Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как рассчитать оценку ущерба от затопления?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Разберитесь в истинных причинах затопления. Это можете быть вы сами, а возможно и ваши недобросовестные соседи. Неисправность труб, неправильное подключение бытовой техники — все это может навредить вам настолько, насколько вы сами этого не ожидаете.
При отказе и в таком случае, оформите свой запрос заказным письмом с описью вложения, и составляйте акт самостоятельно, пригласив 2-3 соседей в качестве понятых. Если вы намерены обращаться в суд, то позаботьтесь, чтобы они выступили в суде в качестве свидетелей. Независимая экспертиза квартиры при затоплении проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления. В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат пострадавшей стороны. Доверять выполнение столь важной процедуры можно только квалифицированным специалистам с большим опытом работы, ведь от результата их работы напрямую зависят объемы денежных выплат для возмещения утраченного имущества. Компания «Союз-Эксперт» оказывает услуги оценки ущерба при затоплении квартиры. Сотрудники готовы в кратчайшие сроки произвести экспертизу, чтобы урегулировать разногласия между сторонами конфликта при досудебном разбирательстве.
Содержание:
Как рассчитать ущерб от залива квартиры
Следовательно, Третье – это попытаться мирным путем прийти к компромиссу между виновником и пострадавшим в сумме компенсации материального ущерба. Как показывает практика, во многих случаях это не удается. При этом оценка ущерба от страховой компании часто весьма занижена. Это объясняется тем, что такие компании не преследуют целей выплачивать компенсацию в полном объеме. Именно поэтому между сметой, составленной соседом и сметой, выполненной независимым оценщиком такая большая разница. Если положения СНиП говорят, что не допускается подкрашивание и подмазывание потолка после протечки от залива соседей сверху, то и эксперт соответствующим образом должен рассчитать размер работ и материалов, необходимых для ремонта или восстановления помещения. Кроме того, независимый оценщик при расчётах учитывает и необходимость всех подготовительных работ, например, переноску мебели, вывоз строительного мусора, демонтаж элементов интерьера или декора, ну и соответственно транспортные расходы.
Выяснение отношений лучше перенести на более подходящее время, так как в настоящий момент необходимо сконцентрироваться на сборе воды с пола и потолка нижерасположенной квартиры.
Не волнуйтесь и никогда не вступайте в перепалку с виновниками — это ни к чему хорошему не приведет. А чрезмерная агрессивность может усугубить вашу ситуацию. Действуйте только спокойно и целенаправленно.
При досудебном урегулировании спора между соседями о том, кто, кому, сколько должен из-за ущерба, причинённого заливом соседской квартире. В подавляющем большинстве случаев, благодаря взаимной уступчивости соседей, данную проблему можно решить, не прибегая к суду. Ведь зачем портить отношения между соседями из-за пары протечек. Но не редкими являются ситуации, когда виновник ущерба, причинённого квартире, предлагает в качестве компенсации откровенно смешную сумму, или же откровенно хамит пострадавшей стороне. Не смотря на стремление к добрососедству, пострадавший вынужден вызвать независимого оценщика для определения ущерба от залива квартиры.
Чтобы точно рассчитать размер причинённого ущерба, оценщик производит расчёт ремонтных работ, отделочных материалов, услуг различных специалистов.
Для начала необходимо разобраться, что такое ущерб и как можно дать ему стоимостную оценку. Понятие ущерба раскрывается и в уголовном, и в гражданском законодательстве. В ГК РФ «ущерб» — это потеря части или всех ценностей, принадлежащих субъекту, в результате нанесенного вреда.
Оценка ущерба от залива онлайн
Также следует настоять на осмотре квартиры виновного лица, чтобы определить, почему произошла протечка воды. В акте необходимо описать все детально и подробно, указав:
- причину затопления;
- площадь повреждения;
- какой именно водой произошел потоп – горячей или холодной;
- место затопления;
- дату составления документа.
Размер такого ущерба очень трудно определить на глаз, выделить его «натуральное» выражение. Так что же понимать под размером ущерба от залива? Зайдем с другой стороны и обратимся к Гражданскому Кодексу, который гласит, что «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».
Если имеет место быть аренда квартиры, то следует запомнить, что работы капитального характера может производить только владелец жилья, а текущий ремонт становится обязанностью квартиранта или гражданина, решившегося на социальный найм недвижимости, являющейся муниципальной собственностью. Смета на ремонт помещения после затопления составляется специалистом, имеющим соответствующие полномочия для того чтобы составлять экспертное заключение по ущербу для суда. Наличие таких полномочий, как оценщик, так и эксперт подтверждает копиями своих разрешительных документов, которые так же будет содержать отчёт об оценке ущерба после залива.
Оценка залива квартиры — как не потерять право на возмещение ущерба?
Ни в коем случае в период оценки ущерба не делайте никакие ремонтные работы, так как следы от затопления видны после высыхания. Это займет примерно 2-4 недели.
При этом следует помнить, что процесс подготовки пакета документов может занять несколько недель, особенно, если виновником происшествия является управляющая компания.
Это обычный процесс. Однако, случаются такие непредвиденные ситуации, к которым нельзя подготовиться. В случае с водой – это залив (затопление) имущества. Столкнувшись с подобным происшествием, людей часто охватывает паника и шок. Вполне объяснимая реакция, ведь вода (также, как и пожар) уничтожает нажитое имущество. Причем, если в случае с пожаром весь ущерб можно оценить сразу, то при заливе многие дефекты проявляются только с течением времени.
Независимая экспертиза Проведение независимой экспертизы поможет вам установить нанесенный вам ущерб при затоплении, а также поможет защитить ваши права.
Не каждый человек, к сожалению, знает, как оценить ущерб от затопления квартиры, офиса или какого-либо другого имущества. Следуйте нехитрым советам и вы никогда не останетесь в убытке и сможете вернуть затраченные на ремонт испорченного имущества деньги.
Скорость отключения жилья от водопроводного стояка напрямую отразится на количестве сил и финансов, необходимых для устранения катастрофы.
Только после этого необходимо уже обращаться к специалистам оценочной компании. Если же вам отказали в приезде на место затопления, необходимо сделать официальный запрос – заявление.
Забытый открытый кран, лопнувшая батарея, установленная собственными силами, прохудившийся сливной бачок и тому подобные причины возлагают ответственность на собственника жилого пространства, на территории которого случилась утечка.
Если в результате залива (как чаще всего и бывает) пострадала отделка квартиры, виновная сторона должна вернуть ее в первоначальное состояние, восстановить ее. Соответственно, в данном случае размер ущерба будет заключаться в тех затратах, которые пострадавшая сторона понесет в связи с восстановлением отделки квартиры (ремонтом).
Проверяется сантехника и коммуникации. Нужно перекрыть воду, чтобы прекратить затопление. Если собственными силами устранить причину не удается, вызывается сотрудник эксплуатационной службы.
Для этого необходимо пригласить представителя эксплуатационной службы (ЖЭК, ДЭЗ, ЖЭУ), либо управляющей компании, который составит акт залива (затопления). При этом, указать причины и виновника залива (затопления). Желательно, чтобы при этом процессе присутствовал виновник случившегося.
Что делать, если Вы залили соседей? Затопление квартиры может произойти и по вашей вине. В первую очередь необходимо определить, что же послужило причиной залива.
Отчет об оценке ущерба от залива (затопления) является официальным и обоснованным подтверждением суммы нанесенного ущерба. Однако, досудебный порядок разрешения подобных споров не предусмотрен законодательством.
Методика расчёта затрат на ремонт залитой квартиры, которую делает эксперт — оценщик, как правило, сильно отличается от той сметы, которую составил жилец повреждённой квартиры. Ведь во втором случае на первом месте стоит моральный фактор, то есть смета рассчитана по минимуму, дабы не испортить отношения соседями и сделать локальный косметический ремонт зачастую своими силами. При независимой экспертизе стоимости ущерба для суда, расчёт ведётся только на основании руководящих документов в строительстве (СНиП), а так же на суровых реалиях строительного рынка и рынка ремонтных услуг.
При наступлении аварийной ситуации в квартире (прорыв батареи или срыв водопроводного крана) и повреждении соседского жилья, нельзя поддаваться панике, все действия должны быть последовательными и логичными.
Все лица, которые присутствовали при осмотре квартиры, подписывают этот акт Эксперт проводит работу по подсчёту размера причинённого ущерба срок проведения расчётов около 7 дней.
Конечно, можно и самому составить смету на ремонт квартиры после залива, и для этого не надо обладать какими-то специальными познаниями в области строительства и ремонта помещений. Но такая смета, составленная самостоятельно жильцом залитой квартиры будет иметь вес, как аргумент, лишь в разговоре с соседом – виновником при досудебном урегулировании вопроса ущерба от залива.
Затраты на ремонт имеют две составляющие: это затраты на ремонтные и отделочные работы и затраты на материалы, использованные для проведения ремонта.
Воспользуйтесь независимой экспертизой. Только такой способ более эффективен в борьбе с возмещением нанесенного вам ущерба. Благодаря этому вы с полной уверенностью сможете требовать полную сумму, на которую были нанесены убытки.