Жилищные алименты отцы будут гасить ипотеку и платить за аренду квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные алименты отцы будут гасить ипотеку и платить за аренду квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Российское законодательство защищает интересы материнства и детства. Однако при взыскании дополнительных выплат на жилье суд будет учитывать баланс интересов всех сторон. В каждой ситуации условия будут разные.

Что происходит с ипотекой после развода

После расторжения брака встает вопрос о распределении между бывшими мужем и женой обязательств по открытой ипотеке. Вариантов решения может быть несколько.

• Если недвижимость покупалась до вступления в брак, то задолженность выплачивается исключительно тем заемщиком, на которого оформлен кредитный договор.

• При наличии брачного контракта ипотечное жилье и, соответственно, долг по нему переходит владельцу имущества, указанному в соглашении.

• Если при разводе недвижимость разделялась через нотариальную контору, то расчет долга осуществляется в соответствии с размером полученной доли.

• При судебном решении ипотечного вопроса все обязательства по погашению задолженности делятся поровну между бывшими супругами.

Когда возможны жилищные алименты на ребенка?

Когда же можно взыскать жилищные алименты на ребенка? Для ответа на дынный вопрос обратимся к положениям ст. 86 СК РФ, согласно которым, с родителя в исключительных случаях могут быть взысканы дополнительные расходы. К дополнительным расходам могут относиться расходы при отсутствии у ребенка пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

То есть, родитель, который не проживает с ребенком, обязан содержать его и платить алименты, а также нести дополнительные расходы из-за того, что у ребенка нет своего жилья и родитель, с которым проживает ребенок, вынужден, например, арендовать жилье.

Таким образом, для взыскания жилищных алиментов на ребенка необходимо доказать, что:

• у несовершеннолетнего нет пригодного для постоянного проживания жилья
• родитель, с которого подлежат взысканию жилищные алименты, не проживает с ребенком и не несет расходы на обеспечение ребенка жильем
• наличие исключительных обстоятельств для взыскания жилищных алиментов, например, ребенок вместе с другим родителем проживает в съемном жилье, за которое родитель несет расходы по его съему

Какое жилье считается непригодным для проживания?

Согласно п. 47 постановления правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», жилое помещение считается непригодным для проживания в следующих случаях:

— жилье имеет повреждения и деформации на несущих и ограждающих конструкциях;
— нет отдельных элементов инженерных коммуникаций (не функционирует водопровод, нет централизованного электричества и т. д.);
— вентиляция интегрирует потоки воздуха кухни и санитарных помещений с комнатами;
— температура воздуха в помещениях составляет ниже 18 градусов в течение продолжительного периода времени;
— влажность воздуха постоянно превышает минимальный порог в размере 60%;
— отсутствует инсоляция в установленном нормативами количестве комнат (для одно-трехкомнатных квартир — не менее одной комнаты, для квартир большей площади — не менее двух комнат);
— помещение находится в подвале или на цокольном этаже;
— высокая концентрация потенциально опасных для человека химических, биологических и токсических веществ.
— превышение уровня радиационного фона, источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Что такое жилищные алименты

Так называют дополнительные расходы, которые обязаны оплачивать родители ребенка сверх выплат средств по алиментным обязательствам. Они взыскиваются в том случае, когда у ребенка (детей) нет постоянного места проживания и/или пригодного для него помещения. Другими словами, жилищные алименты — это компенсация расходов на обеспечение ребенка местом проживания: часть ежемесячных платежей по ипотеке, взносов по договору аренды жилья. Выплачиваются они помимо алиментных платежей, как в добровольном (по соглашению), так и в судебном порядке.

Стоит отметить, что законом не определены критерии, по которым можно было бы однозначно сказать, что ребенок нуждается в жилье, поэтому такие дополнительные расходы надо обосновать и доказать, тогда выплачивающий алименты родитель будет обязан дополнительно участвовать и в решении жилищного вопроса.

Судебная практика по таким делам

Закон, расширяющий понятие дополнительных алиментов, принят сравнительно недавно. Поэтому по алиментам на жилье для ребенка судебная практика пока скудная. Но она постепенно начинает складываться в позитивном ключе: у заявителей получается через суд принудить второго родителя нести расходы.

Конечно, каждый случай индивидуальный, нет каких-то одних критериев для оценки. Не всегда выходит добиться того, что указано в иске, и прогнозировать результат. В любом случае, суд учтет разумность и адекватность требований, доходы обеих сторон и т.д. К примеру, на дополнительные средства не стоит рассчитывать, если доход ответчика окажется ниже прожиточного минимума после уплаты всех алиментов.

Пример 1. Мать двоих детей не имеет своего жилья и после развода проживает с детьми в арендованной квартире. Женщина обращается в суд с иском, в котором просит отца детей возмещать стоимость ежемесячной аренды. Суд частично удовлетворяет заявление и присуждает отцу оплачивать 1/3 от суммы аренды.

Логика такова:

• в съемной квартире проживает 3 человека, на 2-х детей приходится 2/3 арендной платы;
• эти 2/3 делятся на двоих родителей в равных частях — следовательно, отец должен платить 1/3 от суммы.

По такому же принципу, скорее всего, будет решаться вопрос покупки жилья в ипотеку или другим способом. Сначала сумму поделят на доли, потом отца обяжут платить 1/2 от детских долей.

Пример 2. Женщина с тремя детьми не имеет помещения, пригодного для проживания. Она берет квартиру в ипотеку с привлечением материнского капитала. В суде она просит взыскать с бывшего мужа расходы, понесенные в течение 3-х лет на выплату ипотеки (за вычетом маткапитала). Двое детей от бывшего мужа, старший от первого брака.

Ответчик иск не признает и пытается ввести суд в заблуждение относительно своего материального положения. Он создает видимость тяжелой материальной ситуации: закрывает ИП, трудоустраивается в свою же компанию на минимальную зарплату. А также дарит родственникам несколько объектов коммерческой недвижимости, которые сдавались в аренду и приносили доход.

Ответы юриста на частные вопросы

Плачу ипотеку, может ли суд освободить меня от алиментов, если мне не хватает денег?

Нет. Наличие долгов не является основанием для освобождения от алиментных обязательств.

Можно ли взыскать жилищные алименты на ипотеку, которую платит мать, оставшаяся с ребенком?

Да, если у несовершеннолетнего в ипотечной квартире есть своя комната и он там живет.

Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки?

Да. Рассматривая заявку, банк учитывает все расходы потенциального заемщика: другие долговые обязательства, оплату аренды жилья, алименты. Если на это уходит более 50% заработка, велика вероятность отказа в жилищном кредитовании.

Можно ли требовать алименты, если муж платит ипотеку, но в квартире живу я с общим ребенком?

Да. Алиментные и ипотечные обязательства не связаны между собой. Тем более если мужчина добровольно вносит обязательные платежи в банк.

Как делится военная ипотека и взыскиваются алименты?

Жилье, приобретенное по военной ипотеке, чаще всего остается за военнослужащим и в состав общего имущества не включается. Его можно признать общим, если удастся доказать, что во время брака его стоимость значительно увеличилась за счет совместных усилий (ст. 37 СК РФ).

Перечень документов для подачи искового заявления об уменьшении алиментов

Для написания собственного искового заявления можно использовать данный образец. Дополнительно в судебном разбирательстве могут потребоваться прочие документы, которые желательно заблаговременно собрать и изготовить на основе их оригиналов 3 копии:

• Паспортные данные из первых 2 страниц паспорта (фото + место регистрации).
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего получателя алиментов.
• Исполнительный лист на судебное решение об алиментах либо соглашение об алиментах.
• Кредитный договор с банком и договор об ипотеке.
• Чеки об оплате ежемесячного взноса по ипотеке (не менее чем за 2 месяца).
• Удостоверение пенсионера (при выходе на пенсию) + справка из Пенсионного фонда о величине пенсии.
• Медицинское заключение об инвалидности (при предоставлении группы инвалидности).
• Медицинская справка о прохождении стационарного лечения в госпитале, если причина уменьшения дохода в тяжёлом заболевании.
• Приказ об увольнении либо приказ о снижении зарплаты, если уменьшение дохода связано с проблемами на работе.
• Документы, подтверждающие, что истец содержит других иждивенцев (свидетельство об усыновлении; решение суда об истребовании алиментов на нужды престарелых родителей).

Кроме алиментов нужно оплачивать ребенку еще и жилье

Взыскание жилищных алиментов само по себе уже говорит о том, что родитель отказывается добровольно нести дополнительные расходы на своих детей, соответственно, единственным законным способом взыскать эти алименты, является обращение в суд.

Порядок взыскания жилищных алиментов на детей будет заключаться в следующем:

• подготовка иска в суд
• направление иска ответчику и направление иска вместе с документами в суд
• принятие участия в судебном процессе по предъявленным требованиям с дачей пояснений, представлением возражений на доводы ответчика, предоставление дополнительных доказательств и т.п.
• удаление суда в совещательную комнату и озвучивание судом решения по делу
• в случае принятия решения в пользу истца следует дождаться, когда решение вступит в силу и получить исполнительный лист
• предъявить исполнительный документ приставам для возбуждения исполнительного производства и взыскания с ответчика жилищных алиментов на детей

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Изменения только вступят в силу в конце месяца, и конечно, пока лишь можно строить предположения по поводу того, как они будут применяться на практике.

Однако уже сейчас понятно, что суд будет устанавливать сумму алиментов, учитывая материальное и семейное положение как Истца, так и Ответчика, как делал это при определении суммы дополнительных алиментов на лечение ребенка. Это значит, что в суде будут исследоваться следующие факты: размер дохода Истца и Ответчика, семейное положение и наличие других детей или иждивенцев и др. В статье 86 СК РФ эти важные обстоятельства не ограничены, то есть это могут быть “и другие заслуживающие внимания интересы сторон”.

Также суд будет устанавливать алименты только в твердой денежной сумме, то есть ни о каких процентах от дохода речи не идет.

Вопросы вызывает противоречивость формулировок самой статьи. В п. 1 ст. 86 СК РФ исключительным обстоятельством называется “отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения”, что из буквального толкования можно понять, что по этой статье можно взыскать алименты лишь тогда, когда жилья уже нет и родитель с ребенком вообще не имеют места жительства.

С другой стороны, в п. 2 ст. 86 СК РФ закреплено, что суд может взыскать с родителей уже произведенные дополнительные расходы, так и “расходы, которые необходимо произвести в будущем”.

• Новости
• Эксклюзив
• Разберёмся
• Дело
• Отдых
• О нас

Взыскание дополнительных расходов на ребенка по ст. 86 Семейного кодекса

Большинство отцов сегодня, к сожалению, уклоняются от алиментов, занижают размер заработной платы, чтобы платить меньше, всячески стараются уйти от того, что вменяется им, на самом деле, не только законом, но и всеми моральными ценностями. Как считает адвокат Роман Кучин, специализирующийся на семейном праве, кто может платить — тот сделает это, кто бегает от уплаты алиментов — продолжит этим заниматься.

По мнению большинства экспертов, закон 10-ФЗ правильный. Однако надо тщательно продумать все нюансы, чтобы благие намерения не превратились в инструмент для манипуляций, считает психолог Наталья Панфилова.

Наверняка будут ещё какие-то пояснения к 10-ФЗ. Сам закон, с моей точки зрения, повышает ответственность тех людей, которые вступают в брак. Уверена, что они будут более тщательно присматриваться к своему партнёру.

При обращении в суд истцу понадобится:

• паспорт;
• исковое заявление;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка;
• документы на делимое имущество;
• справки о доходах (своих и ответчика);
• уведомление о получении иска ответчиком;
• квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы.

Вместе с заявлением в суд истец подает:

• паспорт;
• копию решения или приказа, по которому взысканы выплаты ранее;
• доказательства, подтверждающие, что основания для уменьшения действительно есть: например, медицинские справки, справка об инвалидности, решение или приказ об алиментах на другого иждивенца;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Пошлина за уменьшение алиментов рассчитывается от цены иска. Она определяется, исходя из суммы за год, на которую должны быть снижены выплаты.

Например, если ранее человек платил 10 000 р., но просить уменьшить до 7 000 р., разница составит 3 000 р. Ее нужно умножить на 12 месяцев – получится цена иска: 36 000 р.

Потом пошлина рассчитывается как за имущественный иск в соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. В итоге истцу придется при подаче заявления придется заплатить 1 280 р.

Свежие разъяснения Суда о взыскании жилищных алиментов

Поправки в статью 86 СК позволяют дополнительно требовать частичное покрытие расходов на жилье для ребенка. Закон применим как при наличии официального брака, так и к сожителям, которые имеют общих детей.

Установить сумму к оплате можно через суд или заключив соглашение. Средства можно взимать не только для аренды квартиры/дома, но и при оформлении ипотеки для возмещения части расходов. Жилищные алименты подпадают под «дополнительные расходы» и назначаются сверх основных алиментных выплат.

Можно требовать компенсации в виде алиментов не только тех расходов, что уже пришлось понести на жилье, но и будущих. Хотя вряд ли получится отсудить сумму алиментов на взнос по ипотеке, если мама только копит деньги на новую квартиру. Зато если она уже платит ипотеку и в квартире есть комната для ребенка, то можно потребовать от отца возмещения части каждого платежа через алименты. То есть не ждать, когда деньги будут фактически потрачены, и потом просить половину в виде алиментов, а сразу получить решение суда, что отец ребенка должен перечислять бывшей жене, например, 30% ежемесячного платежа по кредиту.

Из этой поправки не следует, что все отцы или матери, с которыми не живет сын или дочь, обязаны платить алименты за его жилье. Расходы нужно обосновать и, скорее всего, придется подтверждать в суде.

Поскольку изменения в законе произошли относительно недавно, судебная практика еще не успела сложиться. Установлено, что истцу нужно доказывать ваши расходы на жилье ребенку и их необходимость. Ответчику нужно доказывать свое материальное положение, какие расходы он будет показывать, и как их оценит суд, кто его знает. Кредитные платежи, например, рассматриваются как показатель благополучия.

Пo зaкoнy poдитeли дoлжны oбecпeчить peбeнкa жильeм.

Pacxoды нa жильe нe вxoдят в aлимeнты. Дaжe ecли oтeц peбeнкa иcпpaвнo плaтит aлимeнты, y нeгo ocтaeтcя oбязaннocть oплaчивaть жильe cвoeгo peбeнкa.

Дoпoлнитeльныe pacxoды нa жильe — этo дoпoлнитeльныe дeньги, кoтopыe oтeц выплaчивaeт нapядy c aлимeнтaми.

Pacxoды нa жильe, кoтopыe oбязaн oплaчивaть бывший мyж:

1. Чacть eжeмecячнoй oплaты зa apeндy, — ecли пocлe paзвoдa мaть c peбeнкoм yxoдит жить нa cъeмнyю квapтиpy.
2. Чacть eжeмecячныx плaтeжeй зa ипoтeкy, — ecли мaть c peбeнкoм живeт в квapтиpe, кoтopyю взялa в кpeдит.
3. Чacть yжe пoнeceнныx pacxoдoв нa apeндy или ипoтeкy, нaчинaя c фeвpaля 2020 гoдa.

Чтoбы пoлyчить oт бывшeгo мyжa дeньги нa apeндy жилья, нe oбязaтeльнo cpaзy идти в cyд. Cнaчaлa нyжнo paccчитaть cyммy дoпoлнитeльныx плaтeжeй зa жильe и пoпpoбoвaть дoгoвopитьcя c oтцoм peбeнкa.

Ecли yдaлocь peшить вoпpoc жилья бeз cyдa, нyжнo пoдпиcaть нoтapиaльнoe coглaшeниe oб oплaтe eжeмecячныx дoпoлнитeльныx pacxoдoв. Дoкyмeнт, пoдпиcaнный нoтapиycoм, бyдeт oбязaтeлeн к иcпoлнeнию, дaжe ecли oтeц peбeнкa пepeдyмaeт плaтить.

Ecли бывший мyж oткaзывaeтcя плaтить, нyжнo oбpaтитьcя в cyд.

Когда возможны жилищные алименты на ребенка?

Когда же можно взыскать жилищные алименты на ребенка? Для ответа на дынный вопрос обратимся к положениям ст. 86 СК РФ, согласно которым, с родителя в исключительных случаях могут быть взысканы дополнительные расходы. К дополнительным расходам могут относиться расходы при отсутствии у ребенка пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

То есть, родитель, который не проживает с ребенком, обязан содержать его и платить алименты, а также нести дополнительные расходы из-за того, что у ребенка нет своего жилья и родитель, с которым проживает ребенок, вынужден, например, арендовать жилье.

Таким образом, для взыскания жилищных алиментов на ребенка необходимо доказать, что:

• у несовершеннолетнего нет пригодного для постоянного проживания жилья
• родитель, с которого подлежат взысканию жилищные алименты, не проживает с ребенком и не несет расходы на обеспечение ребенка жильем
• наличие исключительных обстоятельств для взыскания жилищных алиментов, например, ребенок вместе с другим родителем проживает в съемном жилье, за которое родитель несет расходы по его съему

Как уменьшить размер алиментов через суд?

Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:

• Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

1

Ваш пол

Выберите свой пол.

Женщина

Мужчина

Ваш прогресс ответов

• тяжелая болезнь самого лица или его близких родственников (второй жены, детей, родителей), требующая материальных затрат;
• выход на пенсию или потеря трудоспособности (в случае, когда алименты были назначены в твердой денежной сумме) и т.п.

Также плательщику следует учитывать, что ссылаться на оплату ипотеки можно лишь в том случае, если жилье имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Чтобы при оплате одновременно алиментов и ипотеки плательщик смог снизить размер алиментов, необходимо:

1. Обратиться в мировой суд с исковым заявлением о снижении размера алиментных платежей по своему месту жительства или матери и ребенка (на выбор заявителя).
2. В качестве доказательств о неплатежеспособности сослаться на одну из причин:
   снижение размера заработной платы;
3. сокращение с места работы по независящей от плательщика причине (т.е. не по собственному желанию);
4. приобретение инвалидности или увечья (иного серьезного заболевания);
5. наличие иных иждивенцев (нетрудоспособных родителей, иных несовершеннолетних детей, беременной супруги);
6. наличие ипотечных обязательств (за жилье, в котором остался проживать ребенок или где он является сособственником).

Оценив в совокупности представленные документы и уровень потребностей ребенка, суд может посчитать заявленные причины уважительными и пойти на снижение размера уплачиваемой суммы алиментов, основываясь на принципе соблюдения баланса интересов обеих сторон алиментных правоотношений.

Алименты, ипотека: пути решения вопроса

Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.

• Заключить с банком дополнительное соглашение в связи с разводом, по которому ипотечные обязательства будут разделены между бывшими супругами. На практике банки соглашаются на это достаточно редко. Если кредитная организация отказывается рассмотреть заявление о разделении счетов, можно подать иск в суд, при этом квартиру и выплаты по ипотеке разделят между супругами в равных долях.
• Если ипотека на момент развода не погашена, один из супругов может переоформить кредит на себя. При этом плательщик становится единоличным владельцем жилья, а второй супруг освобождается от выплат. Если такой вариант устраивает стороны, необходимо подписать соответствующее соглашение, в котором описываются алименты и ипотека: порядок выплат, отсутствие претензий. Также тот из супругов, который переоформляет кредит на себя, обязан выплатить второму половину общей суммы внесенных за ипотеку платежей. Банк тоже должен дать на это согласие.
• Также можно продать квартиру с разрешения банка, а с полученных средств выплатить ипотеку. В таком случае алименты и ипотека могут быть связаны: алиментоплательщик откажется от своей части суммы за ипотеку выплатив ее как «алименты авансом» второму супругу.
• Еще один вариант решения вопроса «алименты, ипотека»: плательщик не платит алименты, но принимает участие в выплате ипотеки, а принадлежащую ему часть жилья оформляет на ребенка. Так вопрос «алименты, ипотека» решить проще всего, при этом бывшие супруги составляют договор об алиментах.

Риски использования алиментов при оплате ипотеки

Законодательно родителю не запрещено использовать алименты на ребенка

для выплаты
ипотеки
. Однако судебная практика знает случаи, когда подобное поведение оборачивалось серьезными последствиями. Алгоритм подобных ситуаций представлял собой следующее:

1. Муж узнает, что часть перечисляемых им в качестве алиментов средств используются бывшей женой для погашения кредита. На этом основании муж делает вывод, что он переводит слишком много денег, поскольку у жены остаются свободные средства для уплаты ипотеки.
2. Муж подает исковое заявление с требованием об уменьшении суммы алиментов. К заявлению прикладываются доказательства нецелевого использования средств.
3. Суд удовлетворяет требования мужа и обязует супругу возместить все необоснованные траты. Помимо этого, за злоупотребление правами супругу вправе обязать выплатить бывшему мужу моральную компенсацию.

Жилищные алименты на ребенка – какие расходы можно взыскать через суд?

Семейный кодекс не содержит четкого перечня, не ограничивает возможность взыскать жилищные алименты каким-то отдельным видом расходов.

Это значит, что в зависимости от конкретных обстоятельств в качестве жилищных алиментов на ребенка можно взыскать следующие затраты:

• приобретение нового жилья (квартиры, дома, комнаты);
• строительство жилья (в том числе по договорам долевого участия в строительстве);
• ежемесячные платежи по ипотечному кредиту,
• погашение задолженности по ипотечному кредиту;
• оплата аренду за комнату, квартиру,
• расходы на ремонт квартиры или дома и т.д.

Изъятие единственного жилья при алиментной задолженности

Российское
законодательство устанавливает ограничения на взыскание некоторых объектов
личного имущества при возникновении долга и открытии исполнительного
производства. Так у должника нельзя за долги по алиментам изымать единственное
жилье. Норма эта закреплена в Постановлении КС № 11-П (от 14.05.2012).

Возможно, условия законодательства по этому вопросу будут пересмотрены. Но не в 2021 году. Ранее Минюст предлагал изымать у должника единственное жилье, если площадь его превосходит нормативы на человека в регионе проживания. Предполагалось, что такую недвижимость будут выставлять на торги. Должнику предоставлять жилье меньшей площади, а разницей в стоимости погашать долг. Но данный проект закона был отклонен ввиду технических сложностей по его реализации.

Похожие записи:

• Документы необходимые для выкупа земельного участка из аренды в собственность
• Новый МРОТ с 1 января 2023 года: что меняется для работодателей
• Пособие по уходу за тройней в 2024 году