Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина за гос регистрацию недвижимого имущества для физических лиц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой банком, либо квитанцией, выдаваемой должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.
По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:
- малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
- представители местных органов власти.
Содержание:
Почему надо перечислять госпошлину и какие законы ее регулируют
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру, долю квартиры, комнату, нежилое помещение в 2019 году Однако госпошлина за регистрацию права собственности на жилые помещения резко возрос в 2015 году. Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки.
Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?
Оплата пошлины Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов.
Какими способами можно оплатить госпошлину и куда подавать заявление
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3).
Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц. Случаи, при которых взимается госпошлина: обращение с иском в суд; раздел имущества; регистрация юр. лиц и ИП; выдача паспорта; у нотариуса при необходимости соблюдения условий, определенных в законе; заключение или расторжение брака; при оформлении собственности на квартиру. Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК. Плательщики уплачивают государственную пошлину до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов. Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.
Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.
Государственная регистрация права: осуществляемая по желанию правообладателя на объекты недвижимого имущества — 2000 руб.; прекращения права без перехода права к новому правообладателю — 2000 руб.; доли в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков — 200 руб.; общей совместной собственности — 2000 руб.; договора участия в долевом строительстве, разделенные на количество участников договора — 350 руб.
Оплачивается пошлина наличными денежными средствами в банк, либо безналичным платежом. Реквизиты оплаты размещены на официальном сайте регионального отделения Росреестра.
Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.
Что делать с квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию права собственности
Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ. Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц.
С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ.
Компания «Юс Либерум» более 12 лет занимается оказанием юридических услуг в сфере регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, возникающим при оформлении прав и перехода прав на недвижимость, в том числе по вопросам уплаты государственной пошлины за регистрацию. Уплата госпошлины неуполномоченным лицом или в неверном размере ведет к оставлению документов на регистрацию права собственности на недвижимость без рассмотрения, что увеличивает сроки регистрации.
Что делать с квитанцией об оплате пошлины После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.
Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий. Государственная пошлина уплачивается самим плательщиком.
Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств.
Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:
- купле-продаже;
- приватизации;
- аренде;
- вступлении в наследство;
- сделке дарения;
- договоре мены.
Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.
Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:
- подача и рассмотрение судебных исков;
- взыскание алиментов, ущерба;
- развод, раздел имущества;
- наследственные дела в суде;
- нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
- заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
- выдача паспорта российского или заграничного;
- регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
- регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
- регистрация транспортного средства.
Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта. Коды бюджетной классификации для квитанции Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2019 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст.
Как оформлять перевод госпошлины через Госуслуги
Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7 тысяч рублей и составляет:
- 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
- 22000 рублей для организаций.
Так как услуга по регистрации предоставляется государством, то при обращении за такой услугой предусмотрена уплата государственной пошлины. Порядок и размеры уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость установлены Налоговым кодексом РФ.
Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину. Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки.
Кто не платит госпошлину за регистрацию права собственности: льготы в 2018
Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, возникающим при оформлении прав и перехода прав на недвижимость, в том числе по вопросам уплаты государственной пошлины за регистрацию.
Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме (пункт 4 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации). Данные положения согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» действуют до 1 января 2019 года.
При регистрации договора оплата госпошлины является обязанностью сторон договора: она может делится между ними в равных частях. Перечисленные ситуации – не все, но наиболее распространенные. Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2016 — 2017 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.