Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Наследование приватизированного жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив. Не будем перечислять всех лиц, имеющих право на наследство по закону, и лишь отметим, что к наследникам относятся супруг и все кровные родственники, вплоть до двоюродных правнуков и двоюродных племянников.
Прежде, чем переходить к основной теме статьи, нужно немного разобраться в терминологии. Приватизация – это процесс смены собственника имущества с государственного на частного на законных основаниях (см. статью 1 ФЗ № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества»).
А если у умершего не было более близких родственников кроме тетей-дядей, двоюродных братьев-сестёр, племянников-племянниц? В этом случае вышеназванные не могут претендовать на наследство? В таком случае, кому в итоге отходит оставленная жилплощадь и имущество? Неужели нашему «бедному» государству?
Содержание:
Инструкция по наследованию неприватизированной квартиры
Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства.
Наследование по праву представления появляется у родственников правопреемника по закону в случае кончины до открытия наследственного дела либо в одно время с наследодателем.
В вопросе наследования ключевую роль играет тот факт, кому именно принадлежит имущество. От этого зависит объем наследства, на которое могут претендовать родственники наследодателя. Данной категории положено выделение доли в квартире, она определена 2/3 от всей площади. Такое права закрепляется даже в случае наличия завещания.
Могут ли быть наследниками несовершеннолетние дети?
При отсутствии всех вышеуказанных родственников, на наследство могут претендовать и некровные родственники, такие как отчим, пасынок, мачеха и падчерица покойного.
Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому является наследование. Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях собственности, предполагает изменение субъектного состава с сохранением объекта правоотношения.
Неприватизированной квартирой жилец всего лишь пользуется. Исходя из ранее подписанных документов, он арендует ее у муниципалитета или государства на неопределенный срок (см. пункт 2 статьи 60 ЖК РФ). Правильно это называется «социальный найм».
Родственникам умершего человека по закону полагается любое имущество, которое принадлежало ему на праве собственности. В состав наследства входит движимое/недвижимое имущество, ценные бумаги, авторские гонорары. Переход имущественных прав осуществляется в установленном порядке. Закон устанавливает определенные отличия при получении в наследство недвижимости. Рассмотрим, как проходит наследование приватизированной квартиры после смерти владельца.
Образцы и бланки документов для скачивания
Возможно ли наследование неприватизированной квартиры по закону? Этот вопрос становится камнем преткновения во многих наследственных делах.
Сюда относится личное, подаренное или приватизированное имущество. Понятие – совместная собственность супругов здесь не используется. Объект наследуется в соответствии с завещанием покойного.
Вторым пакетом документом являются оценка недвижимости, справки о праве собственности, сведения о задолженностях или из отсутствии. Оценка позволит рассчитать размер государственной пошлины, которую необходимо оплатить за оформление наследства.
Данный способ наследования актуален, когда отсутствует завещательное «повеление» владельца жилплощади на случай наступления кончины. При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.
Получение имущества по наследству – процесс, который наследник должен проделать с учетом специфики наследственного имущества.
Мне всегда было интересно, как узнать есть у человека завещание или нет. Иногда бывают такие люди, что они до последнего скрывают подобную информацию. Вдруг завещание было, но из-за незнания о его существовании жилплощадь перешла к другому наследователю?
Подать заявление на принятие наследства могут и другие граждане, которые также не входят в круг наследников, но на момент открытия наследства были нетрудоспособными и не меньше года до даты смерти наследователя проживали с ним и были у него на иждивении.
Кому достанется квартира после смерти бабушки в вашем случае зависит от некоторых нюансов. Как именно была приватизирована квартира? Внучка имеет право только на ту часть квартиры, которую она приватизировала, то есть, если приватизация была общая,то это половина квартиры, если только конкретная часть — то конкретная площадь её. И никто другой из родственников не имеет права претендовать на её часть. Но в тоже время и она не является наследницей первой очереди, так что вряд ли сможет что-то получить свыше своего. При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.
Завещание позволяет еще при жизни собственника четко определить права конкретного лица или группы лиц на право наследования.
Неприватизированное жилье таковым имуществом не является, но все же подлежит включению в завещание. Как возникает право наследования на неприватизированную квартиру? Об этом и пойдет речь в нашей статье.
После смерти собственника, в течении 6 месяцев наследники имеют право подать заявление, которое свидетельствует на то что лицо претендует на недвижимость.
Квартира может быть приватизирована на нескольких лиц. Например, муж, жена и двое детей. Каждому из них будет принадлежать определенная доля квартиры.
Подскажите, Квартира приватизирована на внучку и бабушку. Бабушка умерла. Завещания нет. В квартире прописана внучка и ее 12 летний сын. Сейчас планируется наследование квартиры детьми бабушки-дочерью и сыном. Имеет ли внучка право на наследование квартиры? Спасибо.
Наследование по завещанию происходит тогда, когда наследодатель составил законное и заверенное нотариусом завещание. В данном случае наследниками являются те люди, которые прямо указаны в завещании, при этом действует принцип свободы данного документа, который означает что наследодатель может вписать в завещание кого угодно.
Для начала разберемся с некоторыми юридическими понятиями.
Может кто подскажет, как в подобной ситуации будет делится квартира. У моего брата недавно умерла жена. В браке они купили двухкомнатную квартиру, прописаны в ней были втроём — она он и сын его супруги от первого брака. Имеет ли ребёнок какие-либо права а квартиру? И кто в этом случае является наследодателем? Отчим опекуном не является.
Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство.
ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним.
- В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
- Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.
Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения недвижимости после утраты человека — это по завещанию и по закону.
Неприватизированная квартира по завещанию
Внимание! Приватизированное жилье после смерти супруга или других родственников можно получить по завещанию или, воспользовавшись правом наследования по закону.
В нашем случае данным объектом выступает приватизированная жилплощадь, права и обязанности, связанные с правоотношениями собственности. После смерти владельца квартиры права собственности переходят к его преемникам. Существует два способа передачи данных прав на случай смерти собственника: по его воле и без нее (в соответствии с нормами ГК). Поэтому сегодня мы поговорим о наследовании недвижимости по закону и завещанию.
Если жилье приобреталось в браке, то оно является собственностью мужа и жены. Наследованию подлежит только часть умершего человека. Вторая половина подлежит выделению из состава наследства. Для этого живому супругу нужно подать нотариусу соответствующее заявление. Обычно доля супруги в наследстве составляет ½ часть совместной собственности.
Если в составе наследства оказалась приватизированная квартира, оформлять ее лучше всего через нотариуса. Наследование приватизированной квартиры Процесс наследования приватизированной квартиры во многом определяется спецификой имущества, принимаемого наследником. Если квартира приватизирована, значит, она находится в собственности наследодателя.