие в доходах/расходах супруга/супруги;
- алименты – размер содержания на детей и жену, периодичность выплат, штрафные санкции за нарушение условий;
- оплата ипотечного жилья и потребительских кредитов;
- разделение доходов по депозитным вкладам, от ценных бумаг, бизнеса и пр.
В рамках этого ответа все возможные советы дать не получится, лучше приходить за консультацией к конкретному нотариусу на приём. Вариант продажи участка вместе с будущим домом и раздел между нами полученных средств отвергается супругой (она хочет, чтобы всё осталось за ней, в любом случае).
В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.
Вопрос: возможно ли заключить такой договор между нами и не будет ли он дублировать уже установленные законодательством положения бракоразводного процесса?
Сохранить свои квадратные метры в браке, как ни странно, гораздо проще, чем сохранить сам брак. Для этого нужно правильно зарегистрировать имущественные отношения.
Решение о расторжении брачного договора выносит только суд, и только он обладает полномочиями прекратить действия имущественного контракта. Когда можно заключить брачный договор? Напоминаем, что соответствующий контракт можно заключить до регистрации брака, а также в любое время в период брака.
Как и многие другие виды документов, брачный контракт создаётся в трёх экземплярах, и супруги должны расписаться на каждом.
В брачном договоре или контракте определяются все имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения.
Оригинал свидетельства о браке сейчас находится в суде, так как предстоит развод. Но брачный договор о разделе совместно нажитой недвижимости супруги хотели бы заключить до расторжения брака (муж готов отказаться от своей доли в пользу супруги).
Оценка имущества супругов при разделе
Такое соглашение они вправе заключить и после развода (ст. 38 Семейного кодекса) . До развода, т. е. в период брака можно заключить и брачный договор, которым можно установить режим совместной, долевой или раздельной собственности как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого супруга. При этом брачный договор можно заключить как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 Семейного кодекса) . При этом в брачном договоре можно установить и иные права и обязанности, касающиеся взаимного содержания супругов, оговорить способы участия в доходах друг друга, а также включить в договор иные положения, регулирующие имущественные отношения супругов между собой. Некоторые люди полагают, что данный документ заключают исключительно корыстные люди, ещё перед вступлением в брак думающие о будущем разводе. Однако такая точка зрения не совсем верна.
Таким образом, выбор между соглашением о разделе имущества и брачным договором зависит от объема имущественных прав и обязанностей, которые супруги желают урегулировать между собой. Если супруги желают лишь разделить общее имущество, при этом не имея намерения продолжать совместную жизнь, то им можно ограничится соглашением о разделе имущества. Если грядущий развод супругов не является для них препятствием, чтобы договориться об имущественных правах и обязанностях, которые уже существуют или могут возникнуть до развода, а также об имуществе, которое приобретено или будет приобретено до расторжения брака, то они вправе заключить брачный договор.
Таким образом, вы вправе по брачному договору передать имущество из раздельной собственности одного супруга в раздельную собственность другого супруга, что подтверждается и судебной практикой. Что касается второй части вопроса, то мы не рекомендуем вам иметь несколько брачных договоров. Лучше всего заключить новый, который бы полностью охватывал все вопросы имущественных отношений между супругами. Хотя законом прямо составление нескольких брачных договоров не запрещено, однако по поводу такой возможности между правоведами ведутся споры, и не стоит лишний раз рисковать.
Зачем нужна оценка недвижимости для брачного контракта?
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. 3.4. Супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего брачного договора. Иными словами, могу ли я при разводе рассчитывать на защищённое законодательством выполнение обговорённых нами условий без заключения упомянутого договора?
Брачный договор – не показатель недоверия между супругами или проявление корысти. Наоборот, договоренность между супругами является способом гарантировать себя от неприятностей. Это дает возможность восстановить личные отношения и не беспокоиться об имущественных отношениях, в случае возникновения угрозы браку.
Если же за время брака супруги приобрели какое-либо имущество, тем более, если оно дорогостоящее (недвижимость, доли в бизнесе, акции, счета в банках), вполне оправданно возникают опасения такое имущество потерять или существенно уменьшить в случае, если семейная жизнь не заладится, и всю собственность придется делить пополам.
При составлении таких контрактов обязательно возникает необходимость в определении справедливой рыночной стоимости имущества.
Еще одна ситуация, где супруги нередко прибегают к оформлению брачного контракта — необходимость приобретения недвижимости в ипотеку. Допустим, молодая семья хочет купить квартиру и собирается взять ипотеку в банке. Однако по оценкам банка один из супругов не может быть созаемщиком, так как не имеет достаточного дохода или не подходит по иным параметрам, и банк отказывает в выдаче кредита такой семье для покупки квартиры в общую совместную собственность. При этом второй супруг имеет достаточный доход, и может взять кредит и выплачивать его исключительно из своего дохода. В этом случае банк рекомендует супругам оформить брачный договор, чтобы приобретаемая квартира была в индивидуальной собственности платежеспособного супруга.
Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 Семейного кодекса) в отличие от соглашения о разделе имущества, которое может быть нотариально удостоверено лишь по желанию супругов (ст. 38 Семейного кодекса) .
Если такое согласие будет дано или если на момент развода ипотека уже будет снята, то такой брачный договор будет исполнен без проблем. При этом, после развода нужно будет подать документы не регистрацию вашего права раздельной (личной) собственности на квартиру. Если есть достаточно большая вероятность, что до развода квартира всё ещё будет в ипотеке, а банк согласие на её перевод на одного из супругов не даёт, то лучше искать обходные пути. Например, указать, что квартира должна быть переоформлена на вас после погашения кредита и снятия ипотеки (вы рискуете тем, что это так и не случится), или провести перекредитование (рефинансирование ипотеки) в том же или другом банке с переоформлением всех прав на квартиру и обязанностей залогодателя на вас…
При заключении договора можно договориться даже о вещах, которые кажутся мелочью, например, кому достанется старенький домик бабушки, до какого времени дети будут получать материальную поддержку от родителей, как часто планируется выезд на отдых и кто его будет финансировать.
Вопрос: возможно ли заключить такой договор между нами и не будет ли он дублировать уже установленные законодательством положения бракоразводного процесса? Иными словами, могу ли я при разводе рассчитывать на защищённое законодательством выполнение обговорённых нами условий без заключения упомянутого договора?
Брачный контракт действителен на протяжении всего брака, и в его условиях может быть оговорено его расторжение по взаимному согласию сторон. А вот в одностороннем порядке отказ от исполнения описанных в брачном договоре обязательств невозможен, а если кто-то из супругов откажется исполнять свои обязательства, другой вправе обратиться в суд. Действие брачного договора прекращается после расторжения брака, кроме тех его положений, в которых оговариваются обязанности бывших супругов уже в послебрачном периоде. Ещё брачный контракт может быть признан частично или целиком недействительным в судебном порядке, что возможно по некоторым основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.