Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Что делать если нет документов на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правоустанавливающими документами называются такие, которые официально оформляют сведения о возникновении права на землю у конкретного лица. К ним относятся:
- акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
- договоры совершенных сделок: дарения, купли-продажи, мены и др.
- свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).
- договор аренды надела – актуально для арендаторов.
- судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.
Это ни что иное, как свидетельство о праве собственности на ЗУ, выдаваемое уполномоченным на регистрацию органом – Росреестром в лице одного из отделений. Этот документ актуален тогда, когда участок передается в собственность. Для других видов прав на наделы, существуют и иные виды правоудостоверяющих бумаг:
- государственные акты о передаче земли (в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование);
- акты приема-передачи участка в аренду;
- свидетельство о праве аренды.
В ряде случаев граждане пользуются участками, которыми они распоряжаются без наличия на них соответствующих документов. Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства.
Содержание:
Популярные записи за последние 7 дней
Часто граждане пользуются теми земельными участками, которые располагаются возле их собственности. Физические лица, фактически не обладая никакими правами на участок, занимаются его обработкой, к примеру, посадкой сельскохозяйственных культур. Уполномоченное должностное лицо вправе выдать акт, в котором указаны сведения о получении надела, на основании которого оформляется приватизация.
Добрый вечер! Продала помещение (магазин) без документов на землю. В доме, где находится магазин, три собственника: Я (мой магазин), соседи (жилая квартира) и пустующая комната бывшего медпункта.
Это ни что иное, как свидетельство о праве собственности на ЗУ, выдаваемое уполномоченным на регистрацию органом – Росреестром в лице одного из отделений. Этот документ актуален тогда, когда участок передается в собственность.
Отсутствие документов на земельный участок (ЗУ) – не препятствие для его оформления в собственность. В таком случае потребуется совершить ряд дополнительных действий.
Оформить право собственности на интересующий участок можно, но не во всех случаях. Без некоторых бумаг вовсе нельзя стать собственником используемой земли.
Бабушке, с ее слов, были выделены земельные паи (пай) в начале 90-х. Свидетельств на руках у нее нет, фактически никаких действий с этими паями не совершалось до сегодняшнего дня.
Документация, которая может отсутствовать
Довольно часто возникают такие ситуации, что на землю нет никаких документов, но и законного ее собственника – тоже. Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют? Можно ли зарегистрировать землю в таком случае? Подскажите пожалуйста, как оформить дачный участок. После смерти моего отца я вступила в наследство. Отец купил земельный участок в СНТ в 1995г. , имеется только расписка. Право собственности на землю отец до сметри не зарегистрировал.
Приватизировать землю и дом необходимо для того, чтобы в дальнейшем у владельца была возможность распоряжаться данным имуществом по желанию: продавать, дарить, передавать по наследству.
В такой ситуации владелец участка оставался практически полностью без документального обеспечения. Такие участки не могли участвовать в имущественных сделках или переходить по наследству.
В таком случае у заявителя на руках будут только:
- гражданский паспорт;
- документ на дом (свидетельство).
С оформления декларации начинается процесс оформления загородного имущества в частную собственность. В соответствии с новой законодательной базой предусматривается возможность узаконивания дачных участков, включая всевозможные хозяйственные и жилые постройки, по упрощенной схеме. Таким образом, оформление земельного участка без каких-либо сложностей может осуществляться любым собственником.
Муниципальные власти могут запустить комплексную проверку – действительно ли отсутствует собственник? Если информация подтвердится, гражданину, занятому обработкой земли, выдадут официальное разрешение на передачу участка.
Спустя месяц-полтора Вы получите заветную выписку с результатами межевания, проведённого ранее; Пришло время для получения кадастрового паспорта.
Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют? Можно ли зарегистрировать землю в таком случае?
Первое, что нужно сделать на пути оформления дома в деревне в собственность, это попытаться отыскать любые бумаги, которые в той или иной степени могут подтвердить права на собственность проживающего. Если нет документов на дом, то можно обратиться в архив с запросом и получить впоследствии там документы. Если таковые бумаги удастся отыскать, то далее процедура по оформлению будет проходить легко.
Правоустанавливающими документами называются такие, которые официально оформляют сведения о возникновении права на землю у конкретного лица. К ним относятся:
- акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
- договоры совершенных сделок: дарения, купли-продажи, мены и др.
- свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).
- договор аренды надела – актуально для арендаторов.
- судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.
Дом в деревне стоит на земельном участке, который также подлежит процедуре оформления. Прежде чем приступить к ней, следует выяснить, кому принадлежит земля. Если участок относится к муниципальным владениям, то приватизировать его не нужно. Утеряны все документы.В архиве есть только решение об отводе земельных участков предприятию под мичуринские сады.Список дачников ,кому выделялись зем.участки утерян.Садового товарищества нет.
Поэтому предварительно требуется провести обозначенные процедуры. Иными словами, установленные ранее границы собственности будут перепроверены и подтверждены документально. Благодаря этому удастся избежать ряда определённых сложностей. Инфо Чтобы решить данную проблему обратитесь в хорошо знакомую Вам землеустроительную компанию, также можно посетить межевое агентство, специализирующееся на оказании услуг данного типа.
Если иметь оформленное право собственности на землю, имущество, находящееся на ней, можно продать, подарить, завещать, обменять, взять в банке кредит под залог и др. Кроме этого, права собственника будут под надежной защитой, если государство решит изъять землю для своих нужд.
Поскольку большинство земельных наделов находятся в собственности государства или муниципалитета, именно туда и следует обращаться в первую очередь для получения права собственности на бесхозные земли.
Местные административные органы, которые выделяли земли гражданам, ответственные за проведение приватизации, имеют в своих архивах сведения о проведении всех гражданских процедур, в том числе – о нарезке наделов населению. С ситуацией, когда документов на частный дом нет, сталкиваются многие. Особенно часто это возникает, когда в доме остаются жить родственники после смерти близких. Однако любое частное владение нуждается в регистрации. При желании оформить дом без документов в собственность все же можно.
Зачем оформлять право собственности на дачный участок?
Для начала этого достаточно и можно обойтись без кадастрового паспорта и плана на земельный надел. О том, что делать дальше с этими документами, читайте подробно в следующем разделе статьи.
Это административные акты о выделении участка. Многие участки выделялись гражданами ещё в период действия советского земельного права.
В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.