Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Прописка в ипотечную квартиру несовершеннолетнего ребенка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подскажите, как у Вас в итоге получилось с пропиской? У нас ипотека, в договоре сказано, что в квартире могут быть прописаны дети и мы. Сейчас нужно переводить ребенка в другую школу и нужно делать ему прописку, он прописан у свекрови. У меня тоже вопрос про органы опеки, нужно ли к ним идти? Или нужно вначале в паспортный стол?
Если требования не соблюдаются, без получения согласия банка не получится прописать несовершеннолетних граждан в ипотечном жилье.
Можно ли зарегистрировать несовершеннолетнего в ипотечной или залоговой квартире? Как прописать ребенка в квартиру: приватизированную и неприватизированную?
Содержание:
Бесплатная консультация юриста
Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым.
Доля ребенка в жилье, купленном в ипотеку, рассчитывается заемщиком самостоятельно. Ее размер законодательство не обозначило, уточняя только, что выделение долей всем членам семьи происходит по согласованию сторон. Минимальный размер доли составит 1/100.
Закон одновременно и дает право, и обязывает родителя прописывать детей на жилплощади, где он сам зарегистрирован. При этом гражданину требуется получить на исполнение закона чье-либо согласие – а именно другого родителя – только в случае, если тот проживает раздельно и прописан по другому адресу.
Однако сейчас отмечаются некоторые послабления в получении одобрения в органах опеки и попечительства. Для этого заемщик должен предложить написать от своего имени официальную расписку, что в случае невозможности оплачивать кредит и при продаже залоговой квартиры, он обязуется приобрести малолетнему владельцу жилья недвижимость с полученных от продажи денег. Ипотека и несовершеннолетние дети Сделка с участием несовершеннолетнего ребенка и ипотеки – это всегда перекладывание ответственности на органы опеки и попечительства.
Кредит без прописки: как и где можно взять
Тебе тут уже написали всё. Мы мелкого до сих пор не прописали, это задумка такая и никто ничего не имеет против. А прописывать тоже можно кого угодно, свекровке и другу мужа делали временную регистрацию в нашей квартире, никого не спрашивали. Ипотечный договор включает пункт, ограничивающий заемщика и его семью в отношении регистрации детей. Использование средств материнского капитала обязывает родителей прописать ребенка на новой жилплощади и выделить ему долю собственности.
Заемщик должен соблюдать все условия соглашения, в том числе и пункт, связанный с согласие банковской организации на то, чтобы прописать детей в жилье. Такие обязательства не могут противоречить федеральным законам Российской Федерации, в особенности, если говорится о правах несовершеннолетних граждан.
Тем не менее, чтобы предотвратить спор с кредитором, рекомендуется обратиться в банк и попросить согласия письменным заявлением, составленным в произвольной форме. Если в кредитной организации знают и чтут все законы РФ, а не только выгодные ей, согласие заемщику дадут.
Доля ребенка в ипотечной квартире
Новорожденные дети регистрируются там же, где проживают их родители. Если несовершеннолетний старше, ситуация несколько изменяется. В случае если изменяется адрес прописки, органы опеки могут не дать согласия на регистрацию ребенка в жилье, взятом в ипотеку. Это может случиться из-за небольших размеров новой квартиры, не сравнимых с теми условиями, в которых он проживал ранее. Если какие-то из условий соглашения, касающиеся обязательного уведомления при прописке в квартиру третьих лиц или иных подобных требований, не устраивают потенциального заемщика, ему следует обратиться в другой банк или заявить о несогласии с конкретным условием ипотечного соглашения.
Подростки старше должны вместе с родителями лично придти в паспортный стол, где с согласия родителей ими подается заявление о прописке. Российское законодательство предусматривает регистрацию и проживание детей до 14-ти лет с родителями, а при отсутствии таковых – с опекунами. По исполнении указанного возраста подростки имеют возможность прописаться к близким родственникам – бабушкам и дедушкам, взрослым братьям и т.д. К кому бы не прописывался несовершеннолетний, основным требованием со стороны регистрирующего органа будет доказательства родства между ребенком и лицом, предоставляющим жилплощадь.
Заемщик обязан придерживаться всех условий договора, включая пункт, касающийся разрешения банка на прописку в ипотечной квартире детей. Но эти обязательства не могут идти вразрез с федеральным законам РФ – особенно если речь о правах детей. Согласно ГК РФ имеет право проживать с родителями. Если мама-папа регистрируются в ипотечной недвижимости, банк не вправе запрещать там прописку их детей.
А мы не выписывались, нас сразу отправили туда где прописываться заявления писать, а карточки сказали сами, по своим каналам отправят и автоматом выпишут.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, однако этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.
Как прописать ребенка в ипотечном жилье
Минимальный срок пройдет при подаче заявления в ГУвм МВД РФ. Этот период равен 3 дням. В остальных случаях он составит около 5-7 дней. Однако при подаче заявления через интернет ожидание может продлиться до 9 суток.
Девочки, дает ли банк согласие на прописку детей в квартиру, купленную по ипотеке? и если кто сталкивался, если ребенок до этого прописан в другой квартире, вместе со мной, при его выписке ведь с органами опеки там что-то согласуют, так ведь? дают ли органы опеки добро на прописку ребенка в квартиру по ипотеке?
При этом российское законодательство запрещает заключать ипотечные сделки, если владельцем залоговой недвижимости является ребенок. Согласно статье 37 Гражданского кодекса России при продаже имущества несовершеннолетнего гражданина или его отказа от права собственности необходимо получить согласие в органах опеки и попечительства. Защита прав ребенка На практике получить согласие органов опеки довольно сложно, так как работники тщательно проверяют каждый случай и придерживаются принципиальной позиции: часто родителям отказывают в получении ипотеки, ведь никто не хочет брать на себя ответственность за судьбу малолетнего ребенка; это объясняется тем, что в случае невозможности супругов оплачивать кредит, их ребенок может оказаться без необходимого жилья.
По законодательству РФ можно прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечную квартиру, но банковская организация может потребовать:
- согласие о регистрации несовершеннолетних;
- предоставление обязательства о выписке, подтвержденного нотариусом. Такой документ необходим банку, если возникнет значительная просрочка по кредиту. В такой ситуации организация может выставить ипотечную квартиру на торги.
С детьми старшего возраста ситуация иная. При смене адреса регистрации органы опеки могут не разрешить прописать ребенка в ипотечной квартире. Причина: площадь нового жилья меньше по размерам, чем то, где сейчас проживает ребенок. Регистрация ребенка в залоговой квартире законодательно допускается. Однако в банке требуется: получить согласие о прописке детей; или предоставить обязательство о выписке детей (оформленное у нотариуса).
Так, в российском Гражданском кодексе (статья 346 часть 1) и в федеральном законе “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (статья 29) установлено, что при ипотеке залогодатель может использовать свое имущество, заложенное по ипотечному договору, по своему усмотрению, если это не противоречит назначению имущества и нормам российского законодательства.
Однако с апреля 2016 год данная служба прекратила свое существование в связи с оптимизацией государственного аппарата. На смену ей пришло главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.
Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры (победитель торгов).
В иных ситуациях можно сразу начать с подготовки бумаг, проверки их на соответствие и действительность. Если какая-то просрочена, утеряна или отсутствует, что ее нужно сначала восстановить, а только потом приступить к оформлению.
Тот факт, что спорная квартира является единственным местом жительства выселяемых граждан, также не будет иметь никакого значения.
Есть ряд банков, которые дают возможность улучшить жилищные условия, использовав программу «Материнский капитал». В рамках ипотечного кредита можно внести первоначальную сумму или закрыть часть (остаток) долга. На родителей государство накладывает ответственность за прописку в ипотечной квартире детей и распределение долей собственности (положены всем членам семьи, включая каждого ребенка).
Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги. Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры (победитель торгов). В соответствии со ст.
Приобретая жилплощадь в ипотеку, следует внимательно ознакомиться с договором. Все пункты, касающиеся обязательств заемщика, должны быть указаны в данной бумаге.
Малышей прописывают в первый месяц жизни там, где живут мама или папа. С детьми старшего возраста ситуация иная. При смене адреса регистрации органы опеки могут не разрешить прописать ребенка в ипотечной квартире. Причина: площадь нового жилья меньше по размерам, чем то, где сейчас проживает ребенок.
Несоблюдение указанных в ипотечном договоре ограничений может послужить для банка поводом к прекращению кредитных отношений и возложению на заемщика обязанности досрочного погасить ипотеку. Поэтому прежде чем идти на конфликт с кредитором, лучше всего постараться разрешить все вопросы на месте, избегая судебных разбирательств. Ну и всё, идёте и прописываетесь. Ничего же вы не подписывали, по этому поводу, а паспортистка про ипотеку и не спросит. Ей только бумага на собственность нужна, оригинал. На руках он у вас?