Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Сроки программы реновации пятиэтажек». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На сегодняшний день основная часть пятиэтажных жилых домов в Москве находится в удовлетворительном состоянии, и в них могут проживать люди. Однако во многих хрущевках условия для проживания не самые лучшие.
Вся страна с замиранием сердца следит за событиями, связанными с реновацией старого жилищного фонда в Москве. Не удивительно. Следом, осваивать опыт столицы будут и регионы. Но прежде, чем утвердить окончательный список домов законодателям пришлось вытерпеть натиск недовольных собственников квартир в домах под снос. В действительности оказалось, что часть граждан против реновации.
Москвичи продолжают искать новую информацию о том, когда начнется снос по программе реновации. Этот вопрос очень беспокоит жителей столицы, ведь они готовятся к переезду и новой жизнь. Но власти Москвы пока четких сроков не называют, но показывают карту сноса и очередность. В скором времени будут названы точные сроки.
Содержание:
Нужно ли проводить реновацию в Москве?
К заявлению прикладывается определенный пакет документов и квитанцию, свидетельствующую о совершении платежа в обеспечительных целях в фиксированном размере.
Источник опроверг информацию, опубликованную в ряде СМИ и социальных сетях о том, что в разработке программы реновации участвовала группа заинтересованных инвесторов. В 2017 году было принято решение о второй программе, в рамках которой планируется снести все так называемые «хрущевки», по причине того, что через 10-20 лет эти дома тоже устареют морально и технически. Вторая часть сноса старых домов может растянуться еще на 20 лет, поскольку властям предстоит снести 25 млн кв. метров недвижимости (примерно 5-6 тысяч домов). Это панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные 1-510 и кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А). В рамках второго этапа программы придется расселить 1,6 млн человек.
Как отмечает профессор Григорий Ревзин, состояние многих хрущевок уже приближается к аварийному, а всего через 10 лет большинство домов станут опасными для проживания. При этом основная проблема заключается в том, что эти недвижимые объекты не подлежат ремонту. Поэтому единственным выходом в сложившейся ситуации является реновация пятиэтажек. О том, что она представляет собой, и пойдет речь далее.
Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5172 дома. Уже утвержден адресный список из 318 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться. 37 домов построено, в проектировании находятся еще более 220.
Кухни в хрущевках по 5 метров, маленькие санузлы и зачастую проходные комнаты. Тогда такие квартиры были намного комфортабельнее бараков и коммуналок. Но сейчас они морально устарели. Да и сам жилой фонд, построенный в 50-60-х годах прошлого столетия, изветшал. Даже капитальные ремонты не могут решить проблем с канализацией, отоплением и теплоизоляцией. Изначально панельные пятиэтажки предполагались к эксплуатации не более чем на 25 лет.
Это длинная история. Но при определенных условиях, в первую очередь стабильном финансировании, этот проект может быть реализован за 10-15 лет», — сказал собеседник агентства.
Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок по программе реновации
Фонд обязан рассмотреть полученное заявление в период пяти рабочих дней. Если за эти дни не появятся еще одни кандидаты на данное жилье, то единственные претенденты оформляют договор и оплачивают его в 10-дневный срок с момента дачи Фондом согласия на сделку. В Москве будут вводиться большие объемы жилья, что неминуемо приведет к снижению цен на него», — пояснил собеседник «Интерфакса».
Первый стартовый дом в районе Митино построит по программе реновации концерн «Крост». Адрес будущего жилого комплекса — ул.
В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса. В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим. Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.
в какие сроки по реновации пятиэтажки будут снесены?
Итак, что такое реновация? Этот вопрос интересует многих людей, проживающих в старых домах, которые находятся в ужасном техническом состоянии. Реновация — это программа, разработанная правительством, которая направлена на снос старых многоквартирных домов с целью возведения на их месте новостроек. Предполагается ликвидация 5144 домов общей площадью около 25 000 000 квадратных метров, а новые квартиры получат более полутора миллиона человек. Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.
Если посмотреть на карту сноса, в глаза бросается одна особенность. Дома в зону реновации попадают скоплениями. Пятиэтажка, которая стоит между двумя высотками, в программу предварительно не вошла, при том, что в радиусе километра будут сноситься десятки домов. А жители Северного Измайлова обнаружили, что под сносом оказался квартал кирпичных домов у метро, а блочные пятиэтажки под реновацию предварительно не попали. Возникает вопрос, если в квартале, условно, 30% откажутся от сноса, а остальные согласятся, произойдет ли там реновация? Или местные управы будут всеми правдами и неправдами добиваться стопроцентной поддержки? Почему в список для голосования внесли крепкие кирпичные дома, а блочные обошли стороной? По какой причине под снос попадают здания в престижных районах, а в непопулярных — нет?
По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир. Программа реновации затронет все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.
Проблема качества жилья из года в год не теряет своей актуальности. При этом с ней сталкиваются не только молодые люди, которые не имеют собственной жилой площади, но и владельцы старых квартир, находящихся в ужасном состоянии. Чтобы повысить благосостояние граждан, правительство разрабатывает различные проекты. Одним из таковых является программа реновации жилья. Она предполагает снос старых многоквартирных домов и переселение их жильцов в новостройки. Давайте более подробно разберемся в том, что такое реновация и каким образом будет происходить выдача москвичам новых квартир.
В Москве заканчивается реализация программы по сносу «хрущевок». Она была утверждена в 1999 году и включала 1722 дома. Изначально власти рассчитывали снести все устаревшие «хрущевки» в течение 10 лет, но выполнение программы затянулось на 18 лет. Сейчас снесено 95% всех старых домов, оставшиеся 5% исчезнут в 2018 году. Это панельные дома серий II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Все они обладают стандартным набором недостатков: маленькие кухни, низкие потолки (2,5 – 2,6 метра), совмещенные санузлы и слабая звукоизоляция.
Не удивительно. Следом, осваивать опыт столицы будут и регионы. Но прежде, чем утвердить окончательный список домов законодателям пришлось вытерпеть натиск недовольных собственников квартир в домах под снос. В действительности оказалось, что часть граждан против реновации.
В Москве пятиэтажки несносимых серий в основном сосредоточены между ТТК и МКАД, а именно в районах: Черемушки, Коньково, Зюзино, Царицыно, Выхино, Кузьминки, Перово, Хорошево-Мневники, Северное и Восточное Измайлово и Фили-Давыдково.
Большинство подобных строений было рассчитано на эксплуатацию в течение 25-50 лет, и эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы», — подчеркнул источник.
В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации. Сроки реновации сдвинулись с 4-5 лет на 10-15, как говорят источники в мэрии. После голосования жителей список может сократиться еще раз, вероятно даже вдвое (судя по настроениям), а сроки реализации программы, как это обычно бывает, вырастут. На выходе москвичи вместо проекта десятилетия получат что-то похожее на второе воплощение лужковской программы, но с одним очевидным минусом: в первой волне сноса оказались исключительно древние рассыпающиеся панели. В собянинскую реновацию попали как морально устаревшие блочные хрущевки, так и все еще добротные кирпичные пятиэтажки, например, в том же районе Хорошево-Мневники, рассказывает кандидат в муниципальные депутаты Георгий Городецкий.
очередность по адресам, сроки, карта, официальный сайт
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
Больше всего домов снесут в трех столичных округах: Восточном, Юго-Восточном и Северо-Восточном. В других направлениях старого жилого фонда объективно меньше. В списке районов на реновацию — много престижных, а среди не сносимых районов в глаза бросаются малопопулярные у покупателей столичной недвижимости. То же Лианозово — пятиэтажки есть, а реновации не будет. Чем можно объяснить такой выбор?
На сайте Стройкомплекса владельцы жилья в домах под снос могут выбрать понравившуюся им квартиру и произвести ее осмотр, обратившись за помощью к сотрудникам специального центра по информированию в данном доме, которые помимо этого смогут сообщить новое о реновации пятиэтажек в Москве. Мы заметили, что у вас включен AdBloсk 😉 Очень жаль, но некоторые выгодные предложения или акции на квартиры остаются для вас недоступными.
Когда начнется реновация 2018 — переселение, с какого района, снос, список
Сегодня хрущевки скорее символ старого и некомфортного жилья. Но еще 60 лет назад они олицетворяли достойную жизнь. По всей России в них переезжали миллионы советских семей. Эру панельного домостроения открыл генсек Никита Хрущев. Такие дома собирались за 50 дней, а без отделки – за 12. При этом некоторые бригады стахановцев сдавали объекты за 5 дней. Будущие жители новостройки осмотрели новое жилье и указали на существующие недостатки, которые вскоре были устранены. Отмечается, что новое жилье в среднем на 30 процентов превышает старые квартиры по площади.
Говоря о сроках реализации программы реновации жилого фонда, он напомнил, что для запуска проекта необходим ряд условий, в том числе выяснение мнения собственников квартир и нанимателей по договорам социального найма, хотят ли они, чтобы их дом вошел в проект программы реновации; свободные площадки для строительства стартовых домов, а также бюджетные средства и механизмы привлечения инвестиций. «Одних бюджетных средств для реализации программы реновации будет недостаточно», — добавил источник.
Стоит отметить, что переселение по программе реновации предполагает, что новые квартиры будут выдаваться москвичам в их родном или соседних районах. При желании люди могут самостоятельно выбрать месторасположение нового жилья, но для этого им потребуется представить письменное соглашение.