Как снять арест с имущества в судебном порядке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять арест с имущества в судебном порядке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Снятие ареста с имущества происходит по решению суда. Должник должен обратиться в судебную инстанцию с требованием снятия наложенных ограничений. В иске нужно указать причину, по которой наложенный арест должен быть отменен. Основаниями, по которым суд может снять ограничения с имущества, являются оплата долга или незаконные действия приставов.

Как снимается арест с собственности

Приставы имеют право арестовать имущество, если выполняются определенные условия: большая сумма долга, невозможность договориться с человеком по той или иной причине. Снятие ареста с имущества происходит по решению суда согласно ст. 119 закона «Об исполнительном производстве» или после оплаты. Заемщику понадобится подать иск в суд и указать в заявлении причины, по которым арест должен быть снят. Решение в пользу заемщика возможно, если:

• приставы совершили незаконные действия;
• оснований для ареста нет — человек оплатил задолженность.

Наиболее распространенный случай — второй. Когда человек выплачивает задолженность, все наложенные обременения с его имущества снимаются. Для этого понадобится обратиться в суд и предоставить справку о погашении задолженности, подтверждение оплаты и заявление. А если арест наложен ошибочно — нужно будет заявить в ФССП и потребовать отмены решения.

Как происходит взыскание залогового имущества

• Обычно банк сначала пытается договориться. Он организовывает встречи с заемщиком, предлагает рефинансирование или реструктуризацию, стремится решить вопрос в досудебном порядке.
• Если договориться не выходит, кредитор обращается в суд, чтобы начать процедуру взыскания залогового имущества.
• Когда суд выносит решение, заемщику направляют письмо о начале взыскания. После этого человек должен передать залоговое имущество сотруднику банка — это регулирует акт приема-передачи.
• Банк сообщает заемщику о времени и месте проведения торгов. Если они оказываются несостоявшимися, кредитор имеет право провести вторые торги или выкупить имущество.
• Вырученные средства банк тратит на оплату задолженности и расходов на аукцион. Если после этого осталась какая-либо сумма, она возвращается заемщику.
• Если двое торгов подряд признаются несостоявшимися, а банк отказался самостоятельно выкупать имущество, залог снимается. Но такой исход крайне маловероятен.

Нюансы процедуры обжалования

Отмена решения выполняется тогда, когда арест накладывается на предметы, на которые не могут распространяться ограничения. Перечень имущества, которое не подлежит наложению ограничений, содержится в статье 446 ГПК. В частности, это:

• Единственная жилая площадь дебитора и его семьи. Исключение – жилье, являющееся обеспечительной мерой при ипотеке.
• Земля, на которой расположено единственное жилье дебитора.
• Личные вещи, предметы домашнего обихода. Исключение составляют драгоценности и прочие предметы роскоши.
• Питание.
• Оборудование, семена, если они не используются в предпринимательской деятельности. Однако стоимость этих предметов не должна быть выше 100 МРОТ.
• Топливо, необходимое для отопления жилища.

Нужно учитывать, что МРОТ в трудовом и гражданском праве – это разные вещи. В рассматриваемой ситуации имеет значение второй вид МРОТ. Составляет он 100 рублей.

Основания для снятия ареста с имущества

Поводом для снятия ареста могут быть как обстоятельства, при которых арест не мог быть наложен, так и спорные основания для наложения ареста, по которым можно поспорить в суде.

Основания для снятия ареста с имущества могут быть следующие:

• если имущество не принадлежит должнику
• если должник признан банкротом и открыто конкурсное производство
• в случае отпадения оснований для ареста, например, исполнение должником решения суда
• когда приставом нарушена процедура наложения ареста
• при аресте имущества, стоимость которого значительно превышает сумму задолженности
• если сумма задолженности не позволяет накладывать арест на имущество
• наложение ареста на имущество, на которое не может быть обращено взыскание и соответственно которое не может быть арестовано

Могут ли арестовать долю в квартире

Арестовать квартиру имеют право:

• суд;
• таможня;
• органы МВД;
• прокуратура.

Арест на недвижимость может наложить суд или лично пристав-исполнитель:

• Суд имеет право наложить ограничение на имущество ответчика до вынесения решения по делу с целью обеспечения исковых требований.
• Во время исполнительного производства при наличии исполнительного листа у судебного пристава есть право арестовать на любое имущество должника, в том числе недвижимое.

Узнать основания наложения ареста и данные должностного лица, вынесшего это решение, можно в Росреестре. Информация, содержащаяся в едином государственном реестре, является публичной, запросить ее может любой гражданин:

• обратившись лично с паспортом в отделение Росреестра;
• подав заявку в МФЦ;
• на сайте Росреестра, заполнив форму поиска;
• авторизовавшись через Госуслуги в личном кабинете на сайте Росреестра (только по собственному объекту недвижимости).

В какой суд обратиться для снятия запрета на регистрационные действия

В какой суд обращаться — арбитражный или общей юрисдикции — указано в ч. 2, 3 ст. 128 Закона об исполнительном производстве. К примеру, если исполнительный лист выдал арбитражный суд, обращайтесь туда.

Подавайте заявление:

• в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения пристава, то есть по адресу подразделения УФССП России, в котором пристав служит (ч. 6 ст. 38 АПК РФ);

• в районный суд общей юрисдикции того района, где пристав исполняет обязанности. Учтите, что этот район может отличаться от того, где расположен отдел, в котором служит пристав.

Если пристав служит в межрайонном отделе, заявление подают в суд того района, где исполняется оспариваемое постановление (ч. 1, 2 ст. 22, ч. 5 ст. 218 КАС РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36).

Снятие ареста с автомобиля по обязательствам бывшего собственника

Здесь все сильно зависит от обстоятельств дела. Но всегда есть шанс, снять ограничения с вновь купленного авто.

Наложен запрет на регистрационные действия автомобиля (последствия, причины, кто может наложить?)

Давайте разберем ситуацию по делу № 2-759/2018 (2-3831/2017;), Индустриальный районный суд г. Ижевска, судья Кочетков Денис Владимирович.

В решении указано, что истец приобрел автомобиль, и перед покупкой проверил на все ограничения, в том числе было проверено наличие штрафов и исполнительных производств у продавца, и на момент покупки их не было. Поскольку авто был не на ходу, покупатель не стал его регистрировать на себя в ГИБДД, а передал его на ремонт, ремонт занял более 10 дней, после чего покупатель поехал его регистрировать в ГИБДД, но получил отказ по причине того, что наложены ограничения на регистрационные действия на автомобиль, и причина, наличие штрафов у бывшего собственника.

Поскольку на момент покупки никаких ограничений на автомобиле не было и исходя из абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Доводы о том, что новый собственник начал регистрировать автомобиль по истечении 10 дней с момента покупки, стали не состоятельными, поскольку право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (подписания ДКП), если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не с момента регистрации в ГИБДД. А поскольку на момент приобретения авто, никаких ограничений не было, значит они были наложены, уже после перехода права собственности.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ч. 1 ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Также в суде было установлено, что в момент подписания договора, покупателю были переданы автомобиль, документы на автомобиль, сервисная книжка и свидетельство о регистрации.

Поэтому новый собственник и обратился в суд, с соответствующим исковым заявлением, привел нужные доводы и суд принял решение, об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Вы можете посмотреть еще одно похожее решение № 2-532/2020, Советский районный суд г. Улан-Удэ, судья Наумова Анна Викторовна.

Здесь важно установить, что на момент совершения сделки, автомобиль не находился под запретом и покупатель все проверил, перед приобретением автомобиля, только тогда, он может считать себя добросовестным приобретателем.

Здесь не имеет значения, когда новый собственник, приехал в ГИБДД регистрировать на себя ТС, здесь важен договор купли-продажи, на основании которого, произошел переход права собственности от продавца к покупателю и не важно, что на момент наложения ограничений, собственником в ГИБДД числился продавец. Обстоятельство, что покупатель, став собственником транспортного средства не принял мер по своевременному совершению регистрационных действий, не может являться основанием для отказа в иске.

Как договориться с судебным приставом о рассрочке долга (отсрочке)?

В решении, приведенном выше, указано, что прежний собственник, нарушал ПДД на другом автомобиле, также принадлежащим ему. Суд пришел к выводу, что переход права собственности на транспортное средство, не влечет возникновение у нового собственника каких-либо обязательств по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника, после совершения сделки. Наложенный судом запрет нарушает права истца как собственника имущества.

Снять арест можно, если сумма долга менее 3000 рублей

Статьей 80, закона «Об исполнительном производстве», введен пункт 1.1, где сказано:

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Звучит запутанно, не правда ли?

Но спешу расшифровать пункт данной статьи.

Давайте начнем с того, что арест на имущество должника, не накладывается, в случае, если сумма долга по исполнительному производству, не превышает 3000 рублей.

Однако, арест при сумме долга менее 3000 рублей, может быть наложен:

• На денежные средства должника;
• На имущество должника находящееся в залоге, по иску залогодержателя. То есть если сам залогодержатель подаст иск об аресте имущества находящегося в залоге;
• Если есть решение суда (исполнительный документ), содержащий требование о наложении ареста на имущество. Здесь имеется в виду, что сам пристав, не может накладывать арест, но вот если от взыскателя будет иск, о наложении ареста на имущество при таких обстоятельствах, будет получен исполнительный лист и передан в службу судебных приставов, то тогда арест будет произведен, даже при долге в 3000 рублей. При чем очень важно, чтобы исполнительный лист, содержал требования о наложении ареста.

Данный факт, подтверждается решением № 2-1445/2018, Красногорский городской суд, судья Потапова С.В. Где по данному основанию, была освобождена от ареста квартира.

Поэтому, если у вас арестовали имущество на основании постановления судебного пристава, при долге менее 3000 рублей, то можно обжаловать данное решение в суд.

Как составить исковое заявление

Существует ряд общих рекомендаций, которых следует придерживаться при подготовке искового заявления об освобождении имущества из под ареста:

• оно должно быть представлено в письменной форме,
• допустима подготовка иска в электронном формате (предполагает заполнение специальной формы на официальном сайте судебного органа),
• текст должен четко и ясно передавать суть искового требования,
• все приводимые доводы должны быть обоснованы и содержать ссылки на нормы законодательства,
• структура должна соответствовать п.2 ст.131 ГПК РФ,
• недопустимо использование нецензурных слов,
• должен применяться исключительно деловой стиль письма,
• если исковое заявление направляется по интернету, то его следует подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.

Процедура обжалования ареста

Часто возникает вопрос о том, как снять арест с имущества наложенный судом. Для того, чтобы снять действующий арест на имущество, следует устранить ту ситуацию, которая спровоцировала наложение ограничений. В случае, если имущество подлежало аресту на основании гражданского правонарушения, то сила такого решения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его выполнении.

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

• при уплате должником суммы долга в полном объеме;
• при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
• при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Процедура ареста имущества

Для проведения ареста объектов имущества должника судебными приставами требуются определенные условия: имущество обязано быть в праве собственности ответчика; имущество представлено предметом спора; сумма для взыскания долга должна быть равна стоимости имущества, облагаемого арестом.

Процедура ареста выполняется по месту жительства должника спустя 2 недели после возбуждения исполнительного производства. Процесс проходит при участии двоих понятых, а также включает опись имущества, конфискацию или передачу объектов на хранение. Во время описи изымаются денежные средства и драгоценности. После наступает этап реализации изъятого имущества по окончании 5 дней после наложения ограничений, в случае если должник не представил приставам исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Акт об описи имущества подписывается всеми участниками процесса при аресте: приставы, понятые, лицо, принявшее перечисленные предметы на хранение. В дальнейшем копии акта описи и постановления отправляются сторонам исполнительного производства.

Процедура снятия ареста

Ограничение на использование арестованных вещей может быть полным или частичным. Вслед за принятием постановления, пристав делает нужные пометки. Последовательность процесса реализовывается в соответствии с действующим законодательством. Освобождение имущества от ареста может сопровождаться следующими особенностями:

1. Гражданин полностью выполнил обязательства, на основании которых было начато исполнительное дело. Погасить долг можно после вынесения постановления судебного органа о окончании разбирательства.
2. Штрафы по отношению к заявителю отменяются при образовании спорной ситуации. Например, разногласий, касающихся неверного постановления о правах собственности на арестованные объекты.
3. Для инициирования процесса допускается обжалование. Подавать его следует в ситуациях, когда решение неточно сравнительно иска материального характера. Таким ограничением может стать величина долга. Если он не превышает 3000 руб., арест в качестве стимулирующей меры не применяется.

Как вернуть отобранные права?

Снятие ареста с имущества в суде выполняется в соответствии со статьей 144 ГПК РФ. Для процесса требуется подготовка справок, написание и передача заявления. В иске нужно отразить основание для аннулирования ареста. Основные аспекты такого акта следующие:

1. Заявление о снятии ареста с имущества следует подавать владельцу предметов, подвергшихся задержанию. Исключение – было арестовано имущество, право обладания которым принадлежит нескольким физическим или юридическим лицам. Иск может подавать 3 лицо. Однако на него придется в обязательном порядке оформить доверенность. Она должна быть предварительно заверена у нотариуса. В ином случае прибегнуть к помощи третьего лица не получится.
2. В иске указывается основания снятия ареста с недвижимого имущества истца. Они должны быть указаны в полном объёме и логически аргументированы. Лучше, если за оформление заявления возьмется грамотный юрист. Это может благотворно воздействовать на постановление суда.
3. Гражданин обязан оплатить госпошлину. Ее размер зависит от цены задержанного имущества.
4. В отношении поданного иска проходят предварительные слушания. На них повергается разбору обоснованность оснований для снятия ограничений. Суд выносит окончательный вердикт.

Этапы выполнения процедуры

Снятие ареста с имущества проходит в несколько ступеней. После подачи искового заявления, необходимо собрать документы. От истца могут потребовать дополнительные бумаги и разнообразные задокументированные сведения. Классическая процедура в году имеет следующий вид:

1. Перед судебным процессом, сторонам, участвующим в деле, рассылаются извещения по почте. На слушании рассматривается объект конфликта. Во внимание принимаются свидетельские показания. В это период можно направить ходатайство о снятии ареста с имущества или смене судей.
2. Суду даются установленные сроки на анализ обстоятельств дела. Для объявления результатов назначается 2 заседание. Все стороны процесса обязаны присутствовать на нем, или судебные власти перенесут заседание. Откладываться слушание может при необходимости участия в процедуре третьих лиц.
3. Следом за вынесением судьей постановления, можно подать на обжалование. Но подобное действие можно выполнить при наличии обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ.

Бывают случаи, когда ограничения снимаются без разбирательства. Подобное действие может быть выполнено при выявлении присутствия нарушений и просчетов в проведении процедуры ареста. Если суд дает одобрительное постановление по иску истца, копия документа должна быть направлена в учреждение для проведения процедуры регистрации в течение 3 суток.

Истцу, который подавал заявление, тоже направляется копия постановления. Затем осуществляются вытекающие мероприятия:

• направление постановления в ФССП;
• корректировка информации в реестрах;
• выдача свежего документа о восстановлении прав собственности на имущество.

Похожие записи:

• Когда разблокируют транспортные карты пенсионерам в Нижнем Новгороде в 2024 году
• Можно ли отучиться на права в одном городе а сдать в другом в 2024 году
• Компенсация за проезд пенсионерам в общественном транспорте 2023 в СПБ ветеранам труда