Справка по форме банка россельхозбанка
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка по форме банка россельхозбанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие современные банки поддержали данный документ по стандартной и понятной причине. Приличное количество организаций по разным основаниям скрывают свою прибыль и реальные доходы работающих сотрудников. Заработная плата в этом случае выдается партиями – официальное начисление и вторая часть в индивидуальном конверте. В подобной ситуации заемщик не имеет возможности подтвердить свой реальный доход, соответственно часто не может претендовать на оформление и получение кредитного займа в серьезном размере.
Особенности документа
Исправив ситуацию, введя справку о получаемых доходах, организации перестают терять достаточно надежных и платежеспособных людей, что в состоянии получать займы и полностью погашать их. Одновременно с этим клиенты, владеющие реальным приличным доходом, имеют право получить средства на крупные приобретения. Можно больше не опасаться отказа и разных проволочек по причине стандартной бюрократии.
Преимущества предоставления упрощенной формы справки
В первую очередь специальная форма используется в тех случаях, когда реальный доход потенциального клиента РСХБ разительно отличается от официального. Например, если клиент по документам получает минимальный для одобрения кредита заработок, а в действительности имеет значительно большую сумму дохода. В таких обстоятельствах указание в справке реального дохода существенно повышает шансы не только на выдачу ипотеки, но и на получение лимита максимальной величины.
Кроме того, упрощенная форма позволяет вывести из тени нелегальный заработок потенциального заемщика, который может трудиться без официального трудоустройства либо на основании гражданско-правового договора. Однако, здесь важно понимать один момент: не каждый работодатель захочет афишировать факт намеренного ухода от уплаты обязательных платежей, в связи с чем работнику может быть предложен вариант справки 2-НДФЛ. В последнем случае одобренная сумма ипотеки, вероятнее всего, окажется ниже ожидаемой.
Зачем подтверждать платежеспособность
Если потенциальный заемщик не может подтвердить постоянный доход, то это весомый повод для банка отказать в выдаче кредита. Когда кредитор знает финансовые возможности клиента, он начинает анализировать другую информацию. Например, кредитную историю будущего заемщика и текущую финансовую нагрузку. Каждый потенциальный заемщик самостоятельно дает разрешение банку на запрос своей кредитной истории.
Для дисциплинированных клиентов с высокими доходами банки предлагают более выгодные условия обслуживания. Например, более крупную сумму займа или пониженную процентную ставку, чем в стандартном предложении. Поэтому клиенты сами заинтересованы показать, что у них достаточно регулярных поступлений для исполнения взятых на себя обязательств.
В наиболее выгодном положении находятся клиенты Россельхозбанка, которые получают заработную плату на карту внутри банка. Им не надо приносить справку о доходах. Сотрудники РСХБ видят по выписке по счету все поступления от работодателя. При этом условия по одному и тому же потребительскому кредиту без обеспечения для стороннего клиента и зарплатного отличается по ставке на 0,5%. Такая же разница и по всем остальным кредитным продуктам.
Какие распространенные ошибки допускают заемщики?
- Первый шаг перед заключением договора – подбор объекта недвижимости. Предельно внимательно стоит отнестись к проверке правоустанавливающих документов у продавца. Если впоследствии обнаружатся основания для расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным, заемщик не только лишится своих денег, но и жилья.
- Второй шаг – подготовка требуемых банком документов. При отсутствии хотя бы одного из обязательных, РСХБ не одобрит заявку. При наличии ошибок в бумагах их придется собирать заново. В самый последний момент готовят документы с коротким сроком действия.
- Третий шаг – внимательное ознакомление с ипотечным договором. Его следует не только самостоятельно прочитать, но и, желательно, получить консультацию юриста. Банковские договоры, как правило, изобилуют специальной терминологией, трудно воспринимаются и могут включать условия, не очевидные для неспециалиста.
Никогда не следует подписывать договор, если в нем присутствуют непонятные для заемщика условия и термины. Обязательно следует получить разъяснения от сотрудника банка или стороннего консультанта.
До подписания договора заемщик должен отдавать себе отчет в том, что РСХБ вправе потребовать от него полного погашения кредита в случае допущения просрочек платежей или неуплаты их в течение определенного времени. Если есть опасения по поводу возможности получения стабильного дохода весь период действия договора, от него лучше отказаться.
Не многие клиенты банка обращают внимание на дополнительные требования по обеспечению договора ипотеки. Сюда относится страхования объекта недвижимости и жизни и здоровья заемщика. Если сумма страховки включена в договор займа, это значит, что на нее также будут начисляться проценты. Поэтому полис страхования лучше приобретать самостоятельно, выбирая компанию с наиболее выгодными условиями.
Поскольку весь период кредитования недвижимость находится в залоге у банка, это означает серьезное ограничение прав заемщика на обращение с объектом купли-продажи. Эти положения подробно описаны в договоре и их необходимо строго придерживаться. Не все заемщики обращают внимание на то, что им может быть запрещено не только проводить любые сделки с залоговым имуществом (что логично), но и:
- делать ремонт;
- сдавать недвижимость в аренду;
- менять работу и т.д.
Если заемщик считает неприемлемыми какие-то из условий договора, он может это обсудить с представителем банка. В некоторых ситуациях РСХБ может пойти навстречу клиенту. В противном случае от заключения договора следует отказаться.
Приобрести недвижимость в ипотеку с каждым годом становится проще. Банки снижают ставки, государство оказывает поддержку семьям с детьми, льготные условия существуют для отдельных категорий граждан. РСХБ предлагает несколько программ, учитывающих различные жизненные ситуации.
Например:
- ставка 2,7% для приобретения жилья лицам, постоянно проживающим в сельской местности;
- или ставка 3,75% при участии в долевом строительстве у застройщика-партнера банка.
Готовясь к походу в кредитное учреждение, потенциальный заемщик тщательно взвешивает свои возможности по своевременному погашению кредита на несколько лет вперед. Удобство ипотеки в РСХБ состоит в том, что здесь предельно прозрачные условия и жестко установленный перечень необходимых для оформления договора документов.
При наличии полного пакета требуемых РСХБ бумаг и положительной кредитной истории, заем одобряют большинству обращающихся.
До подписания договора внимательно изучают его условия и требуют от сотрудника банка разъяснений по поводу вызывающих затруднения в понимании пунктов. После заключения договора расторгнуть его можно по соглашению сторон и при наличии оснований.
Кредит “Садовод” в Россельхозбанке
Документы, необходимые для получения кредита:
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика;
- Документы, подтверждающие трудовую занятость (Копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, не более чем за 30 дней до подачи Заявки-анкеты);
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет, для студентов – призывное свидетельство об отсрочке службы в армии.
- Паспорт гражданина РФ Заемщика (Созаемщика, Поручителя, Залогодателя);
- Документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика (Созаемщика, Поручителя) – по форме 2НДФЛ либо Справка по форме Россельхозбанка;
- Документы по предоставляемому обеспечению;
для граждан:
- ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство (для членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (товарищества, кооператива, партнерства)) – членская книжка (билет) либо иной документ, выданный Правлением некоммерческого объединения (руководящим органом общественной организации);
- ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке – договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования вышеуказанных объединений;
- изъявивших желание вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство и владеющим на праве собственности земельным участком – документ на право собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводческого, огороднического, дачного хозяйства, позволяющий определить вид права, на котором предоставлен земельный участок;
- изъявивших желание вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство и не имеющим на праве собственности земельного участка – заявление (в свободной форме) подтверждающее, что им будет приобретаться объект недвижимости находящейся на земельных участках в садоводческом/огородническом/дачном некоммерческом объединении или ассоциации (союзе).
Перечень указанных документов не является исчерпывающим. В отдельных случаях кредитования представляются дополнительные документы (при кредите на строительство объектов недвижимости производственного назначения/на реконструкцию и капитальный ремонт объектов недвижимости производственного назначения и т.д.).
- Паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
- Документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
- Документы по предполагаемому обеспечению;
- Иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).
Документы необходимые для получения кредита:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика (Созаемщика);
- Документы, подтверждающие размер доходов и размер производимых удержаний за последние 6 месяцев Заемщика (Созаемщика) — по форме № 2-НДФЛ либо Справка по форме Россельхозбанка;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и копию трудового договора с основного места работы;
- При необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика/Созаемщика.
Когда требуется подтверждение доходов для ипотечного кредита
Для оформления в банке ипотечного кредита на приобретение жилья заемщику требуется подтвердить доходы. Иногда банки требуют предоставить сведения от работодателя (или нескольких, если человек работает по совместительству) по форме, разработанной и утвержденной самой кредитной организацией, но чаще применяется официальный бланк, который разработала и утвердила ФНС.
Использование такого бланка имеет ряд преимуществ:
- банку легко проверить достоверность указанных в документе сведений;
- документ подтверждает официальное трудоустройство и тот факт, что с человека удерживают подоходный налог.
Основное предназначение — подтверждение источника постоянного дохода заемщика, необходимого для своевременного погашения ипотеки. Но в некоторых ситуациях сделать справку 2-НДФЛ для ипотеки необходимо не для банка, а для:
- оформления виз;
- трудоустройства;
- расчета суммы алиментов;
- усыновления или оформления опеки на детей;
- оформления пособий и пенсий;
- оформления льгот.
Процесс заполнения справки
Процесс заполнения справки не займет много времени. Начинать необходимо с того, что следует взять и распечатать шаблон. Далее, следует предоставить или электронную, или напечатанную форму в бухгалтерию, и попросить о заполнении данного документа. Вы, в свою очередь, уточните данные касательно инициалов и даты рождения, остальная информация должна быть в бухгалтерии.
После заполнения бухгалтерами, эта справка подписывается у руководителя и передается в Россельхозбанк с такими документами как:
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах.
В такой финансовой организации, как Россельхозбанк, справка о доходах по форме банка, подтверждающая занятость и уровень дохода, предоставляет потенциальным заемщикам дополнительные возможности при оформлении кредита. Документ в таком варианте, в связи с постоянным ростом интереса к кредитным программам, приобретает все большую актуальность.
По приводимым ВЦИОМ данным статистики, на ноябрь 2017 года один или более действующих кредитов имели 57% российских граждан, а среди наиболее активного (в возрасте от 25 до 34 лет) населения доля воспользовавшихся различными видами займов достигала 69%
. По той же информации 67% россиян когда-либо официально пользовались заемными средствами.
Явно прослеживается тенденция увеличения заинтересованности в кредитовании. Хотя среди банковских продуктов есть доля кредитов, предполагающих упрощенное оформление, в большинстве случаев для получения займа на привлекательных условиях требуется официальное подтверждение уровня доходов.
Этой цели служат справки 2-НДФЛ и копии трудовой книжки, в упрощенном варианте – справки о доходах по утвержденной тем или иным банком форме. Действует такая и в Россельхозбанке.
Для увеличения вероятности в получении кредита рекомендуем подать заявки и в другие банки:
| Сумма: 25 000 — 3 000 000 ₽Процентная ставка: от 11,5% годовых.Возможные сроки:от 13 до 60 месяцев. Документы: Только паспорт. | Оформить >Время обработки: до 1 дня. | |
| Сумма: до 2 000 000 ₽Процентная ставка: от 10,99% годовых.Возможные сроки:до 5 лет. Возрастные ограничения: от 25 — 65 лет.Документы: Паспорт + подтверждение дохода | Оформить >Время обработки: до 2 часов. | |
| Сумма: до 1 500 000 ₽Процентная ставка: от 11% годовых.Возможные сроки:до 5 лет. Возрастные ограничения: от 25 — 65 лет.Документы: до 200 000₽ — только паспорт, свыше — паспорт + справка о доходах. | Оформить >Время обработки: до 5 часов. | |
| Сумма: до 4 000 000 ₽Процентная ставка: от 11,99% годовых.Возможные сроки:от 1 до 5 лет.Документы: паспорт + справка 2-НДФЛ | Оформить >Время обработки: до 15 минут. | |
| Сумма: от 50 000 до 3 000 000 ₽Процентная ставка: от 9,99% годовых.Возможные сроки:от 13 до 60 мес.Документы: паспорт + справка 2-НДФЛ | Оформить >Время обработки: до 50 минут. | |
| Сумма:от 5000 до 400 000 ₽Процентная ставка: от 8,9% годовых.Возможные сроки:от 5 до 60 мес.Возрастные ограничения: от 20 до 85 лет.Документы: паспорт + справка 2-НДФЛ | Оформить >Время обработки: до 30 минут. | |
| Сумма:от 51000 до 1 300 000 ₽Процентная ставка: от 11,9% годовых.Возрастные ограничения: от 23 лет.Документы: паспорт + справка 2-НДФЛ/справка по форме банка | Оформить >Время обработки: до 1 часа. | |
| Сумма:от 10 000 до 1 000 000 ₽Процентная ставка: от 10,9% годовых.Возможные сроки:от 1 до 7 лет.Возрастные ограничения: от 22 до 70 лет.Документы: только паспорт | Оформить >Время обработки: до 30 минут. | |
| Сумма: от 30 000 до 700 000 ₽Процентная ставка: от 10,9% годовых.Возможные сроки:от 24 до 60 мес.Возрастные ограничения: от 25 до 70 лет.Документы: паспорт + справка о доходах по форме банка | Оформить >Время обработки: до 3 минут. |
|
| Сумма: от 45 000 до 1 000 000 ₽Процентная ставка: от 11% годовых.Возможные сроки:от 6 мес. до 7 лет.Возрастные ограничения: для пенсионеров до 75 лет.Документы: | Оформить >Время обработки: до 15 минут. |
|
| Сумма: до 4 000 000 ₽Процентная ставка: от 10,5% годовых.Возможные сроки:до 7 лет.Возрастные ограничения: от 21 до 68 лет.Документы: только паспорт | Оформить >Время обработки: до 15 минут. |
Преимущества справки для клиентов
По каждому кредитному продукту банка Россельхозбанк требуется подтверждение ежемесячного дохода. Клиент имеет право предоставить в качестве подтверждения официальный документ – справку 2-НДФЛ. Это налоговая декларация, подтверждающая отчисления подоходного налога на доход физического лица. Но по разным причинам не все клиенты имеют такой документ. Например, иногда официальный уровень дохода значительно ниже реального, это происходит в том случае, если часть заработной платы выплачивается «в конверте».
Справка по форме банка существенно отличается от документа по форме 2-НДФЛ. Если 2-НДФЛ – это отчетные документы, справка лишь подтверждает то, что предприятие выплачивает своему работнику вознаграждение без уплаты подоходного налога.
Большинство предприятий предоставляет справку для оформления кредита своим работникам. Несмотря на то, что работодатели в обход действующему законодательству избегают уплаты налога в бюджет государства. Тем не менее, Россельхозбанк сведения о доходах клиентов в контролирующие органы не передает.
Справка о доходах по форме Сбербанка — общая информация
По запросу сведений справка по форме банка, предъявляемая в Сбербанк, напоминает 2-НДФЛ. В документе также указываются все сведения об организации, сотруднике и его среднемесячной зарплате. Отличие в том, что в первом случае за достоверность предоставленных сведений отвечает работодатель, а в другом – ФНС. Поэтому форма 2-НДФЛ учитывается кредитором безоговорочно.
Предоставляемый банком бланк имеет название «Справка для оформления кредита/поручительства». Она оформляется тогда, когда заявитель не может предоставить документ официального вида об уровне своих доходов. Банковские организации осознают, что значительной части россиян зарплату выдают «в конвертах» или они работают на ИП, где нет возможности получить 2-НДФЛ. Поэтому была разработана специальная форма для оценки финансового состояния заявителя. У каждого банка форма имеет свою структуру и правила заполнения.
Досрочное погашение кредита в Россельхозбанке при дифференцированных платежах.
Некоторые кредиты в РСХБ выдаются с выплатой дифференцированными платежами. Этот способ довольно экономичный в плане экономии на процентах. Досрочное погашение с любым типом здесь будет выгоднее по сравнению с таким же кредитом, но с аннутитетным платежами. Досрочно погасить долг при дифференцированной схеме выплат можно:
- Путем сокращения числа платежей с окончательным уменьшением срока выплат. В данном случае клиент будет уже не вправе подавать заявление на рефинансирование или реструктуризацию с увеличением срока в этом же банке.
- Путем уменьшения числа платежей без изменения срока выплат. В данном случае платежи по графику считаются погашенными в количестве и сумме, не превышающей суммы для ЧДП. Если сумма таких полных платежей окажется меньше вносимой суммы, но остатка не хватает на погашение еще одного платежа, то на эту разницу считается погашенным следующий по графику платеж. Например, следующий платеж составляет 15500 р. ( 12000 р. – основной долг, а 3500 р. – начисленные проценты). Остаток после ЧДП составляет 2500 р. Клиенту можно донести платеж за вычетом этой суммы.
- С уменьшением размера платежей. В данном случае все платежи, оставшиеся после досрочного погашения, будут изменены пропорционально в сторону уменьшения с даты, следующей за датой ЧДП.
Таким образом, досрочное погашения кредита в Россельхозбанке с дифференцированной схемой выплат будет выгоднее, поскольку проценты начисляются на остаток долга. При аннуитетной схеме выплат досрочное погашение также выгодно на любом этапе. Многие ошибочно полагают, что основная часть процентов погашается в первую половину срока. В последние месяцы клиент также уплачивает проценты. Погасив кредит даже за полгода до даты окончания, можно сэкономить на процентах. Посчитать экономическую выгоду можно на кредитном калькуляторе или самостоятельно в своем графике погашения.
Каждый кредитор для подтверждения дохода принимает документы только утвержденного образца. Документ по форме банка для ипотеки Россельхозбанка отличается от других кредиторов тем, что в нее не вносятся помесячные начисления, для заполнения потребуется среднее значение дохода. Разберем поэтапно, какие данные следует вносить.
- В левом верхнем углу ставится штамп организации-работодателя для документов. Это не круглая печать, а оттиск, содержащий название и иногда часть реквизитов.
- Сразу под штампом указывается дата составления документа. Для ипотечного кредита Россельхозбанка бумага по форме банка имеет ограниченный период действия – 30 дней.
- После слов «дана» — фамилия, имя, отчество заемщика полностью, дата рождения.
- Далее – дата приема на работу.
- В следующей графе указывается полное наименование работодателя, реквизиты налоговые и банковские, адреса – юридический и фактический, а также код ОКТМО.
- Следующая строка – должность. Должна быть вписана так же, как в трудовой книжке.
- После должности указывается доход. Требуется вписать среднюю величину за последние полгода.
- Следующая строка – удержания. Здесь указывают подоходный налог по ставке 13%.
- Бланк подписывает руководитель компании и главный бухгалтер, указываются телефоны отдела кадров и бухгалтерии.
- В соответствующем месте ставится печать.
Кредит Россельхозбанка без поручителей: проценты и условия
Потребительские кредиты в Россельхозбанке без поручителей в 2021 году выдаются на любые цели. Обычные физические лица могут получить от 10 000 до 750 000 рублей, а зарплатные клиенты – до 1,5 млн рублей.
Кто может взять кредит в Россельхозбанке без обеспечения
Для начала разберемся, кто может претендовать на получения такого займа. Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам — физическим лицам.
- Возраст: от 23 до 65-и лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита;
- Гражданство: Российская Федерация
- Регистрация: Постоянная регистрация на территории Российской Федерации.
В требованиях Россельхозбанка к потенциальным заемщикам особо прописаны требования к стажу работы.
- — для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
- — для зарплатных клиентов, а также тех, кто имеет положительную кредитную историю в Россельхозбанке: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 месяцев общего стажа за последние 5 лет;
- — для граждан, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
На клиентов, получающих пенсию на открытый в Россельхозбанке счет, требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
Можно ли обмануть банковскую организацию
Если предоставить в финансовое учреждение для оформления займа недостоверные сведения, то банк откажет в получении такой услуги. Все предоставленные сведения тщательно проверяются. При возникновении несовпадений, разногласий или прочих сомнений, банк связывается с работодателем или иным органом, подписавшим справку.
Если предоставленные ложные сведения не обнаружились на этапе выдачи заемных средств, а затем данные обстоятельства выявились, то в отношении заемщика возбуждается уголовное дело за мошеннические действия. Ответственность возникает только при неуплате обязательных платежей по займу. Согласно ст. 159.1 УК такое преступление наказывается:
- штрафными санкциями до 120 000 руб.;
- обязательными работами до 360 часов;
- исправительными работами до 1 года;
- лишением свободы до 2 лет;
- принудительными работами до 2 лет;
- арестом до 4 месяцев.
Таким образом, заполнить справку не составит проблем. Однако следует учитывать некоторые нюансы, такие как срок действия и распространение. В отношении РСХБ справка может быть представлена для всех кредитных продуктов, в отношении других финансовых учреждений – нет. К заполнению документа необходимо отнестись со всей внимательностью, поскольку любая малейшая погрешность может привести к отказу.
Многие заемщики думают, что форма банка дает возможность завысить уровень дохода для того, чтобы наверняка получить ипотеку на нужную сумму. Это опасное заблуждение. Подтверждение зарплаты формой банка, хоть и применяется повсеместно, подвергается тщательной проверке.
Существуют две разновидности фальсификации сведений:
- Завышение реальной зарплаты.
- Предоставление справки по форме банка из организации, где заемщик на самом деле не работает или работает неофициально.
Разберемся, помогут ли эти способы обмануть Россельхозбанк и получить ипотеку по справке свободной формы.
Проверить цифры, указанные в справке, для банка достаточно проблематично, но возможно. Признаки завышения заработка или предоставления подложной справки:
- Слишком высокая зарплата для конкретной должности в конкретном регионе. В открытых источниках есть информация о среднем уровне оклада для разных специальностей. Например, если средняя зарплата водителя в Краснодаре составляет 30 000 рублей, а предоставляется подтверждение на 70 000 рублей, кредитор сделает вывод о завышении уровня дохода.
- Резкая смена трудовой деятельности, нелогичное увеличение уровня дохода. Если в трудовой книжке низкооплачиваемая должность сменяется высокооплачиваемой незадолго до обращения за ипотекой, аналитик может сделать вывод о подлоге.
- Сильное несоответствие официального и указанного в справке по форме банка дохода. Нередко при рассмотрении заявки на ипотеку, по которой предоставлена форма банка, кредитор запрашивает дополнительные документы – 2 НДФЛ или выписку из пенсионного фонда СЗИ-6. Эти документы позволяют не только сравнить уровень дохода, но и подтвердить занятость заемщика.
Зачем нужна справка по форме банка
Россельхозбанк при выдаче ипотеки запрашивает определенный комплект документов. На основании предоставленных бумаг проводится анализ платежеспособности, надежности заемщика, целесообразности предоставления займа.
Важное место среди необходимых документов занимают подтверждающие получение заработной платы. К сожалению, в текущей экономической ситуации не все работодатели могут позволить выплачивать полностью белую заработную плату. Множество компаний работают по так называемой «серой» схеме. Сотрудники таких компаний получают заработную плату, состоящую из двух частей:
официальная, облагаемая налогом по ставке 13%;
неофициальная («серая»), с которой сборы в бюджет не уплачиваются.
Белая часть, как правило, небольшая. Составляет она до 50% от получаемых денег.
Форма банка позволяет заемщикам подтвердить весь заработок, включающий в себя обе части.
Важно! Справка по форме банка используется только для подтверждения доходов заемщика при обращении в Россельхозбанк за ипотекой. Сведения, содержащиеся в документе, являются конфиденциальными. Кредитор не передает информацию третьим лицам, в том числе налоговой.
Таким образом, выдача справки по форме банка не опасна для работодателей. Заемщики же могут получить ипотеку в Россельхозбанке на нужную сумму. Расчет возможного размера займа производится исходя из доходов и расходов клиента. Общая кредитная нагрузка может быть, в зависимости от кредитора, 50-60% от всех подтвержденных доходов. Таким образом, если официальная часть заработка, облагаемая налогом, составляет 20 000 рублей, то заемщик, предоставив для рассмотрения заявки на ипотеку 2 НДФЛ, может претендовать на 1 200 000 на 15 лет. Если же весь заработок, подтвержденный справкой по форме банка, 50 000 рублей – на 15 лет возможно получить 3 000 000.
Ипотека Россельхозбанка со справкой по форме банка в 2020 году
В таблице указаны программы по ипотеке Россельхозбанка, в которых возможно использование справки свободной формы.
НедвижимостьПВ,%Ставка,%Примечание
Вторичка209,6- 0,15 если если свыше 3 млн.
— 0,05 для молодых семей;
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Новостройка209,5- 0,1 если если свыше 3 млн.
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Аппартаменты309,6- 0,15 если если свыше 3 млн.
— 0,05 для молодых семей;
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Дом с землей/земля2513,5-0,1 для бюджетников;
— 0.15 для зарплатников.
Таунхаус с землей209,6- 0,15 если если свыше 3 млн.
— 0,05 для молодых семей;
— 0,1 если зарплатник;
— 0,05 если бюджетник.
Рефинансирование2010,7- 0,2 свыше 3 млн;
— 0,1 для бюджетников;
— 0,15 для зарплатников.
Рефинансирование военной ипотеки208,75
Семейная ипотека204,7
Целевая ипотека010,5- 0,2 свыше 3 млн;
— 0,1 для бюджетников;
— 0,15 для зарплатников.
Нецелевая ипотека под залог011,9- 0,1 бюджетники
— 0,2 зарплатники.
Ипотека по двум документам4011- 0,2 свыше 3 млн;
— 0,1 для бюджетников;
— 0,3 для зарплатников.
Военная ипотека208,75
Условия по кредиту наличными в Россельхозбанке
В 2021 году Россельхозбанк готов предоставить кредит на любые цели, при этом необязательно предоставлять залог или поручительство в качестве гарантии возврата средств. Однако, наличие обеспечения поможет получить одобрение большей суммы или меньшей процентной ставки.
Условия банка не предусматривают комиссий за выдачу кредита или его обслуживание. Не взимаются они и в случае досрочного погашения, которое можно проводить полностью или частично в любой момент.
Рассматривают заявку в срок до пяти дней. При этом условия кредитования позволяют держателям зарплатных карт оформить ссуду по одному паспорту. Остальные категории клиентов для подтверждения дохода могут воспользоваться выпиской с банковского счета или официальной справкой.