Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как моя дочь, проживающая в Великобритании, может заплатить налог на квартиру в Москве?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В Лондон пытаются попасть абсолютно все: приезжают англичане из других городов, люди из стран Евросоюза и бывших колоний, которые имеют особый статус в отношениях с Великобританией. Спрос на жилье колоссальный, в связи с этим цены на жилье неоправданно взвинчены.
Начну с конца. У Вас есть жилье. Так как 1/2 куплена вашим супругом в браке, она считается совместным имуществом ОБОИХ супругов, хоть эта доля и оформлена только на супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому в этой квартире по закону у Вас 1/4. Это доля у Вас неприкасаемая. Например, в случае смерти супруга нотариус сразу выделит Вам ваши же 1/4, а остальные 1/4 будет делиться между наследниками. К тому же супруг не сможет без вашего согласия продать свою долю, ведь она наполовину и ваша тоже. Британская налоговая система — великая и ужасная, одновременно сложная и гибкая, непохожая на все другие — стоит на двух главных «китах». Это распределение правительственных уровней и типов плательщиков в зависимости от места их постоянного пребывания. Традиционно считают, что налоги в Соединенном королевстве высокие, но система выстроена так, что в большом количестве случаев можно уменьшить ставку или облагаемую базу — к примеру, оформив недвижимость на фирму, чтобы меньше платить при сдаче в аренду и избежать платы при наследовании. Решаются подобные вопросы чаще всего индивидуально, и налоговое консультирование в Великобритании чрезвычайно распространено.
Содержание:
Дарители налог никогда не платят
Коммунальные услуги, действительно, можно оплачивать по факту проживания (или регистрации). Для того, чтобы освободиться от уплаты за воду, газ, канализацию, вашей дочери с мужем надо просто выписаться (прекратить регистрацию по месту жительства). Тогда коммунальные платежи будут рассчитываться на фактически проживающих, уже без учета дочери с мужем. Тепло оплачивается не по количеству проживающих, а по общей площади жилья.
При отсутствии у физического лица объекта налогообложения по налогу, подлежащему уплате на основании налогового уведомления, раздел налогового уведомления по соответствующему налогу не формировать.
Вы узнаете о зарплатах, налогах, ценах на жилье и продукты, бюрократии и многих других проблемах приезжих, о которых информации в медиа очень мало. Что же касается Шотландии, то с 1 апреля 2015 года при покупке недвижимости гербовый сбор здесь не взимается. Однако, покупатель недвижимости должен уплатить Налог на сделки с землей и строениями (Land and Buildings Transaction Tax), который также рассчитывается по прогрессивной шкале и составляет от 2% до 12% от суммы сделки.
Арендная ставка сильно зависит от района Лондона. Снять небольшую комнату в доме на окраине, где вы будете жить с несколькими чужими людьми, можно за 500–600 фунтов в месяц (40–45 тысяч рублей). Войдет ли в эту сумму оплата коммунальных услуг, зависит от контракта, который будет подписан. Если снимать студию в недалеком от центра районе — в первой-третьей зонах лондонского общественного транспорта, — то нужно платить в районе 1 100 фунтов в месяц (85 тысяч рублей). Неплохую двухкомнатную квартиру (а в Англии она называется one bedroom, по количеству спален) можно снять за 1 300 фунтов в месяц (100 тысяч рублей). В хороших районах, где-нибудь на западе города, стоимость жилья может доходить до 4 тысяч фунтов в месяц (312 тысяч рублей). Доступ к сервису без личного визита в инспекцию также возможен с помощью квалифицированной электронной подписи/универсальной электронной карты.
P.S. Купленная Вами доля также будет совместным имуществом обоих супругов, так как покупается в браке. Т.е. квартира у Вас будет в долевой собственности, где у каждого по 1/2. А эти доли будут в совместной собственности — по закону, но не по документам. В этом ничего плохого нет, не переживайте. Или же долю сына может купить супруг, и тогда вся квартира будет в вашей совместной собственностью, хоть у будет оформлена только на супруга.
Одной из самых популярных у россиян развитых стран для иммиграции является Англия (или Великобритания, или Соединенное Королевство — как вам больше нравится, но едут все почему-то в Англию). Основных причин на это три: высокий уровень жизни (и зарплаты), богатая хорошо разрекламированная культура, и конечно же, английский язык — никто не хочет учить с нуля французский или немецкий.
С мужем мы находимся в законном браке. Двухкомнатная квартира оформлена по 1/2 на супруга и сына от первого брака. Сын предлагает продать мне свою долю в квартире за деньги. Посоветуйте, как это сделать правильно и дешевле. Мы пенсионеры. Дарственную сын сделать мне не может, мне нужно будет платить большой налог. Может быть ему лучше подарить долю отцу, а тот подарит 1/2 квартиры мне — своей супруге? Или все-таки делать куплю-продажу?
Многие из вас не раз слышали о невероятно высоких ценах, больших налогах и многом другом, что портило бы жизнь простого человека. Так давайте разберемся, сколько же стоит жизнь в Европе на самом деле.
Так, если стоимость сдаваемой в аренду недвижимости составляет более £125 000, гербовый сбор уплачивается в размере 1% от разницы между стоимостью недвижимости и порогом £125 000. Полная информация предоставлена на официальном сайте правительства Великобритании .
К налоговому уведомлению, вручаемому налогоплательщику лично, формировать отрывной корешок, содержащий информацию о подлежащих уплате суммах налогов, в котором налогоплательщик расписывается при получении налогового уведомления.
Из Вашего вопроса не очень понятно, имеете ли Вы в виду налоги при покупке недвижимости при ее дальнейшем владении или при продаже, поэтому отвечу по поводу и тех и других.
Лондон можно поделить на условные районы. Запад считается самой дорогой и благополучной частью города. Это район, где находятся Кенсингтон и Челси, с домами как в романтичных английских фильмах. Восток Лондона считается более шумным, молодежным и креативным. Здесь находится Шордич — хипстерский район с тусовками и развитой клубной жизнью. Когда я только приехала, мне сказали, что на севере Лондона живет интеллигенция, но на собственном опыте я этого не замечала. Скорее, там есть зоны, где продают наркотики и живут альтернативщики. Юг города считают цветным, и есть предубеждение, что здесь менее безопасно, чем в других районах. Но я не могу сказать, что это часто подтверждается на практике.
В моей квартире у нее есть доля. Какие документы надо предоставить в ЖЭО, чтобы за дочь не платить квартплату? Прудникова, г.
Налог при дарении квартиры между близкими родственниками
Как и везде, в Соединенном королевстве все плательщики делятся на резидентов и не имеющих данного статуса лиц по принципу более длительного пребывания. Первые вносят отчисления со всех доходов (внутри страны и за ее пределами), а вторые — лишь с тех, что они заработали внутри государства. Однако налоговое право оперирует и понятием «домицилий», регулируемым судебными решениями и неизвестным в других системах. Оно схоже с термином ВНЖ, означает постоянное место проживания, которое определено не столько календарными сроками, сколько теснотой связей — где лицо планирует остаться жить в будущем, где находится его семья, социальные, экономические «якоря».
Десять лет назад в Лондон было гораздо проще переехать, чем сейчас. Последние годы все направлено на то, чтобы усложнить этот процесс для иностранцев. Обычно люди приезжают сюда учиться и остаются на время действия образовательной программы — они должны очень постараться, если хотят быстро найти работу и остаться. А это достаточно сложно, если ты не крутой айтишник, software-девелопер или банкир. Самый распространенный способ переезда — приглашение на работу. Но, чтобы пригласить иностранца, работодатель в Лондоне должен в течение месяца рекламировать вакансию на территории всей Великобритании, принимать заявки со всего Евросоюза и доказать, что не нашел никого лучше. Третий, самый легкий вариант — выйти замуж за местного.
Эксперты отмечают, что увеличение гербового сбора на дорогую недвижимость делает особенно выгодным вклад средств в строительство — в сравнении с приобретением уже готового жилья. Инвестируя в дом на этапе строительства, собственник может заработать от 20% от его стоимости и выше. При покупке участка земли расчет сбора основывается на стоимости участка, но не стоимости дома, который будет на нем построен. Так, при стоимости готового дома в £15 млн, величина гербового сбора составит £1 713 500. При самостоятельном строительстве на участке стоимостью £7,5 млн и стоимостью строительства £7,5 млн, величина гербового сбора составит уже £813 750.
Двухкомнатная квартира покупалась в браке со мной, я давала нотариальное согласие. Первоначально покупка квартиры была оформлена по 1/2 на его младшего сына от первого брака. и 1/2 на моего супруга. Младший сын умер, муж вступил в права наследства, а через год в 2006 г. сделал дарственную на 1/2 долю квартиры своему старшему сыну. Сейчас мы продали с мужем нашу совместную собственность — однокомнатную квартиру и хотели жить на проценты. Кроме того была бы возможность на случай ухода из жизни супруга, мне приобрести какое-то жилье. А его 53-летний сын просит отдать эти деньги ему, взамен на свою долю в 2-х комнатной квартире. Если он подарит свою долю отцу, которому уже 80 лет, не факт, что он же потом не убедит его не отдавать эту долю мне.
Корпоративное британское налогообложение
Особый порядок уплаты гербового сбора применяется в случае: покупки двух и более объектов недвижимости у лиц, с которыми покупатель состоит в родственных или партнерских отношениях, покупки недвижимости в долевую собственность перехода права собственности в результате заключения брака, гражданского партнерства, развода, по завещанию или к компании.
Многие из них уезжают по работе, многие к родственникам, но находятся и авантюристы, рискнувшие покинуть родные края в надежде на жизнь “за бугром”. К числу таких авантюристов относился и я. Не так просто расставаться с местами, где ты вырос, но жажда приключений зачастую оказывается сильнее.
После реформ 1973 года, а также включения в транснациональное сообщество по избежанию двойного налогообложения (договоренности есть и с Россией), в Великобритании сформировалась стройная, унифицированная система разделения по субъектам с распределением льгот и обязанностей. Это второй по значимости «столп» английского фискального права. Он известен как вопрос резидентства и домицилия.
Дочь во Франции имеет вид на жительство и проживает ™ там с мужем. В моей квартире у нее есть доля. Какие документы надо предоставить в ЖЭО, чтобы за дочь не платить квартплату? Прудникова, г.
Еще по теме НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ, ЕСЛИ ЖИВЕШЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ?:
Два уровня налоговой системы, местный и центральный, делят между собой все поступления и определяют ставки и особенности выплат. На первом уровне правительство содержат местные сборы (например, за уличную парковку), государственные гранты, средства от коммерческой недвижимости и так далее. Центральное правительство получает все основные налоги в Великобритании — с доходов фирм и отдельных людей, НДС, корпоративные, акцизные и прочие выплаты. Оно же ведает вопросами национального страхования — обязательные выплаты по нему касаются трудоустроенных лиц и их работодателей (11 и 12,85 соответственно), а также бизнесменов, благотворителей и замужних неработающих женщин. В столице на Темзе живут 8,7 миллиона человек. Большой Лондон состоит из 32 боро с районными советами и Сити с его особым статусом, которым управляет Лондонская городская корпорация. Год назад в стране состоялся референдум по вопросу выхода Великобритании из Евросоюза, неожиданно для многих большинство британцев поддержали эту идею. 2017 год оказался переходным для страны, хотя некоторые эксперты уже предрекают Лондону быстрое снижение реальных доходов жителей и потерю статуса международного финансового центра.
Формировать налоговое уведомление в зависимости от наличия у физического лица объектов налогообложения по одному налогу или нескольким налогам, подлежащим уплате на основании налогового уведомления, в том числе за предыдущие налоговые периоды при перерасчете сумм налогов.
При этом покупатель вправе выбрать порядок расчетов гербового сбора по старым или новым тарифам в случае, если подписание договора купли-продажи произошло 3 декабря 2014 года или ранее.
Что будет если не платить налог
Теперь о продаже доли сына Вам. Так как документально второй собственник в квартире только супруг, он имеет преимущественное право покупки — ст. 250 ГК РФ. Чтобы Вы смогли купить эту долю, супруг должен оформить у нотариуса отказ от покупки. Ваша сделка в любом случае будет проходить у нотариуса, т.к. он обязателен в вашем случае — п. 1 ст. 42 Федерального закона о регистрации недвижимости. Проконсультируйтесь у него, он все подробно опишет.
Для корректной авторизации в сервисе рекомендуется использовать сертификат ключа проверки квалифицированной электронной подписи, выпущенный в соответствии с положениями приказа ФНС России от 08.04.2013 № ММВ-7-4/142.
По статистике, около 35% людей, прибывающих в Соединенное Королевство извне, не задерживаются здесь дольше года. Причины бывают разные: от тоски по Родине до отсутствия денег. Известный миф – в ЕС русских не любят, подогревающийся сотнями отзывов от наших эмигрантов – не совсем соответствует действительности. Европа не любит тех, кто не готов работать и тех, кто долго живет на социальные пособия. В независимости от национальности, внешности и страны, в которую вы приехали, вам всегда придется трудиться. При приобретении любой недвижимости Вы, как правило, должны оплатить так называемый гербовый сбор или налог на покупку недвижимости (Stamp Duty), который зависит от стоимости недвижимого имущества и составляет 0 % при стоимости объекта до 125 000 фунтов стерлингов; 1 % при цене недвижимости от 125 000 до 250 000 фунтов стерлингов; 3 % — если недвижимость стоит от 250 000 до 500 000 фунтов стерлингов и 4 % при покупке на сумму от 500 000 фунтов стерлингов . Приобретающие свое первое жилье в Великобритании стоимостью не более 250 000 фунтов стерлингов, освобождены от уплаты гербового сбора.