Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Строительные споры в арбитраже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Цена беспечности подрядчика в выборе адвоката по строительным спорам высока — счет идет на миллионы, а иногда на миллиарды рублей!
В договоре подряда могут содержаться условия, о том, что в случае неисполнения субподрядчиком условий договора об исполнении предписаний органов строительного контроля (в том числе не оформление устранения замечаний, указанных в предписаниях), предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере фиксированной суммы за каждый случай неисполнения распоряжения, поручения, предписания. Так же может быть предусмотрена компенсация убытков в связи последующими административными претензиями к подрядчику. Государственный заказчик не оплатил дополнительные работы по гос. контракту Нашему клиенту. Дополнительное соглашение к Гос.контракту подписано не было. Сметы и Акты КС-2, КС-3 на дополнительные работы были подписаны сотрудником Заказчика — Главным инженером.
Содержание:
Превышение стоимости строительных работ (изменение сметы)
Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок. Существует еще огромное множество споров в сфере строительства, но рассмотрим мы вышеперечисленные как самые значимые. Как видно из сделанных в перечне ссылок, аналогичные данному материалы я неоднократно публиковал на данном сайте. И с 2004 года в сфере строительных споров в принципе ничего не изменилось. Как мне рассказывают обращающиеся ко мне предприниматели, многие из них используют мои старые статьи как постоянную подсказку в работе с контрагентами и по настоящий момент. Вместе с тем, я пытаюсь актуализировать все материалы с учетом десятков новых пройденных споров, к чему и приступим.
По Вашему желанию юристы будут представлять интересы в арбитражном суде с момента подачи искового заявления до решения арбитражного дела по существу спора. Юрист, вправе вступить в дело на любой стадии процесса.
Особенности международного подрядного контракта
Даже, если по объективным причинам адвокат не сможет предоставить арбитражному суду доказательства вины (полной или частичной) заказчика, у него остается возможность снизить размер ответственности подрядчика.
Споры в сфере строительства в предпринимательских отношениях по ряду причин представляют из себя самую насыщенную группу судебных и внесудебных конфликтов. Несогласование условий договора строительного подряда, разногласия относительно сметной стоимости строительных, проектно-изыскательских работ, неподписание актов выполненных работ и, наконец-то, правомерный либо неправомерный отказ от приемки и/или оплаты выполненных работ – лишь небольшая часть от всех рассматриваемых арбитражных дел.
Если ваш договор заключается на выполнение работ, а по тексту договора идет речь об оказание услуг, рекомендуется исправить данное не соответствие, так как согласно предмета договора между заключается подрядный договор, а не на оказание услуг. Путаность формулировок может негативно сказаться на судебном рассмотрении возможных споров.
Основным отличием, выделяющим эти правоотношения в отдельную категорию, является особая специфика выполняемых работ и область деятельности, подрядчик в рамках соглашения осуществляет именно возведение какого-либо объекта недвижимости либо осуществляет иные виды смежных работ. На стороне заказчика также лежит дополнительная обязанность: он должен обеспечить второй стороне необходимые условия для качественного и своевременного исполнения условий договора.
Стандартной правовой позицией заказчика при получении искового заявления будет подача встречного иска о взыскании неустойки по договору, если сроки сдачи работ были нарушены. В зависимости от условий договора подряда, могут быть выставлены различные штрафы, например за непредоставление исполнительной документации. которая не передана или предоставлена не в полном объеме. Могут быть выставлены ген.услуги. В случае возникновения конфликтной ситуации в рамках подобных договоров, целесообразно обратиться к квалифицированному специалисту. В последнее время в юриспруденции появилось узкое направление специализации, такое как адвокат по строительству.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Следует отметить, что большинство арбитражных споров по размещению государственных и муниципальных заказов в сфере строительства и проектирования также подпадают под указанное правовое и судебное регулирование. Незная этого, участники споров осуществляют поиск специалистов в сфере размещения государственного и муниципального заказа (контрактной системы) по 44-ФЗ (94-ФЗ), 213-ФЗ, чем допускают серьезную ошибку. Консультанты по госзаказу нужны при возникновении споров на этапе размещения заказа (ограничение конкуренции), далее же, несмотря положения государственных и муниципальных контрактов, отношения регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ и рассматриваются по правилам, указанным в настоящей статье.
Уверен, что мой многолетний опыт, специализация на разрешении строительных споров, мои судебная практика и публикации по теме строительного подряда позволют Вам сделать правильный выбор адвоката, юриста для защиты Ваших интересов в арбитражном суде. Со своей стороны могу заверить, что сделаю все, чтобы Вы НИКОГДА НЕ ПОЖАЛЕЛИ о выборе меня в качестве своего адвоката!
Суд признал, что смета является по сути своей дополнительным соглашением, сотрудник Заказчика является уполномоченным лицом.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства возможно по вине должника, при отсутствии его вины, по вине кредитора, а также при наличии смешанной формы вины (вины кредитора и должника).Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком.
Мы предлагаем Вам свои услуги, в том числе представительство в Первом арбитражном апелляционном суде интересов сторон для регионов: Владимирской области, Республики Марий Эл, Республики Мордовия, Нижегородской области, Чувашской Республики — Чувашии.
Однако, такой подход нарушает принцип равенства сторон, носит дискриминационный характер и не позволяет вынести беспристрастное решение по строительному спору. Ведь не секрет, что заказчик, государственный или муниципальный заказчик зачастую сам нарушает свои обязательства. Нередко он препятствует (умышленно или по неосторожности) подрядчику в своевременном выполнении своих обязательств. В судебных спорах по договору строительного подряда часто вопрос доказывания вины заказчика в невыполнении обязательства подрядчиком является одним из наиболее сложных в арбитражной практике. Для этого требуется высокий профессионализм адвоката, представляющего интересы подрядчика в строительном споре.
Гарантируем Вам высокое качество оказания услуг, конкурентные цены и внимательное отношение к каждому клиенту. Обратившись в компанию ООО «Юридический центр«Вердикт», Вы значительно повысите Ваши шансы на победу в Арбитражном суде.
Если заказчик понес убытки исправляя некачественную работу с помощью сторонних подрядчиков, то эти денежные средства можно взыскать через арбитражный суд. В законе к убыткам относят как те сумму, которые были оплачены за доведение до ума работ, так и те деньги, которые заказчик уже должен оплатить по новым договорам подряда. Но не смотря на это, предоставление в суд договоров не гарантирует положительного решения, если нет доказательств их оплаты.
Строительные споры: профессиональное решение сложных вопросов
Мы стараемся разрешить конфликт в досудебном порядке, чтобы сэкономить нашим клиентам время и деньги. Если же решение спора невозможно без судебного вмешательства, то в первую очередь необходимо сделать предварительную оценку перспективы судебного рассмотрения спора, провести тщательный подбор доказательств, а также составить заявление(жалобу) и подготовить другие документы для подачи в суд. При этом все документы должны точно отвечать требованиям процессуального законодательства, иначе суд может отказать принять их или оставить без рассмотрения.
Стоит отметить, что конфликты при подряде могут возникать в связи недобросовестностью как заказчика, так и подрядчика. Зачастую, если стороны не могут урегулировать отношения в досудебном порядке, разрешение подобных конфликтных ситуаций возможно только в суде, тогда юрист в области строительства придет к вам на помощь.
Заказчик перестал оплачивать Подрядчику — Нашему Клиенту фактически выполненные работы по договору подряда. Подрядчик прекратил работы и покинул Объект, не завершив работы.
Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка.
Услуги ООО «Строительные споры»
В связи с этим администрация отменила названное распоряжение и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику — будущему владельцу.
Большому количество предпринимателей в сфере строительства, но как ежемесячно показывает практика далеко не всем, известна исключительная роль судебных юристов в минимизации вышеперечисленных рисков. Как бы казуально не звучало, но грамотно оформленные отношения между заказчиком и подрядчиком играют роль если не большую, то уж точно не меньшую, чем качественно и своевременно выполняемые подрядные работы. В нашей арбитражной практике уже достаточное количество случаев, где добросовестным подрядчикам суд отказывал в оплате произведенных работ и, наоборот, исполнителям удавалось получить оплату и за некачественно или не в полном объеме выполненные работы. Арбитраж — это сложный, требующий специальных знаний и навыков процесс, успешное завершение которого во многом зависит от профессионализма и опыта юриста, представляющего интересы клиента.
Расчеты по договору строительного подряда, заключенного неуполномоченным лицом, но впоследствии одобренного заказчиком, должны быть произведены в установленном порядке.
Кроме того, среди обращающихся за нашей юридической поддержкой участников споров имеются и целые юридические службы, которые в своем большинстве не имеют достаточного опыта работы и навыков по разрешению строительных споров.
Юридическая помощь может потребоваться при сделке на любую сумму, как при возведении гаража, так и обширного владения или многоквартирного дома. Строительство как отрасль предпринимательской деятельности – один из самых популярных и прибыльных видов бизнеса. Но в то же время вероятность наступления рисков, связанных с недобросовестностью контрагентов, возникновением форс-мажорных обстоятельств, в том числе касающихся изменения экономического состояния государства, наиболее высока именно в отношении этого направления предпринимательства.