Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Бывший муж хочет отписать свою долю в даче, как это оформить и какой будет налог?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Близкий человек, который всю жизнь считал себя супругом, не получает ни квартиры, ни другого положенного по закону наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Однако если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, то есть супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами, то они освобождены от уплаты налога, в том числе и в случае дарения недвижимого имущества.
Содержание:
Я только собираюсь разводиться и делить имущество. Что мне делать?
А вот , что пишут о тарифах и субсидиях на других интернет ресурсах: «Нам говорят , что во всех городах уже давно население платит 100%тарифа за энергоресурсы. Посмотрим ,правда ли это и как в нашей столице, городе Кемерово, депутаты решают вопрос с социальной поддержкой своих граждан? Вот последний действующий документ по этому вопросу: Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов № 203 от 30.01.2019 «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.2014…
Если после развода одному супругу достается больше, а второй получает компенсацию, такое соглашение заменяет договор купли-продажи.
Основные сложности начинаются, когда возникает необходимость продажи доли в квартире или всей квартиры в долевой собственности целиком.
Оформление квартиры при покупке квартиры в долевую собственность супругами
Все эти варианты предусматривают полюбовное соглашение между членами гражданской семьи. Если такое соглашение не достигнуто, то придется обращаться в суд.
Супруги заранее договариваются, кому что достанется, оформляют соглашение о разделе имущества и заверяют его у нотариуса. В этом соглашении можно указать, что мужу достается машина и деньги на счете, а жене — квартира. Или что жене достается вся квартира, а она выплачивает мужу какие-то деньги.
Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов. Регистрация договора в Регистрационной Палате обычно занимает три дня, проведение процедуры в МФЦ может занять неделю или больше, но не менее месяца.
Квартира была куплена нами в браке более трех лет назад и оформлена только на мужа. Недавно мы оформили соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества, согласно которому на квартиру устанавливается общая долевая собственность по 1/2 доли на каждого супруга. Ничтожным может быть признан договор в случае, если человек передает супругу часть совместно нажитого имущества, при совершении подобных сделок следует обязательно проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Решили продать квартиру, которая находится в другом городе. Собственников трое — я, муж и дочь, у каждого по 1/3 доли. Хотели сделать доверенность на продажу квартиры на нашего родственника, и у нас возник вопрос: можно ли сделать одну доверенность от нас троих или нужно делать от каждого свою? Хотелось бы минимизировать расходы у нотариуса.
Если супруги не договорились о разделе имущества, всё решит суд. Он может поделить имущество поровну, или кому-то одному достанется больше. Например, жене суд решит передать 70% квартиры, а мужу 30%.
Оформление дарения доли в квартире в 2017 году
Если вы находитесь в законном браке, то продать квартиру своему супругу вы можете только в том случае, если она приобреталась вами до брака. А как продать квартиру бывшему супругу?
Но в связи с тем, что вы со своей бывшей супругой больше не являетесь близкими родственниками, то при дарении недвижимого имущества (доли в праве согбенности на квартиру) налог на доходы физических лиц подлежит уплате с дохода в виде стоимости подаренного имущества.
Хочу вывезти ребенка на отдых куда-нибудь за границу. С отцом ребенка, бывшим супругом, отношения плохие. Подскажите, требуется ли его согласие на выезд дочери за границу?
Необходимо понимать, что идеальная доля – это не часть квартиры, это доля в праве. Делится право собственности, а не сама квартира. Осязать эту долю в реальности нельзя. Один из собственников не является хозяином квартиры – в его собственности доля, представляющая собою один из видов прав на недвижимость, но не саму недвижимость.
Например, если официальный брак по какой-то причине не расторгнут, то законный супруг будет иметь все права на имущество покойного, а фактическая жена или муж останется ни с чем.
Такой график не означает, что одному собственнику принадлежит по комнате. Квартира по-прежнему осталась общей. Это будет видно на примере коммунальных платежей. Если суд, устанавливая собственникам (исходим из того, что у каждого по ½ доли в праве на квартиру) режим пользования квартирой, отвел одному в качестве спальни комнату в 10 кв. м, а другому – 18 кв. м, оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество граждан они будут по-прежнему в равных долях. Каждый будет платить за свою ½ долю. В данном случае стоимость вашей доли в квартире налогом не облагают в принципе. Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено. Поэтому право собственности на квартиру (долю в ней) было получено вами в момент ее приобретение, а не в момент подписания соглашения о разделе квартиры. Доход от продажи любого имущества (или доли в нем), которое находилось в собственности человека три года и больше, налогом не облагают в принципе. Декларированию подобные доходы также не подлежат. Аналогичной точки зрения придерживается и Минфин России (см. письмо Минфина России от 23.03.2012 № 03-04-05/7-366).
После смерти матери осталось наследство в виде приватизированной двухкомнатной квартиры. Наследников первой очереди двое: дочь и сын. Я, являясь дочерью, своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства. Мой брат заявление не подавал. Теперь отпущенные законом шесть месяцев истекли, и я прошу нотариуса выдать мне свидетельство о праве на наследство на всю квартиру, так как я наследство приняла, а брат — нет…
При дарении квартиры, (приобретенной в браке, но после развода по решению суда разделенной между супругами по 1/2), жены бывшему супругу появляется ли налог? Или они все равно являются родственниками, дети остаются зарегистрированными в квартире.
Стоит знать, что стандартная квартира, находящаяся в долевой собственности, физически никак не разделяется. Для раздела жилого помещения, как говорят юристы, «в натуре» необходимо, чтобы у такого помещения был отдельный вход, отдельные подключения к централизованным сетям (газ, вода, электричество). Реализовать все это возможно разве что в «квартирах на земле», когда один дом ИЖС делится наследниками на несколько реальных долей. В прочих случаях возникают так называемые «идеальные доли».
Один из обратившихся к премьерминистру Канады Джастину Трюдо жителей Киселевска, желающих стать “экологическими беженцами” в этой североамериканской стране, получил ожог от подземного возгорания угля рядом с его домом.
Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Другой вариант – когда пара сошлась в тот момент, когда один из супругов уже владел собственностью. Второй тоже никакого отношения по закону к ней иметь не будет.
То есть, каждый из собственников квартиры имеет право ею владеть и пользоваться, не нарушая права других собственников. Иногда для реализации этого права на практике приходится устанавливать режим пользования квартирой: например, выделить в трехкомнатной квартире каждому из двух собственников комнату для личных нужд, предусмотреть график пользования кухней и гостиной.
Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода. Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества.
В этом случае никто не платит налог на доходы. И неважно, когда жена оформит право собственности на квартиру, а муж снимет деньги со счёта.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождены от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).