Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Вступление в наследство на кооперативную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Одним из возможных вариантов наследственной массы является пай в потребительском кооперативе: строительном, жилищном, дачном, гаражном, садоводческом и т.д. Вступление в права наследования паем в кооперативе несколько отличается от наследования других видов имущества и в целом является более сложным. Объясняется это тем фактом, что наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, регулируется не только Гражданским Кодексом РФ (статья 1177), но и Уставом самого кооператива, созданным и принятым всеми его членами.
Для того, чтобы получить собственность в пользование, со дня смерти наследодателя должно пройти шесть и более месяцев. Такой срок не может быть изменен, поскольку он установлен законом, и дается он для того, чтобы другие наследники, претендующие на наследство, могли заявить о своих правах. Как только этот срок закончится, наследнику необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования. Но для этого потребуются документы, подтверждающие факт родства с умершим наследодателем. В данном случае речь идет о наследовании по закону. Если же наследодатель составил завещание, то подтверждать с ним родство не требуется, но понадобятся документы, подтверждающие право собственности на жилье наследодателя. Конечно же, лучше до этого не доводить, и стараться разрешать свои вопросы на ранних стадиях, когда они ещё не переросли в глобальные судебные тяжбы и прочие юридические плоскости – исполнительное производство и пр..
Содержание:
Наследование кооперативной квартиры
Кто имеет право на наследство? Российское законодательство установило семь очередей наследников. Поэтому, если вдруг вы получили квартиру воБеспардонно влезет в качестве сособственника на кооперативную жилплощадь где членом ЖСК числился отец, а жили и…
После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.
Становясь участником накопительного кооператива, пайщик обретает возможность проживать уже на готовой жилплощади, сдавать имущество в аренду, прописывать туда своих родственников. Необходимое условие — перевод части стоимости квадратных метров на расчетный счет ЖК. Далее участники должны вносить денежные средства согласно договорным обязательствам, оплачивать членские взносы.
Основания наследования пая в кооперативе
Довольно часто люди оставляют свою квартиру в наследство родственникам. Но не стоит забывать, что это не только приятный подарок, но и довольно большие хлопоты, потому что эта процедура таит в себе много нюансов. Так что необходимо не только правильно оформить все документы, но и иметь представление о тех проблемах, которые вас могут поджидать. Все вопросы, связанные с кооперативными квартирами, урегулированы Гражданским кодексом РФ. Но не все знают, с какого именно момента жилье может перейти из кооперативной в личную собственность гражданина, стать предметом различных сделок или войти в состав наследственного имущества.
Что касается наследования кооперативной квартиры, то данная процедура существенно различается от предыдущей. Отличия состоят в том, что, если гражданин, являющийся членом кооператива, не выплатил в полном объеме паевой взнос, то он имеет право только пользоваться таким имуществом, а все паенакопления будут включены в состав наследственной массы. Стоит также отметить, что сама квартира до полной выплаты паевых взносов будет являться собственностью кооператива. Вся процедура наследования, в том числе прием в состав участников кооператива, в этом случае происходит на основании положений устава. Таким образом, наследник получает в собственность не кооперативную квартиру, а только те накопления, которые были получены путем внесения паевых взносов.
Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.
Что такое кооперативная квартира?
Однако такой подарок может быть не только приятным, но и хлопотным, поскольку эта процедура имеет множество нюансов. Помимо того, что при наследовании кооперативной квартиры требуется правильным образом оформить документы, следует также знать о тех проблемах, которые могут возникнуть при этом.
Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.
Чтобы унаследовать недвижимость, полученную в результате членства в кооперативе, необходимы два условия: первое — полное внесение пая участником ЖК, второе — оформление правоустанавливающих документов.
Только после окончательного расчета с кооперативом он становится собственником квартиры и получает возможность продать, подарить или обменять ее. Соответственно, и получить ее в наследство можно будет только в том случае, если наследодатель оплатил паевые взносы, оформил на квартиру свое право собственности и зарегистрировал его в МФЦ или ЕГРП. Главным условием должна быть полная оплата взносов в кооператив.
защита прав в суде без адвоката
Изначально осуществляется открытие наследства, на выполнение такой процедуры отведено полгода со дня смерти наследодателя. Вступление в наследство будет выполнено быстро и без проблем только в том случае, если вовремя будут предоставлены все необходимые документы для оформления наследства. Вступление в наследство на квартиру можно выполнить самостоятельно, но такая процедура потребует много времени и сил.
Вы уверяете, что квартиру родители КУПИЛИ, но у Вас имеется на нее ОРДЕР. Тогда вопрос-уж не кооперативная ли у Вас квартира?
В случае несогласия вотрого наследника и спора между ними нотариус откаже в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендует обоим обратиться в суд.
Наследство на кооперативную квартиру как оформить?
Я проживал отдельно от родителей и мал, что пай за кооперативную квартиру выплачен полностью. Однако после гибели родителей я узнаю, что до полной выплаты не хватает совсем незначительной суммы. В правлении кооператива мне сказали, что выплатят мне деньги, но квартира отойдет кооперативу. Правомерно ли это?
В качестве наследников первой очереди были призваны супруга и сын гражданина Ч. В заявлении о вступлении в наследство супруга и сын гражданина Ч.
Цель создания жилищного кооператива (ЖК) — дать возможность гражданам приобрести жилье исходя из своих возможностей. Большое распространение приобрели строительные и накопительные кооперативы. В первом случае сумма стоимости будущего дома разбивается между потенциальными владельцами новостройки. По окончании работ ЖК преобразуется в товарищество владельцев жилья или ликвидируется.
Что касается наследования кооперативной квартиры, то это происходит так же, как и все остальное, а именно: это может происходить по завещанию или по закону. При наследовании квартиры необходимо принять ее в соответствии с действиями, прописанными в законе.
Возможность приобретения кооперативной недвижимости наследополучателями ограничена ст. 1112 ГК РФ, где сказано, что частью наследственной массы становятся только те имущественные и неимущественные ценности, которые принадлежали умершему.
Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.
Наследство на квартиру принадлежавшую умершему члену кооператива на праве собственности, оформляется в соответствии с предусмотренными законом правилами. Паенакопление умершего члена кооператива (член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью — ч.1 ст.129 ЖК РФ), а в случае полной выплаты паевого взноса — и принадлежащая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам независимо от места их проживания.
Соглашусь .. что приватизировать то что в собственности не надо.. . надо не приватизировать, а принять наследство за отцом …
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Одно из двух: либо муниципльная квартира с ордером, либо собственность с договором купли-продажи. Купленных квартир с ордером не бывает.
Наследование имущества — процесс непростой, особенно если вопрос о приобретении права собственности остался нерешенным. Наследники кооперативной квартиры, считая, что она принадлежала умершему, сталкиваются с трудностями. Если пай не выплачен, недвижимость не является собственностью проживающего в ней члена кооператива. Как унаследовать такое имущество?
Если же наследник проживает в одной квартире с умершим, и она является местом его регистрации, то собственность считается фактически принятой им, но потребуется предоставить доказательства в виде коммунальных квитанций, показаний соседей и пр. Если же гражданин не зарегистрирован в квартире, принадлежавшей умершему, и не проживает в ней, то ему следует заявить о своих правах нотариусу, причем сделать это необходимо в течение установленного законом срока. В противном случае, восстанавливать право на имущество можно будет только через суд.
Владелец кооперативной квартиры, несмотря на то, что он проживает в ней, не сможет свободно распоряжаться ею до тех пор, пока полностью не внесет паевые взносы. Это предусмотрено ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.
Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.
Вернуться назад на НаследствоНаследование означает переход после смерти лица его имущественных прав и обязанностей к иным лицам, круг которых определен завещанием или законом.