Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Ограничение канализации за долги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ситчихина Т.В. обратилась в суд с иском, в основании которого указала, что ДАТА ИЗЪЯТА один из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, получил уведомление от управляющей организации «ВостокДомСервис» о приостановлении услуги канализации. Ранее ни один из собственников квартиры уведомлений от управляющей организации не получал. Было заключена договорённость об уплате задолженности, письменного соглашения не было. ДАТА ИЗЪЯТА управляющей организацией была установлена заглушка на канализацию (ограничено водоотведение). Считает действия управляющей организации незаконными, нарушающими права и интересы, поскольку не была соблюдена процедура уведомления должников.
Законна ли установка заглушки на канализацию для ограничения водоотведения физ. лицу в квартире при задолженности за ЖКХ (6 месяцев)?
Далее, с 1 сентября 2012 г. в РФ действует новая, изменённая, редакция Правил, в которой прямого запрета на отключение канализации уже нет, что несказанно вдохновляет коммунальных «новаторов» на создание ограничений, затрагивающих уже даже не только права собственника и потребителя, а и права человека. Даже в тюрьме у людей есть возможность пользоваться канализацией.
Содержание:
Законно ли отключение канализации за долги по коммунальным платежам
Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:
- УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
Одно дело, когда гражданин задерживает оплату на 1–2 месяца, а другое, когда он из года в год совершенно сознательно не оплачивает услуги, понимая, что ему за это ничего не будет. А штрафы, которые могут быть начислены в соответствии с Жилищным кодексом на образовавшуюся сумму задолженности, погоды не делают. Если он должен 100 тыс. рублей, ему начислят штраф в 3 тыс. рублей — ситуация совершенно не стимулирует граждан к погашению долгов. Согласно нормативным актам, поставщик ресурсов имеет право на взыскание задолженностей через суд. Однако долги крайне редко взыскиваются через судебный орган.
ДАТА ИЗЪЯТА она обратилась в прокуратуру Омутнинского района с жалобой по вопросу неправомерного частичного ограничения водоотведения. ДАТА ИЗЪЯТА заместителем прокурора района Санниковым О.С. ей был дан ответ, согласно которому нарушений порядка уведомления должников со стороны ООО «ВостокДомсервис» не выявлено, оснований для удовлетворения жалобы нет. С ответом она не согласна. Незаконным перекрытием канализации ей причинён моральный вред. Просила отменить решение заместителя прокурора района Санникова О.С., признать незаконным установление ограничения услуги канализации, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.
В настоящее время прямого запрета на ограничение или прекращение водоотведения в случае неоплаты услуг по его предоставлению не существует.
По данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, население России на конец 2017 года задолжало за услуги ЖКХ более 230 млрд рублей. Задолженность управляющих компаний превысила планку 720 млрд рублей. Проблема неплатежей в жилищном и коммунальном секторе довольно остра. Есть граждане, которые не платят годами. Причем они не платят не потому, что не могут, а потому, что не хотят. А задолженность по ЖКУ растёт!
Как заставить должников платить за КУ
У нас в квартире ввели ограничения по водоотведению. В квартире проживают двое маленьких детей. Долг за полгода набрался небольшой, около 5000 рублей.. Я оплатила его в полном объёме. Но с меня требуют оплатить услуги по снятию ограничения в размере 8 000 рублей.. Причём, когда ввели ограничения никаких предупреждений, извещений от УК не было. Могу я при оплате долга, снять заглушку самостоятельно? Законно это?
Компания ООО «Вест-К» предлагает услугу — ограничение водоотведения (блокировка канализации) в зданиях любой этажности без проникновения в квартиру, которые помогают эффективно воздействовать на злостного неплательщика, тем самым решая проблему неуплаты долга.
Поставщик ресурсов не имеет права отключать от услуги все здание. Исключение – все жильцы дома имеют задолженность. По этой причине отключение отдельной квартиры от водопровода и газопровода проблематично.
И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.
Возобновление услуги после оплаты
В ходе судебного разбирательства истица Ситчихина Т.В. отказалась от требований об отмене решения (ответа) заместителя прокурора района Санникова О.С. от ДАТА ИЗЪЯТА. Производство по делу в этой части прекращено, о чём вынесено определение суда от ДАТА ИЗЪЯТА. На исковых требованиях к ООО «ВостокДомСервис» истица настаивала. Пояснила, что управляющей организацией нарушен порядок уведомления об ограничении предоставления коммунальной услуги, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011. Были нарушены сроки уведомления.
Однако теперь можно воздействовать на должников, установив на канализацию специальную заглушку. Конечно, с их помощью не получится перекрыть подачу воды, но сливать воду в канализацию больше не получится. Чтобы установить заглушку на канализационную систему квартиры не нужно входить в помещение. Вся работа выполняется с крыши через фановую вентиляционную трубу, идущую от канализационного стояка.
Ни для кого не секрет, что все жильцы многоквартирных домов обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в том числе и за пользование канализацией. Но некоторые граждане умудряются месяцами, а то и годами не платить за пользование услугами ЖКХ. Старые методы борьбы со злостными неплательщиками не приносили должного результата. В итоге работники ЖКХ начали искать другие способы воздействия на таких жильцов. Логика подсказывала, что таким должникам необходимо прекратить подачу коммунальных услуг, но как это сделать, не заходя в квартиру? Сравнительно недавно был изобретён способ, позволяющий произвести перекрытие канализации, не входя в помещение квартиры. Фото и видео из нашей статьи помогут вам более детально разобраться в особенностях данного метода.
Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.
Решение № 2-178/2015 2-178/2015~М-1338/2014 М-1338/2014 от 19 февраля 2015 г. Вынесен: Омутнинский районный суд (Кировская область).
В мае 2011 года введено в действие Постановление №354, устанавливающее правила взаимодействия плательщиков и компаний, поставляющих ресурсы. Отношения потребителей и РСО также регламентируются ЖК и ГК. Нет, самостоятельно,-незаконно. И требовать они имеют право оплату этих услуг. Но, если их действия были незаконны, не было предупреждений,-снимайте сами, если знаете как. Ничего они Вам не сделают. А если попытаются,-пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Это совет не с точки зрения Закона.. По Закону очень много времени это займет. Просто свои действия Вы потом легко сможете обосновать.
Правила, утвержденные Постановлением №354, дают поставщикам ресурсов право на приостановление подачи услуг ЖК. Однако возможно это только в том случае, если оплата не производилась в течение более 2 месяцев. Остановка подачи ресурсов проводится следующим образом:
- Отключение плиты от газопровода с последующей заглушкой.
- Отключение счетчиков от электросети.
- Пломбирование кранов горячей воды.
- Установка заглушки в канализационном отводе.
ООО «Вест-К» по договору с Управляющей компанией, при помощи специального оборудования, устанавливается специальная заглушка на канализацию, ограничивающая водоотведение на входе в общедомовой канализационный стояк со стороны квартиры указанной заказчиком до 90%, и тем самым ограничивает канализационный сток в квартире. Делается это дистанционно, с крыши дома, либо с технического этажа. Сотрудник нашей компании с крыши дома, либо с технического этажа запускает в канализационный стояк устройство для перекрытия канализации, выставляет нужный этаж и, отцентровав по видеокамерам выход в стояк из квартиры должника, устанавливает заглушку на канализацию.
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Благодаря изобретённому методу можно заткнуть ввод канализации в квартиру со стороны стояка, не заходя внутрь. Сначала такая методика отключения должников встретила противоречивые мнения чиновников. Но постепенно подобная система дала положительные результаты, и теперь можно отключать канализацию любому неплательщику. Причём для ЖКХ это единственный способ получить деньги, которые задолжал владелец квартиры за услуги канализации.
Куда обращаться, если канализацию перекрыли за долги
Важно: заходить в квартиру даже к злостному неплательщику без его согласия никакая управляющая организация не имеет право.
Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:
- Давность долга – 2 и более месяца.
- Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.
Блокировка канализации (установка заглушек на канализацию должникам) является эффективным способом принуждения недобросовестных плательщиков к погашению задолженности. Однако законно ли это? Однозначно о легальности процедуры сказать нельзя.
В Постановлении Правительства РФ №354 нет прямого запрета на такие действия. Этим пользуются управляющие компании. Задолженность нужно погасить в любом случае.
Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).
Заглушка фиксируется и с этой секунды должник не сможет пользоваться канализацией: то есть ему не удастся ни смыть туалет, ни спустить с ванной воду. Такое ограничение удобств должник игнорировать уже не может, удалить заглушку из каналазации ему также не удается. Как правило, он идет оплачивать долги, либо договаривается о реструктуризации.
Уведомление о поступлении заказного письма им не было вручено почтой, повторное извещение им также не доставлялось, она постоянно была дома с малолетними детьми. Когда ДАТА ИЗЪЯТА её муж Ситчихин А.М. принёс квитанцию об оплате, ему не предложили заключить соглашение о рассрочке. Подтверждает, что имеется задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения. Платежи за эти коммунальные услуги они вносят ООО «Восток», по устному соглашению оплачивают текущие платежи и *** руб. в счёт уплаты долга. Считает, что данное дело относится к спорам о защите прав потребителей. Моральный вред причинён тем, что незаконно установлена заглушка, это негативно отражается на членах семьи. Из-за этого в день рождения дочери ДАТА ИЗЪЯТА вынуждены были отказать приглашённым гостям, что очень расстроило дочь.