Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если хозяин квартиры умер квартира не приватизировать куда уходит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кому достанется неприватизированная квартира, есль собственник умер и в ней никто не прописан, но есть сын. Может ли он как то претендовать на квартиру?
Квартира не приватизирована. Квартиросъемщик папа умер. Я дочь жила с папой. В квартире кроме меня прописан брат с женой и сыном еше прописан и племянник это сын моей сестренки. Они никогда с папой не жили. За год до смерти папа составил доверенность распоряжаться всем на меня. Сроком на 10 лет. Он умер в 88 лет 22 октября 2018 года. Кто ьудет квартиросъемщик?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Содержание:
Кто имеет право на наследование без завещания?
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на то, что умершая при жизни не выразила волю на заключение договора о передаче в собственность квартиры, поскольку не подавала заявление о приватизации жилого помещения в установленным законом порядке.
Прежде всего, необходимо получить достоверную информацию по вопросу о принадлежности жилья в настоящее время. У кого на балансе находится эта квартира? Дальнейшие действия зависят от ответа на этот вопрос.
Когда речь идет о приватизированной квартире, то следует понимать, наследованию подлежит только та часть жилья, что по договору оставалась за умершим лицом – наследодателем. Кроме того, для оформления наследства гражданам выделяется полгода, после срок будет пропущен, что приведет к необходимости восстановления такового в судебном или внесудебном (договоренность с родственниками) порядке.
Форма наследования неприватизированного жилья
Задайте свой вопрос специалистам рынка. Консультанты и риэлторы отвечают на вопросы посетителей сайта по всему спектру вопросов связанных с недвижимостью.
Согласно положениям ГК РФ имущество, ранее находящееся в собственности скончавшегося гражданина, передается его кровным родственникам в порядке наследования по закону, либо по завещанию.
Квартира не приватизирована, прописаны 7 человек, основной квартиросъемщик умер. Что нужно сделать, чтобы переоформить лицевой счет на другого квартиросъемщика? В дополнение утерян ордер на получение квартиры. Спасибо за ответ.
Пошла делать договор соц найма, сказали что это большая проблема.В квартире прописаны еще 4-ре человека, один из них ребенок 4-х лет. Возможна ли приватизация и каковы документы нужны для этого.
Сказали, что если ответственный квартиросъемщик умер, а квартира не приватизирована, то она отойдет государству. Несмотря на то, что в ней еще прописаны другие члены семьи. Так ли это?
Для большинства жителей нашего государства принадлежащая по праву собственности квартира является одним из самых значимых финансовых активов за всю свою жизнь.
Наследование, в котором не предусмотрен завещательный документ, осуществляется в порядке очереди, где супруги умерших лиц входят в первую из таковых. Соответственно, когда у покойного, например, была жена, то женщина вместе с детьми претендует на имущество лица, а возможные наследники второй и последующих очередей автоматически лишаются права наследования.
Для того чтобы понять, как происходит наследование неприватизированной квартиры, необходимо знание Гражданского и Жилищного кодексов РФ, в которых указывается на то, что все неприватизированное имущество находится в собственности государственных, либо муниципальных органов власти. Основанием для проживания в квартире, принадлежащей государству, является договор социального найма жилья (гл. 8 ЖК РФ).
Права нанимателей жилых помещений
Если квартира не приватизирована, то прописанные в ней жильцы живут в ней по договору найма, квартиросъемщики. после смерти основного квартиросъемщика остальные прописанные в квартире жильцы не утрачивают право проживать в ней. нужно только выписать умершего переоформить лицевые счета и все. Право на приватизацию у вас есть, обращайтесь в центр приватизации жилья и реализовывайте свое право на приватизацию. Наследства тут ни какого нет к нотариусу идти не надо.
А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, показаниями допрошенных по делу свидетелей, а поэтому вывод суда о том, что Котова В.Г. при жизни не выразила свою волю на приватизацию квартиры нельзя признать обоснованным и решение суда подлежит отмене. Порядок проведения процедуры наследования без завещания регламентируется Гражданским кодексом РФ. Более того, закон предусматривает такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Таковая предоставляется несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам, иждивенцам или родителям при наличии завещания.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Если человек умер, а приватизация еще не окончена, жилье остается в собственности государства. Поскольку до момента обретения прав собственности на недвижимость жильца и квартиру связывает только договор социального найма. Наниматель имеет право пользоваться объектом, но не быть его собственником. Учитывая изложенное, судебная коллегия на основании ст. 361 ГПК РФ считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение вынести новое решение, которым предъявленный иск удовлетворить (Определение Московского областного суда от 31 января 2008 года по делу № 1124).
Возможность обретения жилья в будущем должна быть реальной. Подтверждениями таких намерений служат факты подачи заявления на приватизацию квартиры во время жизни наследодателя. Только при таких условиях гражданин вправе указать неприватизированное помещение в завещании и назначить наследников.
Если остальные зарегистрированы как члены семьи нанимателя, то они общим решением определяют из своего состава нового нанимателя и обращаются о внесении изменений в договор социального найма.
Чтобы восстановить упущенное время, следует предъявить уважительные причины, которые препятствовали реализации процедуры наследования.
А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.
Процесс приватизации проводится с целью получить государственную собственность в личную. За время жизни граждане не всегда успевают оформить в частные владения жилье, и тогда оно передается по наследству.
Наследование имущества по закону осуществляется в порядке предусмотренной Гражданским кодексом РФ очередности. Законодатель точно определяет, какой круг субъектов будет входить в первую, вторую, третью и последующие очереди. При этом начинается наследование с первой очереди, и только если в таковой не будет обнаружено наследников, переходят ко второй и так далее.
Алгоритм действий после смерти наследодателя
Выбор метода получения наследства зависит от факта подачи наследодателем заявления о приватизации и совместного проживания преемников с умершим. Далее будут раскрыты алгоритмы получения в собственность неприватизированного жилища, правила включения такой недвижимости в наследственную массу, а также описан порядок оформления завещания на неприватизированную квартиру и круг наследников. С данным выводом суда судебная коллегия не согласна. Как видно из материалов дела при жизни Котова В.Г. обратилась с заявлением в КУИ Администрации Подольского района о приватизации квартиры, заявление не было принято, она была направлена в БТИ для сбора необходимых документов, где заключила договор с БТИ на составление техпаспорта квартиры с целью приватизации, оплатила услуги по составлению техпаспорта.
Если наследодатель не успел оформить помещение в собственность, он все равно может указать ее в завещании. Такое право предусмотрено ст. 1120 ГК.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В этой связи вполне закономерным считается вопрос о том, кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована?
Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.
Есть неприватизированная квартира. Владелец умер, остался сын, который прописан в квартире. Плюс квартира в аресте судом за долги.