Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли социальное жилье приватизировать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 1991 года у граждан появилась возможность по так называемой приватизации жилых помещений. Те, кто проживает в квартирах, принадлежащих муниципалитету или государству, могут оформить жилые помещения в частную долевую или единоличную собственность. Сроки бесплатной приватизации продлевались уже несколько раз, последний из них – в феврале 2019 года.
Последнюю категорию квадратных метров можно получить и сейчас, встав на очередь. Затем, полученную площадь, можно переоформить в собственность, став её единственным и законным хозяином. Процесс этот трудоемкий и требует предварительной подготовки, изучения законодательства и сбора документов.
Приватизация по-прежнему остается одним из наиболее эффективных способов получения гражданами квадратных метров в собственность.
Содержание:
Порядок оформления социального жилья
Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным. Исключение из правила – несовершеннолетние граждане, которые могут повторно воспользоваться своим правом после достижения 18 лет.
Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.
Зачастую наниматели муниципальной квартиры хотят улучшить жилищные условия. Они могут сделать перепланировку, не поставив в известность администрацию. Разумеется, у жилищной инспекции возникнут вопросы по поводу такого переустройства внутри жилища. Незаконная перепланировка наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 рублей (п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Ее получила моя теща,после ее смерти я заключил договор найма на эту квартиру,которая была на балансе совхоза.Сейчас весь дом в том числе и моя квартира передана в город.
Можно ли оформить еще одну квартиру
За более чем 20 лет действия программы многие наши соотечественники уже успели оценить преимущества, которые дает частная собственность, а их немало.
Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры?
Из-за не совершенствования законодательства в стране нашлись определенные лазейки, которые помогают миновать данное ограничение и оформлять недвижимость, полученную и после указанной даты. Сейчас доступно обращение через службы «быстрого окна». Приём документов осуществляется в течение 10 минут. Кроме того, можно подать заявление через портал Госуслуги, что еще больше ускорит процесс обработки.
В советское время граждане союза могли беспрепятственно получать жилье по социальному найму, для этого необходимо было трудиться или служить на благо Родины, а также нуждаться в квадратных метрах.
Важно учитывать, что для переоформления необходимо согласие всех жильцов без исключения. Если согласны все, кроме одного человека, то ему можно предложить обменять занимаемое жилье. Когда компромисса достигнуть не удается, потребовать обмена можно в судебном порядке.
У меня ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. на всю 2х ком кв.Она получила на основании ордера,но почему-то только на одну комнату как выяснилось сейчас! Я же после ее смерти заключил договор на всю квартиру!
По закону наниматели обязаны освободить помещение при переезде или выписке из него. Чтобы приобрести полные права на недвижимость граждане могут приватизировать её. В этом случае возвращать жилплощадь властям не придётся.
Приватизация по-прежнему остается одним из наиболее эффективных способов получения гражданами квадратных метров в собственность. Плата за передачу государственного и муниципального жилья с физлиц не взимается.
В данные услуги входят консультации, подготовка комплекта документов для подачи в суд, ведение дела в суде, получение решения суда, подача комплекта документов в Росреестр, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности. Дополнительно наши специалисты могут собрать все необходимые документы по г. Москве и Московской области. Поэтому, получив квартиру по договору социального найма в одном регионе и имея прописку в другом, вы должны будете предоставить в соответствующий орган выписку из домовой книги по месту прежнего проживания и справку о неиспользованном праве приватизации, чтобы его доказать.
Преимущества и недостатки приватизации
По собственному желанию заявитель может подать и другие бумаги, например, договор соцнайма, справку для приватизации жилья о госрегистрации в данном помещении, выписку из ЕГРН и т.д. Самостоятельная подача указанных бумаг ускоряет процесс приватизации. Все бумаги нужно предъявить работникам «Горжилобмена» в оригинале.
Связано это с переселением семей из аварийного, ветхого или коммунального фонда. Существуют правила, которые на законодательном уровне разрешают спорные вопросы, помогают заинтересованным гражданам защитить свои права и с наибольшей выгодой улучшить жилищные условия. При покупке квартиры в новостройке, жилплощадь становится собственностью после получения свидетельства на право собственности.
Если договор найма заключен с предприятием и жилье находится в собственности этого предприятия, то возможность приватизации жилья будет зависеть от воли собственника и оспорить отказ вряд ли будет возможно.
На сегодняшний же день существует сразу четыре типа недвижимости: специализированная, приватизированная, частная и социальная.
Распоряжение квартирой после сделки
Ее получила моя теща, после ее смерти я заключил договор найма на эту квартиру, которая была на балансе совхоза.Сейчас весь дом в том числе и моя квартира передана в город.
Воспользоваться правом приватизировать жилье гражданин может только один раз. Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов. Есть единственное исключение – несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз.
Бумаги, подтверждающие существование права на приватизацию помещения (если место нахождения заявителя менялось, начиная с 1 января 1992 года вплоть до момента обращения). Лицевой счет на квартиру – выдается в бухгалтерии паспортного стола. Существующие долги по коммунальным платежам нужно обязательно погасить, иначе БТИ такую справку не примет.
Приватизация не осуществляется, если объект находится в аварийном состоянии, является частью общежития, располагается в ЖСК.
Нередки случаи, когда один из проживающих в квартире граждан не желает приватизировать данную жилплощадь, но и отказ тоже оформлять отказывается. В этом случае оформить всё будет крайне сложно. Желательно, конечно, договориться со строптивым родственником, иначе вопрос придётся решать в суде.
Согласно данному закону, жильё, предоставленное в аренду таким образом, входит в перечень объектов недвижимости, подлежащих оформлению в собственность на безвозмездной основе.
Не понятен Ваш вопрос. С кем заключен договор найма, с предприятием или с администрацией поселения? Такой договор может быть заключен и с частным лицом. Договор социального найма заключается, как правило, с администрацией поселения.
Льготы при оплате коммунальных услуг
Бесплатно воспользоваться таким «подарком» от муниципалитета могут только малоимущие граждане, а также люди из определенных категорий.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Благодаря этому документу, можно узнать, какое недвижимое имущество числится в собственности у нанимателей и каким образом они ее приобрели.
Вся процедура фактически состоит из сбора требуемых документов и их рассмотрения компетентными органами, которые должны принять решение.