Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец Договор Аренды Квартиры С Мебелью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кто бы ни снял жилплощадь для проживания, необходимо составить договор аренды квартиры с мебелью и проживанием – это поможет избежать судебных разбирательств.
Для того, что бы минимизировать потери при составлении договора пристальное внимание необходимо уделить перечислению и описанию состояния всего имущества, которое будет находиться на сдаваемой жилой площади.
Соглашение найма может быть расторгнуто на любом этапе, при договоренности со всеми проживающими совместно квартиросъёмщиками, и письменного уведомления наймодателя за 30 дней (п. 1 ст. 687 ГК РФ). А вот по требованию собственника квартиры, договор может прекратить свое действие только через суд (п. 2 ст. 687 ГК РФ). Приведем примеры:
- аренда не оплачена в течение полугода, если в договорных обязательствах не предусмотрен более продолжительный временной промежуток, а при краткосрочном найме (до 12 месяцев) – не оплачено более двух раз во время действия соглашения (без документального подтверждения причины);
- причинение ущерба квартире (комнате) нанимателем или другими совместно проживающими лицами;
- несоблюдение целевого использования квартиры, систематического нарушения прав и интересов соседей;
- форс-мажор – считаются форс-мажорными обстоятельствами после опубликования в прессе официального письма.
Содержание:
Всё самое актуальное в сфере недвижимости:
В данной статье можно ознакомиться с рекомендациями по составлению документа и бесплатно скачать типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой (word).
Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора.
Объектом договора выступает жилое помещение, которое пригодно для проживания в нем на постоянной основе. Квартира может быть сдана в аренду пустой или же с мебелью и бытовой техникой. В данной статье представлен образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, бланк для скачивания находится внизу статьи (doc).
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, соглашение о найме жилья подразумевает под собой предоставление недвижимости собственником физическому лицу за фиксированную плату с целью проживания. В рамках такого документа квартиросъемщик не имеет прав пересдавать помещение в субнаем, либо использовать его для получения личной выгоды другим способом.
Условия сдачи квартиры в аренду с наличием мебели и техники практически не отличаются от стандартного типового договора – здесь также руководствуются действующим законодательством, поэтому документы имеют свой образец.
Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами.
В договоре обязательно должен быть отмечен факт передачи залоговой суммы, которая послужит компенсацией в случае порчи имущества хозяина.
Договор аренды квартиры является взаимным консенсуальным и возмездным договором. Он заключается между собственником жилья или управомоченным лицом и физическим лицом, которое желает получить эту квартиру в свое пользование и владение на определенный срок и за определенную плату. В данной статье мы рассмотрим договор аренды квартиры с мебелью и техникой и образец заполнения.
Но также есть определенный риск, который связан с недоверием к арендатору. Большинство людей боятся за сохранность своих вещей, тем более, если вы не имеете возможность контролировать их состояние и наличие в сдаваемой квартире.
Важное условие – это то, что квартира сдается только как жилое помещение. Если квартиру арендует юридическое лицо, он не может ее использовать в качестве склада, офиса или магазина, но в квартире могут проживать его сотрудники.
Договор аренды квартиры регулирует отношения собственника недвижимости и юридического лица, которое будет являться арендатором. Так же в п.2 ст. 671 ГК РФ говорится, что юридическое лицо может использовать предоставленное жилье непосредственно для проживания лиц, которые прописаны в соглашении. Преследование коммерческих и любых других целей со стороны арендатора данный договор исключает. Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС.
Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления
Здесь же следует отметить, что подобные квартиры предлагаются собственниками только для проживания граждан. Не стоит забывать, что при наличии нескольких собственников у квартиры следует получить от них письменное согласие на оформление договора аренды.
Часто у сторон возникают спорные моменты, которые напрямую связаны с бытом и результат выяснения отношений зависит от здравомыслия спорящих.
В нем должна быть указана информация о предмете соглашения. В качестве предмета выступает квартира. Стороны должны указать месторасположение квартиры, её площадь, техническое состояние, а также сведения о том лице, которое является собственником. Договор об аренде квартиры с мебелью и бытовой техникой представляет собой двустороннее соглашение. Составление такого документа осуществляется двумя сторонами, одной из которых является собственник помещения, а второй арендатор.
Оформление описи может быть рукописным или оформляться в печатной форме. Документ составляется хозяином квартиры, где он сам определяет, что именно вносить в перечень. Однако съёмщик при согласовании может добавить в опись свои замечания. Обычно состоит из двух пунктов: названия (возможно с подробным описанием) предмета и количества. Стоимость указывается редко из-за спорности. Оставшееся на листе свободное место всегда очерчивается буквой Z и дополнительными подписями участников контракта.
Аренда квартиры для проживания граждан сегодня настолько распространена, что следует знать юридические аспекты всех ее возможных вариаций. Одним из таких вариантов оформления соглашения выступает сдача жилплощади с мебелью и бытовой техникой – для большинства молодых семей это удобно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Очень часто имущество может быть испорчено или сломано. Бывают случаи, когда квартиранты попросту воруют бытовую технику и другое имущество.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Учтите, что договориться «на словах» – этого будет недостаточно, поскольку любые устные обещания, просьбы и претензии юридической силы не имеют. Именно поэтому рекомендуется оформление договора аренды, даже если квартира сдается посуточно.
Или вы хотите проконтролировать исполнение договорных обязательств, но, под разными предлогами, вас не пускают в квартиру. В таком случае придите внезапно либо призовите на помощь участкового полицейского. Конечно, если это условие вы забыли оговорить в договоре! Нередки случаи, когда, наделенные опытом, стороны по обоюдному согласию упаковывают и опечатывают пакет с комплектом ключей от съемного помещения. Хранится он у арендодателя.
На основании такого документа собственник передает свой жилой объект третьему лица во временное пользование, за определенную плату.
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
К примеру, техника имеет свойство ломаться. А вот виновника, как правило, найти невозможно. Отнесите «предмет спора» на экспертизу. Специалист отремонтирует и даст заключение: виновная сторона возместит расходы и заменит необходимое.
Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом.
Грамотно составленный договор имеет юридическую силу и помогает регулировать отношения между собственником и нанимателем. Такой документ станет способом для избежания возможных конфликтов и разногласий между сторонами-участниками сделки.
Особенности оформления договора
Именно на основании данного документа будет производиться передача снимаемой квартиры или дома после расторжения договора. Если после истечения срока действия договора аренды в квартире будут отсутствовать вещи хозяина, прописанные в акте приема-передачи, то необходимо договариваться с владельцем. Обычно такие ситуации заканчиваются возмещением ущерба или покупкой предметов, которые были утеряны в процессе проживания.
Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС.
Чтобы такой договор вступил в силу его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно подписей сторон. В договоре лучше сразу четко прописать порядок заезда арендатора и порядок освобождения им жилья.
Кроме того, в согласии обязательно указывают факт наличия в квартире мебели и бытовой техники – можно полностью ее перечислить – что указывает на разрешение пользования от собственников.