Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какой Иск Подадуд В Суд Если Не Платиль За Жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения. В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.
На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир. Уплачиваются деньги по договору, который заключается между собственником жилья и управляющей компанией или компанией-поставщиком услуг. В последнем случае счета приходят на разных квинтанциях, а в первом – на одной. Если гражданин живет в квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о принудительном выселении жильца с предоставлением ему другого жилья. Не думаю, что кому-то понравится жилье маневренного фонда, а именно туда и будут переселять. В России это как правило аварийное жилье.
Содержание:
Срок исковой давности по долгам ЖКХ
Статистика показывает, что только 20% населения оплачивает, коммунальные платежи в полном объёме, 50% оплачивают не полностью и не в срок, а 30% отказываются от добровольного погашения долга.
Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.
Управляющие компании стараются взыскать задолженность, причем разными методами – подают в суд, запугивают и даже стыдят должников. Но не в компетенции управляющей компании взыскивать долги в принудительном порядке. Если должник платить не хочет, то вариант только один – идти в суд.
Если собственник игнорирует уведомления, не идет на контакт с представителями управляющей компании и не вносит платежи даже после отключения ресурсов, то ЖКХ подает иск по взысканию задолженности. Управляющая компания подает заявление только тогда, когда иными мерами взыскать задолженность не представляется возможным.
Заявление в суд о ликвидации долга
На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов.
За несвоевременную оплату коммунальных услуг плательщик может получить штраф. Если просрочка составила более 10 дней, то плательщик обязан будет, помимо долга за коммунальные услуги, выплатить еще и определенную пеню, начисленную за просрочку.
Как бы то ни было, в любом случае обязательство оплаты коммунальных услуг по договору регулируется статьей по номером 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Долги по оплате коммунальных услуг в современном мире, увы, не редкость. А еще пугают прогнозы экспертов о том, что вскоре тарифы вовсе поднимутся. И если это сбудется, то число коммунальных должников увеличится в несколько раз.
Судебный приказ – что это такое?
Любой собственник квартиры или частного дома знаком с таким понятием, как коммунальные платежи. Эти “письма счастья” ждут хозяина в почтовом ящике в первых числах каждого месяца.
Современная судебная практика показывает, что не всегда задолженность по коммунальным услугам предстает основанием для ее взыскания. Нередко суды встают на сторону должников, а иногда проскальзывают прецеденты – собственника квартиры полностью или частично освобождают от долга по коммунальным услугам.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники и наниматели жилых помещений, обязаны вносить полную и своевременную оплату за коммунальные услуги.
Многие люди с низким уровнем доходов не могут своевременно оплачивать коммунальные услуги или оплачивают их не в полном объеме. Ситуацию осложняет постоянный рост тарифов при том, что размер зарплаты или пенсии остается прежним. Из-за этого у человека образуется задолженность, которая постоянно увеличивается, и выплатить ее становится все труднее.
По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность. Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности. Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.
Однако в суде возможно принятие иного решения, что должник должен оплатить только ту сумму, которая накопилась за последние 3 года. Взыскание задолженности Взыскивать задолженность управляющая компания не имеет права. Она может только обратиться в суд с требованием погасить задолженность. Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам. Они занимаются взысканием долга законными путями. Если сумма небольшая, то погасить ее лучше сразу, одним платежом. При отсутствии такой возможности, заключается договор с управляющей компанией на реструктуризацию долга. И в этом есть один маленький нюанс – сначала стоит погасить пени, а затем основной долг. По закону, нельзя повторно начислять пени на имеющийся долг, поэтому сумма не будет расти с космической скоростью.
Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи. Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет. А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.
Оплачивая вовремя полученные квитанции по лицевому счету, собственники, защищают себя, дом и подъезд, от проблем, связанных с поквартирным перерасчётом долга. Потому как, согласно Федеральному закону №307, с жильцов дома разрешено взимать недостающую оплату ЖКХ.
Взыскание долгов судебными приставами
Одна из мер воздействия по взысканию задолженности по ЖКХ – подача искового заявления в суд. Как правило, к такой мере управляющая компания прибегает только в том случае, когда собственник имеет большую сумму долга и не хочет мирно решить проблему.
В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если производить оплату вовремя, то и проблем никаких не будет. Но бывают неприятные случаи в виде просрочек по платежам, пеней и недовольства управляющих компаний.
Собственник квартиры принципиально не согласен с установленным тарифом
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Существуют тарифы, по которым УК начисляет плату за коммуналку, причем они не обоснованы нормативами, соответствующими документами. Именно по этой причине жилец имеет право не оплачивать выставленный счет. Такой вывод сделал Верховный суд, который рассматривал, как казалось на первый взгляд, классический случай. Речь идет о Деле под номером 5-КГ-14-163.
По согласованию управляющей компанией вам может быть предоставлена отсрочка или рассрочка оплаты коммунальных услуг. П. 41 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307) Для получения отсрочки должнику необходимо обратиться в управляющую организацию, предложив свои варианты погашения задолженности. Учтите: идти навстречу Вам вовсе не обязаны. И не забывайте: пока полностью не погашен долг, пени продолжают набегать. Своевременная оплата коммунальных платежей может стать хорошей подстраховкой от проблем с задолженностью. Услуги ресурсопредоставляющих предприятий важно всегда оплачивать в полном размере и согласно поставленной дате. За каждый день неуплаты, начисляются пени, которые, со временем могут возрасти, до суммы основного долга. Несвоевременная оплата за потребление предоставляемых ресурсов, приводит к необходимости погашения задолженности с владельцев собственности через иск в суд.
Коммунальные услуги оказываются некачественно
В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника. В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.
Если с момента получения жильцами квитанции на оплату, прошло менее 10 дней, то такую задолженность по неуплате называют текущей. С такой проблемой погашения, ЖКХ, предпочитает разбираться самостоятельно. Неплательщик получает напоминания об оплате, но не более.
В каких случаях ЖКХ подает в суд за долги и как происходит разбирательство? А также каков срок исковой давности долгов по ЖКХ?
Сейчас Товарищества собственников недвижимости (ТСН или ТСЖ) как организации становятся все более популярными. В этой ситуации жильцы отмечают значительную выгоду при оплате услуг.
Многих людей интересует вопрос: имеет ли жилищно-коммунальная служба право подавать в суд на плательщика, у которого образовалась задолженность? Прежде всего представитель компании должен оповестить должника о сумме, имеющейся у него задолженности, и попросить погасить ее. В большинстве случаев это помогает решить спорную ситуацию, не доводя дело до судебного разбирательства. Кроме того, многие коммунальные службы, зная о трудном материальном положении плательщика, идут ему навстречу, предоставляя возможность погасить задолженность частями или в более поздний срок.
Верховным судом неоднократно акцентировалось внимание на том, что коммунальные услуги должны быть надлежащего качества. Если предоставляются услуги ненадлежащего качества либо с неположенными перерывами, то собственники недвижимости обладают правом сделать перерасчет, то есть снизить сумму в платежке либо полностью от нее освободиться.
Я о нем понятия не имела. УК не предупреждало никак меня о том, не информировало. Адвокат УК подтверждает, что уведомления об имеющейся задолженности УК мне не отправляла, а сразу иск в суд отправила, где указывает, что я с апреля (!!!) 2013 года не плачу, но это же неправда, я 25 ноября 2013 года все оплачивала и квитанция у меня есть. Но больше всего расстраивает то, что они об имеющемся долге мне не сообщили, я бы, конечно и его оплатила, а сразу подали в суд и теперь вынуждают меня платить и за услуги адвоката 2000 руб и судебную пошлину 500 руб. Правомерно ли это и какие мои действия теперь?